Karabağlar’da Kentsel Dönüşüm Devrimi Başladı: Osman Aksüner Mahallesi’nde "Yerinde Dönüşüm" Dönemi

İzmir’in kalbi Karabağlar’da beklenen büyük değişim için ilk somut adım atıldı. Karabağlar Belediyesi, Osman Aksüner Mahallesi’nde 1. Etap Kentsel Dönüşüm Ofisi’ni hizmete açarak "yerinde, adil ve sosyal" dönüşüm sürecini resmen başlattı.

Karabağlar Belediyesi, kentin en önemli gündem maddelerinden biri olan kentsel dönüşümde inisiyatifi ele aldı. Osman Aksüner Mahallesi’nde hayata geçirilecek olan 1. Etap Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında, vatandaşların doğru bilgiye ulaşabileceği Kentsel Dönüşüm Ofisi törenle açıldı.

Açılışta konuşan Karabağlar Belediye Başkanı Helil Kınay, sürecin şeffaflıkla yürütüleceğini belirterek, "Rantın değil, vatandaşın kazandığı bir model yaratıyoruz" mesajını verdi.

"Sadece Binalar Değil, Yaşam Değişiyor"

Projenin tanıtım toplantısında konuşan Başkan Helil Kınay, kentsel dönüşümü sadece fiziksel bir bina yenilemesi olarak görmediklerini vurguladı. Kınay, dönüşüm vizyonlarını şu sözlerle özetledi:

"Biz Karabağlar’da sadece binaların değil, yaşamın dönüşümünü hedefliyoruz. Sağlıklı ve güvenli yapılar kadar; komşuluk ilişkileri, mahalle kültürü ve sosyal yaşamın korunması da bizim için hayati önem taşıyor. Vatandaşımız mağdur edilmeyecek, rant odaklı değil, insan odaklı bir dönüşüm olacak."

Rakamlarla Dönüşüm: 1. Etapta Neler Olacak?

Karabağlar Belediye Başkan Yardımcısı Özlem Şenyol Kocaer’in teknik sunumuna göre, bölgedeki dönüşümün detayları şöyle:

Kapsam: 236 yapı ve 470 bağımsız bölüm.
Hak Sahibi: 381 hak sahibi ile birebir görüşme.
Yeşil Alan: Bölgeye 8.737 m² yeni yeşil alan kazandırılacak.
Tarihi Doku: Melez Çayı üzerindeki tarihi Kızılçullu Su Kemerleri korunarak, çevresine kent parkı yapılacak.

Kentsel Dönüşüm Ofisinde Neler Yapılacak?

Hizmete giren ofis, vatandaş ile belediye arasında bir köprü görevi görecek. İşte ofiste yürütülecek kritik işlemler:

Detaylı Tespit ve Değerleme: SPK lisanslı uzmanlar tarafından tüm taşınmazların (arsa, bina) güncel piyasa değerleri belirlenecek.
Mahalle Hafızası Kaydı: "Sözlü Tarih Projesi" ile mahalle sakinlerinin anıları kayıt altına alınacak, kültürel miras korunacak.
Uzlaşı Süreci: Toplanan verilerle en uygun model belirlenecek ve hak sahipleriyle şeffaf bir uzlaşı süreci başlatılacak.

540 Hektarlık Alan Tartışması

Başkan Kınay, kamuoyunda sıkça sorulan "540 hektarlık alanda neden çalışma başlamıyor?" sorusuna da açıklık getirdi. Bu alanın tamamen Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yetkisinde olduğunu hatırlatan Kınay, "Yetkimiz olmayan alanlarda da sürecin takipçisiyiz. Ancak yetkimizin olduğu her noktada, kendi imkanlarımızla Karabağlar modelini hayata geçiriyoruz" ifadelerini kullandı.