Malatya Yeşilyurt’ta Dev İmar Değişikliği: 37 Hektarlık Alan "Kentsel Servis Alanı" İlan Edildi!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü, Malatya’nın Yeşilyurt ilçesini yakından ilgilendiren devasa bir imar planı değişikliğine imza attı. Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı L40 nolu plan paftasında yapılan değişiklikle, toplamda 37 hektarlık (370 dönüm) alan "Kentsel Servis Alanı" olarak düzenlendi.

Yeşilyurt Belediye Başkanlığı Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü’nün talebi doğrultusunda onaylanan bu değişiklik; bölgedeki üretim, istihdam ve kentsel dönüşüm süreçlerini doğrudan hızlandıracak.

Plan Değişikliği Hangi Bölgeleri Kapsıyor?

Bakanlık tarafından onaylanan gerekçe raporuna göre, imar planı değişikliği Yeşilyurt ilçesindeki iki büyük stratejik parseli kapsıyor:

• Yakınca Mahallesi 5261 Numaralı Parsel: Mülkiyeti Yeşilyurt Belediyesi’ne ait olan ve daha önce "Rezerv Yapı Alanı" ilan edilen yaklaşık 11 hektarlık alan.

• Şahnahan Mahallesi 265 Ada 2 Nolu Parsel: Organize Sanayi Bölgesi’ne (OSB) bitişik konumda bulunan, mülkiyeti Hazine’ye ait 34 hektarlık alanın 26 hektarlık kısmı. (Büyük ova sınırlarında kalan 8 hektarlık kısım koruma amacıyla plan dışında tutulmuştur).

Daha önce üst ölçekli planlarda “Tarım Arazisi, Sulama Alanı, Ekolojik Öneme Sahip Alan” ve alt ölçekli planlarda “Ağaçlandırılacak Alan, Kentsel Yeşil Alan” olarak görünen bu toplam 37 hektarlık bölge, artık resmen Kentsel Servis Alanı oldu.

Kentsel Servis Alanı Ne Demek?

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne göre bu tanım; belediye hizmet alanları, kamu hizmet alanları, konut dışı kentsel çalışma alanları, toplu işyerleri ve küçük sanayi sitelerinin yer alabileceği kentsel ölçekteki çalışma alanlarını ifade ediyor. Bu da bölgede yeni ticari ve lojistik yatırımların önünün açılacağı anlamına geliyor.

Kurumlardan Şartlı "Yeşil Işık": DSİ, AFAD ve DKMP Raporları

Söz konusu plan değişikliği onaylanmadan önce tarımdan çevreye, afetten su yönetimine kadar birçok kritik kurumdan görüş alındı. İşte o kurumların belirlediği şartlar:

1. DSİ: "Taşkın ve Aşırı Yağış Tedbirleri Alınmalı"

Devlet Su İşleri (DSİ) Genel Müdürlüğü, alanların kendi projelerinde yer almadığını belirtirken hayati bir uyarıda bulundu: Bölgenin topoğrafik yapısı nedeniyle aşırı yağışlarda oluşabilecek yüzey suları ve taşkın riskine karşı yağmur suyu drenajı gibi tüm tedbirlerin belediye veya faaliyet sahibi tarafından alınması ve yapıların su basman kotunun yüksek tutulması şartıyla plana onay verildi.

2. AFAD: "Afete Maruz Bölge Değil Ancak Deprem Yönetmeliğine Uyulmalı"

Malatya İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü, parseller üzerinde alınmış herhangi bir "Yapıya ve İkamete Yasaklı Alan" (Afete Maruz Bölge) kararı bulunmadığını bildirdi. Ancak alt ölçekli imar planlarına altlık oluşturacak Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporları’nın titizlikle hazırlanması ve Deprem Yönetmeliği’ne harfiyen uyulması gerektiği vurgulandı.

3. Tarım ve Orman Bakanlığı: "Büyük Ova Sınırı Korundu"

Şahnahan’daki 34 hektarlık arazinin eğimi %31 olan 26 hektarlık kısmı için "tarım dışı kullanım izni" verildi. Tarımsal potansiyeli yüksek olan ve Malatya Ovası sınırlarında kalan 8 hektarlık kısım ise tarım arazisi olarak korunarak kapsam dışında bırakıldı.

Üniversiteden Ekosistem Raporu: "Doğal Eşikler Korunacak"

Kahramanmaraş Sütçü İmam Üniversitesi Çevre Mühendisliği Bölümü tarafından hazırlanan Ekosistem Değerlendirme Raporu, projenin çevreye etkisini mercek altına aldı.

Raporda, alanın tamamen değersiz bir sistem olmadığı ancak yüksek koruma önceliğine sahip bakir bir ekosistem de barındırmadığı; mevcut sanayi ve ulaşım akslarının baskısı altında zaten bir "geçiş zonu" niteliği taşıdığı belirtildi.

Raporda Sürdürülebilirlik İçin Şu Şartlar Sıralandı:

• Beyler Deresi Vadisi ve çevresindeki dere koridorlarının sürekliliği korunacak.

• Dere hatları boyunca "tampon alan" yaklaşımı uygulanacak.

• Sediment (toprak/çamur) taşınımını önleyici tedbirler alınacak.

• Doğal ve yerel bitki örtüsüne uyumlu peyzaj düzenlemeleri yapılacak.

Sonuç: Üretim ve İstihdam İçin Stratejik Adım

Gerekçe raporunun sonuç bölümünde; ana ulaşım akslarına yakınlığı, mevcut Organize Sanayi Bölgesi’ne bitişik konumu ve yüksek erişilebilirliği sayesinde bu 37 hektarlık alanın "Kentsel Servis Alanı" olarak düzenlenmesinin bölge ekonomisine büyük katkı sunacağı belirtildi. Bakanlık, yönetmelik hükümleri uyarınca 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı imar değişikliğini resmen onaylayarak askıya çıkardı.

Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026