1. Kalkım Beldesi Satılık Arsa ve Tarla Fiyatları

Kazdağları'nın merkezinde yer alan ve doğasıyla öne çıkan Kalkım’da imar durumu ve merkeze yakınlığa göre fiyatlar oldukça değişkendir:

• İmarlı Arsalar (%30 - %40 İmar): Kalkım merkez ve Cumhuriyet/Atatürk mahallelerinde yer alan müstakil imarlı arsaların (yaklaşık 200 - 400 m² arası) fiyatları 1.400.000 TL ile 3.000.000 TL arasında değişmektedir. (Örneğin; Gölyolu üzerinde 2 kat imarlı 290 m² arsa ~2.980.000 TL, Cumhuriyet Mahallesi'nde 336 m² arsa ~1.900.000 TL civarındadır.)

• Tarlalar ve Büyük Araziler: Kalkım çevresindeki imarsız tarım arazileri ve tarlaların fiyatları metrekaresine ve yola olan cephesine göre belirlenmektedir. Örneğin, bölgedeki 9 dönümlük (9.000 m²) büyük bir tarla yaklaşık 6.750.000 TL seviyelerinden alıcı bulabilmektedir. Merkezdeki çok katlı imarlı ticari+konut büyük parseller ise 18.000.000 TL ve üzerine çıkabilmektedir.

2. Çukuroba Köyü Satılık Tarla Fiyatları

Çukuroba Köyü genellikle Kazdağları manzaralı, tarıma elverişli veya hobi bahçesi/dağ evi yapımına uygun tarlalarıyla bilinir:

• Bölgede geniş metrekareye sahip (8.000 m² - 12.000 m² arası) ekili ve kadastral yola cephesi olan büyük tarlaların fiyatları ortalama 2.250.000 TL ile 5.950.000 TL arasında değişiklik göstermektedir.

• Metrekare birim fiyatları yola sıfır olması, su kaynağına yakınlığı ve ağaç (ceviz/zeytin vb.) varlığına göre oldukça değişkenlik gösterir.

3. Yenice Genelindeki Diğer Yakın Köyler (Örencik, Ballıçay, Suuçtu vb.)

• Örencik Köyü: Paylaştığınız ilandaki gibi büyük metrekareli (28.000 m² civarı) araziler niteliğine ve takas durumuna göre 850.000 TL ile 2.500.000 TL bandında listelenebilmektedir.

• Suuçtu ve Ballıçay Köyleri: Kazdağları eteklerindeki köy içi imarlı küçük arsalar 800.000 TL - 1.500.000 TL arasındayken, yola cephe tarlalar 500.000 TL'den başlayıp büyüklüğüne göre artmaktadır.

Özetle; Eğer Kalkım merkezde imarlı bir arsa bakıyorsanız bütçenizi en az 1.500.000 TL, Çukuroba veya Örencik gibi köylerde büyük ölçekli bir tarla bakıyorsanız konumuna göre 1.000.000 TL ile 6.000.000 TL arasında konumlandırmanız gerekmektedir.

Kazdağları’nın Kalbinde Dev Yatırım Fırsatı: Çukuroba’da Eko-Turizm İmarlı Arazi Satışta!

Dünya genelinde etkilerini hissettiren iklim krizi ve doğaya dönüş trendi, gayrimenkul sektöründe "Eko-Köy" ve sürdürülebilir turizm projelerini zirveye taşıyor. Oksijen deposu Kazdağları’nın eteklerinde, Çanakkale’nin Yenice ilçesine bağlı Çukuroba Köyü’nde yer alan 19.212 m² net alana sahip eko-turizm imarlı dev arazi,  yatırımcıların beğenisine sunuldu.

Türkiye’nin en yüksek oksijen rezervlerine sahip Kazdağları bölgesinde, Çanakkale’nin Yenice ilçesi Çukuroba Köyü sınırları içerisinde yer alan 19.212 m² net kullanım alanlı müstakil tapulu eko-turizm arazisi yatırımcıların ilgisine sunuldu. Tescilli imar planı ve 20 bağımsız üniteden oluşan eko-köy proje altyapısı ile arsa, Kuzey Ege’nin getiri potansiyeli en yüksek sürdürülebilir gayrimenkul yatırımları arasında öne çıkıyor.

Resmi İmar ve Teknik Detaylar

20 Üniteli Eko-Köy, Glamping ve Butik Tesis Potansiyeli

• 1.921 m² Kapalı İnşaat İzni: %10 emsal avantajıyla her biri 96 m² taban veya toplam kullanım alanına sahip 20 adet bağımsız taş villa, dağ evi veya ahşap bungalov projelendirilebilir.

• Kapanmaz Doğa Manzarası: Arazinin doğal tatlı eğimi sayesinde inşa edilecek hiçbir ünite diğerinin görüş açısını engellemez; vadi ve Kazdağları orman panoraması korunur.

• 355.674 m² Devlet Ormanı Sınırı: Parselin doğrudan bitişiğinde yer alan dev orman alanı; rekreasyon, doğa yürüyüşü (trekking) parkuru ve açık hava etkinlik alanı olarak projeye entegre edilebilir veya Orman Genel Müdürlüğü’nden tahsis/kiralama süreçlerine uygundur.

750.000 Avro’ya Kadar AB IPARD III Hibesi İmkanı

Çanakkale Yenice lokasyonu, Kırsal Kalkınma ve Turizm Teşvikleri kapsamında yüksek destek oranına sahip öncelikli bölgeler içerisinde yer almaktadır. Parsel üzerinde geliştirilecek sürdürülebilir eko-turizm ve glamping tesisleri, AB IPARD III Kırsal Turizm Hibe Programı çerçevesinde 750.000 Avro’ya varan geri ödemesiz hibeler ve KDV muafiyetli devlet teşviklerinden faydalanma kriterlerini eksiksiz karşılamaktadır.

Mikroklima, Doğal Su Kaynakları ve Güvenlik

• Yüksek Oksijen ve Serin Mikroklima: Deniz seviyesinden 250–300 metre rakımda yer alan arazi, sahil bandındaki basık ve nemli havadan uzak, yaz aylarında ferah bir hava koridoruna sahiptir.

• Kesintisiz Su Kaynakları: Kazdağları doğal su havzası üzerinde yer alması nedeniyle bölgede yer altı ve şebeke suyu tedarik avantajı bulunmaktadır.

• Orman Güvenliği: Bölgenin yaprak döken karma bitki örtüsü ve yerel koruma hatları, yangın risklerini minimize eden güvenli bir doğal kuşak oluşturur.

Stratejik Lojistik ve Ulaşım Ağı

• Edremit İlçe Merkezi: 40 km

• Balıkesir Koca Seyit Havalimanı: 45 km

• Balıkesir Şehir Merkezi: 92 km

• 1915 Çanakkale Köprüsü & İl Merkezi: 126 km

• İstanbul (Osmangazi / Kınalı Güzergahı): 375 km

Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026

Geleceğin Turizm ve Yaşam Alanı Vizyoneri: Beytullah Yılmaz ile Sürdürülebilir Yatırımların Altın Çağı

Geleneksel turizm anlayışının kabuk değiştirdiği, insanların doğaya, sağlığa ve huzura yöneldiği yeni dünya düzeninde, doğru yatırımı doğru lokasyonla buluşturmak bir sanat haline geldi. Balıkesir’in doğa harikası Edremit ilçesinden tüm Türkiye’ye uzanan geniş bir ufukla hareket eden Proje Koordinatörü Beytullah Yılmaz, tam da bu dönüşümün merkezinde yer alıyor.

Sadece bir koordinatör değil, aynı zamanda "geleceğin yaşam alanlarının" stratejik mimarı olan Yılmaz; Ekoturizm, Kırsal Turizm, Sağlık Turizmi, Termal Turizm ve Geriatri (Yaşlı Bakım Evleri) tesis alanı projelerinde Türkiye genelinde ezber bozan, sürdürülebilir ve inovatif yatırımlara imza atıyor.

Peki, Beytullah Yılmaz koordinatörlüğündeki projeleri Türkiye çapında bu kadar benzersiz ve "imza niteliğinde" kılan stratejik odaklar nelerdir?

1. Kırsalın Uyanışı: Ekoturizm ve Kırsal Turizm Projeleri

Atıl ve marjinal arazileri, doğanın kalbinde atan devasa ekonomik değerlere dönüştürmek Yılmaz’ın en güçlü uzmanlık alanlarından biri. Doğal dokuyu tahrip etmeden, yöresel mimariyle entegre edilen ve IPARD gibi güçlü hibe fonlarıyla desteklenen Kırsal Turizm Tesis Alanı projeleri; yatırımcıya 12 ay kesintisiz kazanç sunarken, bölge halkı için de tersine göçü başlatan sürdürülebilir bir ekosistem yaratıyor.

2. Şifanın Modern Başkenti: Sağlık ve Termal Turizm

Türkiye’nin zengin jeotermal kaynaklarını ve sağlık potansiyelini küresel standartlara taşıyan tesis alanı projeleri, Beytullah Yılmaz’ın vizyonuyla yeniden şekilleniyor. Yalnızca otel odalarından ibaret olmayan; doğayla bütünleşik, medikal altyapısı güçlü, inovatif kür merkezleri ve termal turizm alanları, ülkenin sağlık turizmi gelirlerini katlayacak stratejik master planlar çerçevesinde koordine ediliyor.

3. İkinci Baharın Mimarisı: Geriatri ve Yaşlı Bakım Evleri Tesisleri

Dünya nüfusu yaşlanırken, geriatri turizmi ve ileri yaş bakım merkezleri en güvenli ve kârlı yatırım araçlarından biri haline geldi. Beytullah Yılmaz, bu alandaki derin öngörüsüyle, yaşlı bireylerin sadece barındığı değil; doğayla iç içe, sosyal donatıları yüksek, medikal entegrasyona sahip "İleri Yaş Yaşam ve Tatil Köyleri" (Geriatri Tesis Alanları) konseptlerini Türkiye’ye kazandırıyor. Bu projeler, insan onuruna yakışan sofistike mimarileriyle sektörde referans kabul ediliyor.

Sürdürülebilirlik ve İnovasyonla Gelen Başarı

Beytullah Yılmaz’ın Türkiye geneline yayılan projelerinin ortak DNA’sı "Sürdürülebilirlik ve İnovasyon"dur. Arazinin bulunmasından kurumsal izinlerin (toprak koruma, orman, DSİ vb.) kusursuz yönetilmesine, hibe teşviklerinin entegrasyonundan mimari konseptin belirlenmesine kadar uzanan bu sofistike süreç yönetimi, yatırımcıları bürokratik çıkmazlardan kurtarıp doğrudan sonuca ve kârlılığa ulaştırıyor.

Eğer sermayenizi bugünün değil, geleceğin en vizyoner trendleri olan doğaya, sağlığa ve insana yatırmak istiyorsanız; rotanızı Edremit’ten tüm ülkeye değer katan bu profesyonel akla çevirmenin vakti gelmiş demektir.

Türkiye Geneli Ekoturizm, Sağlık ve Kırsal Turizm Yatırım Projelerimiz

Doğayla iç içe, sürdürülebilir ve yenilikçi turizm anlayışıyla Türkiye'nin dört bir yanında hayata geçirdiğimiz projelerimiz:

Ege & Marmara Bölgesi Projeleri

1. İzmir, Tire (Yenioba): Ekoturizm ve Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi (1.073.000 m²)

2. Çanakkale, Gökçeada: Ekoturizm Projesi (90.000 m²) - Gökçeada Sörf Turizmi 46 bin m2 - Gökçeada Sağlık Turizmi 24 bin m2

3. Çanakkale, Bozcaada: Sağlık Turizmi Tesis Alanı Projesi (150.000 m²)

4. Çanakkale, Ezine: Ekoturizm Projesi (120.000 m²)

5. Çanakkale, Bayramiç: Ekoturizm ve Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi (60.000 m²)

6. Çanakkale, Çan: Eko Turizm Projesi (60.000 m²)

7. Çanakkale, Yenice: Sağlık Odaklı Tatil Köyü Projesi (25.000 m²)

8. Çanakkale, Biga: Ekoturizm Projesi (25.000 m²)

9. Çanakkale, Yenice: Ekoturizm ve Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi (150.000 m²)

10. Muğla, Ula (Ayazkıyı & Köprübaşı): Ekoturizm ve Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi (50.000 m²)

11. Balıkesir, Havran (Karaoğlanlar): Ekoturizm ve Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi (120.000 m²)

12. Çanakkale, Biga (Çömlekçi): Ekoturizm Projesi (30.000 m²)

13. Çanakkale, Yenice (Sofular, Yukarıinova, Çal): Ekoturizm Projesi (90.000 m²)

14. Tekirdağ, Süleymanpaşa: Ekoturizm Projesi (30.000 m²)

15. Çanakkale, Merkez (Bodurlar): Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi (30.000 m²)

16. Çanakkale, Merkez (Salihler): Eko Köy Projesi İnşaat Yapım İşi (Özel Tasarım 24 Adet Kapsül Ev)

17. Çanakkale, Karabiga: Ekolojik Yaşam Köyü Projesi (50.000 m²)

18. Çanakkale, Yenice (Çukuroba): Ekoturizm Amaçlı İmar Planı ve Ekolojik Köy Projesi (20.000 m²)

19. Bursa, Gemlik (Adliye): Ekolojik Turizm Projesi (67.000 m²)

20. Aydın, Germencik (Gümüş): Ekolojik Turizm Tesis Alanı Projesi (50.000 m²)

Akdeniz & İç Anadolu & Karadeniz Bölgesi Projeleri

9. Mersin (Toroslar & Erdemli): Eko Turizm ve Ekolojik Yaşam Köyü Projesi (150.000 m²)

10. Ankara, Polatlı: Ekoturizm ve Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi (200.000 m²)

11. Antalya, Alanya (Kayabaşı): Ekoturizm ve Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi (16.000 m²)

12. Antalya, Akseki (Dutluca): Ekoturizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı ve Turizm Amaçlı Proje (68.000 m²)

13. Konya, Selçuklu (Tatköy): Eko Turizm ve Kırsal Turizm Rekreasyon Projesi (30.000 m²)

14. Antalya, Kaş (Ortabağ): Ekoturizm ve Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi (39.000 m²)

15. Bartın, Amasra (Kazpınarı): Kırsal Turizm Rekreasyon Projesi (30.000 m²)

Sağlık, Sosyal Tesis ve Özel Konsept Projeler

26. Çanakkale, Yenice (Akçakoyun): Sivil Havacılık Okulu ve Havaalanı Projesi Resmi Süreç Yönetimi (1.687.000 m²)

27. Çanakkale, Ezine (Uluköy): Termal Turizm Amaçlı Ekoturizm ve Kırsal Turizm Tesis Alanı Projesi (40.000 m²)

28. Ordu, Altınordu: Özel Sosyal Tesis Alanı ve Engelli Bakım Merkezi Projesi (10.000 m²)

29. Çanakkale, Gökçeada (Zeytinliköy): Denize Sıfır Sörf Turizmi ve Termal Turizm Tesis Alanı Projesi (46.000 m²) - Sağlık Turizmi amaçlı imar planı 24 bin m2

30. Tüm Türkiye Geneli: Konut ve Turizm Amaçlı Jeotermal Sıcak Su Ruhsatlandırma İşleri

31. Çanakkale, Ezine (Uluköy): Termal Turizm Amaçlı Ruhsat Alımı ve İş Takibi (10.000.000 m²)

32. Antalya: Geriatri (Sağlıklı Yaş Alma) Merkezi, 100 Yataklı Özel Sosyal Tesis ve Sağlık Meslek Yüksekokulu Kampüs Projesi (300.000 m²)

33. Türkiye Geneli Koruma Amaçlı İmar Planları Yapımı takibi ve onaylatılması

34. Türkiye Geneli Termal ve Sağlık Turizmi Amaçlı Termal Su Arama Ruhsatı alım işlerinin yapılması

35. Türkiye Geneli Son günlende popüler olan Geriatri Sağlıklı Yaş Alma Köylerinin imar süreçlerinin hazırlanması ve onaylatılması

 Detaylı Bilgi ve Yatırım Fırsatları İçin Bize Ulaşın: Türkiye geneli tüm ekoturizm, sağlık turizmi ve kırsal turizm projelerimiz hakkında detaylı bilgi almak için iletişim kanallarımızdan bize ulaşabilirsiniz.

Beytullah Yılmaz  0 544 608 84 80