1/100.000 Ölçekli Revizyon Çevre Düzeni Planı’na “Kaynak Suları Şişeleme ve Ambalajlama Tesisleri” başlıklı plan hükmü eklendi
Osmaniye İli, Bahçe İlçesi, Nohut Köyü’nde mevcutta faaliyet gösteren bir su paketleme tesisinin kapasite artırımı ve genişleme talebi doğrultusunda, bölgenin üst ölçekli planlama dokümanı olan Osmaniye İli 1/100.000 Ölçekli Revizyon Çevre Düzeni Planı’nda (ÇDP) önemli bir düzenlemeye gidildi.
İlgili plan değişikliği, “8.33. Kaynak Suları Şişeleme ve Ambalajlama Tesisleri” başlığı altında yeni bir plan hükmü ilavesini içeriyor. Söz konusu düzenleme, mevcut planda bu faaliyet türüne ilişkin özel bir hüküm bulunmaması nedeniyle yapıldı.
Mevcut Tesisin Genişleme Talebi Planı Değiştirdi
Plan değişikliğinin dayanağını, İDEAL Memba Suları Enerji Madencilik Tarım Ürünleri Petrol San. ve Tic. A.Ş.’ye ait 109 ada 121 parselde yer alan, hâlihazırda su şişeleme ve depolama faaliyeti yürüten tesisin alan genişletme ihtiyacı oluşturdu. Mevcut plan notları arasında bu tür faaliyetlere özel bir düzenleme yer almadığı için, yatırımların imar planı süreçlerinde gecikme yaşamasının önüne geçmek amacıyla plan hükmü ilavesi gerçekleştirildi.
Yeni Hükümle Bürokraside Hız ve Esneklik Sağlanacak
Plana eklenen 8.33 numaralı yeni plan hükmüyle birlikte, kaynak suları şişeleme ve ambalajlama tesisleri için imar planı hazırlanmasına olanak tanınacak. Bu kapsamda, Devlet Su İşleri (DSİ) Genel Müdürlüğü ve ilgili kurum görüşleri doğrultusunda belirlenecek alanlarda, plan değişikliğine gerek kalmaksızın alt ölçekli imar planları yapılabilecek.
Yeni hüküm uyarınca:
- Tesis alanları, plandaki mevcut kullanım kararlarından bağımsız olarak belirlenebilecek.
- DSİ ve ilgili kurumların olumlu görüşüyle imar planı hazırlanabilecek.
- “Doğal Mineralli Sular Hakkında Yönetmelik” ve “İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkında Yönetmelik” esas alınarak yapılaşma koşulları belirlenecek.
- Onaylı imar planı olmaksızın hiçbir uygulama yapılamayacak.
Plan Değişikliği ile Üst Ölçekli Planlara Uyum Sağlandı
Plan değişikliğiyle birlikte, mevcutta tarım alanı olarak görülen parsellerde kaynak suyu tesislerinin kurulabilmesi için gerekli üst ölçekli altyapı oluşturulmuş oldu. Böylece hem mevcut yatırımların kapasite artırımı hem de yeni yatırımların önünün açılması sağlandı.
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve plan bütünlüğü dikkate alınarak yapılan değişiklik, sadece Bahçe İlçesi ile sınırlı olmayıp, il genelindeki benzer projeler için de örnek teşkil edecek.
Osmaniye İçin Stratejik Yatırımların Önü Açılıyor
Yapılan plan hükmü değişikliği sayesinde; Osmaniye'de kaynak suyu potansiyeline sahip alanlarda yapılacak yatırımlar için süreçler hızlanacak, yatırımcılara bürokratik kolaylık sağlanacak. Aynı zamanda doğal kaynakların korunması ve yerinde değerlendirilmesi ilkesiyle uyumlu yeni bir dönem başlayacak.