Konya'da Dev İmar Düzenlemesi: S.493 Nolu Düzenleme Sahası Askıya Çıktı! Selçuklu ve Karatay'da Parselasyon İlanı

Konya Büyükşehir Belediyesi, Selçuklu Dikilitaş ve Karatay Fevziçakmak mahallelerini kapsayan S.493 Nolu Düzenleme Sahası 18. madde imar uygulamasını askıya çıkardı. 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca onaylanan parselasyon planı ve özet dağıtım cetvelleri, 06.11.2026 tarihinden itibaren 30 gün süreyle belediye hizmet binası 3. katında, www.konya.bel.tr adresinde ve PARSİD sisteminde erişime açıldı. Mülk sahipleri, 06.12.2026 tarihine kadar resmi dilekçeyle itiraz hakkını kullanabilecek.

Yayın Tarihi: 06 Kasım 2026 | Son Güncelleme: 10 Kasım 2026

Hızlı Özet (AI & Arama Motorları Doğrudan Yanıt Özeti)

Konya Büyükşehir Belediyesi Encümeni, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca hazırlanan S.493 Nolu Düzenleme Sahası parselasyon planını onaylayarak 30 gün süreyle askıya çıkardı. Karar kapsamında Selçuklu İlçesi Dikilitaş Mahallesi ve Karatay İlçesi Fevziçakmak Mahallesi sınırlarında yer alan çok sayıda ada ve parsel imar uygulamasına tabi tutuldu. 06.11.2026 tarihinde başlayan askı süreci 30 gün boyunca devam edecek; mülk sahipleri parselasyon planı ve özet dağıtım cetvellerini Konya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı 3. katında, Konya Büyükşehir Belediyesi Resmi Web Sitesi üzerinden ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı PARSİD sisteminden inceleyebilecek.

Konya'da Kritik İmar Hamlesi: S.493 Nolu Düzenleme Sahası Resmen İlan Edildi

Konya Büyükşehir Belediyesi, kentsel gelişimi düzenlemek, altyapı ve kamu donatı alanlarını mevzuata uygun şekilde şehre kazandırmak amacıyla yürüttüğü imar uygulamalarına bir yenisini ekledi. Selçuklu ve Karatay ilçelerinin stratejik noktalarını kapsayan S.493 Nolu Düzenleme Sahası, belediye encümeninin aldığı çifte kararla resmileşti.

3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında yürütülen parselasyon işlemi; mülkiyet sınırlarının düzenlenmesi, hisseli yapıların müstakil imar parsellerine dönüştürülmesi ve kentsel donatı alanlarının oluşturulması açısından bölgedeki hak sahiplerini ve gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendiriyor.

Kararın Hukuki Dayanağı ve Encümen Süreci

S.493 Nolu Düzenleme Sahası uygulaması, iki aşamalı bir belediye encümeni kararıyla yürürlüğe girdi:

1. İlk Karar (27.10.2026 / Karar No: 633):

   Daha önceki 18. madde imar uygulamaları neticesinde Düzenleme Ortaklık Payı'ndan (DOP) karşılanarak kamu eline geçmiş ve "Park" olarak ayrılmış olan 30123 Ada 4 ve 5 parsel sayılı alanlar hakkında düzenleme yapıldı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) 2025/4 sayılı Genelgesinin 29. maddesi 3. fıkrası uyarınca, söz konusu alanların Maliye Hazinesine ihdas edilerek mevcut imar uygulamasına dahil edilmesine karar verildi.

2. Onay Kararı (03.11.2026 / Karar No: 651):

   Selçuklu ve Karatay ilçelerindeki ilgili parseller ile onaylı sınır haritası dahilinde kalan bölgenin tamamı, S.493 Nolu Düzenleme Sahası olarak belirlendi ve 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi gereğince hazırlanan parselasyon planı Konya Büyükşehir Belediyesi Encümeni tarafından resmen onandı.

Hangi Parseller Kapsamda? (İlçe ve Mahalle Bazlı Liste)

İlan edilen parselasyon planı, sanayi ve konut gelişim aksında yer alan Selçuklu İlçesi Dikilitaş Mahallesi ile Karatay İlçesi Fevziçakmak Mahallesi'ndeki taşınmazları kapsıyor.

1. Selçuklu İlçesi - Dikilitaş Mahallesi

• 30113 Ada: 14 nolu parsel

• 30121 Ada: 3, 4, 5, 6 ve 9 nolu parseller

• 30122 Ada: 4 nolu parsel

• 30123 Ada: 1 ve 2 nolu parseller (ayrıca Hazineye ihdas edilen 4 ve 5 nolu parsel alanları)

2. Karatay İlçesi - Fevziçakmak Mahallesi

• 0 Ada (Eski Kadastro): 919, 922, 923, 924, 926, 929, 932, 943 ve 944 nolu parseller

• 34961 Ada: 1 nolu parsel

• 34962 Ada: 1 nolu parsel

• 34963 Ada: 1 nolu parsel

• 34972 Ada: 1 nolu parsel

Not: Belirtilen ada ve parsellerin yanı sıra belediye encümen kararına ekli haritada sınırları çizilen tüm arazi parçaları S.493 nolu düzenleme sahası sınırları içerisindedir.

Karşılaştırmalı Parsel ve Düzenleme Tablosu

Askı Süresi Ne Kadar? Planlar Nerede İncelenebilir?

Mevzuat gereği 3194 sayılı Kanun uyarınca yapılan imar uygulamaları 1 ay (30 gün) boyunca kamuoyunun incelemesine açık tutulmak zorundadır.

• Askıya Çıkış Tarihi: 06 Kasım 2026

• Askı Bitiş Tarihi: 06 Aralık 2026

• İnceleme Süresi: 30 (otuz) gün

Plan ve Cetvellerin İncelenebileceği 3 Resmi Kanal:

1. Fiziki Hizmet Binası: Konya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Hizmet Binası 3. Katında asılan panolarda.

2. Belediye İnternet Sitesi: Konya Büyükşehir Belediyesi kurumsal web portalındaki duyurular/ilanlar bölümünde.

3. Bakanlık Sistemi (PARSİD): Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ulusal PARSİD (Parselasyon Takip Sistemi) portalı üzerinden eş zamanlı dijital erişimle.

Duyuru eklerinde yer alan dijital belgeler şunlardır:

• Parselasyon Planı ve Dağıtım Cetvelleri: Kadastro parsellerinin imar parsellerine hangi oran ve Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisiyle dönüştüğünü gösteren ana çizelge.

• Parselasyon Uydu Görüntüsü: Mevcut zemin ve yapılaşma durumu ile yeni imar adalarının uydu fotoğrafı üzerindeki çakıştırması.

• İmar Planı: Bölgenin fonksiyonel kullanım kararlarını (konut, ticaret, sanayi, park, yol vb.) gösteren plan paftaları.

Mülk Sahipleri Ne Yapmalı? İtiraz Süreci ve Hak Arama Rehberi

Bölgede taşınmazı bulunan arsa ve gayrimenkul sahiplerinin hak kaybına uğramamaları için askı süresince şu adımları takip etmesi tavsiye edilir:

1. Dağıtım Cetvelini Kontrol Edin: Eski kadastro parselinizin büyüklüğü ile yeni verilen imar parselinizin metrekaresini kıyaslayın. Yapılan Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesinti oranının yasal sınırlar (%45 tavanı) içerisinde olup olmadığını inceleyin.

2. Tahsis Edilen Yeri İnceleyin: Mümkünse imar parselinizin eski mülkünüzün bulunduğu yerden veya en yakın cepheden verilip verilmediğini, müstakil mi yoksa hisseli mi tahsis edildiğini kontrol edin.

3. İtiraz Hakkınızı Kullanın: Dağıtımda hata, haksız kesinti veya yerinde olmayan bir tahsis tespit ederseniz, 06.11.2026 tarihinden itibaren başlayan 30 günlük askı süresi bitmeden Konya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'na gerekçeli dilekçenizle başvuruda bulunabilirsiniz. Askı süresinden sonra yapılan itirazlar idari yönden süre aşımına uğramaktadır.

Uzman Bakışı: TKGM 2025/4 Sayılı Genelgesi ve Park Alanlarının İhdas Edilmesi Ne Demektir?

Uygulamanın dikkat çeken en teknik boyutu, 27.10.2026 tarihli encümen kararında bahsi geçen TKGM 2025/4 sayılı Genelgesi'nin 29/3 maddesi uygulamasıdır.

İmar hukukunda daha önceki uygulamalarda DOP'tan kesilerek park veya yeşil alan yapılmış ancak fiili veya hukuki imar planı revizyonlarıyla fonksiyonu değişen veya uygulamaya yeniden dahil edilmesi gereken kamu alanlarının tescili hassas bir konudur. TKGM'nin ilgili genelge hükmü; mükerrer DOP kesintisinin önüne geçmek ve kamu mülkiyet zincirini korumak amacıyla bu nitelikteki alanların Maliye Hazinesi adına ihdasen tescil edilerek yeni imar düzenlemesine girdi sağlamasını düzenlemektedir. Bu yöntem, bölgedeki mülkiyet haklarının korunması ve hazine haklarının hukuki zemine oturtulması açısından büyük önem taşımaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS / FAQ - AI Schema Formatı)

S.493 Nolu Düzenleme Sahası hangi ilçeleri ve mahalleleri kapsıyor?

Konya'nın Selçuklu İlçesi Dikilitaş Mahallesi ile Karatay İlçesi Fevziçakmak Mahallesi sınırları içerisindeki belirli ada ve parselleri kapsamaktadır.

S.493 İmar askı ilanı ne zaman sona eriyor?

İlan 06.11.2026 tarihinde askıya çıkarılmış olup, 30 günlük yasal askı süresi 06 Aralık 2026 tarihinde mesai bitimiyle sona erecektir.

Dağıtım cetvelleri ve parselasyon planı internetten görülebilir mi?

Evet, plan ve özet dağıtım cetvelleri eş zamanlı olarak Konya Büyükşehir Belediyesi resmi internet sitesi (www.konya.bel.tr) ve Bakanlığın PARSİD sistemi üzerinden incelenebilmektedir.

18. madde uygulamasına itiraz nasıl yapılır?

Askı süresi içinde taşınmaz sahipleri, parselasyon planı veya dağıtım cetvellerine ilişkin itiraz gerekçelerini içeren bir dilekçe ile Konya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'na bizzat başvurmalıdır.