Mersin Erdemli’de Turizm Hamlesi: 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Onaylandı!
Mersin-Adana Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Revizyon Çevre Düzeni Planı’nda yapılan değişiklikle, Erdemli ilçesi Kumkuyu Mahallesi sınırlarında kalan 7.5 hektarlık alan “Turizm Bölgesi” olarak planlandı.
MERSİN – Mersin ve Adana illerini kapsayan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda önemli bir revizyon hayata geçirildi. Erdemli ilçesi Kumkuyu Mahallesi sınırlarında yer alan 1053 ada 5 ve 6 numaralı parseller ile çevresini kapsayan 7.5 hektarlık alan, “Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı” statüsünden çıkarılarak “Turizm Bölgesi” olarak yeniden düzenlendi.
Yeni Plan Turizm, İstihdam ve Altyapı Odaklı
Plan değişikliği, bölgenin sahip olduğu yüksek turizm potansiyelini değerlendirmeyi, istihdam imkanlarını artırmayı ve sosyal donatıları geliştirmeyi amaçlıyor. Mersin’in Akdeniz kıyısındaki konumu, zengin tarihsel mirası ve mevcut ulaşım altyapısı göz önüne alınarak sürdürülebilir kalkınma ilkeleri doğrultusunda hazırlandı.
Sürdürülebilirlik ve Deprem Güvenliği Ön Planda
Planlama alanı, “Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alan” (ÖA-2.1) olarak tanımlandı. Jeolojik rapora göre, yapılaşma öncesinde detaylı zemin etütleri, şev duraylılık analizleri ve mühendislik önlemleriyle güvenli inşaat yapılabileceği belirtildi. Özellikle radye temel, istinat duvarları, yağmur suyu drenajı ve şev destek sistemleri gibi teknik çözümler plan notlarına işlendi.
Tarihi Dokuya Saygılı Planlama
Söz konusu parseller, Adana Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından tescilli Akkale Harabeleri gibi önemli arkeolojik sit alanlarının dışında kalmakta. Plan değişikliği bu alanlara müdahale etmiyor. Ancak plan sınırları içinde tescilli birkaç işlik, antik su yolu ve sarnıç bulunduğu için koruma kurulu kararlarına uygun biçimde projelendirme yapılacak.
Mersin Turizmi İçin Stratejik Hamle
Yeni plan, Mersin’in batısında yer alan Erdemli ilçesini turizm odaklı yatırımlar açısından cazibe merkezine dönüştürmeyi hedefliyor. Bölge, D-400 Karayolu'na cepheli konumuyla ulaşım avantajı sunarken, deniz, tarih ve doğa turizmini buluşturan bir merkez haline geliyor.
Planlama Gerekçesi: “Toplumsal İhtiyaca Cevap”
Plan değişikliğinin gerekçesi olarak, bölge halkının konaklama, sosyal donatı ve istihdam taleplerinin karşılanması; turizm ve ekonomik gelişim potansiyelinin değerlendirilmesi gösteriliyor. Ayrıca imar planı hazırlanırken 6360 sayılı yasa, 3194 sayılı İmar Kanunu ve Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde yasal uyum gözetildi.
Kentsel Dönüşüm ile Yeni Yaşam Alanları
Yeni turizm alanı düzenlemesiyle birlikte bölgede altyapı (yol, kanalizasyon, elektrik) yatırımları hız kazanacak. Sıfır atık, çevreci yapılaşma, doğal dokuya uyumlu mimari gibi ilkeler doğrultusunda turistik tesislerin ve ikinci konutların yapılması hedefleniyor.
Plan Değişikliği ve Kapsamı
- Plan, Mersin-Adana 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda yapılan bir revizyonu kapsamaktadır.
- Değişiklik, Mersin İli Erdemli İlçesi Kumkuyu Mahallesi 1053 ada 5 ve 6 parselleri içeren 7.5 hektarlık alanı kapsamaktadır.
- Plan değişikliği ile alan “Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı” statüsünden çıkarılmıştır.
- Yeni planlamada alan “Turizm Bölgesi” olarak tanımlanmıştır.
- Plan, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’a dayanmaktadır.
- Aynı zamanda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler esas alınmıştır.
- Planlama alanı D-400 Karayolu’na cepheli konumdadır.
- Ulaşım açısından Mersin’e 35 km, Silifke’ye 47 km uzaklıktadır.
- Plan değişikliği O32 nolu plan paftasında yapılmıştır.
- Plan, çevresel, sosyal ve ekonomik sürdürülebilirlik ilkelerine göre hazırlanmıştır.
Turizm ve Ekonomik Gelişim
- Bölge, turizm potansiyeli yüksek bir alan olarak değerlendirilmiştir.
- Yeni planlamayla turizme yönelik yatırımlar teşvik edilmektedir.
- Bölgedeki istihdam olanaklarının artırılması hedeflenmektedir.
- Sosyal donatılar (yol, kanalizasyon, elektrik, içme suyu vb.) planın temel parçasıdır.
- Alan; yatırım, konaklama ve hizmet tesisleri açısından gelişmeye açıktır.
- Proje, Mersin’in ekonomik kalkınma stratejisine katkı sunacaktır.
- Yeni dinamikler kazandırılarak bölgeye ekonomik canlılık getirilmesi amaçlanmıştır.
- İmar planı, toplumsal ihtiyaçları karşılamak amacıyla geliştirilmiştir.
- Yerel yönetimlerin ve halkın talepleri dikkate alınmıştır.
- Planlama sürecinde kamu katılımı sağlanarak onay alınmıştır.
Jeolojik Durum ve Mühendislik Önlemleri
- Alan, “Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alan” (ÖA-2.1) olarak tanımlanmıştır.
- Jeolojik zemin birimi Karaisalı Formasyonu (Tmk) kireçtaşlarından oluşmaktadır.
- Topografik eğim %10-20 aralığındadır.
- Yerleşime uygunluk için mühendislik önlemleri gereklidir.
- Radye temel kullanımı önerilmektedir.
- Yağmur suyu, yüzey suyu ve atık su drenaj sistemleri zorunludur.
- Temel kazılarında zemin drenajı sağlanmalıdır.
- Stabilite için dayanma duvarları, kazık temeller ve şev önlemleri alınmalıdır.
- Parsellerin yamaçlara dik tasarlanması önerilmiştir.
- Foseptik sistemine izin verilmemektedir.
Arkeolojik ve Kültürel Koruma
- Plan alanı, Akkale Harabeleri Arkeolojik Sit Alanı dışında kalmaktadır.
- Ancak 1 adet antik su yolu, 3 adet işlik ve 2 adet sarnıç alanda yer almaktadır.
- Tescilli kültür varlıklarına zarar verilmemesi için koruma kararlarına uyulacaktır.
- Planlama, Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararları doğrultusunda yapılmıştır.
- Alan, 1. ve 3. derece sit alanları dışında kalacak şekilde sınırlandırılmıştır.
Planlama İlkeleri ve Stratejiler
- Plan “sürdürülebilirlik”, “yasal uyum”, “ekonomik gelişim” ve “ihtiyaç analizi” ilkeleriyle hazırlanmıştır.
- Turizm sektörlerinin kesişiminde olan planlama alanı, sektörel çeşitlilik açısından avantajlıdır.
- Planlama, yerel ve bölgesel stratejik kalkınma hedeflerine paraleldir.
- Bölgeye özgü doğal ve tarihi değerlerin korunması esas alınmıştır.
- Plan; çevreye duyarlı, sürdürülebilir, güvenli ve yaşanabilir yeni yaşam alanları oluşturmayı amaçlamaktadır.
Türkiye Geneli Ekoturizm, Kırsal Turizm, Termal Turizm, Sağlık Odaklı Tatil Köyü Projelerimiz
1. İzmir İli Tire İlçesi Yenioba mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 1 milyon 73 bin m2
2. Çanakkale ili Gökçeada ilçesi'ne 90 bin m2 Ekoturizm Projesi
3. Çanakkale ili Bozcaada ilçesinde 150 bin m2 Sağlık Turizm Tesis Alanı Projesi
4. Çanakkale İli Ezine İlçesi'nde 120 bin m2 Ekoturizm Projesi
5. Çanakkale ili Bayramiç ilçesinde 60 bin m2 alanda Ekoturizm , Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
6. Çanakkale ili Çan ilçesinde 60 bin m2 alanda Eko Turizm Projesi
7. Çanakkale ili Yenice İlçesinde 25 bin m2 alanda Sağlık Odaklı Tatil Köyü Projesi
8. Çanakkale ili Biga İlçesinde 25 bin m2 alanda Ekoturizm Projesi
9. Mersin ili Toroslar ve Erdemli ilçelerinde 150 bin m2 alanda Eko Turizm, Ekolojik Yaşam Köyü projesi
10.Ankara İli Polatlı ilçesinde 200 bin m2 alanda Eko Turizm , Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
11. Çanakkale ili Yenice ilçesi 150 bin m2 alanda Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
12. Muğla ili Ula ilçesi Ayazkıyı ve Köprübaşı Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis alanı projesi 50 bin m2
13. Antalya ile Alanya ilçesi Kayabaşı Mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 16 bin m2
14. Balıkesir ili Havran İlçesi Karaoğlanlar Mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 120 bin m2
15. Çanakkale ile Biga İlçesi Çömlekçi Köyü 30 bin m2 Ekoturizm Projesi
16. Çanakkale İli Yenice İlçesi Sofular, Yukarıinova, Çal köyleri 90 bin m2 Ekoturizm Projesi
17. Tekirdağ İli Süleymanpaşa Mah. 30 bin m2 Ekoturizm Projesi
18. Çanakkale Merkez Bodurlar Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 30 bin m2
19. Çanakkale Merkez Salihler Eko Köy Projesi İnşaat Yapım İşi 24 adet Kapsül Ev
20. Çanakkale ili Karabiga Beldesi 50 bin m2 Ekolojik Yaşam Köyü Projesi
21. Çanakkale İli Yenice İlçesi Çukuroba Köyü, Eko Turizm Amaçlı İmar Planı ve Eko Köy Projesi, 20 bin m2
22. Bursa ili Gemlik ilçesi Adliye Köyü 67 bin m2 alanda Ekolojik Turizm Projesi
23. Antalya ili Akseki İlçesi Dutluca Mahallesi 68 bin m2 alanda Eko Turizm Kırsal Turizm Tesis Alanı, Turizm Amaçlı Proje
24. Aydın İli Germencik İlçesi Gümüş Mahallesi 50 bin m2 Alanda Ekolojik Turizm Tesis Alanı Projesi
25. Konya ili Selçuklu ilçesi Tatköy 30 bin m2 alanda Eko Turizm, Kırsal Turizm Rekreasyon Projesi
26. Çanakkale İli Yenice İlçesi Akçakoyun Köyü'nde 1 milyon 687 bin m2 alanda Sivil Havacılık Okulu ve Havaalanı Projesi Resmi süreçlerin yönetimi
27. Antalya İli Kaş ilçesi Ortabağ Mahallesi 39 bin m2 alanda Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
Türkiye Geneli Projelerimiz hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80
