İstanbul Yenişehir'de 10 Bin Hektarlık Dönüşüm: 18. Madde Uygulaması Askıda

İstanbul Yenişehir’de Kritik İmar Kararı: Arnavutköy ve Başakşehir'de 15 Mahallenin Parselasyon Planları Askıya Çıktı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul’un geleceği için büyük önem taşıyan Yenişehir Rezerv Yapı Alanı sınırları içindeki devasa imar uygulamasını tamamlayarak vatandaşların incelemesine sundu. Yaklaşık 10 bin 800 hektarlık (108 milyon metrekare) dev bir alanı kapsayan ve halk arasında "18. Madde Uygulaması" olarak bilinen arsa ve arazi düzenlemesi, 11 Kasım 2026 tarihi itibarıyla 15 gün süreyle askıya çıkarıldı.

Arnavutköy ve Başakşehir ilçelerinde toplam 15 mahalleyi doğrudan etkileyen bu karar, bölgede arsası ve tarlası olan binlerce mülk sahibini yakından ilgilendiriyor. Hak kaybı yaşamak istemeyen vatandaşların, askı süresi bitmeden yeni parsel durumlarını kontrol etmeleri büyük önem taşıyor.

18. Madde İmar Uygulaması ve "Askıya Çıkmak" Ne Demek?

En basit tabirle 18. Madde uygulaması, ham haldeki arazilerin (tarlaların) kesintiler yapılarak (yol, park, okul gibi kamu alanları için) inşaat yapılabilir, düzenli imar parsellerine dönüştürülmesidir. "Askıya çıkmak" ise, devletin hazırladığı bu yeni harita ve planları, "Biz böyle bir düzenleme yaptık, gelin kendi yerinizi kontrol edin, bir yanlışlık veya haksızlık varsa bize bildirin" diyerek halkın denetimine açmasıdır.

Hangi İlçe ve Mahalleler Etkileniyor?

Yeni imar düzenlemesi İstanbul'un iki kritik ilçesindeki şu mahalleleri kapsıyor:

Arnavutköy İlçesi:

• Baklalı

• Boyalık

• Çilingir

• Dursunköy

• Hacımaşlı

• Hadımköy

• Haraççı

• Sazlıbosna

• Taşoluk

• Tayakadın

• Yassıören

• Yeniköy

Başakşehir İlçesi:

• Kayabaşı

• Şahintepe

• Şamlar

Mülk Sahipleri Ne Yapmalı? (Adım Adım Rehber)

1. Yerinizi Sorgulayın: Tapunuzdaki mevcut ada ve parsel numaranızı alın. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın PARSİD (Parselasyon Planları İzleme ve Denetleme Sistemi) web sitesine girerek İstanbul, Arnavutköy veya Başakşehir seçimlerini yapıp yeni ada ve parsel numaranızı öğrenin.

2. Kesintileri (DOP) Kontrol Edin: Arsanızdan ne kadar "Düzenleme Ortaklık Payı" (DOP) kesildiğine ve yeni arsanızın nerede, kaç metrekare olarak size verildiğine dikkatlice bakın.

3. Fiziki İnceleme Yapın: Dilerseniz Ataşehir'de bulunan İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü binasına (Barbaros Mah. Mor Sümbül Sok. No:2A) giderek ilan panosundaki haritalardan yerinizi bizzat teyit edebilirsiniz.

4. Hata Varsa İtiraz Edin: Eğer yerinizin yanlış yere kaydırıldığını, haksız bir kesinti yapıldığını veya hisselerinizde bir hata olduğunu düşünüyorsanız, 11 Kasım 2026'dan itibaren 15 gün içinde İl Müdürlüğüne gerekçeli bir dilekçe ile resmi itirazda bulunmanız gerekiyor.

Süreyi Kaçırırsanız Ne Olur?

15 günlük yasal süre içinde itiraz edilmeyen planlar idari olarak kesinleşmiş sayılır ve yeni tapuların çıkarılması için Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne gönderilir. Bu aşamadan sonra yapılacak itirazlar için idare mahkemelerinde dava açmaktan başka çare kalmaz. Bu sebeple süreyi kaçırmamak hayati önem taşıyor.

Kapsama Alınan Bazı Kritik Parsellerin Listesi

Özellikle Baklalı, Boyalık ve Çilingir mahallelerinde geniş çaplı parsel değişiklikleri yapıldı. İşleme giren ada ve parsellerin detaylı listesi şu şekildedir:

Baklalı Mahallesi Köyiçi Mevkii:

• 0 Ada: 350 parsel

• 112 Ada: 1'den 28'e kadar olan parseller ile 62, 66-69, 71-74, 87-88, 90, 94-116, 122, 124, 125, 132, 136, 138-140, 145, 147, 149-151, 154-157, 160 ve 163 numaralı parseller.

• 123 Ada: 51-54, 62-81, 86, 87, 94-108 ve 110-118 numaralı parseller.

• 128 Ada: 1 parsel; 129 Ada: 1, 2, 3 parseller; 134 Ada: 2, 3, 7, 8, 10 parseller.

• 135 Ada: 1-43, 49-57, 59, 60, 62, 64, 66-72 numaralı parseller.

Boyalık Mahallesi:

• 0 Ada (Köyiçi): 646, 1216 parseller.

• 125 Ada: 1'den 48'e, 55'ten 97'ye, 115'ten 152'ye ve 164'ten 207'ye kadar olan yoğun parsel grupları ile 210-248 arası parseller.

• 127 Ada: 1'den 92'ye kadar olan tüm ana parseller.

• 147 Ada: 1-15, 21-47, 54-119, 129-142, 154-197 ve 202-224 numaralı parsel serileri.

• (Boyalık mahallesinde ayrıca 114, 128, 130, 132, 133, 134, 139, 140, 144, 145, 146, 148, 149, 154, 155, 156 ve 158 nolu adalardaki çok sayıda parsel uygulamaya girmiştir.)

Çilingir Mahallesi:

• 101 Ada: 1-43 ve 46-61 numaralı parseller.

• 103 Ada: 1'den 50'ye kadar tüm parseller.

• 105 Ada: 1'den 79'a ve 88'den 115'e kadar olan parsel serileri.

• 108 Ada: 1'den 79'a kadar tam liste.

• 119 Ada: 1-18, 20-98 ve 100'den 183'e kadar olan dev parsel grupları.

• 120 Ada: 1 ve 3'ten 137'ye kadar olan parsellerin tamamı.

• (Çilingir mahallesinde ayrıca 104, 106, 107, 109, 110-118, 121, 122, 123, 132 ve 139 nolu adalardaki alanlar da işleme tabi tutulmuştur.)

Askıya çıkan listelerin tamamını detaylı olarak incelemek, arsanızın son durumunu öğrenmek için bu linkten bütün parselleri indirip öğrenebilirsiniz. Link 1 PARSEL SORGU