İzmir Foça Deniz Üs Komutanlığı Kıyı Kesimi İçin Yeni İmar Planı Detayları Belli Oldu

İzmir'in Foça ilçesinde yer alan Foça Deniz Üs Komutanlığı kıyı kesimi için hazırlanan 2026 yılı 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı raporu tamamlandı. Plan kapsamında, askeri alanın modernizasyonu, liman genişletme çalışmaları ve yapılaşma koşulları netleşti.

İzmir ili, Foça ilçesi, Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde kritik bir konuma sahip olan Foça Deniz Üs Komutanlığı kıyı kesimi için yeni imar planı çalışmaları kamuoyu ile paylaşıldı. Hazırlanan 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı, bölgedeki askeri altyapının güçlendirilmesi ve denizcilik faaliyetlerinin daha verimli yürütülmesi amacıyla hayata geçiriliyor.

347 Bin Metrekarelik Alan Yeniden Planlandı

Milli Savunma Bakanlığı'na tahsisli olan ve maliye hazinesine ait taşınmazları kapsayan planlama alanı, toplamda 34.74 hektarlık (347.458 m²) bir büyüklüğe sahip. İmar planı raporuna göre, bu geniş alanın mülkiyet dağılımında %58.39'luk kısım Hazine arazilerinden, %40.33'lük kısım ise dolgu alanlarından oluşuyor.

Yeni plan kararlarına göre alanın kullanım dağılımı şu şekilde belirlendi:

• Askeri Alan: 339.187 m² (%97.62)

• Yollar: 5.580 m² (%1.61)

• Su Yüzeyi: 2.691 m² (%0.77)

Gelecekteki yapılaşma koşulları ise askeri güvenlik ve çevresel faktörler göz önüne alınarak Emsal (E): 0.10 ve Yençok (Maksimum Yükseklik): 9.50 metre olarak sınırlandırıldı.

Leventler Limanı Genişletiliyor: ÇED Gerekli Değildir Kararı

Bölgenin askeri kapasitesini artıracak en önemli adımlardan biri de Leventler Limanı projesi oldu. Plan açıklama raporunda, Milli Savunma Bakanlığı (Lojistik Genel Müdürlüğü) tarafından yürütülecek büyük onarım ve genişletme çalışmaları da detaylandırıldı.

Proje kapsamında:

• 60.000 m³ kapasiteli dip taraması yapılacak.

• Mevcut iskele ve rıhtımlar (LST-1, LST-2, LST-3) 30 ila 40 metre arasında uzatılarak genişletilecek.

Bu dev proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından "Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Gerekli Değildir" kararı verildiği, tesislerin ticari amaç taşımaması nedeniyle ÇED yönetmeliği muafiyetlerinden yararlandığı belirtildi.

Zemin Etütleri ve Deprem Güvenliği Önlemleri

İzmir'in deprem kuşağında yer alması sebebiyle, deniz üssünün inşa edileceği kıyı kesiminde kapsamlı jeolojik ve jeoteknik etütler gerçekleştirildi. Raporda, inceleme alanının büyük bir kısmının düz bir topografyaya (%0-10 eğim) sahip olduğu ifade edildi.

Ancak dolgu alanlar ve bölgesel eğim farklılıkları nedeniyle alan, "Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar (ÖA-2.1)" ve "Dolgu Alanlar (ÖA-5.2)" olarak kategorize edildi. Uzmanlar, alanda karşılaşılabilecek olası şişme, oturma ve sıvılaşma problemlerinin, alınacak uygun mühendislik önlemleri ile tamamen bertaraf edilebileceğini vurguladı.

Üst Ölçekli Planlarla Tam Uyum

Hazırlanan 1/1000 ölçekli ilave uygulama imar planı, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ile tam uyumlu olarak "Askeri Alan" ve "Askeri Yasak Bölge" statüsünü koruyor. Ayrıca, sahanın kara tarafındaki mevcut imar planları ile kıyı kesimi entegre edilerek planlama bütünlüğü sağlandı.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Bu imar planı hangi bölgeyi ve idari sınırları kapsamaktadır? Planlama alanı, İzmir ili, Foça ilçesi, Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Foça ilçe merkezine yaklaşık 3 km mesafede bulunan Foça Deniz Üs Komutanlığı kıyı kesimini kapsamaktadır.

2. Planlama alanına dahil olan mülkiyetler, ada ve parseller hangileridir? Planlama alanı, tamamı maliye hazinesine ait ve Milli Savunma Bakanlığına tahsisli olan toplam 7 adet parselin kıyı kenar çizgisinin deniz tarafındaki bölümünü kapsamaktadır. İlgili ada ve parseller şunlardır:

• 16 Ada, 259 Parsel

• 151 Ada, 64 Parsel

• 117 Ada, 3 Parsel

• 118 Ada, 3 Parsel

• 23 Ada, 84 Parsel

• 26 Ada, 22 Parsel

• 26 Ada, 20 Parsel

3. Planlanan alanın toplam büyüklüğü nedir ve araziler nasıl kullanılacaktır? Planlama alanının toplam büyüklüğü 34.74 hektardır (347.458 m²). Bu alanın büyük bir çoğunluğu olan 339.187 m²'lik kısmı (%97.62) "Askeri Alan" olarak ayrılmıştır. Kalan kısımlar ise yollar (5.580 m²) ve su yüzeyi (2.691 m²) olarak planlanmıştır.

4. Yeni imar planında yapılaşma koşulları nasıl belirlenmiştir? Askeri alan sınırları içerisinde yapılacak olan yapılarda geçerli olacak imar koşulları şu şekildedir:

• Emsal (E): 0.10 (Toplam inşaat alanı katsayısı)

• Yençok: 9.50 metre (Maksimum yapı yüksekliği)

5. Plan kapsamında Leventler Limanı'nda hangi fiziksel çalışmalar gerçekleştirilecektir? Deniz üssünün kapasitesini artırmak amacıyla Leventler Limanı'nda;

• Yaklaşık 60.000 m³ hacminde dip taraması yapılacak,

• Mevcut iskele ve rıhtımlar uzatılarak genişletilecektir (LST-1 ve LST-2 iskeleleri 30 metre, LST-3 iskelesi 40 metre uzatılacaktır).

6. Liman genişletme çalışmaları için ÇED Raporu gerekli midir? Hayır, gerekli değildir. İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından 07.08.2020 tarihinde proje için "Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir" kararı verilmiştir. Tesislerin ticari amaç taşımaması ve askeri hizmetlerde kullanılması sebebiyle proje, ÇED muafiyeti kapsamındadır.

7. Kıyı kesiminin zemin (jeolojik) yapısı yapılaşma için güvenli midir? Yapılan kapsamlı jeolojik-jeoteknik etütler sonucunda alan iki temel kategoriye ayrılmıştır:

• ÖA-2.1: Eğime bağlı stabilite sorunları olabilecek alanlar.

• ÖA-5.2: Dolgu alan olmasından kaynaklı (şişme, oturma, sıvılaşma gibi) sorunlar barındırabilecek alanlar. Raporda, bu bölgelerdeki olası zemin sorunlarının uygun mühendislik önlemleri alınarak tamamen giderilebileceği ve alanın yapılaşma ile yerleşime uygun hale getirilebileceği onaylanmıştır.