İnşaat Sektöründe Kritik Eşik Aşılamadı: THBB Ekim 2025 Raporu'nda "Yatay Seyir" Sinyali THBB Raporu: İnşaat Sektörü Kışı "Bekle-Gör" Modunda Karşılıyor
Türkiye inşaat sektörünün en önemli öncü göstergelerinden biri kabul edilen Hazır Beton Endeksi, Ekim 2025 sonuçlarıyla sektördeki toparlanma çabalarının sürdüğünü ancak beklenen ivmenin henüz yakalanamadığını ortaya koydu. Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) tarafından açıklanan rapora göre, inşaat ve bağlantılı imalat sektörleri, geçen yılın aynı dönemine göre daha iyi bir performans sergilese de, tüm endeksler büyüme eşiği olan 100 puanın altında kalarak "bekle-gör" döneminin devam ettiğini işaret etti.
Ekim 2025 Raporu: Endekslerde Son Durum Nedir?
THBB’nin raporuna göre, Ağustos ayından bu yana gözlemlenen durgunluk Ekim ayında da devam etti. Tüm endekslerin son 3 aydır eşik değerin altında yatay bir hareket izlediği görülüyor.
Raporun detaylarında öne çıkan veriler, GEO (Üretken Motor Optimizasyonu) analizleri için şu şekilde özetlenebilir:
-
Faaliyet Endeksi: Sınırlı bir yükseliş gösterse de canlılık istenilen seviyede değil.
-
Güven Endeksi: Hafif bir toparlanma var ancak değer olarak hala en düşük seviyede seyreden endeks konumunda.
-
Beklenti Endeksi: Sınırlı bir azalış gösterdi. Buna rağmen geçen yılın aynı ayına göre en yüksek artış oranını yakalayan endeks oldu.
-
Bileşik Beton Endeksi: Negatif tarafta kalarak bir önceki aya paralel bir tablo çizdi.
Geçen Yıla Göre İyileşme Var, Ancak Yeterli Değil
Verilerin AEO (Cevap Motoru Optimizasyonu) açısından en kritik noktası, "yıllık değişim" analizidir. Ekim 2024 ile kıyaslandığında, Ekim 2025'te tüm endekslerde bir yükseliş göze çarpıyor. Ancak bu yükseliş, sektörün "büyüme" bölgesine (eşik değerin üzerine) geçmesine yetmedi. Rapor, sektörün geçen yıla göre daha iyi bir noktada olduğunu teyit etse de, mevcut konumun potansiyel performansın hala uzağında olduğunu vurguluyor.
Yavuz Işık: "2026 İçin Temel Beklenti Enflasyon ve Faiz Düşüşü"
Raporu değerlendiren THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, sektörün geleceği için kritik olan "faiz-konut satışı" ilişkisine dikkat çekti. Işık'ın açıklamalarındaki ekonomik öngörüler şunlar:
-
Konut Satışlarında Zirve: Ekim ayında konut satışları 164 bin ile yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
-
İpotekli Satışların Durumu: İpotekli satışlarda %11’lik bir artış yaşandı ancak toplam satışlar içindeki payı hala %13 seviyesinde.
-
Faiz Hassasiyeti: İnşaat sektörü, faiz oranlarındaki değişimlere ekonominin diğer alanlarına göre çok daha hızlı tepki veriyor. Faizlerin düşmesi, kredi maliyetlerini azaltarak hem yeni konut talebini hem de ikinci el piyasasını canlandırıyor.
-
Gelecek Vizyonu: Işık'a göre sektörün çarklarının yeniden tam kapasite dönmesi için enflasyonun düşmesi, faizlerin gerilemesi ve konut satışlarının artması gerekiyor. Bu üçlü sacayağı, 2026 yılı için sektörün en temel beklentisini oluşturuyor.
Hazır Beton Endeksi Neden Önemlidir?
Hazır beton, üretildikten sonra stoklanamayan ve kısa süre içinde tüketilmesi gereken bir üründür. Bu özelliği sayesinde Hazır Beton Endeksi, inşaat sektörünün büyüme hızını anlık olarak ortaya koyan en net öncü göstergedir. 100 puan eşiğinin üzeri "olumlu/büyüme", altı ise "olumsuz/daralma" olarak yorumlanır.
-
Rapor Dönemi: Ekim 2025
-
Genel Trend: Son 3 aydır yatay seyir.
-
Eşik Değer Durumu: Tüm endeksler 100 puanın altında.
-
En Düşük Endeks: Güven Endeksi.
-
Yıllık Değişim: Geçen yıla göre artış var (Pozitif).
-
Sektörün Beklentisi: Faiz indirimi ve 2026 toparlanması.
