Trakya’da Tarımsal Üretime Büyük Destek: Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları İçin Emsal 0.60 Oldu!
Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası 1/100.000 Ölçekli Revizyon Çevre Düzeni Planı Değişikliği Gerekçe Raporu doğrultusunda, bölgedeki tarım ve hayvancılık yatırımlarının önünü açacak devrim niteliğinde bir adım atıldı. Yapılan yeni düzenlemeyle birlikte, tarımsal üretim ve hayvancılık faaliyetlerinin tek elden, modern ve planlı bir şekilde yürütülebilmesi amacıyla "Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları" plan hükümlerine resmen dahil edildi.
Üreticilerin ve yatırımcıların merakla beklediği bu alanlarda yapılaşma sınırı (emsal) ise 0.60 olarak belirlendi.
Organize Tarım ve Hayvancılık Alanlarında Neler Yapılabilecek?
Yeni plan kararlarına göre, bu özel alanlarda tarım ve hayvancılığı destekleyen pek çok entegre ya da entegre nitelikte olmayan tesis toplu (organize) bir şekilde yer alabilecek. Doğal kaynakları koruyarak verimliliği artırmayı hedefleyen bu alanlarda kurulabilecek tesis ve faaliyet kolları şunlardır:
-
Hububat, meyve ve sebze üretimi için uygun tarım alanları ile meralar ve otlaklar,
-
Sebze ve çiçek yetiştiriciliğine yönelik modern seralar ile mantarcılık tesisleri,
-
Hayvancılık faaliyetleri, et entegre tesisleri, besicilik ve süt sığırcılığı üniteleri,
-
Tarımsal ürün işleme, paketleme ve meyve işleme tesisleri,
-
Soğuk hava depoları, yem depoları ve saklama/pazarlama hizmet alanları,
-
Ürün borsası, tarımsal eğitim merkezleri, tarım ve hayvancılığa yönelik ar-ge ve laboratuvar alanları,
-
Tarımsal işletmelerin ön arıtma veya toplu arıtma tesisleri ile organik atık geri dönüşüm tesisleri,
-
Hayvan klinikleri ve kireçli ölü hayvan gömü çukurları,
-
Tarımsal araç-gereç parkları ve çalışanların ihtiyaçlarına yönelik sosyal ve kültürel donatı alanları.
Yapılaşmada Emsal Sınırı: 0.60 ve Uygulama Şartları
Plan değişikliğinin en büyük avantajlarından biri, tarımsal üretim yapılarını tek bir merkezde toplayarak düşük yoğunluklu yapıların tarım arazilerine rastgele yayılmasını ve toprak tahribatını önlemektir. Bu doğrultuda Organize Tarım ve Hayvancılık Alanları için belirlenen yasal kriterler şu şekildedir:
-
Bu alanlar içerisinde yapılacak projelerde İnşaat Alanı Kat Sayısı (Emsal): 0.60 olarak uygulanacaktır.
-
4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu uyarınca kurulan Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgeleri (TDİOSB) bu emsal değer hükümlerinin dışında tutulacaktır.
-
Söz konusu alanlara ilişkin hazırlanan imar planları; ilgili kurum ve kuruluşların görüşleri alınarak ilgili idarece onaylanmadan kesinlikle uygulamaya geçirilemeyecektir.
Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026
