Çekmeköy Taşdelen Mevkii Palamutdere güzergahı ve çevresine ilişkin 42 hektarlık 1/1000 ve 1/5000 ölçekli revizyon imar planları askıya çıktı. 15 Ekim - 13 Kasım 2026 tarihleri arasındaki askı ve itiraz sürecinin tüm detayları haberimizde.

Odak Anahtar Kelimeler: Çekmeköy imar planı, Taşdelen Palamutdere imar revizyonu, 1/1000 uygulama imar planı, Çekmeköy askıdaki imar planları, İBB imar ilanları, Palamutdere dere ıslah bandı.

Çekmeköy Taşdelen Palamutdere İmar Planı Askıya Çıktı: 42 Hektarlık Alanda Kritik Revizyon

İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü, Çekmeköy ilçesi Taşdelen Mevkii Palamutdere Güzergahı ve Yakın Çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı'nı 15 Ekim 2026 tarihi itibarıyla askıya çıkardı.

Yaklaşık 42 hektarlık alanı kapsayan ve 23 Mart 2026 tarihinde onaylanan yeni düzenleme; bölgedeki dere ıslah bantları, mülkiyet dokusu, ulaşım aksları ve donatı alanlarını baştan tanımlıyor. Hak sahipleri ve mülk sahipleri için 30 günlük yasal itiraz süresi 13 Kasım 2026 mesai bitiminde sona erecek.

Plan Künyesi ve Temel Bilgiler

Aşağıdaki tablo, askıya çıkan plan çalışmasının resmi kayıt ve ilan detaylarını özetlemektedir:

Plan Revizyonunun Gerekçesi: İtirazlar ve Güncel İSKİ Verileri

Plan açıklama raporunda yer alan teknik gerekçelere göre, bölgede daha önce onaylanan 20.02.2022 tasdik tarihli 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerine yasal askı sürecinde yoğun itirazlar yapılmıştı.

Süreç şu adımlarla revizyon kararına dönüştü:

• Meclis İadesi: İBB Meclisi'nin 12.09.2024 tarih ve 1193 sayılı kararı doğrultusunda, itirazlar yerinde görülerek teklif yeniden hazırlanmak üzere Planlama Şube Müdürlüğü’ne iade edildi.

• İSKİ Güncel Islah Bantları: İSKİ Genel Müdürlüğü'nün 27.01.2025 tarih ve 1593290 sayılı yazısıyla iletilen güncel dere ıslah ve işletme bantları plana işlendi.

• Bütüncül Kentsel Sağlıklaştırma: Bölgenin fiili durumu, mülkiyet deseni ve donatı açıkları göz önüne alınarak parsel bazlı çözümler yerine çevresiyle entegre 42 hektarlık bir revizyon sınırına ulaşıldı.

Plan Hangi Alanları Kapsıyor?

Planlama sahası; Çekmeköy ilçesinin gelişim omurgasını oluşturan Taşdelen bölgesinde, özellikle Aydınlar, Soğukpınar ve Ekşioğlu mahalleleri idari sınırlarında yer alıyor.

Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS) ve uydu görüntüleri üzerinden yapılan arazi analizlerine göre:

• 42 hektarlık sahanın bir bölümü mevcut konut dokusuyla kısmen yapılaşmış durumda bulunuyor.

• Geriye kalan alanlar ise dere yatağı, taşkın koruma sahası, yol aksları ve henüz yapılaşmamış boş parsellerden oluşuyor.

• Yeni plan, Alemdağ ormanlarının güney yamaçlarında yer alan ve denizden yüksekliği ortalama 100 metre olan bu bölgede taşkın güvenliğini önceliklendiriyor.

İSKİ Dere Islah Bandı ve Ömerli Baraj Havzası Dengesi

Planın en kritik boyutunu içme suyu havzası ve dere koruma kriterleri oluşturuyor:

• Ömerli Baraj Havzası Uyumu: Taşdelen ve Palamutdere güzergahı, Ömerli Barajı Havza Koruma Alanı içerisinde kaldığından, İSKİ Yönetmeliği eşik nüfus ve yapı yoğunluğu kriterlerine doğrudan tabi tutuldu.

• Afet ve Taşkın Önleme: İSKİ tarafından güncellenen işletme ve ıslah bantları yapılaşma dışı bırakılarak yeşil kuşak ve açık alan sistemine dahil edildi.

• Ulaşım ve Altyapı Bağlantıları: Palamutdere çevresinde kopuk kalan yol aksları birbirine bağlanarak kentsel altyapı servis kalitesi artırıldı.

30 Günlük Askı Süreci ve İtiraz Rehberi

İmar Kanunu uyarınca ilan panosunda ve dijital ortamda eş zamanlı ilan edilen plan için takvim işlemeye başladı:

• Askı Başlangıcı: 15 Ekim 2026

• Askı Bitişi: 13 Kasım 2026

Hak Sahipleri Ne Yapmalı?

1. Parsel Durumunu İnceleme: Mülk sahipleri, Çekmeköy Aydınlar, Soğukpınar veya Ekşioğlu mahallelerindeki taşınmazlarının yeni fonksiyondaki (konut, yol, donatı, yeşil alan, dere koruma bandı) yerini İBB Planlama Şube Müdürlüğü askı panolarından veya e-Plan sisteminden kontrol etmelidir.

2. İtiraz Başvurusu: Yeni plan kararları, terk oranları, kat nizamı veya fonksiyon değişiklikleri nedeniyle hak kaybına uğradığını düşünen vatandaşlar, 13 Kasım 2026 tarihine kadar resmi dilekçeyle doğrudan İBB İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü'ne itiraz başvurusunda bulunabilirler.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Çekmeköy Taşdelen Palamutdere imar planı ne zaman askıya çıktı?

Plan, 15 Ekim 2026 tarihinde ilan panolarında ve İBB resmi planlama portalında askıya çıkarılmıştır.

İtiraz için son gün ne zaman?

Yasal 30 günlük ilan süresi 13 Kasım 2026 mesai bitiminde tamamlanacaktır. Bu tarihten sonra yapılan itirazlar kabul edilmemektedir.

Planlama alanı ne kadar büyüklükte ve hangi mahalleleri kapsıyor?

Yaklaşık 42 hektarlık (420 dönüm) alanı kapsayan revizyon; Çekmeköy'e bağlı Aydınlar, Soğukpınar ve Ekşioğlu mahalleleri sınırları içerisindedir.

İtirazlar nereye ve nasıl yapılır?

Taşınmaz malikleri veya vekilleri; tapu fotokopisi ve gerekçeli itiraz dilekçesi ile birlikte İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü'ne şahsen ya da resmi kayıt kanalları aracılığıyla başvurabilir.