Yalova’da Ekoturizm Atağı: İşte Proje Yapılabilecek Köyler ve Alanlar

Ekoturizm, Kırsal Turizm, Agro Konaklama Turizmi, Tinyhouse Köyleri, Sağlıklı Yaşam Köyleri, Sağlık Turizmi, Rehabilitasyon Merkezi Projeleri,  Termal Turizm Tesis Alanı Projesi, Bungalov Evler Projesi  teknik destek hattı için Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80 nolu telefonu arayabilir siniz.

Eko turizm, kırsal turizm, agro turizm konaklama tesis alanları; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı sorumluluğunda olan yerlerde, bu plan ile belirlenen veya alt ölçekli planlarda belirlenebilecek olan bu alanlarda; Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine uygun, ekolojik yapı ile bütünleşik kırsal turizm tesisleri ile bunlara hizmet veren spor tesisleri, satış üniteleri ve gerekli sosyal donatı alanları yer alabilir.

Bu alanlarda yer alacak konaklama tesisleri, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik uyarınca "kırsal turizm tesisleri" olarak belgelendirilecektir. Eko turizm ve kırsal turizm alanları için öncelikle imar planını onaylamaya yetkili idareye başvurulur. Başvuruların değerlendirilebilmesi için yetkili idarece Bakanlık/Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü dahil ilgili kurum ve kuruluşlardan uygun görüş alınması zorunludur.

Yapılacak yapılarda doğal yapı ve geleneksel mimari dokunun korunması sağlanacaktır.

Eko turizm ve kırsal turizm alanı olarak belirlenebilecek alanlarda uygulama öncesi toplam alan büyüklüğü en az 15.000 m² olacaktır. Bu alanlarda uygulamalar ada bazında yapılacak, alanın toplam yüzölçümünün en az %30’luk bölümü yapı yapılmayacak şekilde açık alan olarak planlanacaktır. Bu alanlarda min. ifraz şartı 10.000 m²’dir.

20.000 m² üzerinde büyüklüğe sahip alanlar ise toplam inşaat alanı 2.000 m²’yi geçmeyecek şekilde düzenlenecektir. Bu alanlarda yapılaşma koşulları: emsal=0,10; yençok=2 kat olarak belirlenmiştir. Kat yükseklikleri yöresel, coğrafi koşullar ve iklim koşulları dikkate alınarak belirlenir. Bu tesislerde en fazla bir bodrum kat yapılabilir. Bodrum katlarda konaklama üniteleri yer alamaz. Bodrum katta yalnızca bakım ve işletme ihtiyaçlarını karşılayacak üniteler yer alabilir. Ayrı yapılar olarak düzenlenen konaklama birimlerinde bodrum kat sadece ana yapıda yer alabilir.

Bu alanlarda yer alacak turizm belgeli konaklama tesisi tek bir bağımsız bölüm olacaktır. Bu alanlardaki konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi şerhe konu haklar tesis edilemez.

Konaklama tesisi için yetkili idareden iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alınması sonrasında, ruhsat tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan alınacak Turizm İşletmesi Belgesi ilgili idaresine ibraz edilecek ve bu plan hükmünün yetkili idare tarafından takibi ve denetimi yapılacaktır.

06.05.2022 tarihinden önce, ilgili kurum ve kuruluşlardan görüş alma süreci başlatılarak ilgili idaresine yapılan eko turizm amaçlı imar planı başvuruları, eko turizm amaçlı onaylı imar planlarında emsal ve yoğunluk artışı ve sınır değişikliğini içermeyen imar planı değişiklik başvurularına yönelik iş ve işlemler, 06.05.2022 onay tarihli Eko Turizm Amaçlı Çevre Düzeni Planı hükmü değişikliği öncesinde belirtilen koşullar doğrultusunda ilgili idaresince Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği kapsamında değerlendirilir.

Yalova Ekoturizmde Öne Çıkıyor: İmar Planları Onaylandı, Kırsal Kalkınma Hız Kazanıyor

Yalova ili, Türkiye'nin yükselen ekoturizm destinasyonları arasında yerini sağlamlaştırıyor. Doğal güzellikleri, temiz havası ve biyolojik çeşitliliğiyle dikkat çeken Yalova’da ekoturizm alanları için 1/50.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı onaylandı. Böylece, kırsal kalkınmayı destekleyecek alternatif turizm faaliyetlerinin önü açıldı. Plan kapsamında köylerde bungalov evlerden dağ evlerine, pansiyonlardan yöresel ürün satış ünitelerine kadar birçok kırsal turizm projesi hayata geçirilebilecek.

Yalova Ekoturizm Alanları Onaylandı

Yalova İli’nde kırsal turizmi ve ekoturizmi geliştirmek amacıyla hazırlanan imar planları resmiyet kazandı. Bu plan doğrultusunda, Samanlı Dağları ve çevresinde yer alan ormanlık alanlar başta olmak üzere, Armutlu ve Çınarcık ilçelerindeki çok sayıda köy ekoturizm gelişme alanı olarak ilan edildi. Artık bu bölgelerde yapılacak projeler, ilgili plan notlarına ve yönetmeliklere uygun şekilde hayata geçirilebilecek.

Ekoturizm Projesi İçin Arazi Seçimi Kritik Öneme Sahip

Ekoturizm işletmesi kurmak isteyen girişimcilerin, mutlaka imar planlarında belirtilen ekoturizm alanlarında proje geliştirmesi gerekiyor. Bu alanların dışında yapılacak yatırımlar, ruhsat ve destek alma süreçlerinde ciddi zorluklarla karşılaşabilir. Yatırımcılar için bu süreci kolaylaştırmak adına ekoturizm proje danışmanlığı ve arazi seçimi konusunda uzman desteği almak büyük fayda sağlayacaktır. Bu konuda destek almak isteyen girişimciler, Ekoturizm Projesi Destek Hattını arayabilir: Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80

Ekoturizmle Öne Çıkacak Köyler Belli Oldu

Yalova Valiliği ve ilgili planlama otoriteleri tarafından belirlenen köyler, ekoturizm yatırımları için öncelikli bölgeler olarak açıklandı. Bu köylerde yatırım yapmak isteyen girişimciler için imar planlarında pozitif düzenlemeler yapılmış durumda. Ekoturizmde ön plana çıkan köyler şunlardır:

• Merkez İlçesi: Kurtköy, Güneyköy, Sugören
• Çiftlikköy İlçesi: Gacık, Burhaniye
• Altınova İlçesi: Fevziye
• Ayrıca: Çalıca, Karadere, Şenköy ve Kapaklı Köyleri de potansiyel taşımaktadır.

Bu köylerde bungalov, çiftlik evi, pansiyon gibi konaklama birimlerinin yanı sıra, organik tarım, doğal ürün üretimi ve doğa sporları gibi faaliyetlere de izin verilmektedir.

2035 Yalova Kırsal Turizm Vizyonu: Ekoturizm ve Kıyı Turizmi El Ele

Yalova’nın 2035 projeksiyonuna göre ilde iki temel kırsal turizm teması öne çıkıyor: Ekoturizm ve Kıyı Turizmi. Bu bağlamda, yayla turizmi, kırsal turizm, kamp-karavan alanları ve doğa yürüyüşü rotalarıyla desteklenen ekoturizm alanları oluşturulurken, kıyı bölgelerinde ise sürdürülebilir kıyı turizmi planlanıyor.

Plan kapsamında sembolik olarak gösterilen ekoturizm alanları için alt ölçekli planlama süreçlerinde doğal ve yapay sınırlar, su kaynakları, eğim durumu, orman yapısı ve ilgili kurum görüşleri dikkate alınarak projelendirme yapılacak.

Yalova’da Ekoturizmin Önemi Her Geçen Gün Artıyor

Ekoturizm, doğaya saygılı, çevre bilinci yüksek ve yerel halkı ekonomik olarak destekleyen bir turizm çeşidi olarak son yıllarda büyük ilgi görmekte. Yalova, zengin orman varlığı, denize kıyısı, yaylaları ve köy yaşamını koruyan yapısı sayesinde ekoturizm için ideal koşulları sağlamaktadır. Özellikle Güneyköy, Yalova’nın ekoturizm merkezi olarak konumlandırılmıştır.

Ekoturizm Projesi Nasıl Hazırlanır? Nereden Başlamalıyım?

Ekoturizm yatırımı yapmayı düşünen girişimciler için yol gösterici içerikler de hazırlanmıştır. Ekoturizm projesi nasıl hazırlanır, nereden başlanmalı, hangi belgelere ihtiyaç duyulur gibi soruların yanıtı için Beytullah Yılmaz tarafından hazırlanan rehber niteliğindeki habere ulaşabilirsiniz:
 Eko Turizm Haberi için tıklayın

Sonuç: Yalova’da Doğaya Saygılı Yatırımlar İçin Doğru Zaman

Yalova’nın ekoturizm planlamaları ve kırsal kalkınma politikaları, ilin sürdürülebilir kalkınması açısından önemli fırsatlar sunmaktadır. Girişimciler için doğru planlama, uygun arazi seçimi ve yerel yönetimlerle koordineli çalışmak başarının anahtarı olacaktır. Bu eşsiz doğa ve kırsal mirası gelecek kuşaklara aktarabilmek için bugünden adım atmak gerekmektedir.