Arsanız Sit Alanında mı Kaldı? Bakanlık 2026 Trampa Programını Başlattı: Hazine Taşınmazı ile Takas İmkânı!
Sit alanında yer aldığı için üzerine kesin inşaat yasağı getirilen taşınmaz sahipleri için beklenen takas (trampa) süreci netleşti. Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü, 2863 sayılı Kanun kapsamında hazırlanan 2026 Yılı Trampa Programı ile özel mülkiyetteki kısıtlı arazilerin Hazine taşınmazları ile değiştirilmesinin önünü açtı.
Trampa Kapsamına Giren Taşınmazlar
-
Sit Derecesi: I. ve II. derece arkeolojik sit alanları ile I. derece doğal sit alanı olarak tescil edilen parseller kapsama giriyor.
-
İmar Kriteri: 1/1000 ölçekli onanlı koruma amaçlı imar planında kesin inşaat yasağı getirilmiş olması şartı aranıyor.
-
Kazı Alanı İstisnası: Bakanlık izniyle resmi kazı yürütülen alanlardaki parsellerde 1/1000 ölçekli imar planı şartı aranmaksızın takas başvurusu yapılabiliyor.
-
Üzerinde Yapı Bulunan Taşınmazlar: Parsel üzerinde bina veya tesis bulunması durumunda, malikin başvurusu üzerine rayiç bedel 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre tespit edilerek ödeniyor.
Kimler Başvurabilir? Kritik Şartlar
-
Sonradan Satın Alanlara Kısıtlama: Tapu kütüğüne sit alanı şerhi işlendikten sonra taşınmazı satın alanların başvuruları değerlendirmeye alınmıyor. Yalnızca miras ve ölüme bağlı tasarruflar yoluyla taşınmazı edinen malikler trampa talebinde bulunabiliyor.
-
Tüm Hissedarların Ortak İmzası: Paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi arazilerde tüm ortakların birlikte başvurması veya noter tasdikli vekaletname ile temsil edilmesi gerekiyor.
-
Müracaat Yeri: Hak sahipleri hazırladıkları dilekçe ve gerekli belgelerle doğrudan İl Kültür ve Turizm Müdürlüklerine ya da Kültür ve Turizm Bakanlığına başvuruda bulunabiliyor.
