Kahramankazan Soğucak Termal Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Araştırma Raporu

Ankara’nın sanayi, lojistik ve teknoloji alanındaki atılımları, sahip olduğu yer altı zenginliklerinin planlı kalkınma modellerine entegre edilmesiyle birlikte yeni bir sağlık ve turizm boyutuna taşınmaktadır. Başkentin kuzeybatı koridorunda konumlanan Kahramankazan ilçesi, yüksek debili ve zengin mineralli jeotermal kaynaklarıyla öne çıkmaktadır. Bu potansiyelin merkezinde yer alan Soğucak bölgesi; devlet eliyle tescillenen özel planlama statüsü, çağdaş şehircilik ilkelerine dayalı imar kararları ve çok yönlü kalkınma vizyonuyla Türkiye'nin sağlık ve termal turizm haritasında stratejik bir konuma sahiptir.   

Alanda yürütülen hidrojeolojik çalışmalar, onaylanan üst ve alt ölçekli planlama süreçleri ile sürdürülebilir enerji projeleri, Soğucak’ı kapsamlı bir şifa ve yaşam merkezi konumuna yükseltmektedir. Bölge; ileri düzey rehabilitasyon, termal sağlık kompleksi, iş ve kongre turizmi ile jeotermal tarımı eş zamanlı barındıran entegre ve dinamik bir ekosistem olarak yapılandırılmaktadır.   

Yasal Statü, Tarihsel Gelişim ve İdari Çerçeve

Soğucak bölgesinin termal kalkınma sürecindeki dönüm noktası, 2014 yılında gerçekleştirilen derin sondaj faaliyetleri esnasında yüksek verimli jeotermal akışkanın gün yüzüne çıkarılmasıyla başlamıştır. Kaynağın tespiti ve teknik yeterliliğinin tescil edilmesini takiben, merkezi idare nezdinde kapsamlı bir planlama ve gelişim evresi yürütülmüştür. Bu vizyoner çalışmalar neticesinde bölge, 23 Şubat 2023 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile resmen "Kahramankazan Soğucak Termal Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi (KTKGB)" ilan edilmiştir.   

Söz konusu idari karar, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu'nun sağladığı güçlü yasal güvenceler altında yürürlüğe konulmuştur. Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi statüsü sayesinde mekânsal planlama, çevre düzeni ve kamu arazisi tahsisi yetkileri doğrudan T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı koordinasyonunda yürütülmektedir. Bu mekanizma, alanın düzenli, estetik ve nitelikli şehircilik standartlarına kavuşmasını sağlarken; planlama hiyerarşisinin doğa, kültür ve insan odaklı bir vizyonla hayata geçirilmesine zemin hazırlamaktadır. Yasanın sağladığı yetki çerçevesinde altyapı hazırlıkları, modern imar tasarımları ve yatırımcı teşvik modelleri doğrudan Bakanlık güvencesiyle uygulamaya aktarılmaktadır.   

Jeotermal Kaynağın Hidrojeolojik ve Balneolojik Nitelikleri

Soğucak havzasında yürütülen arama ve geliştirme faaliyetleri, bölgenin rezerv kalitesi ve üretim sürekliliği açısından İç Anadolu Bölgesi'nin en zengin jeotermal sahalarından biri olduğunu kanıtlamaktadır. Yaklaşık 5 bin hektarlık ruhsat sahasında açılan 5 üretim kuyusu vasıtasıyla işletilebilir akışkan kapasitesi güvenceye alınmıştır. Bölgedeki tarımsal AR-GE seralarında kullanılan kaynaklarda ise sıcaklık seviyesi 62,5 °C değerine kadar yükselmektedir.   

Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı (YİKOB) tarafından tanzim edilen Jeotermal Kaynak İşletme Ruhsatı ile Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) belgeleri tamamlanan akışkan, hem yüksek verimlilik hem de sürdürülebilirlik ilkelerine tam uyum göstermektedir.   

Parametre ve Nitelik	Ölçülen / Tescillenen Değer	Teknik ve Tıbbi İşlevi
Kuyu Başı Sıcaklığı	53 °C – 55 °C (Tarımsal sahada 62,5 °C)	Termal kür havuzları, hidroterapi ve tesis ısıtması için optimum değer
İşletilebilir Toplam Debi	200 L/sn	Büyük ölçekli turizm tesisleri ve entegre seraların eş zamanlı beslenmesi
Yasal Belgeler	YİKOB İşletme Ruhsatı ve ÇED Olumlu Onayı	Çevreyle dengeli, sürdürülebilir ve denetimli rezerv kullanımı
Tıbbi Uygunluk Tescili	İstanbul Üniversitesi Tıp Fakültesi Balneoloji Raporu	Hem banyo kürleri hem de içme kürleri için resmi kullanım onayı
Terapötik Uygulama Alanı	Banyo kürü, içme kürü, inhalasyon, çamur terapisi	Kas-iskelet sistemi sağlığı, eklem esnekliği, cerrahi sonrası toparlanma ve cilt zindeliği

  

İstanbul Üniversitesi Tıp Fakültesi Tıbbi Ekoloji ve Hidroklimatoloji (Balneoloji) Laboratuvarı bünyesinde gerçekleştirilen analizler, Soğucak jeotermal suyunun zengin kullanım kabiliyetine sahip olduğunu ortaya koymuştur. Akışkan, banyo kürleri şeklinde haricen uygulanabilir olmasının yanı sıra, ideal kimyasal kompozisyonu sayesinde içme kürleri yoluyla da insan sağlığına ve yaşam enerjisine katkı sağlamaktadır.   

Kalsiyum, magnezyum, bikarbonat ve sülfat iyonları açısından dengeli bir zenginliğe sahip olan bu doğal kaynak; kas-iskelet sisteminin güçlendirilmesinde, eklem esnekliğinin ve hareket kabiliyetinin artırılmasında, bel ve boyun bölgelerinin rahatlatılmasında, cerrahi sonrası toparlanma evrelerinde ve genel vücut zindeliğinde son derece etkilidir. Suyun sahip olduğu doğal ısı ve mineral zenginliği, kan dolaşımını canlandırarak doku oksijenlenmesini artırmakta, kaslarda derin bir rahatlama sağlamakta ve hücresel yenilenmeyi destekleyerek sağlığı korumaya yardımcı olmaktadır.   

Coğrafi Konum, Lojistik Akslar ve Erişilebilirlik Dinamikleri

Soğucak KTKGB’nin ulusal ve uluslararası turizm pazarındaki güçlü konumu, sahip olduğu lojistik avantajlar ve ana arterlere olan doğrudan entegrasyonu ile desteklenmektedir. Başkent Ankara’nın merkezine yalnızca 30 kilometrelik bir mesafede yer alan bölge, özel taşıtlarla ve toplu taşıma olanaklarıyla yaklaşık 25 dakikalık konforlu bir seyir mesafesindedir. Bu durum, yaklaşık 6 milyonluk metropol nüfusunun günübirlik ya da hafta sonu dinlenme ve kür gereksinimleri için Soğucak’ı en elverişli ve hızlı erişilen termal destinasyon haline getirmektedir.   

Ulaşım Aksı ve Odak Noktası	Yaklaşık Mesafe ve Ulaşım Süresi	Bölgesel ve Sektörel Katkısı
Ankara Şehir Merkezi (Ulus/Kızılay)	~30 km / 25-30 Dakika	Başkent nüfusu için günübirlik ve kısa süreli sağlık-esenlik merkezi
Esenboğa Uluslararası Havalimanı	~17 km (Yeni çevre aksları ile)	Ulusal ve yabancı sağlık turistlerinin doğrudan ve hızlı transferi
D-750 Karayolu ve Otoyol Koridoru	Doğrudan bağlantılı ana arter	İstanbul, Kocaeli, Bolu aksındaki sanayi ve nüfus koridoruna erişim
Havacılık ve Sanayi Havzaları (HAB, TUSAŞ)	Bitişik komşuluk sahası	Üst düzey kurumsal iş seyahatleri, delegasyon konaklaması ve kongre entegrasyonu

  

Bölgenin ulaşım altyapısında planlanan ve yürütülen modern kara yolu projeleri çerçevesinde, Esenboğa Uluslararası Havalimanı ile Kahramankazan arasındaki mesafe 17 kilometreye kadar inmektedir. Bu teknik entegrasyon sayesinde Soğucak, Ankara mülki sınırları dahilinde havalimanı transit koridoruna en yakın jeotermal turizm alanı unvanını taşımaktadır.   

Havalimanına olan bu doğrudan erişilebilirlik, yurt dışından gelecek sağlık turistlerinin son derece konforlu ve hızlı biçimde bölgeye intikal etmesine olanak tanımaktadır. Aynı zamanda bölgenin Türk Havacılık ve Uzay Sanayii (TUSAŞ), Kazan Soda Elektrik tesisleri ve Ankara Uzay ve Havacılık İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (HAB) gibi öncü sanayi merkezlerine komşu olması, termal tesislerin kongre ve iş turizmi odağında da yüksek dolulukla çalışmasına güç katmaktadır.   

Onaylı İmar Planları ve Mekânsal Gelişim Kararları

Soğucak KTKGB'de planlı, estetik ve sürdürülebilir bir kentsel gelişimin sağlanması, çevresel kaynakların en yüksek verimle korunması ve nitelikli turizm komplekslerinin inşa edilmesi amacıyla Kültür ve Turizm Bakanlığı koordinasyonunda çok kademeli bir planlama süreci tamamlanmıştır. Bakanlığın Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulu tarafından 14 Şubat 2025 tarih ve 2025/02-08 sayılı karar ile onaylanan üç ölçekli plan revizyonu, bölgenin geleceğe dönük mekânsal anayasasını belirlemiştir.   

Plan Hiyerarşisi	Plan İşlem Numarası (PİN)	Onay Mercii ve Yasal Taban	Belirlenen Mekânsal Kararlar
1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni / Nazım Plan	NİP-061086390	Kültür ve Turizm Bakanlığı (2634 S.K.)	Üst ölçekli koruma ve gelişim sınırları, tarım ve termal havza dengesi
1/5.000 Ölçekli Nazım İmar Planı	NİP-061086391	Kültür ve Turizm Bakanlığı (2634 S.K.)	Termal tesis zonları, sağlık fonksiyonları, rekreasyon ve ulaşım omurgası
1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı	UİP-061086392	Kültür ve Turizm Bakanlığı (2634 S.K.)	Parselasyon, yapılaşma nizamı (Emsal, Yençok), çekme mesafeleri, kür parkları

  

Onaylanan bu planlar, Ankara Büyükşehir Belediyesi ana binasındaki ilan panolarında ve resmi internet portalında ilan edilerek yasal süreçlerini başarıyla tamamlamıştır. İmar planı kararlarında sağlık turizmi vizyonu son derece zengin detaylarla kurgulanmış; termal tesisler, kür merkezleri, fizik tedavi ve rehabilitasyon alanları ile geriatri (ileri yaş bakım ve zindelik) donatı alanları biçiminde kapsamlı alt fonksiyonlarla donatılmıştır. Bu planlama yaklaşımı, Soğucak sahasını Türkiye’de bütüncül sağlık vizyonuyla hayata geçirilmiş örnek turizm alanlarından biri haline getirmiştir.   

Mimari Karakter, Tesisleşme Modelleri ve Yeşil Mühendislik

Soğucak KTKGB bünyesinde yükselen ve tasarlanan yatırımlar, Selçuklu mimari mirasının estetik zarafetini günümüzün modern konaklama ve sağlık mühendisliği standartlarıyla buluşturmaktadır. Alan genelinde topografyaya ve tabiata tam uyum sağlayan estetik yatay mimari konseptleri benimsenmiştir. Bölgede hayata geçirilen öncü tesis projeleri, donatı zenginliği ve geniş yeşil alan tahsisleriyle öne çıkmaktadır.   

Yapısal Bileşen	Boyut ve Alan Ölçüsü	Fonksiyonel Donatı ve Özellikler
Toplam Proje Parseli	13.382,00 m²	Açık kür bahçeleri ve dinlenme sahalarını kapsayan ferah parsel
Tesis Taban Alanı (Oturum)	2.385,00 m²	Doğal peyzaja geniş alan bırakan çevre dostu yerleşim
Peyzaj ve Rekreasyon Alanı	10.000,00 m²	Yürüyüş parkurları, şifalı bitki bahçeleri ve açık hava dinlenme sahaları
Toplam Kapalı İnşaat Alanı	14.045,00 m² (7 Kat)	Selçuklu mimarisiyle biçimlendirilmiş otel, tedavi ve kür alanları
Su ve Havuz Üniteleri	Açık ve Kapalı Kompleks	Yarı olimpik yüzme havuzu, açık termal dinlenme havuzu, jakuziler
SPA ve Terapi Merkezleri	Bağımsız Çoklu Alanlar	Bayanlar SPA, Karma SPA, Fin hamamı, saunalar, solaryum
Spesifik Bakım Salonları	Özel Terapi Odaları	Aromaterapi odaları, masaj üniteleri, kil banyoları ve tuz odaları

  

Bölgedeki tesisleşmenin en ileri yönü, uygulanan termal enerji verimliliği ve döngüsel yeşil mühendislik sistemleridir. Üretim kuyularından 55 °C seviyesinde temin edilen termal su, kür havuzlarında ideal kullanım derecesine getirilmektedir. Bu işlem esnasında ortaya çıkan ısı potansiyeli, ileri teknoloji ısı eşanjörleri vasıtasıyla tesis binalarının merkezi ısıtmasında ve sıcak su ihtiyacında yüksek verimle değerlendirilmektedir. Böylece doğal jeotermal enerjinin tüm gücü doğrudan değerlendirilmekte, çevre dostu yeşil enerji kullanımı en üst seviyeye taşınmakta ve işletme verimliliği mükemmel şekilde optimize edilmektedir.   

Entegre Jeotermal Tarım ve Agroturizm Uygulamaları

Soğucak havzasındaki jeotermal enerji kullanımı, otelcilik ve sağlık hizmetlerini zenginleştirirken kırsal kalkınma ve modern tarımsal üretim ile de doğrudan bütünleşmektedir. Ankara Kalkınma Ajansı destekli projeler vasıtasıyla bölgede 62,5 °C sıcaklıktaki jeotermal akışkanın kullanıldığı ileri teknolojiye sahip topraksız tarım seraları faaliyete geçirilmektedir.   

Tarımsal seracılık yatırımları kapsamında, yılın dört mevsimi boyunca kesintisiz olarak yüksek katma değerli çilek ve benzeri ürünlerin verimli hasadı gerçekleştirilmektedir. Jeotermal enerji ile ısıtılan seralar tarım arazilerini yüksek katma değerli üretime dahil ederken; özellikle kadın istihdamını artırmakta, yerel üreticilerin refah düzeyini yükseltmekte ve bölgeye taze ürün tedarik zinciri kazandırmaktadır. Tarımsal üretim gücünün termal kür turizmi ile aynı coğrafyada buluşması, Soğucak’a organik beslenme ve tarımsal deneyimlerin kür programlarına dahil edildiği güçlü bir agroturizm zenginliği katmaktadır.   

Yatırım Teşvikleri ve Sağlık Turizmi Fırsatları

2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu hükümleri ile Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karar çerçevesinde KTKGB statüsü, yatırımcılar için Türkiye’deki en avantajlı mali teşvik iklimini tesis etmektedir. Bölgede yatırım yapacak gerçek ve tüzel kişilere sağlanan bu ayrıcalıklar, sermaye geri dönüş sürelerini hızlandırmakta ve yatırımların kârlılığını artırmaktadır.   

Teşvik ve Destek Unsuru	Yasal Dayanak ve İdari Süreç	Yatırımcıya ve İşletmeye Sağlanan Avantaj
Kamu Taşınmazı Tahsisi	2634 S.K. Madde 8 / Kamu Taşınmazları Yönetmeliği	Hazine ve kamu mülklerinin 49 yıla kadar irtifak hakkı ile tahsisi
Hızlı Ruhsatlandırma	2634 S.K. ve İlgili Cumhurbaşkanı Kararları	Tesislerin inşası ve işletmesi için izin/ruhsatların 15 gün içinde verilmesi
Vergi ve Harç İstisnaları	Yatırım Teşvik Mevzuatı / Emlak Vergisi Kanunu	KDV muafiyeti, gümrük vergisi muafiyeti, bina inşaat harcı istisnası
Avantajlı Kredi Önceliği	2634 S.K. Madde 14 / Eximbank Kredi Programları	KTKGB yatırımlarına uzun vadeli kamu ve Eximbank kredi tahsis önceliği
Hizmet İhracatı Destekleri	Ticaret Bakanlığı Sağlık Turizmi Destekleri	Uluslararası tanıtım, reklam, fuar katılımı ve döviz kazandırıcı faaliyet hibeleri
Mülkiyet ve Uluslararası Sermaye Kolaylığı	Tapu ve Köy Kanunu İstisnaları	Uluslararası fonlar ve yabancı sermaye yatırımları için güçlü yasal kolaylıklar

  

Bölgenin KTKGB ilan edilmesiyle birlikte Hazine taşınmazlarının tahsisinde öncelik sağlanmakta, yatırım hedefleri doğrultusunda 49 yıla varan bağımsız ve sürekli üst hakları oluşturulabilmektedir. Yatırımın tamamlanması ve tesislerin süratle işletmeye alınabilmesi amacıyla ihtiyaç duyulan resmi ruhsat ve izinler ilgili kurumlarca on beş gün gibi kısa bir sürede hızla sonuçlandırılmaktadır. Teşvik belgesi kapsamında temin edilen makine ve teçhizatlarda KDV ve gümrük vergisi muafiyetleri uygulanırken, inşaat aşamasında tam harç istisnası sağlanmaktadır.   

Finansman tarafında ise kalkınma bankaları ve Eximbank kanalıyla sunulan sektörel fonlarda KTKGB sınırları içerisindeki projelere birincil tahsis önceliği verilmektedir. Ayrıca uluslararası sağlık turisti ağırlayan sağlık ve kür merkezleri, sundukları hizmetlerin döviz kazandırıcı niteliği sayesinde yurt dışı tanıtım, marka tescili, fuar ve acente komisyon teşviklerinden eksiksiz şekilde yararlanmaktadır. Bu yasal ve mali zemin; geriatri merkezleri, fizik tedavi hastaneleri ve termal oteller kurmak isteyen kurumsal yatırımcılar adına son derece güvenli, prestijli ve yüksek getirili bir yatırım ortamı sunmaktadır.   

Bölgesel Gelişim ve Gelecek Perspektifi

Kahramankazan Soğucak Termal Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi; hidrojeolojik rezerv gücü, yasal planlama güvencesi ve lojistik üstünlükleri bir arada sunan seçkin bir merkezdir.   

Doğal sıcaklığı ve zengin mineral bileşimi sayesinde tıp otoritelerince onaylanmış jeotermal kaynaklar, Selçuklu mimarisinin zarafetiyle yükselen çevre dostu tesislerde sağlıkla buluşmaktadır. Termal enerjinin tesis ısıtmasında ve modern seracılık projelerinde değerlendirilmesiyle uygulanan döngüsel ekonomi modeli, Soğucak'ı sürdürülebilir yeşil enerji alanında öncü bir çekim merkezi yapmaktadır.   

Havalimanı koridoruna doğrudan bağlanan güçlü ulaşım omurgası ve sanayi havzalarına olan stratejik komşuluğu sayesinde bölge, hem yerel sağlık ve dinlenme talebini en üst standartta karşılamakta hem de başkentin uluslararası sağlık ve kongre turizmindeki lider konumunu güçlendirmektedir. Planlı tesisleşme adımlarının hızla yükselmesi ve yatırımların tamamlanmasıyla birlikte Soğucak, Türkiye'nin çağdaş termal vizyonunu temsil eden en gözde ve saygın sağlık başkentlerinden biri olarak parlamaktadır.

1. Kahramankazan Soğucak Termal Bölgesi tam olarak nerede yer alıyor?

Ankara’nın kuzeybatısında yer alan Kahramankazan ilçesine bağlı Soğucak Mahallesi sınırları içerisindedir. Ankara şehir merkezine yaklaşık 30 kilometre mesafededir.

2. Burası resmi olarak ne zaman ve nasıl turizm bölgesi ilan edildi?

Bölge, yapılan teknik incelemelerin ardından 23 Şubat 2023 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile resmen "Termal Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi (KTKGB)" ilan edilmiştir.

3. "Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi" statüsü ne anlama gelir?

Bu unvan, bölgenin gelişiminin, çevre düzeninin ve yapılaşmasının doğrudan T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı denetiminde ve 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu güvencesiyle, planlı ve doğaya zarar vermeden yürütüleceğini gösterir.

4. Soğucak'taki termal sıcak su ilk ne zaman keşfedildi?

Bölgedeki yüksek verimli jeotermal sıcak su kaynağı, 2014 yılında yapılan derin sondaj çalışmaları sırasında gün yüzüne çıkarılmıştır.

5. Termal suyun sıcaklığı kaç derecedir?

Kuyu başında ölçülen su sıcaklığı 53 °C ile 55 °C arasındadır. Tarımsal AR-GE seralarında kullanılan alanda ise su sıcaklığı 62,5 °C seviyesine kadar çıkmaktadır.

6. Çıkan suyun debisi (akış miktarı) tesisler için yeterli mi?

Evet. Yaklaşık 5 bin hektarlık sahada açılan 5 kuyudan saniyede 200 litre su elde edilmektedir. Bu miktar hem büyük otelleri hem kür havuzlarını hem de tarım seralarını aynı anda besleyebilecek güçtedir.

7. Suyun sağlık açısından tescili ve resmi onayı var mı?

Evet. İstanbul Üniversitesi Tıp Fakültesi Tıbbi Ekoloji ve Hidroklimatoloji (Balneoloji) Anabilim Dalı tarafından incelenmiş ve şifalı niteliği resmi tıp raporlarıyla belgelenmiştir.

8. Bu şifalı su hangi mineralleri barındırıyor?

Su; kalsiyum, magnezyum, bikarbonat ve sülfat iyonları açısından oldukça dengeli ve zengin bir doğal mineral yapısına sahiptir.

9. Soğucak termal suyu içilebilir mi, yoksa sadece banyo için mi uygundur?

Her iki kullanıma da uygundur. Resmi tıp analizleri, suyun hem banyo kürü olarak hem de hekim kontrolünde içme kürü olarak kullanılabileceğini onaylamıştır.

10. Bu termal su hangi rahatsızlıklara ve sağlık sorunlarına iyi gelir?

Kas ve iskelet sistemi ağrılarına, eklem sertliklerine, bel ve boyun tutulmalarına iyi gelir. Ameliyat sonrası toparlanma süreçlerini hızlandırır, kan dolaşımını canlandırır ve cilde tazelik kazandırır.

11. Termal merkezlerde hangi tedavi ve dinlenme yöntemleri uygulanabilir?

Sıcak su banyoları, içme kürleri, buhar soluma (inhalasyon), çamur sargıları, tuz odası terapileri, masaj ve aromaterapi uygulamaları yapılabilmektedir.

12. Ankara şehir merkezinden bölgeye gitmek ne kadar sürer?

Özel araçla ya da toplu taşıma bağlantılarıyla ortalama 25-30 dakikada rahatlıkla ulaşılabilir. Bu yakınlık günübirlik ziyaretleri oldukça kolaylaştırır.

13. Esenboğa Havalimanı’na olan mesafe ne kadardır?

Yapılan yeni çevre yolu bağlantılarıyla havalimanı ile bölge arasındaki mesafe yaklaşık 17 kilometreye inmiştir. Soğucak, Ankara’da havalimanına en yakın jeotermal turizm alanıdır.

14. Havalimanına bu kadar yakın olmasının bölgeye faydası nedir?

Uçakla gelen yerli ve özellikle yabancı sağlık turistlerinin şehir trafiğine girmeden, doğrudan ve konforlu bir şekilde tesislere ulaşmasını sağlar.

15. Çevredeki büyük sanayi kuruluşları (TUSAŞ, HAB vb.) bölgeyi nasıl etkiler?

Bölgenin TUSAŞ ve Ankara Uzay ve Havacılık İhtisas OSB gibi dev sanayi merkezlerine komşu olması; buralara gelen iş insanları, heyetler ve uzmanlar için hem konaklama hem de kongre ve toplantı turizmi imkânı yaratır.

16. Bölgenin imar planları ne durumdadır, kaçak yapılaşma riski var mı?

Bölgenin 1/25.000, 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli tüm imar planları Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 14 Şubat 2025 tarihinde onaylanmıştır. Süreç tamamen devlet planlamasıyla yürüdüğü için plansız ve çarpık yapılaşmaya izin verilmez.

17. İmar planlarında termal oteller dışında hangi alanlar ayrılmıştır?

Fizik tedavi ve rehabilitasyon hastaneleri, kür merkezleri, geriatri (ileri yaş bakım ve dinlenme) merkezleri, geniş kür parkları ve yürüyüş alanları planlanmıştır.

18. Bölgede yapılacak tesislerin mimari tarzı nasıl olacak?

Binalar, Selçuklu mimarisinin estetik çizgilerini modern konforla birleştiren ve çevreye baskı kurmayan yatay mimari anlayışıyla inşa edilmektedir.

19. Tesislerde "döngüsel yeşil enerji" kullanımı nasıl sağlanıyor?

Yeraltından çıkan 55 °C sıcaklığındaki su havuzlara verilmeden önce ısı eşanjörlerinden geçirilir; bu ısıyla otel binaları ısıtılır ve kullanım suyu ısıtması sağlanır. Ardından ılıtılan su kür havuzlarına aktarılarak tek bir kaynaktan maksimum verim alınır.

20. Jeotermal tarım nedir ve Soğucak’ta nasıl uygulanıyor?

Jeotermal sıcak suyun borularla seralara taşınarak seranın ısıtılmasıdır. Soğucak’ta 62,5 °C sıcaklıktaki su kullanılarak topraksız akıllı seralar kurulmuş ve dört mevsim boyunca çilek üretimi yapılabilir hale getirilmiştir.

21. Jeotermal seraların çevreye ve yerel halka faydası nedir?

Kış aylarında bile kesintisiz, taze ve organik üretim yapılmasını sağlar. Başta kadın istihdamı olmak üzere yerel üreticiye iş imkânı yaratır ve köy ekonomisini canlandırır.

22. Agroturizm nedir, Soğucak'ta bu deneyim nasıl yaşanacak?

Termal otele dinlenmeye ya da tedaviye gelen misafirlerin hemen yanı başındaki jeotermal seraları ziyaret edebilmesi, dalından taze ürün toplayabilmesi ve organik beslenmeyle kür programını birleştirebilmesidir.

23. Bölgede yatırım yapmak isteyen girişimcilere hangi arsa kolaylıkları sağlanıyor?

Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında Hazine ve kamu arazileri, yatırımcılara 49 yıla kadar irtifak hakkı (üst kullanım hakkı) ile tahsis edilebilmektedir.

24. Yatırımcılara sunulan vergi ve mali avantajlar nelerdir?

Yatırım teşvik belgeli tesislere KDV muafiyeti, gümrük vergisi istisnası, inşaat harcı muafiyeti uygulanır. Ayrıca resmi ruhsat işlemleri 15 gün içinde sonuçlandırılır ve kamu/Eximbank kredilerinde öncelik verilir.

25. Sağlık turizmi yapacak merkezler devletten ne tür destekler alabilir?

Yurt dışından hasta ve misafir getiren işletmeler; Ticaret Bakanlığı destekleri kapsamında yurt dışı tanıtım, reklam, acente komisyonları ve uluslararası fuar katılımları için hibe ve teşviklerden faydalanabilmektedir.