-
Yapı denetim sistemine zemin ve temel etüt kuruluşları dahil edildi. Proje sahiplerinin ödeyeceği etüt bedellerinin %2'si doğrudan ruhsatı veren idarenin (belediyenin) hesabına aktarılacak.
-
Hazine Taşınmazları Satışında Süre Uzatımı: Geçmişteki imar barışı ve benzeri süreçlerde Hazine arazisi satın alma hakkı kazanan ancak başvuru veya ödeme süresini kaçıranlar için son tarih 31 Aralık 2026’ya kadar uzatıldı. Bedeller TÜFE oranına göre güncellenecek.
2. İmar Davalarında "İhtisas Mahkemeleri" Dönemi
Hâkimler ve Savcılar Kurulu (HSK) Birinci Dairesi, kentsel dönüşüm ve imar süreçlerindeki artan uyuşmazlıkları çözmek için kritik bir adım attı. İmar planları, parselasyon, ruhsat işlemleri ve kentsel dönüşüm uygulamalarından doğan karmaşık davalar artık belirli ihtisas mahkemelerinde toplanacak. Bu hamleyle, farklı mahkemelerin aynı bölge için çelişkili kararlar vermesinin önüne geçilmesi ve yargılama sürelerinin ciddi oranda kısaltılması amaçlanıyor.
3. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Değişikliği
-
Büyük Projelere Kreş Zorunluluğu: Yapı inşaat alanı 15 bin metrekareden büyük ve bağımsız bölüm sayısı 150’yi geçen konut projelerinde, 0-66 aylık çocuklar için müstakil çocuk gündüz bakımevi (kreş) yapılması zorunlu hale getirildi.
-
Plan İptallerinde Tadilat Kolaylığı: Mahkemeler tarafından imar planı iptal edilen ve plansız kalan bölgelerdeki mevcut iskanlı binaların tadilat ve iyileştirme süreçleri kolaylaştırılarak mülk sahiplerinin mağduriyeti engellendi.
4. Kentsel Dönüşümde Sahaya Yansıyan "Şeffaflık" Kuralları
Yılın ilk aylarında yürürlüğe giren kentsel dönüşüm yönetmeliği değişikliklerinin sahadaki uygulamaları son bir haftadır yakından takip ediliyor. Özellikle komşular arasında "emrivaki" kararları bitiren resmi toplantı çağrısı ve salt çoğunluk katılımı şartı ile hak sahiplerinin korunması ön planda. Ayrıca, bir binada pay satış işlemleri tamamen bitmeden belediyelerin yeni proje için yapı ruhsatı vermemesi kuralı, müteahhitler ile mülk sahipleri arasındaki süreçleri daha şeffaf hale getirdi.
