Kayseri Alsancak’ta 6,9 Hektarlık Alanda %100 Uzlaşmalı Kentsel Dönüşüm: 2. Etap İhalesi Geliyor

Kocasinan ilçesi Alsancak Mahallesi’nde 55 bin metrekarelik tapu alanını ve 100 yapıyı kapsayan 450 milyon TL’lik kentsel dönüşüm projesinde ilk etap %70 fiziki gerçekleşmeye ulaştı. Hak sahipleriyle %100 uzlaşma sağlanan projenin 220 bağımsız bölümlük 2. etabı için 15 gün içinde ihaleye çıkılıyor.

Kayseri Büyükşehir Belediyesi tarafından Kocasinan ilçesi Alsancak Mahallesi’nde yürütülen kentsel dönüşüm projesinde yapım ve planlama takvimi netleşti. Toplam 6,9 hektarlık dönüşüm sahasında hayata geçirilen proje; yüksek uzlaşma oranı, kat karşılığı finansman modeli ve mekânsal etaplama kurgusuyla bölgedeki yapı stoğunun yenilenmesinde kritik rol oynuyor.

55 Bin Metrekarelik Tapu Alanında 1. Etap %70 Seviyesinde

Proje kapsamında mülkiyet çözümleri tamamlanan 55 bin metrekarelik tapu alanında yer alan 100 riskli yapı tasfiye edildi. Hak sahipleriyle yürütülen görüşmeler sonucunda %100 mutabakatla başlatılan 1. etapta inşaat süreci hızlandı.

Kat karşılığı ihale modeliyle inşa edilen, toplam 22 bin metrekare inşaat alanına sahip 2 blok ve 150 bağımsız bölümden oluşan ilk etapta fiziki gerçekleşme oranı %70’e ulaştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı mevzuat desteği ve belediye bünyesindeki kira/proje sübvansiyonlarıyla yürütülen etabın, 2027 yılı Nisan ayında tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.

2. Etap İçin 15 Gün İçinde İhaleye Çıkılıyor

Projenin ikinci etabında ise mülkiyet ve arsa terk işlemleri tamamlandı. 3 blok ve 220’nin üzerinde bağımsız bölümü kapsayan yeni ada için hak sahipleriyle protokoller imzalanarak arsa yapım sürecine hazır hale getirildi.

Belediye yönetimi, 2. etabın yapım ihalesinin 15 gün içinde ilan edileceğini ve ihale sürecinin ardından inşaat faaliyetlerinin gecikmeksizin başlatılacağını duyurdu.

Argıncık Ana Arterinde Yeni Dönüşüm Koridoru

Alsancak’taki konut etaplarının yanı sıra bölgenin ana ulaşım omurgasını oluşturan Argıncık ana caddesi için de kentsel yenileme hazırlıkları son aşamaya geldi. Caddenin geometrik standardının yükseltilmesi, altyapı-üstyapı entegrasyonu ve cadde cepheli parsellerin dönüşüme dahil edilmesi amacıyla mülkiyet sahipleriyle yürütülen uzlaşma görüşmelerinde sona yaklaşıldı.

Projenin Mekânsal ve Teknik Künyesi

• Toplam Proje Sahası: 6,9 Hektar

• Tapu Alanı / Yapı Stoğu: 55.000 m² / 100 yapı tasfiyesi

• Toplam Yatırım Bedeli: 450 Milyon TL

• 1. Etap: 2 blok, 150 bağımsız bölüm, 22.000 m² inşaat alanı (Tamamlanma: %70)

• 1. Etap Teslim Hedefi: Nisan 2027

• 2. Etap: 3 blok, 220+ bağımsız bölüm (İhale hazırlığında - 15 gün içinde ilan)

• Finansman & Uygulama Modeli: Kat karşılığı ihale, kira ve proje destekli belediye-bakanlık koordinasyonu