Bursa Yıldırım'da Teleferik Çevresi İçin Yeni İmar Düzenlemesi: Yeşil Alan İki Katına Çıkıyor, Dik Yollar Yenileniyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Bursa'nın Yıldırım ilçesi Piremir Mahallesi'nde doğal sit sınırlarında kalan 10,6 dönümlük alan için hazırlanan koruma amaçlı imar planı değişikliğini onayladı. 21 Ekim 2026'da askıya çıkan yeni planla dik eğim nedeniyle açılamayan yollar çözüme kavuşturulurken, bölgedeki yeşil alan miktarı yaklaşık iki katına çıkarıldı.

BURSA – Bursa’nın Yıldırım ilçesi Piremir Mahallesi’nde, Uludağ etekleri ile teleferik istasyonu yakınındaki bölgeyi kapsayan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Değişikliği onaylanarak bir ay süreyle askıya çıkarıldı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından onaylanan plan değişikliği, Piremir Mahallesi 354 ada 1, 2, 3 parseller ile 58 parselin bir kısmını kapsayan toplam 10 bin 619 metrekarelik sahada hayata geçiyor.

Eğim Nedeniyle Açılamayan Yollara Yeni Güzergâh

Düzenlemenin ana gerekçesini, arazideki yüzde 10 ila 20 arasında değişen dik yamaç yapısı oluşturuyor. Mevcut imar planında yer alan yolların sert topoğrafya nedeniyle sahada fiilen açılamaması ve araç trafiğine hizmet verememesi üzerine Yıldırım Belediyesi Fen İşleri ile Ulaşım Hizmetleri müdürlükleri teknik çalışma yürüttü.

Hazırlanan yeni güzergâhla, arazinin yapısına oturan ve ulaşılabilir alternatif yol aksları plana işlendi. Böylece kağıt üzerinde kalan dik yollar iptal edilerek fiilen kullanılabilir 1.308 metrekarelik yeni yol dokusu oluşturuldu.

Konut Büyüklüğü Korundu, Yeşil Alan 1.560 Metrekare Arttı

Onaylanan yeni planlama kararlarında dikkat çeken en önemli detay, bölgeye ilave inşaat veya nüfus yükü getirilmemesi oldu:

• Konut alanları korundu: Bölgedeki 5 bin 798 metrekarelik mevcut konut alanı büyüklüğüne dokunulmadı; emsal ve kat nizamı şartları aynen sürdürüldü.

• Park alanları genişletildi: Daha önce 1.858 metrekare olan park ve yeşil alan büyüklüğü 3 bin 419 metrekareye yükseltilerek kamuya net 1.560 metrekarelik ilave yeşil alan kazandırıldı.

• Mahalleye yeni trafo: Bölgenin artan elektrik ihtiyacını karşılamak ve enerji dalgalanmalarını önlemek amacıyla plana 64 metrekarelik bağımsız trafo alanı ile teknik altyapı alanı eklendi.

Kurumlardan Şartlı Onay: Dere Yataklarına ve Hatlara Dikkat

Bakanlık onayı öncesinde ilgili kamu kurumlarının görüşleri de rapora yansıdı. Devlet Su İşleri (DSİ) 1. Bölge Müdürlüğü, sahanın yakınından geçen Karınca Deresi ve Devrengeç Deresi taşkın risklerine karşı yüzey suyu tahliye önlemlerinin eksiksiz alınmasını istedi. UEDAŞ ise elektrik iletim hatlarının geçtiği güzergâhlarda can ve mal güvenliği mesafelerinin korunması şartıyla plana uygunluk verdi. Orman Bölge Müdürlüğü ve Milli Savunma Bakanlığı da sahanın orman ve askeri yasak bölge dışında kaldığını teyit etti.

1 Ay Süreyle Askıda: İtirazlar Nereye Yapılacak?

"KUİP-161147329" plan işlem numarasıyla yürürlüğe giren plan değişikliği, 21 Ekim 2026 tarihi itibarıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bursa İl Müdürlüğü hizmet binasındaki ilan panosunda ve resmi internet sitesinde askıya çıkarıldı.

Bölgedeki mülkiyet sahipleri ve mahalle sakinleri, 1 aylık yasal askı süresi boyunca plan paftalarını ve 262 sayfalık açıklama raporunu inceleyebilecek