Çanakkale Salihler Köyü’nde Ekoturizm Atağı: Ekolojik Köy Projesi Hayata Geçiyor

Çanakkale Salihler Köyü’nde Yeni Bir Ekoturizm Vizyonu: Ekolojik Köy Projesi
Türkiye’nin tarihi ve doğal zenginlikleriyle ünlü şehirlerinden biri olan Çanakkale, bir yenilikçi turizm projesine daha ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. Çanakkale’nin Salihler Köyü’nde hayata geçirilecek olan Ekolojik Köy Projesi, sürdürülebilirlik, çevre dostu yapılaşma ve agro-turizm konseptiyle bölgeye yeni bir soluk getirecek. Ekolojik Köy Proje Koordinatörü Beytullah Yılmaz, bu örnek projeyi, “Tarım ve ekolojinin bir arada yaşanacağı, kendi kendine yeten bir köy” olarak tanımlıyor.

Çanakkale’nin Ekoturizm Potansiyeline Katkı
Çanakkale, Troya Antik Kenti’nden Gelibolu Yarımadası’na kadar uzanan tarihi mirası ve doğal güzellikleriyle her yıl yerli ve yabancı binlerce turisti ağırlıyor. Bu potansiyeli daha da geliştirmek amacıyla, Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında ekoturizm alanlarının oluşturulması hedefleniyor. Söz konusu proje, bu planın bir parçası olarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan kriterlere uygun bir şekilde tasarlandı.

Projenin Amaçları ve Yapılaşma Kararları
Salihler Köyü Bağlar Mevkii’nde hayata geçirilecek olan proje, tamamen sürdürülebilirlik ve doğa dostu bir anlayışla inşa edilecek. Proje kapsamında:

24 adet sürdürülebilir ekolojik kapsül ev inşa edilecek.
Ekolojik kapsül evlerin yanı sıra tarım alanları, yöresel ürün satış üniteleri ve yeme-içme tesisleri de yer alacak.
Emsal değerinin (E) 0.10, yapı yüksekliğinin ise 7.50 metreyi (2 kat) geçmeyeceği belirtiliyor.
Minimum parsel büyüklüğünün 5000 m² olarak belirlendiği projede, doğal bitki örtüsü ve mevcut ağaçların korunmasına özen gösterilecek.
Sürdürülebilirlik Odaklı Yaklaşımlar
Proje, sadece turistik bir alan oluşturmanın ötesinde, bölgedeki tarımsal faaliyetlere zarar vermeden, çevreyle tam bir uyum içinde tasarlandı. Kendi kendine yeten bir köy olarak planlanan proje, enerji, su ve atık yönetimi açısından sürdürülebilir teknolojileri benimseyecek. Yılmaz, projenin istihdama da önemli bir katkı sağlayacağını ve köy halkı için yeni iş imkanları yaratacağını vurguluyor.

Agro-Turizm ve Kırsal Kalkınma
Ekolojik köy, agro-turizm (çiftlik turizmi) konseptiyle de dikkat çekiyor. Ziyaretçiler, köydeki çiftliklerde vakit geçirirken, geleneksel tarım yöntemlerini öğrenme ve doğal ürünlere ulaşma imkanı bulacaklar. Ayrıca, doğal yaşam alanlarının korunması ve yöresel mimarinin yaşatılması, projenin temel hedefleri arasında yer alıyor.

Çevresel ve Yasal Düzenlemelere Uyum
Proje kapsamında çevresel ve yasal düzenlemelere tam uyum sağlanıyor. Su ihtiyacının yeraltı sularından karşılanması durumunda DSİ’den izin alınacak, Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği hükümlerine ve 2872 sayılı Çevre Kanunu’na riayet edilecek. Ayrıca, zemin stabilitesinin sağlanması ve yüzey sularının yönetimi gibi jeoteknik gereklilikler doğrultusunda gerekli mühendislik önlemleri alınacak.

İlk Kazma Çok Yakında
Projeye ilişkin tüm yasal izinlerin alındığını belirten Beytullah Yılmaz, önümüzdeki günlerde ilk kazmanın vurulacağını müjdeliyor. Yılmaz, “Ekolojik köy projemiz, sadece çevreye duyarlı bir yaşam alanı değil, aynı zamanda köyün ekonomik kalkınmasına da destek olacak. Bu proje, bölge halkı ve ziyaretçiler için harika bir örnek köy olacaktır” ifadelerini kullanıyor.

Bölge Turizmine Katkı ve Örnek Proje Olma Niteliği
Çanakkale Salihler Köyü Ekolojik Köy Projesi, sadece bölgesel turizm potansiyelini artırmakla kalmayacak, aynı zamanda çevresel ve sosyal sorumluluklarıyla diğer bölgelere de örnek teşkil edecek. Agro-turizm ve ekoturizm konseptlerinin Türkiye genelinde yaygınlaşması adına bir model oluşturması beklenen bu proje, aynı zamanda kırsal kalkınmaya yönelik yenilikçi bir çözüm olarak öne çıkıyor.

Bölgedeki doğal güzelliklerin ve kültürel değerlerin korunduğu, sürdürülebilir bir yaşam alanı yaratmayı hedefleyen proje, Çanakkale’nin ekoturizmde öncü şehirlerden biri olma yolundaki iddiasını güçlendirecek.

Çanakkale Salihler Köyü Ekolojik Köy Projesi Özeti

1. Projenin Amacı: Çanakkale’nin turizm potansiyelini artırmak ve bölgenin doğal, tarihi ve kültürel zenginliklerini koruyarak sürdürülebilir ekoturizm alanı oluşturmak.
2. Planlama Çerçevesi: Proje, Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın 8.16 maddesi doğrultusunda hazırlanmıştır.
3. Uygulama İmar Planı: Alan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Eko-Turizm/Kırsal Turizm Tesis Alanı olarak belirlenmiştir.
4. Yapılanma Koşulları: İnşaat yoğunluğu E=0.10, yapı yüksekliği maksimum 7.50 metre (2 kat) olarak planlanmıştır.
5. Yapı Yaklaşma Mesafesi: Yol kenarına en az 25 metre, komşu parsellere en az 5 metre mesafe bırakılacaktır.
6. Fonksiyonel Alanlar: Çiftlik evi, dağ evi, pansiyon, yeme-içme tesisleri ve yöresel ürün satış birimlerini içeren tesisler yapılacaktır.
7. Tapu Şerhi: Alanın amacı dışında kullanılmaması için tapuya şerh konulacaktır.
8. Kamu Alanları: Yol, yeşil alan, otopark gibi alanlar kamuya devredilmeden yapılaşma yapılmayacaktır.
9. Altyapı Gereklilikleri: Su, atık yönetimi ve diğer altyapı tesisleri tamamlanmadan yapı kullanma izin belgesi verilmeyecektir.
10. Su Kullanımı: Yeraltı suyunun kullanımı için DSİ’den izin alınacaktır.
11. Atık Yönetimi: Su Kirliliği Kontrolü ve Atık Yönetimi Yönetmeliklerine uyulacaktır.
12. Kültür Varlıkları Koruması: İnşaat sırasında kültürel varlık bulunursa, ilgili birimlere bildirim yapılacaktır.
13. Yüzey Suyu Yönetimi: Yüzey sularının toplanması ve drene edilmesi için gerekli altyapı önlemleri alınacaktır.
14. Zemin Etüt Çalışmaları: Stabilite analizleri yapılacak ve gerekli zemin iyileştirme yöntemleri uygulanacaktır.
15. Şev Destekleme: Kazı alanları uygun istinat yapılarıyla desteklenecektir.
16. Mimari Yaklaşım: Yapılar, bölgenin doğal, tarihi ve kültürel kimliğine uygun tasarlanacaktır.
17. Peyzaj Koruma: Mevcut bitki örtüsü ve ağaçların korunmasına özen gösterilecektir.
18. Tarımsal Faaliyetlere Etki: Çevredeki tarım arazilerine zarar verilmemesi için önlemler alınacaktır.
19. Jeolojik Rapor Uygulaması: Projede jeolojik ve jeoteknik etüt raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır.
20. Turizm Tesis Standartları: Tesisler, Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelik’e uygun olacaktır.
21. İş Yeri Ruhsatı: İş yeri açma ve çalışma ruhsatları ilgili yönetmeliklere uygun olarak düzenlenecektir.
22. Çevre Kanununa Uygunluk: 2872 sayılı Çevre Kanunu ve ilgili yönetmeliklere uyulacaktır.
23. Deprem Yönetmeliği: Yapılar, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümlerine uygun inşa edilecektir.
24. Yangın Güvenliği: Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’e uyulacaktır.
25. Otopark Çözümü: Otopark ihtiyacı, planlama alanı içinde çözülecektir.
26. Projede Emsal Hesabı: Net imar parsel alanı üzerinden yapılacaktır.
27. Yapılar Arası Mesafe: Minimum 10 metre mesafe bırakılacaktır.
28. Afet Yönetmeliği: Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır.
29. Sığınak Yönetmeliği: 3194 Sayılı İmar Kanunu’na ek Sığınaklarla İlgili Yönetmelik’e uygunluk sağlanacaktır.
30. Valilik Onayı: Oda sayısı 100’ü geçen tesisler için proje tanıtım dosyası hazırlanarak valiliğe müracaat edilecektir.
31. Kazı Güvenliği: Kazı işlemleri, uzman mühendisler kontrolünde yapılacaktır.
32. Doğal Özelliklerin Korunması: Bölgedeki doğal peyzaj ve özellikler korunacaktır.
33. Enerji Verimliliği: Proje, sürdürülebilir enerji kullanımı prensiplerini içerecektir.
34. Toplumsal Katkı: Proje, yerel halkın refah seviyesini artıracak ve istihdam yaratacaktır.
35. Eko Kapsül Evler: 24 adet sürdürülebilir ekolojik kapsül ev yapılacaktır.
36. Tarım ve Ekoloji Odaklılık: Köy, tarım ve ekolojik faaliyetlerle kendi kendine yeten bir yapıya sahip olacaktır.
37. Denetim ve Kontrol: Tüm yapı ve altyapı çalışmaları ilgili kamu kurumlarının kontrolünde yapılacaktır.
38. Doğa Sporları ve Sağlık Turizmi: Köyde apiterapi, aromaterapi ve doğa sporları gibi aktiviteler sunulacaktır.
39. Planın Onayı: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kesinleşmeden uygulamaya geçilemez.
40. Proje Koordinatörünün Açıklaması: Beytullah Yılmaz, projenin tüm izinlerinin alındığını ve inşaatın yakında başlayacağını duyurmuştur. Türkiye Genelinde Eko Köy Projeleri ile bilinen Beytullah Yılmaz ; Salihler Eko Köy projesini ustalık eseri olarak nitelendirmektedir.