Muğla Kavaklıdere Mermer Atıkları Geri Kazanım Tesisi İmar Planı Raporu

Muğla İli, Kavaklıdere İlçesi, Derebağ Mahallesi sınırlarında yer alan 123 ada 2 parsel ile 124 ada 10 parsel numaralı taşınmazlar için hazırlanan “Mermer Atıkları Geri Kazanım Tesisi” amaçlı 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu onaylanarak askıya çıkarılmıştır. Bu rapor; projenin hukuki geçmişini, imar koşullarını, çevresel ve teknik boyutlarını arama motorları ve yapay zeka sistemleri için optimize edilmiş, herkesin rahatlıkla anlayabileceği sade bir dille özetlemektedir.

Hızlı Bakış ve Temel Bilgiler

1. Projenin Amacı ve Önemi

Muğla (özellikle Kavaklıdere, Yatağan ve Bayır çevresi), Türkiye’nin ve dünyanın en önemli mermer üretim merkezlerinden biridir.

• Yüksek Atık Oranı: Mermer ocakları ve işleme tesislerinde çıkarılan mermerin yalnızca %3 ila %5'i blok olarak kullanılabilmekte, geri kalan %95-97'lik kısım "pasa" ve atık (hurda) olarak sahada kalmaktadır.

• Geri Kazanım Eksikliği: Bölgede bu atıkları işleyecek modern bir geri kazanım tesisi bulunmadığından atıklar ciddi bir çevre ve depolama sorunu yaratmaktadır.

• Ekonomik Katkı: Kurulacak tesis ile atık mermerler kırma ve mikronize öğütme ünitelerinden geçirilerek boya, plastik ve yapı kimyasalları sektörüne hammadde haline getirilecek, böylece sıfır atık prensibiyle katma değer sağlanacaktır.

2. Taşınmaz ve Mülkiyet Bilgileri

Tesis için ayrılan alan bütünüyle Kavaklıdere Belediyesi mülkiyetindedir:

• 123 Ada, 2 Parsel: 67.052,51 m² (Cinsi: Tarla)

• 124 Ada, 10 Parsel: 6.938,61 m² (Cinsi: Tarla)

Hukuki Süreç ve Mülkiyet Davasının Sonucu

123 ada 2 parsel ile Çayboyu Mahallesi 360 ada 1 parsel arasında kadastro çakışması nedeniyle Yatağan Asliye Hukuk Mahkemesi'nde tapu iptali ve tescil davası açılmıştır. Mahkeme, 123 ada 2 parselin 1977 tarihli ilk kadastro kaydının geçerli olduğuna, ikinci kaydın ise geçersiz olduğuna hükmetmiştir. İstinaf incelemesinin ardından Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 22.06.2026 tarihli onama kararıyla mülkiyet uyuşmazlığı Kavaklıdere Belediyesi lehine kesinleşmiştir.

Daha önce Muğla 4. İdare Mahkemesi tarafından iptal edilen önceki imar planı; mülkiyetin kesinleşmesi, heyelan riskli alanların yapı yasaklı ilan edilmesi ve ulaşım yollarının yeniden düzenlenmesiyle revize edilerek yeniden onaylanmıştır.

3. İmar Planı Kararları ve Yapılaşma Şartları

Onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında alanın kullanım dağılımı şu şekildedir:

Yapılaşma Koşulları

• Emsal (KAKS): 0.50

• İdari Bina, Depo ve Sosyal Tesisler: En çok 7.50 metre (2 kat).

• Teknik Üniteler (Silo, Değirmen, Filtre vb.): Dikey akış teknolojisi ve enerji verimliliği gereği en çok 35.00 metre.

4. Güvenlik, Çevre ve Zemin Önlemleri

• Yapı Yasaklı Alan (Heyelan Önlemi): Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğü’nün (MAPEG) teknik görüşü doğrultusunda, parselin kuzeyinde yer alan taş ocağının kayma riski bulunan şev alanı plana “Yapı Yasaklı Alan” olarak işlenmiştir. Bu alanda tesis, bina veya malzeme stoklama yapılamaz.

• Orman Yangını Koruma Bandı: Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik gereği, orman sınırına komşu olan cephelerde itfaiye araçlarının rahatça müdahale edebilmesi için 10 metre genişliğinde imar yolu bırakılmıştır.

• Mahalle Ulaşımının Korunması: Bölge halkının ve mahallelerin kullandığı ana güzergah 12 metre genişliğinde taşıt yolu olarak tescillenmiş ve ulaşım kesintiye uğratılmamıştır.

• Toprak Koruma Tedbirleri: Üstteki 20 cm'lik bitkisel toprak sıyrılarak korunacak, tesis çevresine 1,50 m yüksekliğinde tel çit çekilecek, komşu parsellerden 5 m, yollardan 10 m çekme mesafesi uygulanacaktır.

5. Tesisin Çalışma Prensibi (Mikronize Öğütme)

Tesis, kapalı çevrim sistemiyle çalışacak ve çevreye toz salınımını önleyecek filtreleme sistemlerine sahip olacaktır:

1. İlk Kırma: Mermer ocaklarından getirilen büyük parça atıklar kırıcılarda 100-200 mm boyutuna indirilir.

2. İkinci Kırma: Taşlar 0-5 mm boyutuna kadar küçültülür.

3. Bilyalı Öğütme: Çelik astarlı bilyalı değirmenlerde mikronize toz haline getirilir.

4. Hava Sınıflandırma ve Filtreleme: Seperatör ve fan filtreler ile standartlara uymayan parçalar tekrar öğütmeye gönderilirken, nihai ürün kapalı silolara aktarılarak sevkiyata hazır hale getirilir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Plan ne zaman ve nerede askıya çıkarıldı?

Planlar ve açıklama raporları, 26 Ekim 2026 tarihinde Muğla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ilan panosunda ve resmi internet sitesinde 15 gün süreyle eş zamanlı olarak askıya çıkarılmıştır.

Tesis çevreye ve tarım arazilerine zarar verecek mi?

Tesis için İl Müdürlüğü tarafından "ÇED Gerekli Değildir" kararı verilmiştir. Ayrıca Tarım ve Orman Müdürlüğü onaylı Toprak Koruma Projesi şartları uyarınca bitkisel toprak muhafaza edilecek, toz ve atık yönetimi kapalı devre sistemlerle kontrol altında tutulacaktır.

35 metre yükseklik izni ne için verildi?

35 metrelik yükseklik izni konut veya idari binalar için değil; endüstriyel dikey öğütme değirmenleri, filtreleme kuleleri ve hammadde depolama siloları gibi teknik üniteler için zorunlu mühendislik gereksinimi olarak tanımlanmıştır. İdari binalar 7.50 metre (2 kat) ile sınırlandırılmıştır.