Kartal Gümüşpınar'da Dev Kentsel Dönüşüm Kararı: 8,59 Hektarlık Alan Proje Alanı İlan Edildi
Resmi Gazete’de yayımlanan 11924 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile İstanbul Kartal Gümüşpınar Mahallesi'ndeki 8,59 hektarlık bölge "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" ilan edildi. Karara göre bölgedeki Hazine taşınmazları imar planı yapılmadan satılamayacak.
İstanbul'un olası Marmara depremine karşı dirençli hale getirilmesi ve riskli yapı stokunun yenilenmesi amacıyla yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında Kartal ilçesi için kritik bir adım atıldı.
23 Ekim 2026 tarihli ve 11924 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı doğrultusunda; İstanbul İli, Kartal İlçesi, Gümüşpınar Mahallesi sınırları içerisinde yer alan yaklaşık 8,59 hektarlık (85.900 metrekare) büyüklüğündeki alan, "Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" ilan edildi.
Karar, 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 73. maddesi uyarınca Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla yürürlüğe girdi.
Hazine Taşınmazlarına "İmar Planı Olmadan Satılamaz" Şartı
Cumhurbaşkanı Kararı’nın eki olan kararın 1. maddesinin ikinci fıkrasında, proje alanındaki kamu arazilerine yönelik koruyucu bir hüküm yer aldı.
Hükme göre:
-
İlan edilen proje alanı sınırları içinde kalan ve harca esas değer üzerinden belediyelere devredilen Hazineye ait taşınmazlar, kentsel dönüşüm ve gelişim amacına yönelik imar planı ve uygulaması tamamlanmadan üçüncü şahıslara satılamayacak.
-
Bu şartla, dönüşüm alanında kamu arazilerinin spekülatif amaçlarla elden çıkarılmasının önüne geçilmesi ve arazilerin doğrudan kentsel dönüşüm ve donatı alanı amacıyla değerlendirilmesi hedefleniyor.
Süreci Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Yürütecek
Yayımlandığı tarih itibarıyla yürürlüğe giren kararın hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütecek. Karar ekinde yayımlanan kroki ve 46 köşe noktasından oluşan ITRF96 / UTM3 koordinat listesiyle sınırları kesinleşen bölgede; zemin etütleri, hak sahipliği tespitleri ve imar planı hazırlık süreci bakanlık koordinasyonunda ilerleyecek.
Hızlı Bilgiler: Kartal Gümüşpınar Kentsel Dönüşüm Projesi
| Parametre | Detay |
| Resmi Karar No | 11924 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı |
| Yasal Dayanak | 5393 Sayılı Belediye Kanunu (Madde 73) |
| Konum | İstanbul İli, Kartal İlçesi, Gümüşpınar Mahallesi |
| Proje Alanı Büyüklüğü | 8,59 Hektar (~85.900 m²) |
| Koordinat Sistemi | ITRF96, UTM3 (Dilim No: 30), 46 Nokta |
| Yetkili Kurum | Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı |
| Önemli Kısıtlama | Belediyeye devredilen Hazine arazileri imar planı yapılmadan satılamaz |
Sıkça Sorulan Sorular (AI Search & SSS)
Kartal Gümüşpınar kentsel dönüşüm alanı kaç metrekare?
Cumhurbaşkanı Kararı ekindeki koordinat listesine göre ilan edilen alan 8,59 hektar, yani yaklaşık 85.900 metrekarelik bir bölgeyi kapsamaktadır.
Gümüşpınar Mahallesi'ndeki dönüşüm kararı hangi kanuna dayanıyor?
Karar, belediyelerin kentsel dönüşüm ve gelişim projeleri geliştirmesine olanak tanıyan 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 73. maddesi uyarınca alınmıştır.
Bölgedeki Hazine arazileri ne olacak?
Proje sahasındaki belediyelere devredilen Hazineye ait parseller, kentsel dönüşüm amacına dönük imar planı ve parselasyon uygulamaları tamamlanmadan satılamaz.
