Yozgat’ın Yerköy ilçesinde kurulması planlanan Jeotermal Kaynaklı Sera Tarıma Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (TDİOSB), 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'na işlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan plan değişikliğiyle birlikte bölgedeki bazı alanların kullanım statüleri de yeniden düzenlendi.
Tarım ve Orman Bakanlığı’nın talebiyle başlatılan süreçte, Yerköy’de yaklaşık 1 milyon metrekarelik alan, Jeotermal Sera Tarımına Dayalı İhtisas Organize Sanayi Bölgesi olarak Çevre Düzeni Planı’na (ÇDP) işlendi. Alanın planlara işlenmesi sürecinde birçok kurum ve kuruluşun görüşü alındı ve yer seçim komisyon raporu doğrultusunda TDİOSB yeri kesinlik kazandı.
Hazine Arazisine Kurulacak
Yer Seçimi Komisyonu’nun 31 Ekim 2024 tarihli raporuna göre, proje alanı Yozgat ili Yerköy ilçesi Yüzüncüyıl Mahallesi’nde yer alıyor. 384 ada 3, 5, 44 ve 46 parselleri kapsayan ve toplam 994.020 metrekare büyüklüğe sahip alanın tamamı hazine arazisi niteliğinde bulunuyor. Söz konusu alan Yerköy Belediyesi mücavir alan sınırları içinde yer alırken, henüz onaylı alt ölçekli imar planlarına sahip değil.
Kamu Kurumlarından Olumlu Görüş
Plan değişikliği sürecinde ilgili kamu kurumlarından olumlu görüşler alındı. Tarım ve Orman Bakanlığı’na bağlı Doğa Koruma ve Milli Parklar Yozgat Şube Müdürlüğü, proje alanının herhangi bir korunması gereken doğa alanı sınırları içerisinde bulunmadığını bildirdi. Kültür ve Turizm Bakanlığı da alanın, 2863 sayılı yasa kapsamında tescilli kültür varlıkları ya da özel koruma gerektiren kültürel değerler içermediğini belirtti.
Devlet Su İşleri 12. Bölge Müdürlüğü ise proje alanı içerisinden kuru derelerin geçtiğini ifade ederek bu konuda gerekli önlemlerin alınması gerektiğini vurguladı. Kayseri Orman Bölge Müdürlüğü de alanın OSB olarak belirlenmesinde herhangi bir sakınca bulunmadığını yazılı olarak bildirdi.
Plan Notlarında Revizyon Yapıldı
Yapılan değerlendirmeler neticesinde, TDİOSB alanı ÇDP’ye işlenirken, doğu sınırında yer alan ve üniversite alanına bitişik olan, ancak planda işlevsiz bir konuma düşen "Kentsel Gelişme Alanı" parçası da “Tarım Arazisi” olarak yeniden planlandı. Bu değişiklikle birlikte plan bütünlüğü ve arazi kullanımı daha rasyonel bir hale getirildi.
Turizm Merkezi Statüsü Kaldırıldı
Plan değişikliğinde dikkat çeken bir diğer nokta ise, söz konusu OSB alanının eski “Turizm Merkezi” sınırları içinde yer almasıydı. Ancak yapılan incelemelerde bu sınırın 12 Eylül 2019 tarihli ve 1532 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile iptal edildiği tespit edildi. Bu nedenle “Yozgat Yerköy Güven - Kırşehir Çiçekdağı Bulamaçlı-Mahmutlu Termal Turizm Merkezi” sınırları da Çevre Düzeni Planı’ndan çıkarıldı.
Yasal Dayanak ve Paftalarda Güncelleme
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 20. Maddesi’ne dayandırılan değişiklik, “kamu yatırımları” ve “değişen verilere bağlı olarak planın güncellenmesi” gerekçeleriyle yapıldı. Değişiklik kapsamında:
- I-32 plan paftasında TDİOSB ve tarım arazisi kullanım kararları işlendi.
- I-32, I-33, J-32 ve J-33 plan paftalarındaki “Turizm Merkezi” sınırları kaldırıldı.
Bölge Ekonomisi İçin Yeni Bir Dönem
Yozgat Yerköy’de kurulacak olan Jeotermal Kaynaklı Sera TDİOSB, bölge tarımının modernizasyonuna ve ekonomik çeşitliliğine katkı sağlaması beklenen önemli bir yatırım olarak görülüyor. Jeotermal enerji destekli sera faaliyetleri sayesinde sürdürülebilir üretim hedeflenirken, bölgeye istihdam ve katma değer sağlayacak yeni bir üretim altyapısının temeli atılıyor.
