Konya Selçuklu Belediyesi'nden 4 Mahallede İmar Hamlesi: 18. Madde Parselasyon Planları Askıya Çıktı

Selçuklu Belediyesi; Musalla Bağları, Sille, Hocacihan ve Şeker Murat mahallelerinde 4 düzenleme sahasında 3194 sayılı Kanun'un 18. madde imar uygulamasını askıya çıkardı. Encümen kararıyla onanan parselasyon planı, dağıtım ve tahsis cetvelleri belediye binasında ilana çıktı. Hak sahiplerinin DOP kesintilerini ve yeni arsa tahsislerini inceleyerek 30 günlük yasal sürede itiraz hakkı bulunuyor. Hak kaybı yaşamamak adına askıdaki ada ve parsellerin ivedilikle kontrol edilmesi önem taşıyor.

Selçuklu Belediyesi imar ilanları, 3194 sayılı Kanun 18. madde uygulaması, Konya parselasyon planı askı ilanları, Musalla Bağları imar uygulaması, Sille parselasyon, Hocacihan arsa düzenlemesi, Şeker Murat imar askısı, Selçuklu Belediyesi askı itiraz süresi

• Selçuklu Belediyesi; Musalla Bağları, Sille, Hocacihan ve Şeker Murat mahallelerini kapsayan 4 farklı düzenleme sahasında 3194 sayılı Kanun'un 18. madde imar uygulamasını askıya çıkardı. Ada, parsel listesi ve itiraz süreleri haberimizde.

Özet: Selçuklu İmar Askı Süreçlerinde Öne Çıkan Başlıklar (Hızlı Bakış)

Konya Selçuklu Belediyesi, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi kapsamında yürüttüğü imar uygulaması (parselasyon) çalışmalarında yeni bir aşamaya geçti. Belediye Encümeni kararları doğrultusunda Musalla Bağları, Sille, Hocacihan ve Şeker Murat mahallelerindeki muhtelif ada ve parselleri kapsayan 4 ayrı düzenleme sahasına ilişkin parselasyon planı, özet, dağıtım ve tahsis cetvelleri belediye hizmet binasında vatandaşların incelemesine sunuldu.

Hak sahiplerinin mülkiyet haklarını doğrudan ilgilendiren askı ilanlarına ilişkin temel veriler şu şekildedir:

1. Düzenleme Sahaları İtibarıyla Detaylı Parsel Listesi ve Süreçler

S.472 Nolu Düzenleme Sahası (Musalla Bağları Mahallesi)

Musalla Bağları Mahallesi sınırlarında yer alan 19-L-2 ve 20-L-3 imar paftalarına isabet eden bölgede geniş kapsamlı bir parselasyon düzenlemesi yapıldı. Selçuklu Belediyesi Encümeni’nin 24/09/2026 tarih ve 2246 sayılı kararı ile onanan çalışma, ikinci kez askıya çıkarılmış olmasıyla dikkat çekiyor.

• Etkilenen Taşınmazlar: Tapunun Musalla Bağları Mahallesi 160 pafta, 0/1 ve 0/2 parselleri; 2281 ada 19, 20, 21, 22, 23, 24, 53 ve 76 nolu parseller; 2680 ada 11, 36 ve 37 nolu parseller; 2681 ada 6 ve 43 nolu parseller.

• Askı Başlangıcı: 05/11/2026

• Askı Bitiş Tarihi: 05/12/2026 mesai bitimi.

• Önemli Not: 2. kez askıya çıkış, ilk askı sürecinde malikler tarafından yapılan itirazların encümence değerlendirilip kısmi revizyon yapıldığını veya dağıtım cetvellerinde teknik düzeltmeye gidildiğini gösterir. Bu bölgedeki hak sahiplerinin güncel hisse ve tahsis durumlarını yeniden kontrol etmeleri kritik önem taşır.

S.499 Nolu Düzenleme Sahası (Sille Mahallesi)

Selçuklu’nun hızla gelişen ve tarihi dokusuyla öne çıkan Sille Mahallesi’nde yer alan 3 büyük parsel imar uygulamasına dahil edildi. Selçuklu Belediyesi Encümeni’nin 01/10/2026 tarih ve 2330 sayılı kararı ile onaylanan parselasyon planı ilan edildi.

• Etkilenen Taşınmazlar: Sille Mahallesi 16616 ada 2 nolu parsel, 28637 ada 1 nolu parsel ve 44682 ada 3 nolu parsel.

• Askı Başlangıcı: 05/11/2026

• Askı Bitiş Tarihi: 05/12/2026 mesai bitimi.

• Süreç Durumu: 30 günlük yasal itiraz süresi işlemekte olup, malikler tahsis cetvellerini doğrudan inceleyebilir.

S.494 Nolu Düzenleme Sahası (Hocacihan ve Şeker Murat Mahalleleri)

İki komşu mahallenin kesişim noktasındaki taşınmazları kapsayan düzenleme, Selçuklu Belediyesi Encümeni’nin 23/07/2026 tarih ve 1714 sayılı kararı ile yürürlüğe kondu.

• Etkilenen Taşınmazlar:

  • Hocacihan Mahallesi: 28515 ada 17, 18 ve 19 nolu parseller.

  • Şeker Murat Mahallesi: 28816 ada 10 ve 11 nolu parseller.

• Askı Başlangıcı: 09/10/2026

• Askı Bitiş Tarihi: 09/11/2026.

• Kritik Durum: 1 aylık yasal askı süresi tamamlanma aşamasına gelmiş durumdadır. İtiraz veya inceleme yapacak hak sahiplerinin belediye imar birimiyle vakit kaybetmeksizin irtibata geçmesi gerekmektedir.

S.497 Nolu Düzenleme Sahası (Sille Mahallesi)

Sille bölgesindeki bir diğer uygulama olan S.497 nolu sahada, Selçuklu Belediyesi Encümeni’nin 23/07/2026 tarih ve 1715 sayılı kararı ile işlem yapıldı.

• Etkilenen Taşınmazlar: Sille Mahallesi 15460 ada 6 nolu parsel ve 18645 ada 2 nolu parsel.

• Askı Başlangıcı: 30/09/2026

• Askı Süresi: 30/10/2026 tarihi itibarıyla 1 aylık yasal askı ilan süresi dolmuştur. Askıdan inen planlar, itiraz olmaması veya itirazların karara bağlanmasının ardından Kadastro Müdürlüğü kontrolü ve Tapu Müdürlüğü tescil aşamasına geçmektedir.

2. 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde Uygulaması Nedir? Mülk Sahiplerini Nasıl Etkiler?

3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi (Arazi ve Arsa Düzenlemesi), plansız veya hisseli kadastro parsellerinin imar planına uygun müstakil imar parsellerine dönüştürülmesini sağlayan temel şehircilik aracıdır.

Bu uygulama kapsamında mülk sahiplerini ilgilendiren ana unsurlar:

1. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP): Kanun uyarınca yol, yeşil alan, park, meydan, okul, ibadethane ve sağlık tesisi gibi kamusal alanların oluşturulması amacıyla taşınmazlardan en fazla %45 oranında Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yapılabilir.

2. Müstakil ve İmar Haklı Taşınmazlar: Kadastro parselleri veya hisseli araziler, parselasyon cetvelleri kesinleştiğinde ruhsat alınabilir, yapılaşmaya hazır bağımsız imar parsellerine dönüşür.

3. Tahsis ve Yer Seçimi: Maliklerin eski yerlerinden veya mümkün olduğunca en yakın konumdan imar parseli alması esastır.

3. Parselasyon Planları Nerede İncelenir?

Yayımlanan resmi ilanlara göre parselasyon planı, özet, dağıtım ve tahsis cetvelleri fiziki olarak:

• Adres: Selçuklu Belediyesi Hizmet Binası, 2. Kat İmar ve Şehircilik Müdürlüğü Askı Panosu, Selçuklu / KONYA

• İnceleme İçeriği:

  • Parselasyon plan paftası,

  • Kadastro parselinin yüzölçümü ve yapılan DOP kesintisi oranı,

  • Yeni imar adasında tahsis edilen parsel numarası ve m² miktarı,

  • Varsa hisselendirme veya komşu parsellerle birleşme durumları.

4. İtiraz Süreci ve Hak Arama Yolları

İmar Kanunu gereğince parselasyon planları askıya çıkarıldığı tarihten itibaren 1 ay (30 gün) süreyle askıda kalır.

Mülk sahiplerinin dikkat etmesi gereken adımlar:

1. Askı Süresi İçinde İtiraz: Taşınmaz sahipleri, DOP kesintisi oranının hatalı olduğunu, eski yerine çok uzak bir bölgeden tahsis yapıldığını veya hisselendirmede mağduriyet oluştuğunu düşünüyorsa, 30 günlük yasal süre bitmeden Selçuklu Belediyesi Başkanlığı’na gerekçeli bir itiraz dilekçesi sunmalıdır.

2. Encümen Değerlendirmesi: Yapılan itirazlar Belediye Encümeni tarafından karara bağlanır. İtiraz haklı bulunursa planda revizyon yapılarak yeniden askı süreci (Musalla Bağları S.472 örneğinde olduğu gibi) işletilir.

3. Yargı Yolu (İptal Davası): Askı süresinde yapılan itirazın reddedilmesi veya zımnen reddedilmesi halinde hak sahipleri, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu kapsamında Konya İdare Mahkemelerinde parselasyon planının ve encümen kararının iptali istemiyle dava açma hakkına sahiptir.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Selçuklu Belediyesi 18. madde imar askısı kaç gün sürer?

3194 Sayılı İmar Kanunu uyarınca parselasyon planları ilan panosunda kesintisiz 1 ay (30 gün) süreyle askıda tutulur.

Askı süresinde itiraz edilmezse ne olur?

Askı süresi içinde itiraz edilmeyen parselasyon planları idari açıdan kesinleşir. Kesinleşen planlar tescil işlemleri için Kadastro Müdürlüğü kontrolünden geçerek Tapu Müdürlüğü'ne gönderilir ve yeni imar tapuları oluşturulur.

Musalla Bağları S.472 neden 2. kez askıya çıktı?

İlk askı döneminde gelen vatandaş itirazları, mahkeme kararları veya teknik zorunluluklar doğrultusunda dağıtım cetvellerinde değişiklik yapıldığında, planlar şeffaflık ilkesi gereği yeniden 1 ay süreyle 2. kez askıya çıkarılır.

Selçuklu imar askı cetvellerine nereden bakabilirim?

Cetveller Selçuklu Belediyesi'nin 2. katındaki ilan panosundan ve belediyenin resmi imar servislerinden incelenebilir.