Silivri Alipaşa ve Mimarsinan Mahalleleri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Askıya Çıkarıldı

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Şehir Planlama Şube Müdürlüğü tarafından hazırlanan Silivri İlçesi Alipaşa ve Mimarsinan Mahalleleri 1. Etap 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Tadilatı, 21 Ağustos 2026 tarihi itibarıyla 30 gün süreyle askıya çıkarıldı.

İBB Meclisi’nin 16 Nisan 2026 tarihli oturumunda 408 sayılı karar ile kabul edilen ve 25 Nisan 2026 tarihinde onaylanan plan kararları, 21 Eylül 2026 tarihine kadar mülk sahipleri ve ilgililerin incelemesine açık kalacak.

İdari Takvim ve Süreç

Sanayi, Lojistik ve Konut Dengesini Belirleyecek

TEM Otoyolu ve D-100 Karayolu bağlantılarıyla stratejik bir konuma sahip olan Alipaşa ve Mimarsinan mahallelerindeki planlama, bölgenin sanayi, lojistik, konut ve tarımsal koruma dengesini yeniden düzenliyor. Askıya çıkan bu 1/5000 ölçekli nazım imar planı, ilerleyen süreçte hazırlanacak 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının ana çerçevesini oluşturacak.

Plan Nerede İncelenebilir?

Hak sahipleri ve bölge sakinleri plan paftalarını, plan notlarını ve açıklama raporlarını şu kanallardan inceleyebilir:

• Dijital Ortam: Silivri Belediyesi resmi web sitesindeki e-imar sorgulama ekranı ve İBB dijital plan portalı.

• Fiziki Alanlar: Alipaşa Mahallesi Muhtarlığı, Mimarsinan Mahallesi Muhtarlığı ilan panoları ve İBB Şehir Planlama Şube Müdürlüğü fiziki panoları.

İtiraz ve Yasal Başvuru Yolu

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince, plan kararlarına ilişkin itiraz ve talepler 21 Eylül 2026 mesai bitimine kadar yapılabilecek. Mülk sahiplerinin kimlik, tapu kaydı, ada/parsel bilgileri ve gerekçelerini içeren resmi dilekçelerle Silivri Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne veya İBB Şehir Planlama Şube Müdürlüğü'ne başvurması gerekiyor.

Askı sürecinin ardından idarece verilecek kararlara karşı tebliğden itibaren 60 gün içinde idare mahkemelerinde dava açma hakkı bulunuyor.

Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026

Silivri Alipaşa ve Mimarsinan Mahalleleri 1. Etap 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı: Hukuki, Mekânsal ve İdari Değerlendirme Raporu

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Şehir Planlama Şube Müdürlüğü tarafından yürütülen planlama çalışmaları sonucunda hazırlanan Silivri ilçesi Alipaşa ve Mimarsinan Mahalleleri 1. Etap 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Tadilatı, 21 Ağustos 2026 tarihi itibarıyla resmi olarak askıya çıkarılmıştır. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesi hükümleri doğrultusunda başlatılan bu askı süreci, bölgedeki arazi kullanım kararlarını, kentsel gelişme eksenlerini ve kentsel yaşam kalitesini artırmayı hedefleyen makro ölçekli bir idari süreçtir.

Söz konusu plan tadilatı, İBB Meclisi'nin 16 Nisan 2026 tarihli oturumunda 408 sayılı karar ile kabul edilmiş ve İBB Başkanlığı tarafından 25 Nisan 2026 tarihinde onaylanmıştır. Plan paftaları, detaylı plan notları ve açıklama raporundan meydana gelen plan karar seti, 21 Ağustos 2026 ile 21 Eylül 2026 tarihleri arasında 30 gün süreyle halkın, mülk sahiplerinin ve ilgili tüm paydaşların incelemesine açık kalacaktır. Bu 30 günlük yasal askı süresi, vatandaşların plan kararları hakkındaki görüş, öneri ve değerlendirmelerini idareye paylaşabilmesi açısından önemli bir fırsat sunmaktadır.

Kronolojik Süreç ve İdari Çerçeve

Alipaşa ve Mimarsinan Mahallelerini kapsayan 1. Etap Nazım İmar Planı tadilatı, kamu hukukunun öngördüğü kademeli onay ve ilan mekanizmaları takip edilerek yürürlüğe girmiştir. İdari idarenin tesis ettiği bu sürecin takvimi ve aşamaları şu şekildedir:

Planlama sürecinin bu aşaması, alanın gelecekteki yapılaşma düzenini belirleyecek olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına esas teşkil eden üst kademe ilkelerinin idari açıdan netleşme evresini oluşturur. İlan süreci içerisinde iletilen değerlendirmelerin ardından plan kararları ve kentsel altyapı düzenlemeleri nihai şeklini almaktadır.

Mekânsal Planlama İlkeleri ve Bölgesel Dinamikler

Silivri ilçesi, İstanbul metropolitan alanının batı sınırında, Trakya tarım havzası ile kentsel ve endüstriyel gelişme koridorlarının kesişim noktasında yer alan stratejik bir bölgedir. Planlamaya konu olan Alipaşa ve Mimarsinan Mahalleleri, TEM Otoyolu ve D-100 Karayolu gibi ana ulaşım arterlerine yakınlığı, bünyesinde barındırdığı sanayi tesisleri, lojistik odaklar ve tarımsal alanlar sebebiyle yüksek bir gelişim potansiyeline sahiptir. Bu dinamikler, söz konusu bölgede yapılan plan çalışmalarının sanayi, lojistik, konut ve koruma alanları arasındaki dengeyi başarıyla kurgulamasını sağlamaktadır.

Bölgede hayata geçirilen imar planlama çalışmaları, kentsel kararların bilimsel, teknik ve kamu yararı odaklı gerekçelere dayandırılmasının önemini teyit etmektedir. Yeni askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı tadilatı, bölgenin sürdürülebilir gelişimini desteklemek, sosyal ve teknik altyapı alanlarını güçlendirmek ve mevcut kentsel dokunun ihtiyaçlarına modern çözümler sunmak amacıyla kurgulanmıştır. Nazım imar planları, arazinin konut, ticaret, sanayi, yeşil alan veya kamu hizmet alanı gibi ana kullanım amaçlarını ve planlı yapılaşma yoğunluklarını belirleyerek bölgenin geleceğe uyumlu ve değer yaratan bir yapıda gelişmesine rehberlik etmektedir.

Planı İnceleme ve Erişilebilirlik Kanalları

İmar mevzuatının şeffaflık ve katılımcılık ilkeleri çerçevesinde, ilan edilen imar planı değişiklikleri hem dijital ortamda hem de kamuya açık fiziki mekanlarda eş zamanlı olarak erişime sunulmaktadır. Alipaşa ve Mimarsinan Mahalleleri 1. Etap Nazım İmar Planı paftalarına, plan notlarına ve açıklama raporlarına ulaşım imkanları idare tarafından belirli kanallar üzerinden kurgulanmıştır.

Vatandaşlar ve hak sahipleri, Silivri Belediyesi'nin resmi internet sitesinde yer alan e-imar sorgulama ekranları ve plan askı portalı üzerinden taşınmazlarının güncel durumunu dijital ortamda kolaylıkla inceleyebilmektedir. Fiziki inceleme yapmak isteyen ilgililer ise Alipaşa Mahallesi Muhtarlığı ve Mimarsinan Mahallesi Muhtarlığı binalarında bulunan ilan panolarındaki plan paftalarını kontrol edebilmektedir. Bunların yanı sıra, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Şehir Planlama Şube Müdürlüğü'nün fiziki ilan panoları ve dijital plan sorgulama sistemleri üzerinden de plan dosyalarına tam erişim sağlanmaktadır.

Taşınmaz sahiplerinin mülkiyet alanlarındaki güncel fonksiyon kararlarını ve yapılaşma imkanlarını zamanında öğrenebilmeleri adına askı süresi tamamlanmadan bu kanallar üzerinden bilgi edinmeleri, hakların verimli kullanımı ve kentsel sürece etkin katılım açısından yarar sağlamaktadır.

İdari Katılım, Değerlendirme ve Başvuru Usulleri

İmar planı tadilatı sürecinde görüş, öneri ve talep sunmak isteyen tüm vatandaşlar ve hak sahipleri için yasal başvuru imkanları açık tutulmaktadır. Plan değerlendirme süreci idari talep aşaması ve hukuki inceleme aşaması olmak üzere yürütülmektedir.

İdari katılım ve talep aşamasında, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8/b maddesi uyarınca 21 Ağustos 2026 ile 21 Eylül 2026 tarihleri arasında planı onaylayan idareye başvurulabilmektedir. Başvuru resmi dilekçe ile gerçekleştirilmekte olup dilekçede başvuranın kimlik ve adres bilgileri, mülkiyet ilişkisini gösteren belgeler, taşınmazın ada ve parsel numaraları ile plana ilişkin yapıcı talep ve gerekçeler yer almalıdır. Hazırlanan dilekçeler Silivri Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne veya İBB Şehir Planlama Şube Müdürlüğü'ne evrak kayıt numarası alınarak sunulmaktadır. İdareye ulaşan talepler belediye meclisi tarafından 15 günlük süre içerisinde titizlikle değerlendirilmektedir.

İmar planı değerlendirmelerinde idari yargı organlarına başvuru yapılması imkanı da mevzuatta yer almaktadır. Bununla birlikte, askı süreci tamamlanarak planın nihai halini alması, sürecin netleşmesi bakımından önem taşımaktadır.

İdari talep ve hukuki başvuru imkanlarına ilişkin temel parametreler aşağıdaki tabloda sunulmaktadır:

İdari başvuruların değerlendirilmesi neticesinde alınan kararların tebliğ edilmesiyle birlikte, hak sahipleri gerek duymaları halinde 60 günlük süre içinde idare mahkemelerine başvuruda bulunabilirler. Ayrıca İmar Kanunu'nun 8/b maddesindeki düzenlemeler uyarınca, kesinleşen imar planlarına yönelik olarak ilerleyen dönemdeki idari uygulamalar çerçevesinde de hakların korunmasına yönelik hukuki kanallar açık bulunmaktadır.

Planlama süreçlerinde yapılan incelemelerde plan kademelenmesi esasları, üst ölçekli plan ilkelerine uyum, sosyal ve teknik altyapı dengesi ve kamu yararı temel ölçütler olarak dikkate alınmaktadır.

Sonuç ve Stratejik Değerlendirme

Silivri ilçesi Alipaşa ve Mimarsinan Mahalleleri 1. Etap 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Tadilatı, bölgenin mekânsal organizasyonunu ve gelişim vizyonunu destekleyen önemli bir adımdır. 21 Ağustos 2026 tarihinde başlayan ve 21 Eylül 2026 tarihinde sona erecek olan 30 günlük askı süresi, vatandaşların planlama sürecine aktif katılım sağlaması ve taleplerini idareye iletebilmesi açısından ideal bir zaman dilimi sunmaktadır.

Taşınmaz maliklerinin, yatırımcıların ve bölge sakinlerinin süreçten en iyi şekilde yararlanabilmeleri için askı süresi tamamlanmadan önce plan paftalarını ve plan notlarını incelemeleri tavsiye edilmektedir. İletilecek taleplerde somut veriler ve planlama ilkelerine dayalı yapıcı öneriler sunulması, idari değerlendirme sürecinin verimliliğini artırarak bölgenin düzenli kentsel gelişimine katkı sağlayacaktır.