İstanbul Büyükçekmece’ye Dev Şehir ve Konut Projesi: 106 Hektarlık Alan Kentsel Gelişime Açılıyor!
İstanbul’un batı aksında gayrimenkul ve şehircilik dinamiklerini değiştirecek büyük bir planlama adımı atıldı. Büyükçekmece ilçesine bağlı Celaliye ve Kamiloba Mahallelerinde yer alan yaklaşık 106 hektarlık (1.067.980 m²) devasa alan için hazırlanan 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği resmen şekillendi.
Mülkiyetinin %99’u Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’na (TOKİ) ait olan arazide, bölgede kurulacak dev teknoloji üssünün doğuracağı barınma ihtiyacını karşılamak üzere yatay mimarili, çevre dostu ve düşük yoğunluklu modern bir yaşam alanı inşa edilecek.
Yeni Yaşam Alanının Temel Detayları
-
Konum ve Büyüklük: Büyükçekmece Celaliye ve Kamiloba Mahalleleri sınırlarında, toplam 1 milyon 67 bin metrekarelik iki ayrı etap (PL-1 ve PL-2).
-
Mülkiyet Yapısı: Alanın %99'u TOKİ mülkiyetinde, %1'i tescil harici alan.
-
Yeni Fonksiyon: 1/100.000 ölçekli planda "Kentsel Gelişme Alanı".
-
Yapılaşma Modeli: Çevre ve havza dengesini gözeten düşük yoğunluklu, karbon ayak izi düşük, iklim dostu ve yatay mimariye uygun konut dokusu.
-
Sosyal Donatılar: Parklar, kreşler, eğitim ve sağlık tesisleri ile geniş kamusal yeşil alanlar.
Projenin İtici Gücü: Ekolojik Endüstri ve Sağlık Teknolojileri Bölgesi
Plan değişikliğinin en önemli gerekçesini, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından bölgeye kazandırılacak olan yaklaşık 500 hektarlık "Sağlık ve Stratejik Ürün Teknolojileri Ekolojik Endüstri Bölgesi" oluşturuyor.
Bölgede oluşacak yüksek teknoloji üretimi ve devasa istihdam artışının doğuracağı nitelikli konut talebini planlı bir şekilde karşılamak hedefleniyor. Böylece plansız ve çarpık kentleşmenin önüne geçilerek üretim ile barınma dengesi aynı bölgede kurulacak.
İçme Suyu Havzası ve Zemin Güvenliği Ön Planda
Planlama sahası Büyükçekmece Baraj Havzası sınırları ve koruma kuşakları dikkate alınarak titizlikle projelendirildi:
-
İSKİ Kriterlerine Tam Uyum: Havza koruma standartları doğrultusunda düşük nüfus yoğunluğu korunacak; ileri biyolojik arıtma, yağmur suyu hasadı ve atık su geri kazanım sistemleri zorunlu tutulacak.
-
Deprem ve Jeolojik Önlemler: Onaylı mikrobölgeleme ve jeolojik etüt raporlarına göre zemin yapısına özel mühendislik çözümleri (kazık, drenaj, zemin iyileştirmesi) uygulanarak afetlere tam dirençli yapılar üretilecek.
-
Tarım ve Orman Koruması: Kurum görüşleri doğrultusunda orman ve tarım vasıflı alanlar plan sınırları dışında tutularak doğal eşikler korundu.
Ulaşım Ağlarına Doğrudan Entegrasyon
D-100 (E-5) Karayolu ile TEM (E-80) Otoyolu arasında stratejik bir koridorda yer alan yeni yerleşim sahası; Kumburgaz ve Çatalca kavşakları üzerinden ana arterlere, yapımı planlanan Beylikdüzü–Silivri Raylı Sistem Hattı'na ve İstanbul Havalimanı aksına doğrudan entegre olacak.
Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026
