Çam ve meşe ağaçlarıyla çevrili, bol oksijenli doğasıyla dikkat çeken Akçakoyun, geleceğin ekoturizm, havacılık ve sağlık projelerine ev sahipliği yapıyor.
Teknoloji ve Doğanın Buluştuğu Yer: Akçakoyun’un Yeni Vizyonu
1 milyon 600 bin metrekarelik projeyle sivil havacılık okulundan eko yaşam köyüne kadar birçok yatırım, Akçakoyun’u Türkiye’nin kırsalda yükselen yıldızı yapıyor.
Çanakkale'nin Sakin Gücü: Akçakoyun Köyü, Sürdürülebilir ve İnovatif Projelerin Yeni Merkezi Oluyor
Çanakkale’nin Yenice ilçesine bağlı, çam ve meşe ağaçlarıyla çevrili, doğanın kalbindeki şirin köy Akçakoyun, Türkiye’nin kırsal kalkınma vizyonunda adından söz ettirmeye hazırlanıyor. Bol oksijenli temiz havası, verimli toprakları ve Kazdağları’nın eteklerine yaslanmış eşsiz konumuyla Akçakoyun, artık sadece bir tarım köyü değil; aynı zamanda sürdürülebilir inovatif projelerin yeni odak noktası.
Organik Tarımın Kalbinde, İnovasyonun Yükseldiği Bir Köy
Akçakoyun, yıllardır doğayla uyumlu üretimin merkezi olarak biliniyor. Doğal tarım uygulamaları, aromatik bitkiler ve sağlıklı yaşam biçimleri köyün geleneksel yaşamının ayrılmaz bir parçası. Ancak bugün Akçakoyun, bu doğal mirası çağdaş teknolojilerle birleştirerek geleceğin kırsal yaşam modelini inşa ediyor.
1 Milyon 600 Bin Metrekarede Dev Proje: Sivil Havacılık Üssü ve Drone Taksi Ulaşımı
Köy sınırları içerisinde yer alan ve tamamı projeye uygun hale getirilen 1 milyon 600 bin metrekarelik alan, Türkiye’de bir ilke sahne olacak. Alanda kurulması planlanan Sivil Havacılık Okulu, Havaalanı, Pilotaj Eğitim Merkezi ve Drone Taksi Ulaşım Ağı, kırsalda teknoloji ve eğitimi buluşturacak. Bu adım, sadece yerel kalkınmaya değil, aynı zamanda bölgeye ulusal ve uluslararası yatırım çekmeye hazırlanan stratejik bir hamle olarak öne çıkıyor.
Kazdağları Manzaralı Ekolojik Köy Projesi: Kırsalda Yeni Bir Yaşam Modeli
Akçakoyun’un bir diğer dikkat çeken bölgesi ise 27.680 metrekarelik, elektrik ve su sorunu olmayan, çam ağaçları ve meşe ağaçları ile çevrili, Kazdağları manzaralı özel bir alan. Bu arazi üzerinde hayata geçirilmesi planlanan Ekolojik Köy, Kırsal Turizm Tesisi ve Sağlık Turizmi Uygulamaları, doğa ile uyumlu yaşamı teknoloji ve konforla birleştiriyor.
Bu projede eko bungalov evler, doğal üretim bahçeleri, aromaterapi ve apiterapi merkezleri, doğa sporları parkurları gibi birçok unsur bir araya gelecek. Ayrıca yerli ve yabancı turistlere yıl boyunca açık olacak bu tesis, sürdürülebilir gelir modeliyle hem yerel halkın refahını artıracak hem de bölgeyi cazibe merkezi haline getirecek.
Girişimcilere Açık Çağrı: Geleceği Akçakoyun’da Kuralım
Akçakoyun, yatırımcılar ve vizyon sahibi girişimciler için henüz keşfedilmemiş büyük bir potansiyele sahip. Elektrik, su ve ulaşım altyapısı hazır; doğa ile iç içe, tarım ve turizm açısından değerli bu bölgede yeni nesil sürdürülebilir projeler için uygun ortam fazlasıyla mevcut. Gerek bireysel yatırımcılar, gerekse kooperatifler ve özel girişimciler, bu büyük dönüşümde yer almak için davet ediliyor.
Sağlık Turizmi, Eğitim, Tarım, Teknoloji ve Ekoturizm Aynı Noktada Buluşuyor
Bu denli farklı sektörü bir araya getiren nadir alanlardan biri olan Akçakoyun; sağlık turizminden havacılığa, tarımdan ekoturizme kadar birçok başlıkta eş zamanlı kalkınmayı hedefliyor. Özellikle iklim dostu projelere verilen öncelik, bölgeyi “yeşil kalkınma” modeline uygun hale getiriyor.
Sonuç: Akçakoyun, Sadece Bir Köy Değil, Bir Vizyon
Geleneksel yaşamın modern teknolojiyle buluştuğu, doğanın sürdürülebilirlikle güç kazandığı Akçakoyun Köyü; kırsalda kalkınmanın sadece hayal değil, uygulanabilir bir model olduğunu gösteriyor. Akçakoyun artık sadece doğaya sığınmak isteyenlerin değil; geleceği birlikte inşa etmek isteyen girişimcilerin, yatırımcıların ve vizyon sahibi projecilerin yeni durağı olacak.
Geleceğin yaşam modeli burada başlıyor. Akçakoyun sizi bekliyor.
Akçakoyun Köyü Ekoturizm ve İnovasyon Projesi
- Akçakoyun Köyü, Çanakkale’nin Yenice ilçesine bağlıdır.
- Doğal güzellikleriyle dikkat çeken köy, çam ve meşe ağaçlarıyla çevrilidir.
- Kazdağları’nın eteklerinde, oksijen oranı yüksek ve temiz havasıyla öne çıkar.
- Köy, organik tarım uygulamalarının aktif olduğu bir merkezdir.
- Aynı zamanda bir turizm gelişim bölgesi olarak konumlandırılmıştır.
- Akçakoyun, sürdürülebilir ve inovatif projeler için potansiyel taşır.
- Tarım, turizm, sağlık ve teknoloji alanlarında yatırımlar için uygundur.
- Doğayla uyumlu bir yaşam modeli geliştirmek hedeflenmektedir.
- 1 milyon 600 bin m²’lik bir alanda büyük bir proje hayata geçirilecektir.
- Bu alanda sivil havacılık okulu kurulması planlanmaktadır.
- Aynı bölgede pilotaj eğitimi merkezi de yer alacaktır.
- Havaalanı altyapısı projede yer almaktadır.
- Drone taksi ulaşımı gibi inovatif ulaşım projeleri de geliştirilecektir.
- Bu yatırım, kırsalda teknoloji ve eğitimin birleştiği bir örnek oluşturacaktır.
- Yerel kalkınmaya katkı sunacak ulusal ölçekli bir projedir.
- Bölge, uluslararası yatırımcılar için de cazibe merkezi olabilir.
- Elektrik ve su altyapısı hazır olan bir diğer proje alanı da mevcuttur.
- Bu ikinci alan 27.680 m² büyüklüğündedir.
- Arazi, çam ve meşe ağaçlarıyla çevrilidir ve Kazdağları manzaralıdır.
- Bu alanda ekolojik köy projesi yapılması planlanmaktadır.
- Aynı zamanda kırsal turizm tesisi olarak tasarlanacaktır.
- Proje, doğa ile iç içe, çevre dostu yapılar içerecektir.
- Ekolojik bungalov evler bu alanın ana unsurlarından biri olacaktır.
- Aromaterapi, apiterapi gibi sağlık turizmi uygulamaları geliştirilecektir.
- Doğa sporları ve yürüyüş parkurları da projeye entegre edilecektir.
- Yıl boyunca turist ağırlayacak sürdürülebilir bir model hedeflenmektedir.
- Yerel halkın ekonomik refahını artırmayı amaçlayan bir projedir.
- Sürdürülebilir gelir modeliyle bölge ekonomisine katkı sunacaktır.
- Akçakoyun, girişimci ve vizyon sahibi yatırımcılara açık bir köydür.
- Kooperatifler ve bireysel yatırımcılar için çeşitli iş alanları barındırır.
- Eğitim, teknoloji ve turizmi kırsalda buluşturan bir kalkınma örneğidir.
- Sağlık turizmi, tarımsal üretim ve konaklama projeleri iç içe planlanmaktadır.
- Doğa dostu yapılar ve çevreci uygulamalar önceliklidir.
- Proje, iklim dostu ve yeşil kalkınma hedeflerine uyumludur.
- Akçakoyun, Türkiye’de kırsalda inovatif yaşam projelerinin simgesi haline gelecektir.
- Proje, kırsal dönüşüm için örnek model teşkil etmektedir.
- Aynı anda farklı sektörlere yatırım yapılmasını mümkün kılmaktadır.
- Bölge, kültürel değerlerini koruyarak geleceğe taşımaktadır.
- Doğal kaynakların etkin ve sorumlu şekilde kullanılması hedeflenmektedir.
- Akçakoyun, sadece bir köy değil; sürdürülebilir bir gelecek vizyonunun adıdır.
Ekoturizm, Kırsal Turizm, Agro Konaklama Turizmi, Tinyhouse Köyleri, Sağlıklı Yaşam Köyleri, Sağlık Turizmi, Rehabilitasyon Merkezi Projeleri, Termal Turizm Tesis Alanı Projesi, Bungalov Evler Projesi teknik destek hattı için Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80 nolu telefonu arayabilir siniz.
Ekoturizm, kırsal turizm, agro konaklama turizmi, tinyhouse köyleri, sağlıklı yaşam köyleri, sağlık turizmi, rehabilitasyon merkezi projeleri, termal turizm tesis alanı projeleri ve bungalov evler gibi doğayla uyumlu turizm yatırımları için uygun görüş alabilmenin en temel şartlarından biri, proje sahası olarak seçilecek arazinin belirli niteliklere sahip olmasıdır. Bu tür projelerin başvuru sürecinde olumlu yanıt alabilmesi için arazinin öncelikle en az 25.000 metrekare (25 dönüm) büyüklüğünde olması gerekmektedir. Ayrıca arazinin cinsinin “tarla”, “taşlık”, “kayalık” gibi ekim ve dikim yapılması mümkün olmayan, nitelikli tarımsal üretime uygun olmayan nitelikte olması büyük avantaj sağlamaktadır. Bu tür araziler, turizm amaçlı yapılaşma için daha esnek değerlendirilmekte, tarımsal üretim açısından kritik sayılmadığı için çevre düzeni planlarında da yapılaşmaya daha açık hale gelebilmektedir.
Uygun görüş alabilmek için bir diğer kritik unsur ise ulaşım bağlantısıdır. Arazinin, anayol, köy yolu, stabilize yol gibi bir ulaşım ağına ya da kadastral yola en az 25 metre cepheye sahip olması gerekmektedir. Yol cephesi olmayan veya dar cepheli araziler, hem imar planı uygulamaları hem de yapı ruhsatı süreçlerinde ciddi sorunlar doğurabilmektedir. Bu bağlamda yatırımcıların yol cephesi olan arazileri tercih etmeleri son derece önemlidir. Ayrıca arazinin ekim biçime müsait olmayacak şekilde eğimli olması aranmaktadır.
Öte yandan, Büyük Ova Koruma Projesi kapsamına giren tarım arazileri, toprak koruma kurulunca kesinlikle olumsuz değerlendirilmekte, bu bölgelerde yapılaşmaya izin verilmemektedir. Ayrıca cinsi “meyve bahçesi”, “zeytinlik”, “şeftali bahçesi”, “narenciye bahçesi” gibi özel ürün alanı olarak sınıflandırılan araziler, özellikle 3573 Sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun gibi koruma yasaları nedeniyle yapılaşmaya tamamen kapalıdır. Bu tür özel ürün arazilerinde yatırım yapmak isteyen girişimciler, başvuru sürecinde mutlak ret kararıyla karşılaşmaktadır.
Bu nedenle yatırım planlaması yaparken tarımsal üretim açısından niteliksiz, yapılaşma açısından ise mevzuata uygun nitelik taşıyan, yol cephesi bulunan ve koruma alanı dışında kalan arazilerin tercih edilmesi, projenin hayata geçirilebilirliği açısından son derece hayati bir önem taşımaktadır. Aksi halde hem zaman hem de maliyet açısından büyük kayıplar yaşanabilir.
Türkiye Geneli Ekoturizm, Kırsal Turizm, Termal Turizm, Sağlık Turizm, Yaşlı Bakım Rehabilatasyon Merkezi Projelerimiz
1. İzmir İli Tire İlçesi Yenioba mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 1 milyon 73 bin m2
2. Çanakkale ili Gökçeada ilçesi'ne 90 bin m2 Ekoturizm Projesi
3. Çanakkale ili Bozcaada ilçesinde 150 bin m2 Sağlık Turizm Tesis Alanı Projesi
4. Çanakkale İli Ezine İlçesi'nde 120 bin m2 Ekoturizm Projesi
5. Çanakkale ili Bayramiç ilçesinde 60 bin m2 alanda Ekoturizm , Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
6. Çanakkale ili Çan ilçesinde 60 bin m2 alanda Eko Turizm Projesi
7. Çanakkale ili Yenice İlçesinde 25 bin m2 alanda Sağlık Odaklı Tatil Köyü Projesi
8. Çanakkale ili Biga İlçesinde 25 bin m2 alanda Ekoturizm Projesi
9. Mersin ili Toroslar ve Erdemli ilçelerinde 150 bin m2 alanda Eko Turizm, Ekolojik Yaşam Köyü projesi
10.Ankara İli Polatlı ilçesinde 200 bin m2 alanda Eko Turizm , Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
11. Çanakkale ili Yenice ilçesi 150 bin m2 alanda Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
12. Muğla ili Ula ilçesi Ayazkıyı ve Köprübaşı Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis alanı projesi 50 bin m2
13. Antalya ile Alanya ilçesi Kayabaşı Mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 16 bin m2
14. Balıkesir ili Havran İlçesi Karaoğlanlar Mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 120 bin m2
15. Çanakkale ile Biga İlçesi Çömlekçi Köyü 30 bin m2 Ekoturizm Projesi
16. Çanakkale İli Yenice İlçesi Sofular, Yukarıinova, Çal köyleri 90 bin m2 Ekoturizm Projesi
17. Tekirdağ İli Süleymanpaşa Mah. 30 bin m2 Ekoturizm Projesi
18. Çanakkale Merkez Bodurlar Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 30 bin m2
19. Çanakkale Merkez Salihler Eko Köy Projesi İnşaat Yapım İşi 24 adet Kapsül Ev
20. Çanakkale ili Karabiga Beldesi 50 bin m2 Ekolojik Yaşam Köyü Projesi
21. Çanakkale İli Yenice İlçesi Çukuroba Köyü, Eko Turizm Amaçlı İmar Planı ve Eko Köy Projesi, 20 bin m2
22. Bursa ili Gemlik ilçesi Adliye Köyü 67 bin m2 alanda Ekolojik Turizm Projesi
23. Antalya ili Akseki İlçesi Dutluca Mahallesi 68 bin m2 alanda Eko Turizm Kırsal Turizm Tesis Alanı, Turizm Amaçlı Proje
24. Aydın İli Germencik İlçesi Gümüş Mahallesi 50 bin m2 Alanda Ekolojik Turizm Tesis Alanı Projesi
25. Konya ili Selçuklu ilçesi Tatköy 30 bin m2 alanda Eko Turizm, Kırsal Turizm Rekreasyon Projesi
26. Çanakkale İli Yenice İlçesi Akçakoyun Köyü'nde 1 milyon 687 bin m2 alanda Sivil Havacılık Okulu ve Havaalanı Projesi Resmi süreçlerin yönetimi
27. Antalya İli Kaş ilçesi Ortabağ Mahallesi 39 bin m2 alanda Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
28. Bartın ili Amasra İlçesi Kazpınarı Köyü'nde 30 bin m2 alanda Kırsal Turizm Rekreasyon Projesi
29. Çanakkale ile Ezine ilçesi Uluköy'de 40 bin m2 alanda Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
30. Ordu İli Altınordu ilçesi 10 bin m2 alanda Özel Sosyal Tesis Alanı (Engelli Bakım Merkezi) Projesi
31. Tüm Türkiye Geneli Konut ve Turizm Amaçlı jeotermal sıcak su ruhsatlandırma işleri
Türkiye Geneli Projelerimiz hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80
Ekoturizm Projesi Nasıl Hazırlanır?
1. Planlama alanının coğrafi konumu ve bölgenin temel özellikleri; Ülke ve Bölge konumundaki yeri, ve bölgenin ulaşım bağlantıları belirtilmelidir.
2. Eko Turizme konu olan parselin durumu; Eko Turizm planlamaya girecek parsel ve parsellerin mülkiyet durumları, tapu kaydı, Lihkap alınacak kadastral durumu mutlaka belirtilmelidir.
3. 1/5000 lik Nazım İmar Planına konu olan arazinin mevcut durum tespiti yapılmalıdır. Bunu uydu Fotoğrafları veya İnsansız hava araçlarından çekilecek fotoğraflarla arazinin sınırları fotoğraf üzerinde mutlaka belirtilmelidir.
4. Planmaya konu olan taşınmazın Halihazır Drumu; Eko Turizm planmala yapılacak parsel veya parsellerin onaylı 1/5000 ölçekli halihazır haritası, 1/1000 ölçekli halihazır onaylı halihazır haritası yapılmalıdır. halihazırların mutlaka onay tarihleri belirtilmelidir. Günümüz teknolojisinde halihazır haritalar insansız hava araçları ile hızlı bir şekilde yapılmaktıdır.
5. Eko Turizm imar izini alıncak parsel veya parsellerin Jeolojik durum değerlendirilmesi yapılmalıdır. yeryüzü şekilleri, toprak yapısı, Fayhattı incelemesi, proje kriterlerine mutlaka uymalıdır.Bölgenin sismik çalışma resmi verileri anlaşılır bir biçimde projeye mutlaka işlenmelidir. Yeraltı su kaynakları, sıvılaşma analizi yerel zeminin hangi jeolojik sınıfa girdiği belirtilmeli , Eko Turizm yapısal çalışmalar başlamadan önce mutlaka zemin etüdü yapılmalıdır. söz konusu parsel Türkiye deprem haritasına göre zemin etüt çalışmaları kriterleri araştırılarak irdelenmelidir.
6. Üst ölçek plan durumunun belirtilmesi; Bu bölümde 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı söz konusu parselin hangi lejantta bulunduğunu mutlaka belirtmelesiniz.örneğin; söz konusu parsel, Balıkesir-Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planının I19 Paftasında yer almaktadır. Ancak kuru ve marjinal tarım arazisi olan parselde Tarım dışı izni alınmıştır , toprak koruma projesi yapılmıştır diye yazılması gerekmektedir.
7. Kurum Görüşleri; Eko Turizme konu olan parsel Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu müdürlüğünün yapmış olduğu arkeolojik araştırmaların sonucu mutlaka belgeli olarak belirtilmelidir. Tarihi sit ve arkeolojik sit, doğal sit olmadığını belirtir araştırma raporu olmalıdır. yine Tarım ve Orman Bakanlığından , Valilik çevre ve şehircilik il müdürlüğünden, Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğünden doğal sit alanı olmadığına dair rapor alınmaladır. Söz konusu planmlama bölgesi cumhurbaşkanlığı kararnamesinin 109. maddesinde tanımlanan yetkiler bakımındın sakınca bulunmaması gerekmektidir. Yine Turizm Bakanlığının söz konusu eko turizm parselinin Turizm Lejantı sınırları içesirinde bulunmadığını belirtir yazısı olması gerekmektedir.
8. Eko Turizme söz konusu taşınmazın Türk Telekomisyon tesisi olup olmadığına dair kurum görüşü alınması gerekmetedir.
9. Enerji piyasası düzenleme kurulu nun kurum görüşleri alınması gerekmektedir. örneğin, elektrik enerjisi üretimleri başta olmak üzere, akaryakıt, lpg, doğalgaz gibi enerji nakil hatları ve üretim tesisleri ile çakışma, kesişme durumunu bildirir rapor hazırlanmalıdır.
10. Karayolları Genel Müdürlüğü'nün Eko Turizm Planına konu olan taşınmazın karayolları açısından görüş ve onayı belirten yazılı rapor alınması gerekmektedir.
11. Ulaşım ve Raylı sistemler dairesi başkanlığınca söz konusu taşınmazın karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler yönetmeliğine uyduğunu belirtir yazısı olmalıdır.
12. Bağlı olduğunuz ilin Kırsal Hizmetler Dairesi başkanlığınca eko turizm alanın sakınca olup olmayacağını belirtir yazısı olmalıdır.
13. Maden Petrol işleri genel müdürlüğünden söz konusu parsellerin Res, Ges, maden ruhsat alanı ve diğer yeraltı kaynakları ile çakışıp çakışmadığı raporu ve sakınca olup olmadığı mutlaka belirtilmelidir.
14. Bağlı olduğunuz ilin kadastro müdürlüğünün söz konusu taşınmazla ilgili bölgenin iş akış listesinde olup olmadığı yazısı mutlaka alınmalıdır.
15. Elektirik Üretim A.Ş nin , inşaat ve kamulaştırma dairesi başkanlığı, Emlak ve Kamulaştırma Müdürlüğünün eko turizm planlama bölgesinde plan yada proje yapıp yapmadığını belirtir resmi yazı mutlaka alınmalıdır.
16. Tarım ve orman müdürlüğü; il toprak koruma kurulunun uygunluk yazısı alınmaladır; otel, kamping, günübirlik tesis, açık yeşil alanlar gibi tesislerin tarım dışı kullanım olur yazısı olmalıdır. yönetmelik gereği arazi kullanımına verilen izinlerin 2 yıl içerisinde tarım dışı amaçlı kullanımlarda planların onaylanmaması , tarımsal amaçlı yapılarda ise ruhsata bağlanması durumunda geçersiz kabul edilir. verilen izinler amacı dışında kullanılamaz, tepit halinde ise kanının 20 ve 21. maddesine göre işllem yapılır , izin verilen parselde ifraz işlemi gerekmesi durumunda ise plan onaylanmasını takiben yapılacağı belirtilmesi gerekir.
