Doğa İçinde Konaklama Alanları İçin Yeni Kurallar: Kamping ve Orman Parkları Düzenleniyor. Kamping, mobil ev ve tiny house köylerine yönelik yeni düzenlemeler Resmî Gazete’de yayımlandı. Bungalov sayıları sınırlandırıldı, kamping alanlarında sıkı kurallar getirildi. Yeni yönetmelik, doğayla uyumlu konaklama alanları oluşturmayı hedefliyor. Ancak yatırımcılar, sıkı kuralların sektörü zorlayabileceğini düşünüyor.
Eko Turizm, Kırsal Turizm, Eko İmar, Agro Turizm, Kamping ve Glamping Tesis Alanı Projesi, Sağlık Turizmi Projeleri, Agro Turizm Tesis Alanları Projeleri ile ilgili bilgi için Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80 nolu telefondan bilgi alabilirsiniz.
Mobil Evler, Kampingler ve Konaklamalı Orman Parklarında Yeni Düzenleme!
Resmî Gazete’de Yayımlandı: Mobil Ev, Kamping ve Konaklama Alanlarına Yeni Standartlar Getirildi
Türkiye’de son yıllarda popüler hale gelen kamping alanları, tiny house köyleri ve doğayla iç içe konaklama alanlarına yönelik yeni düzenlemeler Resmî Gazete’de yayımlandı. 10 Ocak 2023 tarihli 32069 sayılı ve 29 Ağustos 2024 tarihli 32647 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişiklikleri, kamping tesisleri, konaklamalı mesire alanları ve orman parklarını kapsayan yeni standartlar getiriyor. Özellikle mobil evler, karavan parkları ve bungalov köyleri için belirlenen katı kurallar dikkat çekiyor.
Kampinglerde Yeni Standartlar Belirlendi
Yeni düzenleme ile kamping alanlarında uygulanacak kurallar detaylandırıldı. Buna göre, kampingler doğal alanlara uygun şekilde tasarlanmalı ve çevre düzenlemeleri yapılmalıdır. Kamping alanında yer alacak yapıların tamamı doğayla uyumlu, hafif malzemelerden inşa edilmeli ve tek katlı olmalıdır. Alanlar, güvenlik önlemleri alınarak çit, duvar veya yeşilliklerle çevrilecektir.
Kampinglerde en az on ünitelik konaklama alanı bulunmalı ve her kampçı ünitesi için 80 metrekarelik alan ayrılmalıdır. Kampçı üniteleri; çadır, çadır-araba, karavan, motokaravan veya bungalovdan oluşabilir. Ancak, bungalovların sayısı toplam kampçı ünitesi sayısının %20’sini geçemeyecek ve mutfak düzenlemesi yapılamayacaktır. Bungalov ünitelerinin her biri 20 metrekareyi aşmayacak şekilde inşa edilecektir.
Bunun yanı sıra, kamping alanlarında;
- Girişte otopark, resepsiyon, emanet ve telefon hizmeti sunulacak,
- Her on kampçı ünitesine bir tuvalet, duş ve lavabo sağlanacak,
- Her on kampçı ünitesi için çamaşır yıkama makinesi ve ütüleme yeri bulunacak,
- Kampçılar için elektrik, sıcak-soğuk su, içme suyu ve satış ünitesi zorunlu hale gelecek,
- Karavanlar için atık su ve tuvalet boşaltma alanları oluşturulacaktır.
- Bungalov Sınırlaması ve Orman Alanlarındaki Konaklama Üniteleri
Kamping alanlarının yanı sıra, orman rejimine tabi konaklamalı mesire alanları ve konaklamalı orman parkları da yeni yönetmelik çerçevesinde belirlenen kurallara tabi olacak. Bu tür tesislerde;
Bungalov sayısı en fazla 30 adet ile sınırlandırılacak, ancak tamamının bungalov olması durumunda özel istisnalar uygulanacaktır.
Konaklama ünitelerinin tamamı bungalovlardan oluştuğunda, tesis bünyesinde yeme-içme üniteleri bulunması şartı getirilecek.
Sabit yapı içermeyen tesislerde yalnızca taşınabilir çadır ve/veya karavan park alanı düzenlenebilecek.
80 metrekarelik alan sınırı, konaklama birimlerinin düzenlenmesinde esas alınacaktır.
Mobil Evler ve Tiny House Köyleri İçin Yeni Şartlar
Son yıllarda kırsal turizmde yükselen bir trend olan mobil evler ve tiny house köyleri için de yeni düzenlemeler getirildi. Buna göre, mobil evlerin hareket kabiliyeti korunmalı ve sabit yapı statüsüne sokulmayacak şekilde düzenlenmelidir. Bu da, tiny house konseptiyle inşa edilen birçok tesisin mevzuata uygun hale getirilmesini zorunlu kılmaktadır.
Ayrıca, kırsal turizm kapsamında işletilen mobil ev köyleri, turizm işletme belgesi almak zorunda olacak. Bu durum, bireysel tiny house projelerinin ve taşınabilir evlerin de belirli standartlara uygun olmasını gerektirecek.
Yeni Düzenleme Ne Anlama Geliyor?
Bu yönetmelik değişiklikleri, kamping ve kırsal turizm alanlarında çevreye duyarlı ve sürdürülebilir yapılaşmayı teşvik etmeyi amaçlıyor. Ancak, sıkı kurallar, özellikle bungalov ve tiny house yatırımları yapan işletmeciler için önemli değişiklikler getirmekte. Bungalovların sayısının sınırlandırılması, kamping alanlarında belirli metrekare zorunluluğunun getirilmesi ve mobil evlerin mevzuata uygun hale getirilmesi yatırımcıları zorlayabilir.
Turizm sektörü temsilcileri, yeni düzenlemelerin doğru uygulanması halinde Türkiye’nin ekoturizm alanındaki potansiyelini artıracağını belirtirken, bazı yatırımcılar ve işletmeciler katı kuralların sektörü olumsuz etkileyebileceğini savunuyor.
Önümüzdeki dönemde, kırsal turizm ve doğa dostu konaklama alanlarında faaliyet gösteren işletmelerin bu yeni düzenlemelere uyum sağlaması gerekecek. Mobil ev köyleri, kamping alanları ve orman içi konaklama tesislerinin yeni yönetmelik çerçevesinde ruhsatlandırılması ve düzenlenmesi, turizm sektöründe önemli bir değişim sürecini beraberinde getirecek.
Mobil Evler, Kampingler ve Orman Parklarında Yeni Düzenleme – 40 Maddede Özet
- Resmî Gazete'de yayımlandı, yeni yönetmelik 10 Ocak 2023 ve 29 Ağustos 2024 tarihlerinde yürürlüğe girdi.
- Mobil evler, kampingler ve konaklamalı orman parkları için yeni standartlar getirildi.
- Kamping alanlarının doğaya uyumlu olması zorunlu hale getirildi.
- Tüm yapıların tek katlı ve hafif malzemelerle inşa edilmesi gerekecek.
- Güvenlik önlemleri çit, duvar veya yeşilliklerle sağlanacak.
- Her kampingde en az on konaklama ünitesi olacak.
- Kampçı üniteleri için minimum 80 metrekare alan ayrılacak.
- Bungalovların toplam kampçı ünitesi sayısının %20’sini geçmesi yasaklandı.
- Bungalovlar maksimum 20 metrekare olacak ve mutfak içermeyecek.
- Her kamping girişinde otopark, resepsiyon, emanet hizmeti zorunlu.
- Her 10 kampçı ünitesine bir tuvalet, duş ve lavabo gerekecek.
- Elektrik, içme suyu ve sıcak-soğuk su sağlanması zorunlu hale getirildi.
- Kampinglerde çamaşır yıkama ve ütüleme alanı bulunacak.
- Karavanlar için atık su ve tuvalet boşaltma noktaları kurulacak.
- Konaklamalı mesire alanları ve orman parklarında yeni kurallar belirlendi.
- Orman parklarındaki bungalov sayısı en fazla 30 adetle sınırlandı.
- Tamamen bungalovlardan oluşan tesislerde yeme-içme alanları zorunlu.
- Sabit yapı içermeyen alanlarda sadece çadır ve karavan parkına izin verilecek.
- Orman parklarında da 80 metrekarelik alan sınırı uygulanacak.
- Mobil evler hareket kabiliyetini korumak zorunda.
- Mobil evlerin sabit yapıya dönüştürülmesi yasaklandı.
- Tiny house köyleri turizm işletme belgesi almak zorunda.
- Kamping alanlarında çevreye duyarlı yapılaşma teşvik ediliyor.
- Yeni düzenleme sürdürülebilir kırsal turizmi destekliyor.
- Bungalov yatırımcıları için sınırlandırmalar zorlayıcı olabilir.
- Mobil ev ve tiny house projelerinin yasal çerçevesi netleşti.
- Turizm işletmecileri için ruhsat ve belge alma süreci zorunlu hale getirildi.
- Orman parkları ve mesire alanlarının denetimi artırılacak.
- Ekoturizm ve doğa turizmi alanında standartlar netleşti.
- Yatırımcılar için kamping planlamalarında yeni kısıtlamalar geldi.
- Orman içi konaklama tesisleri için ruhsat süreçleri netleşti.
- Turistik kamp alanları için belirlenen minimum altyapı şartları genişletildi.
- Çevreye zarar veren altyapılar yasaklandı, doğa dostu çözümler ön planda.
- Turizm sektörü temsilcileri düzenlemeleri olumlu karşılıyor.
- Bazı yatırımcılar yeni kuralların sektörü zorlayacağını düşünüyor.
- Kamping ve ekoturizm tesisleri için denetimler sıkılaştırılacak.
- Mobil ev sahipleri için yeni mevzuata uygunluk şartı getirildi.
- Tiny house yatırımları için izin süreçleri zorunlu hale geldi.
- Yeni düzenlemeler kırsal turizmi daha kontrollü hale getirmeyi amaçlıyor.
- Önümüzdeki süreçte yatırımcıların yönetmeliğe uyum sağlaması gerekecek.
Kültür ve Turizm Bakanlığı, Çanakkale Valiliği'ne gönderdiği 24 Ekim 2025 tarihli resmi bir yazı ile il genelinde yoğunlaşan kamping alanı amaçlı imar planı taleplerine yönelik yeni kriterler getirdi. Bakanlık, özellikle turizm merkezi sınırları dışında kalan alanlardaki başvurularda, "bütüncül bir yaklaşım" benimsenmesini ve yerel yönetimlerin aktif rol almasını istiyor.
Bakanlığın Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü tarafından gönderilen "Kamping Alanlarına İlişkin Görüş" konulu yazıda , Çanakkale'deki "Eko Turizm Alanları" ile ilgili artan plan talepleri ve amacı dışında kullanım şikayetlerinin çoğalması üzerine harekete geçildiği belirtildi.
Yazıda, 20.06.2025 tarihinde onaylanan Balıkesir-Çanakkale 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'ndaki revizyon sonrası, parsel bazında kamping alanı imar planı (1/5000 ve 1/1000 ölçekli) taleplerinin yoğunlaştığı ifade edildi.
Mevcut Başvurular Yetersiz Bulundu
Bakanlık, turizm merkezi sınırları dışında kalan kamping taleplerine ilişkin başvuru dosyalarında "çoğunlukla yeterli dayanak bulunmadığını" tespit etti.
Çanakkale ilinde hâlihazırda 16 adet Basit Konaklama Tesisi ve 1 adet Kamping Turizm İşletmesi Belgesi bulunduğunu belirten Bakanlık, yeni taleplerin ilin kamping potansiyeli araştırılarak bütüncül bir yaklaşımla ele alınması gerektiğini vurguladı. Yatırımların sadece plan teklifi olarak değil; konum, ulaşım imkânları, altyapı olanakları ve çevresel değerler bütününde değerlendirilmesi gerektiğinin altı çizildi.
Turizm Merkezi Dışındaki Alanlar İçin 3 Yeni Şart
Bakanlık, Çanakkale'de turizm merkezi sınırları dışında kalan kamping amaçlı imar planı taleplerinin değerlendirilebilmesi için ilgili yerel yönetimlere (Belediye vb.) yönelik 3 temel şart belirledi:
İhtiyaç ve Potansiyel Raporu: Başvuruların, ilgili yerel yönetimlerce (il/ilçe düzeyinde) hazırlanmış, bölgenin kamping ihtiyacı ve potansiyeline ilişkin bilgilerle desteklenmesi gerekmektedir.
Yerel İdare Uygun Görüşü: Talep edilen alan için ilgili yerel idarenin (örneğin Belediyenin) "uygun görüşünün" dosyaya sunulması zorunludur.Yönetmelik Uygunluğu: Plan teklifleri, "Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin 36'ncı maddesinde" belirtilen kamping niteliklerine uygun olarak hazırlanmalıdır.
Genel Müdür Neşe Çıldık imzasıyla gönderilen yazıda, bu adımların eko turizm alanlarının mekânsal gelişimini yönlendirmek ve doğanın korunarak kullanılmasını sağlamak amacıyla atıldığı belirtildi.
Türkiye Geneli Ekoturizm, Kırsal Turizm Projelerimiz
1. İzmir İli Tire İlçesi Yenioba mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 1 milyon 73 bin m2
2. Çanakkale ili Gökçeada ilçesi'ne 90 bin m2 Ekoturizm Projesi
3. Çanakkale ili Bozcaada ilçesinde 150 bin m2 Sağlık Turizm Tesis Alanı Projesi
4. Çanakkale İli Ezine İlçesi'nde 120 bin m2 Ekoturizm Projesi
5. Çanakkale ili Bayramiç ilçesinde 60 bin m2 alanda Ekoturizm , Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
6. Çanakkale ili Çan ilçesinde 60 bin m2 alanda Eko Turizm Projesi
7. Çanakkale ili Yenice İlçesinde 25 bin m2 alanda Sağlık Odaklı Tatil Köyü Projesi
8. Çanakkale ili Biga İlçesinde 25 bin m2 alanda Ekoturizm Projesi
9. Mersin ili Toroslar ve Erdemli ilçelerinde 150 bin m2 alanda Eko Turizm, Ekolojik Yaşam Köyü projesi
10.Ankara İli Polatlı ilçesinde 200 bin m2 alanda Eko Turizm , Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
11. Çanakkale ili Yenice ilçesi 150 bin m2 alanda Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
12. Muğla ili Ula ilçesi Ayazkıyı ve Köprübaşı Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis alanı projesi 50 bin m2
13. Antalya ile Alanya ilçesi Kayabaşı Mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 16 bin m2
14. Balıkesir ili Havran İlçesi Karaoğlanlar Mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 120 bin m2
15. Çanakkale ile Biga İlçesi Çömlekçi Köyü 30 bin m2 Ekoturizm Projesi
16. Çanakkale İli Yenice İlçesi Sofular, Yukarıinova, Çal köyleri 90 bin m2 Ekoturizm Projesi
17. Tekirdağ İli Süleymanpaşa Mah. 30 bin m2 Ekoturizm Projesi
18. Çanakkale Merkez Bodurlar Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 30 bin m2
19. Çanakkale Merkez Salihler Eko Köy Projesi İnşaat Yapım İşi 24 adet Kapsül Ev
20. Çanakkale ili Karabiga Beldesi 50 bin m2 Ekolojik Yaşam Köyü Projesi
21. Çanakkale İli Yenice İlçesi Çukuroba Köyü, Eko Turizm Amaçlı İmar Planı ve Eko Köy Projesi, 20 bin m2
22. Bursa ili Gemlik ilçesi Adliye Köyü 67 bin m2 alanda Ekolojik Turizm Projesi
23. Antalya ili Akseki İlçesi Dutluca Mahallesi 68 bin m2 alanda Eko Turizm Kırsal Turizm Tesis Alanı, Turizm Amaçlı Proje
24. Aydın İli Germencik İlçesi Gümüş Mahallesi 50 bin m2 Alanda Ekolojik Turizm Tesis Alanı Projesi
25. Konya ili Selçuklu ilçesi Tatköy 30 bin m2 alanda Eko Turizm, Kırsal Turizm Rekreasyon Projesi
26. Çanakkale İli Yenice İlçesi Akçakoyun Köyü'nde 1 milyon 687 bin m2 alanda Sivil Havacılık Okulu ve Havaalanı Projesi Resmi süreçlerin yönetimi
27. Antalya İli Kaş ilçesi Ortabağ Mahallesi 39 bin m2 alanda Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
Türkiye Geneli Projelerimiz hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80
