Meram’da M800 Nolu Sahada İmar Düzenlemesi Askıya Çıktı: Bahçeşehir ve Yaylapınar Uhud Mahallelerinde 18. Madde Parselasyon Detayları

Meram Belediyesi, Bahçeşehir ve Yaylapınar Uhud Mahallelerini kapsayan M800 Nolu Düzenleme Sahası'nda 3194 sayılı Kanun’un 18. maddesi uyarınca hazırlanan imar uygulamasını askıya çıkardı. Parselasyon planı, askı süresi, etkilenen ada/parseller ve itiraz süreçlerine dair tüm detaylar rehberimizde.

Konya’nın Meram ilçesinde kentsel gelişim, düzenli yapılaşma ve mülkiyet sorunlarının çözümüne yönelik imar çalışmaları hız kesmeden sürüyor. Meram Belediye Başkanlığı tarafından yayımlanan resmi duyuruya göre; Yaylapınar Uhud Mahallesi ile Bahçeşehir Mahallesi sınırları içerisinde yer alan çok sayıda ada ve parseli kapsayan M800 Nolu Düzenleme Sahası'nda, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi gereğince arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) işlemi tamamlanarak askıya çıkarıldı.

Bölgedeki hak sahiplerini ve gayrimenkul yatırımcılarını doğrudan ilgilendiren düzenleme; belediye encümen kararları, askı takvimi, itiraz prosedürleri ve dijital sorgulama ekranlarıyla birlikte kamuoyunun bilgisine sunuldu.

Kararın Yasal Dayanağı ve Onay Süreci

Meram genelinde imar planlarının sahaya yansıtılması amacıyla yürütülen parselasyon işlemi, iki kademeli encümen onayından geçerek kesinleşme sürecine girdi:

1. Meram Belediye Encümeni Kararı: 26/08/2026 tarih ve 1973 sayılı karar ile yerel düzeyde onaylandı.

2. Konya Büyükşehir Belediye Encümeni Kararı: 06/10/2026 tarih ve 571 sayılı üst encümen kararı ile onanarak kesin askı aşamasına geçirildi.

Söz konusu düzenleme, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi ve ilgili Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik hükümleri çerçevesinde; kadastro parsellerinin imar adalarına dönüştürülmesi, kamusal donatı alanlarının (yol, yeşil alan, park vb.) Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) yoluyla kamuya kazandırılması ve müstakil imar parsellerinin oluşturulmasını hedefliyor.

M800 Nolu Düzenleme Sahasındaki Ada ve Parseller

İlan metninde yer alan bilgilere göre, düzenleme sahasına dahil edilen ada ve parseller şu şekildedir:

Yaylapınar Uhud Mahallesi

• 38329 Ada: 1 nolu parsel

Bahçeşehir Mahallesi

• 39401 Ada: 2 nolu parsel

• 39402 Ada: 1, 2, 3 nolu parseller

• 39417 Ada: 4, 7, 8 nolu parseller

• 39418 Ada: 3 nolu parsel

• 39438 Ada: 1 nolu parsel

• 39439 Ada: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 nolu parseller

• 39440 Ada: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 nolu parseller

• 39443 Ada: 1 nolu parsel

• 39444 Ada: 1, 2 nolu parseller

• 39445 Ada: 2 nolu parsel

• 39446 Ada: 1, 3, 4, 5, 6, 7 nolu parseller

• 39450 Ada: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 nolu parseller

• 39451 Ada: 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 13, 14 nolu parseller

• 39452 Ada: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 nolu parseller

• 39453 Ada: 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 nolu parseller

• 39454 Ada: 1, 2 nolu parseller

• 39455 Ada: 1, 2, 3, 4 nolu parseller

• 39456 Ada: 1, 2 nolu parseller

• 39457 Ada: 1, 2 nolu parseller

• 39459 Ada: 1, 2 nolu parseller

• 39461 Ada: 1 nolu parsel

• 39464 Ada: 1, 2 nolu parseller

• 39465 Ada: 3, 4, 5, 6, 7 nolu parseller

• 39466 Ada: 2, 3, 4, 5, 6, 7 nolu parseller

• 39467 Ada: 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 nolu parseller

• 39469 Ada: 1, 2 nolu parseller

• 39470 Ada: 1 nolu parsel

• 39471 Ada: 1, 2, 3, 4 nolu parseller

• 39472 Ada: 1, 2, 3, 4 nolu parseller

• 39473 Ada: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 nolu parseller

• 39474 Ada: 1, 2 nolu parseller

• 39475 Ada: 1, 2 nolu parseller

• 39492 Ada: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 nolu parseller

• 39493 Ada: 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 nolu parseller

• 39494 Ada: 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11 nolu parseller

• 39495 Ada: 1, 2, 3 nolu parseller

• 39496 Ada: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 nolu parseller

• 39497 Ada: 1, 5, 6, 7, 8, 10, 11 nolu parseller

• 39498 Ada: 1, 2, 3, 4, 5 nolu parseller

• 39499 Ada: 1, 2, 3, 4 nolu parseller

• 39500 Ada: 1, 2, 3 nolu parseller

• 39502 Ada: 2 nolu parsel

Askı Süresi Ne Zaman Sona Eriyor?

3194 Sayılı Kanun gereğince parselasyon planları bir ay (30 gün) süreyle askıda tutulmak zorundadır:

• Askıya Çıkış Tarihi: 22 Ekim 2026

• Askıdan İniş Tarihi: 21 Kasım 2026 mesai bitimi

Hak sahiplerinin, mülkiyet hakları ve hisse dağılımlarına dair olası hak kayıplarını önlemek adına bu süre zarfında planları incelemeleri ve gerekiyorsa yasal itiraz haklarını kullanmaları gerekmektedir.

Parselasyon Planları Nereden ve Nasıl İncelenir?

Taşınmaz sahipleri parselasyon planlarını hem fiziksel panolardan hem de dijital platformlardan inceleyebilir:

1. Fiziksel İnceleme: Meram Belediye Hizmet Binası 2. Kat ilan panosu ve İmar ve Şehircilik Müdürlüğü birimleri.

2. Belediye İnternet Sitesi: Meram Belediyesi resmi web adresi üzerindeki duyurular bölümü (meram.bel.tr/duyurular).

3. PARSİD (E-Devlet Entegreli Parselasyon Takip Sistemi): Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı Parselasyon Planları İzleme ve Denetleme Sistemi vatandaş portalı (parsid.bulutkbs.gov.tr/parsid-vatandas). PARSİD üzerinden ada ve parsel numaraları girilerek yeni tahsis alanları, kesinti oranları ve komşuluk durumları harita üzerinde sorgulanabilir.

Hak Sahipleri İçin İtiraz ve Başvuru Süreci

İmar uygulaması sonucu taşınmazında Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi, hisselendirme veya yer değişikliği gibi durumları değerlendiren mülk sahipleri şu adımları izleyebilir:

• İtiraz Mercii: Meram Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü.

• Başvuru Usulü: Askı süresi içinde gerekçeli itiraz dilekçesi, tapu fotokopisi ve kimlik belgesi ile doğrudan belediyeye yazılı başvuru yapılmalıdır.

• Değerlendirme: İtirazlar belediye encümeni tarafından karara bağlanır. Haklı bulunan itirazlar doğrultusunda planda düzeltme yapılabilir; reddedilen itirazlar için ise idari yargı (idare mahkemesi) yolu açıktır.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

İmar Kanunu 18. madde uygulaması nedir?

Belediyelerin sınırları içerisindeki imar planına uygun yapı adaları oluşturmak amacıyla binalı veya binasız arsa ve arazileri maliklerinin rızası aranmaksızın birleştirip yeniden imar adalarına dağıtması işlemidir (hamur kuralı).

DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) kesintisi nedir?

Yol, meydan, park, okul, dini tesis ve karakol gibi kamu hizmet alanları için yasa gereği taşınmazlardan en fazla %45 oranında yapılan karşılıksız kesintidir.

Askı süresi geçtikten sonra itiraz edilebilir mi?

Askı süresi geçtikten sonra belediyeye idari itiraz hakkı düşer. Hak sahiplerinin doğrudan İdare Mahkemesi'nde yürütmeyi durdurma ve iptal davası açması gerekir; bu nedenle 1 aylık askı süresi içinde başvurmak hukuki açıdan kritik önem taşır.