Kalkım satılık arsa ve fiyatları Ekolojik Turizm imarlı

1. Kalkım Beldesi Satılık Arsa ve Tarla Fiyatları

Kazdağları'nın merkezinde yer alan ve doğasıyla öne çıkan Kalkım’da imar durumu ve merkeze yakınlığa göre fiyatlar oldukça değişkendir:

• İmarlı Arsalar (%30 - %40 İmar): Kalkım merkez ve Cumhuriyet/Atatürk mahallelerinde yer alan müstakil imarlı arsaların (yaklaşık 200 - 400 m² arası) fiyatları 1.400.000 TL ile 3.000.000 TL arasında değişmektedir. (Örneğin; Gölyolu üzerinde 2 kat imarlı 290 m² arsa ~2.980.000 TL, Cumhuriyet Mahallesi'nde 336 m² arsa ~1.900.000 TL civarındadır.)

• Tarlalar ve Büyük Araziler: Kalkım çevresindeki imarsız tarım arazileri ve tarlaların fiyatları metrekaresine ve yola olan cephesine göre belirlenmektedir. Örneğin, bölgedeki 9 dönümlük (9.000 m²) büyük bir tarla yaklaşık 6.750.000 TL seviyelerinden alıcı bulabilmektedir. Merkezdeki çok katlı imarlı ticari+konut büyük parseller ise 18.000.000 TL ve üzerine çıkabilmektedir.

2. Çukuroba Köyü Satılık Tarla Fiyatları

Çukuroba Köyü genellikle Kazdağları manzaralı, tarıma elverişli veya hobi bahçesi/dağ evi yapımına uygun tarlalarıyla bilinir:

• Bölgede geniş metrekareye sahip (8.000 m² - 12.000 m² arası) ekili ve kadastral yola cephesi olan büyük tarlaların fiyatları ortalama 2.250.000 TL ile 5.950.000 TL arasında değişiklik göstermektedir.

• Metrekare birim fiyatları yola sıfır olması, su kaynağına yakınlığı ve ağaç (ceviz/zeytin vb.) varlığına göre oldukça değişkenlik gösterir.

3. Yenice Genelindeki Diğer Yakın Köyler (Örencik, Ballıçay, Suuçtu vb.)

• Örencik Köyü: Paylaştığınız ilandaki gibi büyük metrekareli (28.000 m² civarı) araziler niteliğine ve takas durumuna göre 850.000 TL ile 2.500.000 TL bandında listelenebilmektedir.

• Suuçtu ve Ballıçay Köyleri: Kazdağları eteklerindeki köy içi imarlı küçük arsalar 800.000 TL - 1.500.000 TL arasındayken, yola cephe tarlalar 500.000 TL'den başlayıp büyüklüğüne göre artmaktadır.

Özetle; Eğer Kalkım merkezde imarlı bir arsa bakıyorsanız bütçenizi en az 1.500.000 TL, Çukuroba veya Örencik gibi köylerde büyük ölçekli bir tarla bakıyorsanız konumuna göre 1.000.000 TL ile 6.000.000 TL arasında konumlandırmanız gerekmektedir.

Kazdağları’nın Kalbinde Dev Yatırım Fırsatı: Çukuroba’da Eko-Turizm İmarlı Arazi Satışta!

Dünya genelinde etkilerini hissettiren iklim krizi ve doğaya dönüş trendi, gayrimenkul sektöründe "Eko-Köy" ve sürdürülebilir turizm projelerini zirveye taşıyor. Oksijen deposu Kazdağları’nın eteklerinde, Çanakkale’nin Yenice ilçesine bağlı Çukuroba Köyü’nde yer alan 19.212 m² net alana sahip eko-turizm imarlı dev arazi, 32.000.000 TL bedelle yatırımcıların beğenisine sunuldu.

İşte Kazdağları ormanlarının büyüleyici manzarasına hâkim, yüksek konumda yer alan bu stratejik arazinin öne çıkan teknik özellikleri ve yatırım potansiyeli:

Arazi Künyesi ve Teknik Detaylar

20 Ünitelik "Eko-Köy" Projesine Tam Uyumlu

Tescilli "Eko Turizm" imarına sahip olan arazide, %10 emsal oranıyla toplam 1.921 m² kapalı alan inşaat izni bulunuyor. Bu doğrultuda, her biri 96 m² büyüklüğünde 20 adet bağımsız ünite (dağ evi, bungalov veya eko-villa) inşa edilebiliyor.

Arazinin sahip olduğu ideal eğim, inşa edilecek tüm yapıların birbirinin manzarasını kapatmamasını sağlarken, bitişiğinde yer alan 355.674 m²’lik devlet ormanı da yürüyüş yolları ve rekreasyon alanı olarak projeye entegre edilme veya Orman Bakanlığı'ndan kiralanma potansiyeli taşıyor.

750.000 Avro’ya Kadar AB IPARD III Hibesi Fırsatı

Yenice Çukuroba Köyü, Kırsal Kalkınma Destekleri kapsamında yüksek hibe oranlarından faydalanabilecek stratejik bir turizm bölgesinde yer alıyor. Doğru bir proje mimarisiyle, yatırımcıların 750.000 Avro’ya kadar AB IPARD III hibesi ve çeşitli devlet teşviklerinden yararlanması mümkün görünüyor.

İklim Avantajı ve Güvenli Lokasyon

Deniz seviyesinden 250-300 metre rakımda yer alan bölge, yaz aylarında sahil şeridine kıyasla çok daha serin ve nemsiz bir iklim avantajı sunuyor. Dünyanın en kaliteli hava koridorlarından birine sahip olan Çukuroba'da su sorunu yaşanma ihtimali bulunmuyor. Ayrıca, karışık ağaç yapısı ve sıkı koruma tedbirleri sayesinde bölge, büyük orman yangını risklerinden uzak, güvenli bir liman olarak dikkat çekiyor.

Ulaşım ve Lojistik Avantajları

Bölgede yapımı devam eden ve planlanan havayolu, karayolu ve demiryolu yatırımları, araziye ulaşımı her geçen gün daha konforlu hale getiriyor. Önemli merkezlere olan mesafeler ise şu şekilde:

• Edremit Merkez: 40 km

• Edremit Koca Seyit Havalimanı: 45 km

• Balıkesir Merkez: 92 km

• Çanakkale Merkez: 126 km

• İstanbul: 375 km

Geleceğin en prestijli eko-turizm projelerinden birine ev sahipliği yapmaya aday olan bu taşınmazın satışı Yakup Çetin Emlak (İletişim: 0544 430 92 20) aracılığıyla yürütülmektedir.

Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026