Akçakoyun Köyü’nde havaalanı, drone taksi, havacılık okulu ve eko-köyleri içeren vizyon proje hayata geçiyor. Türkiye’nin yeni teknoloji üssü kuruluyor.
Akçakoyun Köyü’nde Türkiye’nin Vizyon Projesi: 1,6 Milyon Metrekarelik Havaalanı ve Eko-Teknoloji Üssü
Çanakkale’nin Yenice ilçesine bağlı Akçakoyun Köyü, Türkiye’nin geleceğini şekillendirecek dev bir projeye ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. 1 milyon 687 bin metrekarelik alanda kurulacak havaalanı projesi, sadece bir ulaşım yatırımı değil; aynı zamanda teknoloji, tarım, ekoturizm ve eğitim alanlarını kapsayan bütüncül bir kalkınma vizyonunu temsil ediyor.
Projenin koordinatörlüğünü üstlenen Beytullah Yılmaz, yaptığı açıklamada bu dev yatırımın yalnızca Akçakoyun Köyü’nü değil, tüm bölgeyi dönüştürecek bir sıçrama tahtası olacağını ifade etti. “Türkiye genelinde sürdürülebilir ve inovatif projelere imza atıyoruz. Ancak Akçakoyun Havaalanı Projesi, bugüne kadar üzerinde çalıştığımız en stratejik ve en vizyoner projelerden biri,” diyen Yılmaz, bölgenin önümüzdeki yıllarda adeta bir kalkınma laboratuvarı haline geleceğinin altını çizdi.
İki Uçak Pisti, Sivil Havacılık Okulu, Drone Taksi Ulaşımı
Akçakoyun Havaalanı Projesi kapsamında alanda iki adet uçak pisti yer alacak. Bu pistler, hem eğitim hem de sivil havacılık faaliyetlerine hizmet verecek kapasitede inşa edilecek. Ayrıca proje dahilinde modern bir sivil havacılık okulu, uçak bakım-onarım hangarları ve konaklama alanları da yer alacak. Uçak bakım ve teknik destek altyapısıyla havacılık alanında bölgesel bir merkez oluşturulması hedefleniyor.
Projede en dikkat çeken unsurlardan biri ise Türkiye’de ilk kez hayata geçirilecek olan “Drone Taksi” ulaşım modeli. Özellikle Kalkım-İstanbul hattında kullanılacak bu yenilikçi ulaşım yöntemiyle hava taşımacılığına yeni bir boyut kazandırılacak. “Kalkım’dan İstanbul’a dakikalar içinde ulaşabileceğimiz bir teknoloji üzerinde çalışıyoruz,” diyen Yılmaz, bu uygulamanın kısa sürede Türkiye’nin birçok noktasına yayılmasını hedeflediklerini belirtti.
Teknoloji, Tarım ve Turizmin Buluşma Noktası
Akçakoyun Köyü’nün yalnızca havacılık değil, teknoloji ve doğa dostu turizm alanında da merkez haline gelmesi amaçlanıyor. Yılmaz, projeyle ilgili yaptığı açıklamada şu ifadelere yer verdi:
“Akçakoyun Köyü yakın gelecekte Türkiye’nin teknoloji, doğa, tarım, kırsal ve termal turizm başkenti olacaktır. Hedefimiz, bu bölgeyi yalnızca yaşanabilir değil, çalışılabilir ve üretilebilir bir merkez yapmak. Türkiye'nin süper zekâlarını bu bölgeye çekmeyi, bir çeşit Anadolu Silikon Vadisi modeli oluşturmayı planlıyoruz.”
Bölgesel Kalkınma İçin Eko-Köy Modeli
Projeyle birlikte bölgede ciddi bir konut açığı oluşacağına dikkat çeken Yılmaz, bu ihtiyacın çevreci ve sürdürülebilir konut modelleriyle giderileceğini belirtti. “Bu projeyle birlikte müthiş bir konut talebi doğacak. Bu talebi doğaya zarar vermeden, eko-köy projeleriyle karşılayacağız. Hem doğayla uyumlu, hem de teknolojik alt yapıya sahip köy modelleriyle yeni bir yaşam biçimini inşa edeceğiz,” dedi.
Ulaştırma Bakanlığı İmza Aşamasında
Projeyle ilgili yasal ve idari süreçlerin büyük ölçüde tamamlandığı bilgisi de verildi. Beytullah Yılmaz, projenin şu anda Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı nezdinde imza aşamasına geldiğini belirtti. Bakanlık onayının ardından inşaat sürecinin hızlıca başlayacağı ve etap etap hayata geçirileceği öğrenildi.
Türkiye’nin Geleceğine Yön Verecek Bir Merkez
Yılmaz’ın ifadelerine göre, bu proje sadece bir havaalanı değil, “akıllı tarım”, “yeşil teknoloji”, “yenilikçi eğitim”, “doğa dostu turizm” ve “yüksek teknolojiye dayalı yerleşim” gibi birçok başlığı aynı anda içinde barındıran entegre bir kalkınma modeli. Akçakoyun, bu vizyonla sadece Çanakkale’nin değil, Türkiye’nin örnek alınacak projelerinden biri haline gelmeye hazırlanıyor.
- Proje, Çanakkale ili Yenice ilçesi Akçakoyun Köyü’nde gerçekleştiriliyor.
- Toplam proje alanı 1 milyon 687 bin metrekare.
- Projenin koordinatörlüğünü Beytullah Yılmaz üstleniyor.
- Proje; havacılık, teknoloji, ekoturizm, tarım ve eğitim gibi çoklu alanları kapsıyor.
- Türkiye genelinde sürdürülebilir ve inovatif projelere imza atılıyor.
- Akçakoyun Havaalanı Projesi, bu kapsamda en büyük projelerden biri.
- Proje kapsamında iki adet uçak pisti inşa edilecek.
- Pistler hem sivil havacılık hem eğitim amaçlı kullanılacak.
- Projede modern bir sivil havacılık okulu yer alacak.
- Uçak bakım ve onarım hizmetleri için hangarlar kurulacak.
- Konaklama ve hizmet tesisleri de havaalanı alanında yer alacak.
- Türkiye’de ilk kez “drone taksi” ulaşımı bu projeyle hayata geçecek.
- Kalkım – İstanbul arası drone taksi hattı planlanıyor.
- Bu sistem sayesinde dakikalar içinde şehirler arası hava ulaşımı sağlanacak.
- Proje, ulaştırma altyapısına teknolojik katkı sunacak.
- Havaalanı projesi Ulaştırma Bakanlığı’nda imza aşamasında.
- Onay sonrası proje etap etap uygulanmaya başlanacak.
- Akçakoyun Köyü teknoloji, doğa ve turizmin kesişim noktası olacak.
- Tarım, kırsal turizm ve termal turizm de projeye entegre edilecek.
- Köyün bir teknoloji vadisine (silikon vadisi) dönüşmesi hedefleniyor.
- Türkiye’nin süper zekâlarını bölgeye çekmek amaçlanıyor.
- Yüksek teknoloji yatırımları ile bölgesel kalkınma desteklenecek.
- Proje, kırsal dönüşüm için örnek bir model oluşturacak.
- Havaalanı ile birlikte bölgede konut ihtiyacı artacak.
- Konut ihtiyacı doğa dostu eko-köy projeleri ile karşılanacak.
- Eko-köyler, sürdürülebilir mimari prensiplerle inşa edilecek.
- Bu yaşam alanları doğayla uyumlu ve yenilikçi olacak.
- Eğitim, teknoloji ve lojistik yatırımlarıyla bölge cazibe merkezi olacak.
- Havaalanı bölgesinde yerli ve yabancı yatırımcılar için fırsatlar doğacak.
- Tarım ve teknoloji iş birliği ile akıllı tarım uygulamaları teşvik edilecek.
- Ekoturizm tesisleriyle doğa turizmi canlandırılacak.
- Termal turizm için doğal kaynakların değerlendirilmesi planlanıyor.
- Genç girişimciler ve mühendisler için uygulamalı eğitim sahaları kurulacak.
- Havacılık okulu, drone eğitimi ve bakım teknolojileriyle donatılacak.
- Proje, bölgedeki genç nüfusa istihdam ve eğitim imkânı sunacak.
- Yerel halkın kalkınma sürecine aktif katılımı sağlanacak.
- Projenin çevreye duyarlı şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
- Lojistik ve turizm altyapısı, yerel ekonomiye büyük katkı sağlayacak.
- Akçakoyun Projesi, Türkiye'nin “geleceğin köyleri” modeline örnek olacak.
- Beytullah Yılmaz, projeyi vizyoner ve bütüncül kalkınma stratejisiyle yönetiyor.
Ekoturizm, Kırsal Turizm, Agro Konaklama Turizmi, Tinyhouse Köyleri, Sağlıklı Yaşam Köyleri, Sağlık Turizmi, Rehabilitasyon Merkezi Projeleri, Termal Turizm Tesis Alanı Projesi, Bungalov Evler Projesi teknik destek hattı için Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80 nolu telefonu arayabilir siniz.
Ekoturizm, kırsal turizm, agro konaklama turizmi, tinyhouse köyleri, sağlıklı yaşam köyleri, sağlık turizmi, rehabilitasyon merkezi projeleri, termal turizm tesis alanı projeleri ve bungalov evler gibi doğayla uyumlu turizm yatırımları için uygun görüş alabilmenin en temel şartlarından biri, proje sahası olarak seçilecek arazinin belirli niteliklere sahip olmasıdır. Bu tür projelerin başvuru sürecinde olumlu yanıt alabilmesi için arazinin öncelikle en az 25.000 metrekare (25 dönüm) büyüklüğünde olması gerekmektedir. Ayrıca arazinin cinsinin “tarla”, “taşlık”, “kayalık” gibi ekim ve dikim yapılması mümkün olmayan, nitelikli tarımsal üretime uygun olmayan nitelikte olması büyük avantaj sağlamaktadır. Bu tür araziler, turizm amaçlı yapılaşma için daha esnek değerlendirilmekte, tarımsal üretim açısından kritik sayılmadığı için çevre düzeni planlarında da yapılaşmaya daha açık hale gelebilmektedir.
Uygun görüş alabilmek için bir diğer kritik unsur ise ulaşım bağlantısıdır. Arazinin, anayol, köy yolu, stabilize yol gibi bir ulaşım ağına ya da kadastral yola en az 25 metre cepheye sahip olması gerekmektedir. Yol cephesi olmayan veya dar cepheli araziler, hem imar planı uygulamaları hem de yapı ruhsatı süreçlerinde ciddi sorunlar doğurabilmektedir. Bu bağlamda yatırımcıların yol cephesi olan arazileri tercih etmeleri son derece önemlidir. Ayrıca arazinin ekim biçime müsait olmayacak şekilde eğimli olması aranmaktadır.
Öte yandan, Büyük Ova Koruma Projesi kapsamına giren tarım arazileri, toprak koruma kurulunca kesinlikle olumsuz değerlendirilmekte, bu bölgelerde yapılaşmaya izin verilmemektedir. Ayrıca cinsi “meyve bahçesi”, “zeytinlik”, “şeftali bahçesi”, “narenciye bahçesi” gibi özel ürün alanı olarak sınıflandırılan araziler, özellikle 3573 Sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun gibi koruma yasaları nedeniyle yapılaşmaya tamamen kapalıdır. Bu tür özel ürün arazilerinde yatırım yapmak isteyen girişimciler, başvuru sürecinde mutlak ret kararıyla karşılaşmaktadır.
Bu nedenle yatırım planlaması yaparken tarımsal üretim açısından niteliksiz, yapılaşma açısından ise mevzuata uygun nitelik taşıyan, yol cephesi bulunan ve koruma alanı dışında kalan arazilerin tercih edilmesi, projenin hayata geçirilebilirliği açısından son derece hayati bir önem taşımaktadır. Aksi halde hem zaman hem de maliyet açısından büyük kayıplar yaşanabilir.
Türkiye Geneli Ekoturizm, Kırsal Turizm, Sağlık Turizmi, Termal Turizm Projelerimiz
1. İzmir İli Tire İlçesi Yenioba mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 1 milyon 73 bin m2
2. Çanakkale ili Gökçeada ilçesi'ne 90 bin m2 Ekoturizm Projesi
3. Çanakkale ili Bozcaada ilçesinde 150 bin m2 Sağlık Turizm Tesis Alanı Projesi
4. Çanakkale İli Ezine İlçesi'nde 120 bin m2 Ekoturizm Projesi
5. Çanakkale ili Bayramiç ilçesinde 60 bin m2 alanda Ekoturizm , Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
6. Çanakkale ili Çan ilçesinde 60 bin m2 alanda Eko Turizm Projesi
7. Çanakkale ili Yenice İlçesinde 25 bin m2 alanda Sağlık Odaklı Tatil Köyü Projesi
8. Çanakkale ili Biga İlçesinde 25 bin m2 alanda Ekoturizm Projesi
9. Mersin ili Toroslar ve Erdemli ilçelerinde 150 bin m2 alanda Eko Turizm, Ekolojik Yaşam Köyü projesi
10.Ankara İli Polatlı ilçesinde 200 bin m2 alanda Eko Turizm , Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
11. Çanakkale ili Yenice ilçesi 150 bin m2 alanda Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
12. Muğla ili Ula ilçesi Ayazkıyı ve Köprübaşı Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis alanı projesi 50 bin m2
13. Antalya ile Alanya ilçesi Kayabaşı Mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 16 bin m2
14. Balıkesir ili Havran İlçesi Karaoğlanlar Mahallesi Ekoturizm Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 120 bin m2
15. Çanakkale ile Biga İlçesi Çömlekçi Köyü 30 bin m2 Ekoturizm Projesi
16. Çanakkale İli Yenice İlçesi Sofular, Yukarıinova, Çal köyleri 90 bin m2 Ekoturizm Projesi
17. Tekirdağ İli Süleymanpaşa Mah. 30 bin m2 Ekoturizm Projesi
18. Çanakkale Merkez Bodurlar Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi 30 bin m2
19. Çanakkale Merkez Salihler Eko Köy Projesi İnşaat Yapım İşi 24 adet Kapsül Ev
20. Çanakkale ili Karabiga Beldesi 50 bin m2 Ekolojik Yaşam Köyü Projesi
21. Çanakkale İli Yenice İlçesi Çukuroba Köyü, Eko Turizm Amaçlı İmar Planı ve Eko Köy Projesi, 20 bin m2
22. Bursa ili Gemlik ilçesi Adliye Köyü 67 bin m2 alanda Ekolojik Turizm Projesi
23. Antalya ili Akseki İlçesi Dutluca Mahallesi 68 bin m2 alanda Eko Turizm Kırsal Turizm Tesis Alanı, Turizm Amaçlı Proje
24. Aydın İli Germencik İlçesi Gümüş Mahallesi 50 bin m2 Alanda Ekolojik Turizm Tesis Alanı Projesi
25. Konya ili Selçuklu ilçesi Tatköy 30 bin m2 alanda Eko Turizm, Kırsal Turizm Rekreasyon Projesi
26. Çanakkale İli Yenice İlçesi Akçakoyun Köyü'nde 1 milyon 687 bin m2 alanda Sivil Havacılık Okulu ve Havaalanı Projesi Resmi süreçlerin yönetimi
27. Antalya İli Kaş ilçesi Ortabağ Mahallesi 39 bin m2 alanda Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi
Türkiye Geneli Projelerimiz hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Beytullah Yılmaz 0 544 608 84 80
Ekoturizm Projesi Nasıl Hazırlanır?
1. Planlama alanının coğrafi konumu ve bölgenin temel özellikleri; Ülke ve Bölge konumundaki yeri, ve bölgenin ulaşım bağlantıları belirtilmelidir.
2. Eko Turizme konu olan parselin durumu; Eko Turizm planlamaya girecek parsel ve parsellerin mülkiyet durumları, tapu kaydı, Lihkap alınacak kadastral durumu mutlaka belirtilmelidir.
3. 1/5000 lik Nazım İmar Planına konu olan arazinin mevcut durum tespiti yapılmalıdır. Bunu uydu Fotoğrafları veya İnsansız hava araçlarından çekilecek fotoğraflarla arazinin sınırları fotoğraf üzerinde mutlaka belirtilmelidir.
4. Planmaya konu olan taşınmazın Halihazır Drumu; Eko Turizm planmala yapılacak parsel veya parsellerin onaylı 1/5000 ölçekli halihazır haritası, 1/1000 ölçekli halihazır onaylı halihazır haritası yapılmalıdır. halihazırların mutlaka onay tarihleri belirtilmelidir. Günümüz teknolojisinde halihazır haritalar insansız hava araçları ile hızlı bir şekilde yapılmaktıdır.
5. Eko Turizm imar izini alıncak parsel veya parsellerin Jeolojik durum değerlendirilmesi yapılmalıdır. yeryüzü şekilleri, toprak yapısı, Fayhattı incelemesi, proje kriterlerine mutlaka uymalıdır.Bölgenin sismik çalışma resmi verileri anlaşılır bir biçimde projeye mutlaka işlenmelidir. Yeraltı su kaynakları, sıvılaşma analizi yerel zeminin hangi jeolojik sınıfa girdiği belirtilmeli , Eko Turizm yapısal çalışmalar başlamadan önce mutlaka zemin etüdü yapılmalıdır. söz konusu parsel Türkiye deprem haritasına göre zemin etüt çalışmaları kriterleri araştırılarak irdelenmelidir.
6. Üst ölçek plan durumunun belirtilmesi; Bu bölümde 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı söz konusu parselin hangi lejantta bulunduğunu mutlaka belirtmelesiniz.örneğin; söz konusu parsel, Balıkesir-Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planının I19 Paftasında yer almaktadır. Ancak kuru ve marjinal tarım arazisi olan parselde Tarım dışı izni alınmıştır , toprak koruma projesi yapılmıştır diye yazılması gerekmektedir.
7. Kurum Görüşleri; Eko Turizme konu olan parsel Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu müdürlüğünün yapmış olduğu arkeolojik araştırmaların sonucu mutlaka belgeli olarak belirtilmelidir. Tarihi sit ve arkeolojik sit, doğal sit olmadığını belirtir araştırma raporu olmalıdır. yine Tarım ve Orman Bakanlığından , Valilik çevre ve şehircilik il müdürlüğünden, Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğünden doğal sit alanı olmadığına dair rapor alınmaladır. Söz konusu planmlama bölgesi cumhurbaşkanlığı kararnamesinin 109. maddesinde tanımlanan yetkiler bakımındın sakınca bulunmaması gerekmektidir. Yine Turizm Bakanlığının söz konusu eko turizm parselinin Turizm Lejantı sınırları içesirinde bulunmadığını belirtir yazısı olması gerekmektedir.
8. Eko Turizme söz konusu taşınmazın Türk Telekomisyon tesisi olup olmadığına dair kurum görüşü alınması gerekmetedir.
9. Enerji piyasası düzenleme kurulu nun kurum görüşleri alınması gerekmektedir. örneğin, elektrik enerjisi üretimleri başta olmak üzere, akaryakıt, lpg, doğalgaz gibi enerji nakil hatları ve üretim tesisleri ile çakışma, kesişme durumunu bildirir rapor hazırlanmalıdır.
10. Karayolları Genel Müdürlüğü'nün Eko Turizm Planına konu olan taşınmazın karayolları açısından görüş ve onayı belirten yazılı rapor alınması gerekmektedir.
11. Ulaşım ve Raylı sistemler dairesi başkanlığınca söz konusu taşınmazın karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler yönetmeliğine uyduğunu belirtir yazısı olmalıdır.
12. Bağlı olduğunuz ilin Kırsal Hizmetler Dairesi başkanlığınca eko turizm alanın sakınca olup olmayacağını belirtir yazısı olmalıdır.
13. Maden Petrol işleri genel müdürlüğünden söz konusu parsellerin Res, Ges, maden ruhsat alanı ve diğer yeraltı kaynakları ile çakışıp çakışmadığı raporu ve sakınca olup olmadığı mutlaka belirtilmelidir.
14. Bağlı olduğunuz ilin kadastro müdürlüğünün söz konusu taşınmazla ilgili bölgenin iş akış listesinde olup olmadığı yazısı mutlaka alınmalıdır.
15. Elektirik Üretim A.Ş nin , inşaat ve kamulaştırma dairesi başkanlığı, Emlak ve Kamulaştırma Müdürlüğünün eko turizm planlama bölgesinde plan yada proje yapıp yapmadığını belirtir resmi yazı mutlaka alınmalıdır.
16. Tarım ve orman müdürlüğü; il toprak koruma kurulunun uygunluk yazısı alınmaladır; otel, kamping, günübirlik tesis, açık yeşil alanlar gibi tesislerin tarım dışı kullanım olur yazısı olmalıdır. yönetmelik gereği arazi kullanımına verilen izinlerin 2 yıl içerisinde tarım dışı amaçlı kullanımlarda planların onaylanmaması , tarımsal amaçlı yapılarda ise ruhsata bağlanması durumunda geçersiz kabul edilir. verilen izinler amacı dışında kullanılamaz, tepit halinde ise kanının 20 ve 21. maddesine göre işllem yapılır , izin verilen parselde ifraz işlemi gerekmesi durumunda ise plan onaylanmasını takiben yapılacağı belirtilmesi gerekir.
