Kazdağları’nın Kalbinde Eko-Turizm Yatırımı: Çanakkale Yenice Çukuroba’da 19.212 m² İmarlı Dev Proje Alanı
Türkiye’nin en yüksek oksijen rezervlerine sahip Kazdağları bölgesinde, Çanakkale’nin Yenice ilçesi Çukuroba Köyü sınırları içerisinde yer alan 19.212 m² net kullanım alanlı müstakil tapulu eko-turizm arazisi yatırımcıların ilgisine sunuldu. Tescilli imar planı ve 20 bağımsız üniteden oluşan eko-köy proje altyapısı ile arsa, Kuzey Ege’nin getiri potansiyeli en yüksek sürdürülebilir gayrimenkul yatırımları arasında öne çıkıyor.
Resmi İmar ve Teknik Detaylar
| Gayrimenkul Özelliği | Teknik ve Resmi Veriler |
| Konum | Çanakkale / Yenice / Çukuroba Köyü |
| Ada / Parsel | 106 / 4 |
| Net Arazi Alanı | 19.212 m² (Yola terk işlemleri tamamlanmış) |
| İmar Statüsü | Tescilli Eko-Turizm + Kırsal Konut |
| Emsal (KAKS) / Gabari | 0.10 / 7.50 Metre (Maksimum 2 Kat) |
| Kapalı İnşaat Alanı | 1.921 m² (20 adet 96 m² bağımsız ünite) |
| Tapu Durumu | Müstakil Parsel (Satışa hazır, şerhsiz ve sorunsuz) |
20 Üniteli Eko-Köy, Glamping ve Butik Tesis Potansiyeli
-
1.921 m² Kapalı İnşaat İzni: %10 emsal avantajıyla her biri 96 m² taban veya toplam kullanım alanına sahip 20 adet bağımsız taş villa, dağ evi veya ahşap bungalov projelendirilebilir.
-
Kapanmaz Doğa Manzarası: Arazinin doğal tatlı eğimi sayesinde inşa edilecek hiçbir ünite diğerinin görüş açısını engellemez; vadi ve Kazdağları orman panoraması korunur.
-
355.674 m² Devlet Ormanı Sınırı: Parselin doğrudan bitişiğinde yer alan dev orman alanı; rekreasyon, doğa yürüyüşü (trekking) parkuru ve açık hava etkinlik alanı olarak projeye entegre edilebilir veya Orman Genel Müdürlüğü’nden tahsis/kiralama süreçlerine uygundur.
750.000 Avro’ya Kadar AB IPARD III Hibesi İmkanı
Çanakkale Yenice lokasyonu, Kırsal Kalkınma ve Turizm Teşvikleri kapsamında yüksek destek oranına sahip öncelikli bölgeler içerisinde yer almaktadır. Parsel üzerinde geliştirilecek sürdürülebilir eko-turizm ve glamping tesisleri, AB IPARD III Kırsal Turizm Hibe Programı çerçevesinde 750.000 Avro’ya varan geri ödemesiz hibeler ve KDV muafiyetli devlet teşviklerinden faydalanma kriterlerini eksiksiz karşılamaktadır.
Mikroklima, Doğal Su Kaynakları ve Güvenlik
-
Yüksek Oksijen ve Serin Mikroklima: Deniz seviyesinden 250–300 metre rakımda yer alan arazi, sahil bandındaki basık ve nemli havadan uzak, yaz aylarında ferah bir hava koridoruna sahiptir.
-
Kesintisiz Su Kaynakları: Kazdağları doğal su havzası üzerinde yer alması nedeniyle bölgede yer altı ve şebeke suyu tedarik avantajı bulunmaktadır.
-
Orman Güvenliği: Bölgenin yaprak döken karma bitki örtüsü ve yerel koruma hatları, yangın risklerini minimize eden güvenli bir doğal kuşak oluşturur.
Stratejik Lojistik ve Ulaşım Ağı
-
Edremit İlçe Merkezi: 40 km
-
Balıkesir Koca Seyit Havalimanı: 45 km
-
Balıkesir Şehir Merkezi: 92 km
-
1915 Çanakkale Köprüsü & İl Merkezi: 126 km
-
İstanbul (Osmangazi / Kınalı Güzergahı): 375 km
Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026
