Çanakkale Yenice Hıdırlar Termal Turizm Merkezi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı uygulama hükümleri ve güncel imar plan notları tüm detaylarıyla yayınlandı! Bölgedeki termal turizm yatırımlarına yön verecek olan yeni imar koşulları; kentsel ve kırsal yerleşme alanları, tercihli kullanım bölgeleri ile turizm tesis alanlarındaki emsal (E) ve yükseklik (hmax) sınırlarını net bir şekilde çiziyor. Yenice Hıdırlar termal turizm projesi kapsamında sürdürülebilir koruma-kullanma dengesi gözetilerek hazırlanan bu yasal mevzuat; tarımsal niteliği korunacak alanlar, orman arazileri, sit alanları ve taşkın bölgelerindeki yapılanma sınırlarını ve kurumsal izin süreçlerini de tek tek belirliyor. Yatırımcılar ve gayrimenkul sahipleri için büyük önem taşıyan minimum ifraz şartları, sosyal ve teknik altyapı ortaklıkları, çevre koruma protokolleri ile atık su arıtma tesisi zorunlulukları gibi tüm teknik detaylar bu yasal dayanakla yürürlüğe girdi. Çanakkale Yenice imar planı ve bölgenin termal destinasyon dönüşüm sürecine dair SEO odaklı en kapsamlı analiz rehberimizde.

1/25000 ÖLÇEKLİ ÇANAKKALE YENİCE HIDIRLAR TERMAL TURİZM MERKEZİ

ÇEVRE DÜZENİ PLANI UYGULAMA HÜKÜMLERİ

1. PLANLAMA ALANI

Planlama alanı 16.12.2008 tarih ve 28378 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan ve sınırları belirtilen Çanakkale Yenice Hıdırlar Termal Turizm Merkezi'dir.

2. AMAÇ

Bu planın amacı, 4957/2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu uyarınca Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen "Çanakkale Yenice Hıdırlar Termal Turizm Merkezi"nde koruma-kullanma dengesi içerisinde termal turizmin planlı gelişiminin sağlanmasıdır.

Turizm Merkezi kapsamında; bölgenin jeotermal kaynak potansiyeli ile beraber doğal, kültürel, tarihi değerlerinin ve sosyo-ekonomik kaynakların sürdürülebilirlik ilkesi çerçevesinde, koruma-kullanma dengesi gözetilerek turizme yönlendirilmesine yönelik kararlar getirilmesiyle termal turizm ve termal turizmle bütünleşebilecek alternatif turizm türlerine yönelik yeni yatırım alanları oluşturulacaktır. Termal turizmin on iki ay turizm yapma, yüksek istihdam oluşturma, tesislerde yüksek doluluk oranını yakalayabilme vb. avantajları ile beraber alternatif turizm türleriyle de turizm faaliyetleri çeşitlendirilerek, bölgenin turizm sektöründen aldığı payın arttırılması, böylelikle bölgesel kalkınmanın sağlanması hedeflenmektedir.

Bu temel amaç doğrultusunda Turizm Merkezlerinde ana tema olan termal turizmin geliştirilmesi ile kıyı bölgelerinde thalasso (deniz suyu) turizmi, golf, doğa turizmi, su sporları vb. alternatif turizm türlerinin bütünleşmesi ve yakın çevredeki diğer kültürel ve doğal değerlerle de ilişkilendirilmesi ile bu bölgelerin her birinin termal destinasyon haline getirilmesi hedeflenmektedir.

3. YASAL DAYANAK

Bu plan 4957/2634 sayılı "Turizmi Teşvik Kanunu" ve "Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde ve Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik" hükümleri doğrultusunda hazırlanmıştır.

4. TANIMLAR

4.1. Turizm Merkezi: Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri içinde veya dışında, öncelikle geliştirilmesi öngörülen; yeri, mevkii ve sınırları Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın önerisi ve Bakanlar Kurulu kararı ile tespit ve ilan edilen, turizm hareketleri ve faaliyetleri yönünden önem taşıyan yerler veya bölümlerini ifade etmektedir.

5. GENEL HÜKÜMLER

5.1. Bu plan sınırları dahilinde her ölçekte plan yapma, yaptırma ve onama yetkisi 4957/2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu'nun 7. maddesi uyarınca Kültür ve Turizm Bakanlığı'na aittir. Bu bölge içinde "Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri ve Turizm Merkezlerinde, İmar Planlarının Hazırlanması ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır.

5.2. Planda yer almayan her türlü yapılanma koşulları 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planları ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planlarında belirlenecektir.

5.3. Termal Turizm Merkezi kapsamında gerekli sosyal ve teknik altyapı (sağlık, eğitim, idari tesisler, sosyo-kültürel tesisler, yol, yeşil alan vb.) alanları 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planları ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planları ile belirlenecektir.

5.4. Turizm Merkezi ilanından önce ilgili idareler ve bu planın onaylanmasından önce Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından dönemin mevzuatına uygun olarak onaylanan alt ölçekteki imar planları geçerlidir. Bu plan ile Turizm Merkezi ilanından önce onaylanan imar planları arasında yapılaşmaya ilişkin farklılıklar olması halinde daha önce ilgili idarelerce onaylanan planlardaki yapılaşma koşulları geçerli olup, Çevre Düzeni Plan değişikliği koşulu aranmayacaktır.

5.5. 4957/2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve bu kanuna dayanarak çıkarılan:

• "Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde ve Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik"

• "Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik"

• 6831/3373 sayılı "Orman Kanunu" ve ilgili Yönetmelik,

• 5403 sayılı "Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu" ve "Tarım Alanlarının Korunması ve Kullanılmasına Dair Yönetmelik",

• 167 sayılı "Yeraltı Suları Hakkındaki Kanun" ve ilgili Tüzük ve Protokol,

• 1593 sayılı "Umumi Hıfzıssıhha Kanunu" ve "Gayri Sıhhi Müesseseler Yönetmeliği",

• 5177/3213 sayılı "Maden Kanunu" ve ilgili Yönetmelik,

• 2872 sayılı "Çevre Kanunu" ve ilgili Yönetmelik,

• 3194 sayılı "İmar Kanunu" ve ilgili yönetmelikleri,

• "Mera Kanunu" ve Uygulama Yönetmeliği,

• "Deprem Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik",

• "Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerin Aşılattırılması Hakkında Kanun",

• 19.03.1971 gün ve 13783 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Lağım Mecrası İnşaatı Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik",

• 15.05.1997 gün ve 22990 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Karayolları Kenarında Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik",

• Askeri alan, askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri vb. konularda 2565 sayılı Kanun ve ilgili Yönetmelik,

• "Hava Kalitesini Koruma Yönetmeliği",

• "Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği",

• Her türlü inşaatta ve bütün zemin cinslerinde "Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik"

hükümleri geçerlidir.

5.6. Her türlü jeotermal uygulama ve termal su tahsisi için Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu hükümlerine uyulacaktır. Jeotermal alanların bulunduğu yerlerde, kaynak koruma alanları etüdü yapılması zorunludur.

5.7. Sulak Alanlar Yönetmeliğine tabi olan ve Koruma Zonları içerisinde bulunan alanlarda yapılacak uygulamalara ilişkin olarak 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planları aşamalarında Çevre ve Orman Bakanlığı'nın uygun görüşü alınacaktır.

5.8. Dere ve Akarsu kenarlarındaki kullanımlar ve Taşkın Alanlarında Devlet Su İşleri'nden uygun görüş alınmadan inşaat uygulamasına geçilemeyecektir.

5.9. Sit Alanları için "2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu" ve ilgili yönetmeliklerine uyulacak ve bu alanlar için alt ölçekli koruma amaçlı imar planları hazırlanacaktır.

5.10. Engelliler için her türlü çevre düzenleme kararı ve yapıda gerekli tedbirler alınarak ilgili yasal düzenlemelere uyulacaktır.

5.11. Bu plan ve plan notlarında yer almayan konularda 4957/2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve bu Kanuna ilişkin Yönetmelik hükümleri geçerlidir.

5.12. Bu alanda karar getirilmiş olmakla birlikte alt ölçekli planları bulunmayan alanların imar planlarının hazırlanması öncesinde;

• 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu dahilinde ilgili Tarım Müdürlüğü'nün,

• Sulak alanlara ilişkin olarak Çevre ve Orman Bakanlığı'nın,

• Taşkın alanlar ve dere güzergahlarına ilişkin DSİ Genel Müdürlüğü'nün,

• Sit alanlarına ilişkin olarak ilgili Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün,

• Karayollarına ilişkin olarak Karayolları Genel Müdürlüğü'nün,

• Elektrik İletim Alanlarına ilişkin olarak TEİAŞ'ın,

• Orman arazilerine ilişkin olarak Çevre ve Orman Bakanlığı'nın (Orman Genel Müdürlüğü),

• Maden arama ve işletme sahalarına ilişkin olarak Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı'nın (Maden İşleri Genel Müdürlüğü),

Alanın yapısı ve özelliğine göre diğer ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşü alınacaktır.

5.13. 10.000 m²'den küçük akaryakıt istasyonu plan taleplerinde çevre düzeni planı değişikliği aranmaz.

5.14. Toplam inşaat alanını aşmamak kaydıyla bir parselde birden fazla yapı yapılabilir, inşaat cephesi ve derinliği kısıtlamaya tabi değildir. Turizm tesislerinin bodrum kat veya katlarında yatak üniteleri haricinde bar, gece kulübü, satış üniteleri, restoran, toplantı salonu, kür merkezi ve ilgili alanları, mutfak, depolar, teknik donanım alanları, otopark, sığınak alanları vb. kullanımlar inşaat alanına dahil değildir.

5.15. Planlama alanı bütününde toplu arıtma sistemlerine geçilmesi konusunda entegre projelere ağırlık verilecektir. Bütüncül arıtma tesisleri devreye girinceye kadar, arıtma tesisi zorunluluğu olmayan tesis ve yapılar çevresinde gereksinimi karşılayacak ve sağlık kurallarına uygun pis su kanalları (kanalizasyon) ağı;

• Varsa yapı ve tesislerin pis su kanalları bu ağa bağlanır.

• Yoksa "Lağım Mecrası İnşaatı Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik"te belirtilen nitelik ve koşullara uygun olacak biçimde, genel ya da her yapı ve tesis için bağımsız pis su çukuru yapılır. Pis su çukuru kesinlikle deniz, göl ve nehirlere bağlanamaz ve boşaltılamaz.

Turistik tesislerin, büyük alan kullanımı gerektiren tesislerin ve toplu olarak gerçekleştirilecek konut yerleşmelerinin pis suları için atık su arıtma sistemi kurulacak ve işletilecektir. Atık su %100 oranında arıtılmadan deşarj yapılamaz ve söz konusu arıtma sistemleri gerçekleştirilmeden yapı kullanma izni verilemez. Arıtılan suyun öncelikle sulamada kullanılması esastır.

6. YERLEŞİM VE KULLANIM ALANLARI

6.1. KENTSEL YERLEŞME ALANI Bu alanlarda konut yapılabilir. Yapılaşma koşulları E: 0.40 ve hmax: 6.50 m (2 kat)'dir.

6.2. KIRSAL YERLEŞME ALANI Alt ölçekli imar planları hazırlanmadan aşağıdaki koşullara göre uygulama yapılır: Bu alanlarda, konut, turizm, tarım ve hayvancılık vb. amaçlı yapılar ile bu kullanımlara hizmet edebilecek eğitim, sağlık, sosyal, kültürel, umumi tesisler, kamusal tesisler, ticaret, teknik altyapı vb. tesisler yapılabilir. E: 0.50, hmax: 6.50 m (2 kat), minimum ifraz 300 m²'dir. Ancak, kamu hizmet binaları ve kamu yatırımları için hmax: 9.50 m (3 kat) uygulanabilir.

Bu alanlarda onaylı imar planı mevcut ise imar planı kararlarına uyulur. Yeni imar planı hazırlanması halinde imar planı ile getirilecek kullanım ve yapılanma kararları geçerli olacaktır.

Bu alanlarda, diğer yapılanma koşulları ve uygulamalar için 3194 sayılı İmar Kanunu'na ilişkin Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin köy yerleşik alanları ile ilgili beşinci bölüm esasları geçerlidir. İmar Kanunu'na ilişkin "Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği" kapsamında köy yerleşik alanı sınır tespiti yapılmış ise bu alanlarda da çevre düzeni plan değişikliği aranmaksızın bu madde hükümleri uygulanır.

6.3. TERCİHLİ KULLANIM ALANI Bu alanlarda konut ve turizm tesisi ile birlikte bu kullanımlara hizmet edebilecek sağlık, sosyal, kültürel, teknik altyapı, ticaret, spor, idare vb. kullanımlar yer alabilir. Bu alanlarda kırsal yerleşme alanları için getirilen yapılanma hükümleri uygulanır. Ancak minimum 10.000 m² parsel büyüklüğü olmak üzere asli konaklama tesisleri için E: 0.60, hmax: 9.50 m (3 kat) yapılanma koşulları geçerlidir. Bu alanlarda onaylı imar planı mevcut ise imar planı kararlarına uyulur. Alt ölçekli imar planı hazırlanması halinde imar planı ile getirilecek kullanım ve yapılanma kararları geçerli olacaktır.

6.4. TURİZM TESİS ALANI Bu alanlarda Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik'te belirtilen tesisler yapılabilir. Tesis türleri ve bu planda yer almayan yapılaşma hükümleri ile parsel büyüklükleri alt ölçekli planlarda belirlenecektir. E: 0.70, hmax: 16.50 m (5 kat)'dir. Min. ifraz 5000 m²'dir. Asli konaklama tesisleri ile birlikte Termal Kür Tesisi yapılması halinde E: 0.90 olarak uygulanır. Ancak orman arazilerinde E: 0.30 olarak uygulanır.

6.5. SAĞLIK VE TURİZM TESİS ALANI Bu alanlarda sağlık, spor, sanatoryum, fizik ve tedavi hastaneleri, kür merkezleri, rehabilitasyon ve asli konaklama tesislerinde E: 0.30'dur.

6.6. SANAYİ ALANLARI Yapılanma koşulları 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı aşamasında belirlenecektir.

6.7. KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI Bu alanlarda motel ve lokantada bulunabilen akaryakıt satış ve bakım istasyonları, resmi ve sosyal tesisler, dumansız, kokusuz atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike arz etmeyen imalathaneler ile patlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen depoların yapılabileceği alanlardır. E: 0.40, hmax: 6.50 m (2 kat)'dir.

7. BÜYÜK VE AÇIK ALAN KULLANIMLARI

7.1. TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR Tarım alanları, Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar olup, Tarım ve Köyişleri Bakanlığı ve/veya ilgili Bakanlık İl Müdürlüğü görüşü alınarak belirlenmiştir. Bu alanlardaki her türlü uygulama ve imar planı değişiklikleri için 5403 sayılı "Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu" ve "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılmasına Dair Yönetmelik" hükümlerinin uygulanması ve ilgili Bakanlık İl Müdürlüğünün görüşünün alınması zorunludur.

Bu alanlarda ifrazdan sonra elde edilecek parsel büyüklüğü 2 hektardan küçük olmamak kaydı ile tarım makinelerinin arazi bozulmasına neden olmadan verimli çalışmasını mümkün olacak büyüklükte oluşturularak kullanılır. Tarım arazileri bu büyüklüklerin altında ifraz edilemez, bölünemez. Ancak, zeytin gibi özel iklim ve toprak istekleri olan yerler ile seraların bulunduğu alanlarda, yörenin arazi özellikleri daha küçük parsellerin oluşmasını zorunlu kılıyor ise yukarıda belirtilen parsel büyüklüklerinden daha küçük parseller oluşturulabilir.

Bu alanlarda, E: 0.05, hmax: 6.50 m (2 kat) ve toplam inşaat alanı 250 m²'yi geçmeyen yapılanma koşulları dahilinde tarımsal yaşamın sürdürülebilirliğinin sağlanması amacıyla yapı yapılabilir. Tarım alanlarında bu plan hükümleri uyarınca yapılacak yapılar Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan Turizm İşletme Belgesi alınmak kaydı ile "Kırsal Turizm Tesisi" olarak değerlendirilebilir. Bu planda yer almayan yapılanma koşulları için İmar Kanunu'na ilişkin "Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği"nin altıncı bölüm esasları geçerlidir. Tarım alanlarında beton temel, plastik çatılı vb. nitelikli seralar inşaat alanına dahil değildir.

7.2. ORMAN ALANLARI Planda orman alanı olarak gösterilen alanların doğal karakterinin korunması esastır. Bu alanlarda varsa özel mülkiyete konu olan alanlarda Tarım Alanları için getirilen koşullar geçerlidir.

7.3. KÜR PARKI Kür parkı içerisinde termal turizm kullanımına yönelik ve rekreasyonel aktiviteleri barındıran açık havuzlar, açık spor tesisleri, su oyunları, gezinti, dinlenme, oyun, güneşlenme, eğlence vb. alanları yer alabilir. Bu alanda sabit yapılar için E: 0.30, hmax: 4.50 m olacaktır.

7.4. KENTSEL VE BÖLGESEL BÜYÜK SPOR ALANLARI Bölgeye yönelik sportif tesislerin yer alabileceği alanlardır. Açık, kapalı spor tesisleri ile bu tesislere yönelik yapılar kamu tarafından yapılabilir. Bu alanlarda E: 0.10'dur.

7.5. DOĞA YÜRÜYÜŞ PARKURLARI VE TURİZM SEYİR YOLLARI Planda gösterilen doğa yürüyüş parkurları ve turizm seyir yolları şematik olup mülkiyet ve topografyaya göre değişiklikler yapılabilir. Bu güzergah üzerinde bakı ve mola noktaları ve terasları, seyir alanları vb. düzenlemeler yapılabilir.

Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026

Çanakkale Yenice Hıdırlar Termal Turizm Merkezi 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Uygulama Hükümleri doğrultusunda hazırlanan, hem yatırımcılar hem de mülk sahipleri için rehber niteliğindeki Sıkça Sorulan Sorular (SSS) bölümü aşağıdadır:

❓ Çanakkale Yenice Hıdırlar Termal Turizm Merkezi - Sıkça Sorulan Sorular

1. Yenice Hıdırlar Termal Turizm Merkezi sınırları içinde plan yapma ve onaylama yetkisi kime aittir?

Planlama alanı sınırları dahilinde her ölçekte plan yapma, yaptırma ve onama yetkisi 4957/2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu uyarınca Kültür ve Turizm Bakanlığı’na aittir.

2. Turizm Tesis Alanlarında imar ve yapılaşma koşulları nelerdir?

Turizm Tesis Alanları için belirlenen temel kriterler şunlardır:

• Emsal (E): 0.70

• Maksimum Yükseklik (hmax): 16.50 metre (5 Kat)

• Minimum İfraz Şartı: 5000 m²

• Özel Durum: Asli konaklama tesisi ile birlikte Termal Kür Tesisi yapılması halinde emsal 0.90 olarak uygulanır; ancak alan orman arazisinde kalıyorsa emsal 0.30 olarak sınırlandırılır.

3. Tarımsal niteliği korunacak alanlarda yapılaşma izni var mıdır? Kırsal Turizm Tesisi açılabilir mi?

Evet, belirli şartlar altında izin verilmektedir:

• Bu alanlarda tarımsal yaşamın sürdürülebilirliği amacıyla E: 0.05, hmax: 6.50 m (2 kat) ve toplam inşaat alanı 250 m²'yi geçmeyecek şekilde yapı yapılabilir.

• Bu yapılar, Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan Turizm İşletme Belgesi alınması kaydıyla "Kırsal Turizm Tesisi" olarak değerlendirilebilir.

• Bu alanlarda minimum ifraz (bölünme) büyüklüğü 2 hektardır (istisnai tarım arazisi özellikleri hariç).

4. Kırsal Yerleşme Alanları ile Tercihli Kullanım Alanlarının farkı ve şartları nelerdir?

• Kırsal Yerleşme Alanı: Konut, turizm, tarım/hayvancılık ve kamusal tesisler yapılabilir. Yapılaşma koşulları E: 0.50, hmax: 6.50 m (2 kat) ve minimum ifraz 300 m²'dir.

• Tercihli Kullanım Alanı: Konut ve turizm tesislerinin birlikte yer alabildiği alanlardır. Minimum parsel büyüklüğü 10.000 m² olmak şartıyla, asli konaklama tesisleri için E: 0.60 ve hmax: 9.50 m (3 kat) yapılaşma koşulları geçerlidir.

5. Bir parselde birden fazla yapı yapılabilir mi? Bodrum katlar emsale dahil midir?

• Toplam inşaat alanını (emsali) aşmamak kaydıyla bir parselde birden fazla yapı yapılması mümkündür; inşaat cephesi ve derinliği konusunda bir kısıtlama yoktur.

• Turizm tesislerinin bodrum katlarında yer alan yatak üniteleri hariç; bar, gece kulübü, restoran, toplantı salonu, kür merkezi, mutfak, depo, teknik hacimler, sığınak ve otopark gibi ortak alanlar inşaat alanına (emsale) dahil edilmez.

6. Bölgedeki projeler için atık su ve arıtma zorunlulukları nelerdir?

Çevre koruma esasları gereğince planlama alanında entegre toplu arıtma sistemleri hedeflenmektedir. Turistik tesisler, toplu konut yerleşimleri ve büyük alan kullanımı gerektiren tesisler için atık su arıtma sistemi kurulması ve işletilmesi zorunludur. Atık su %100 oranında arıtılmadan deşarj yapılamaz ve arıtma sistemi tamamlanmadan yapılara kullanım izni verilmez.