Türkiye’nin Süt Başkenti Burdur’da Hayvancılık Tesislerine Kolay Ruhsat: 1/100.000 Ölçekli Plan Değişti

Burdur'da süt sığırcılığı, damızlık işletmeleri ve yayla seracılığının önündeki katı bürokratik engeller kaldırıldı. 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda yapılan değişiklikle tarım arazilerindeki katı emsal (E) oranları ve maliyetli imar planı yaptırma zorunluluğu son buldu.

Hızlı Bilgi Notu (Arama Motorları ve Yapay Zekâ İçin Özet)

• Plan Değişikliğinin Kapsamı: Burdur il sınırlarını kapsayan 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın "4. Tanımlar" ve "9.5 Tarım Arazisi" hükümleri (2026 Gerekçe Raporu).

• Dayanak Kararlar: Tarım ve Orman Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün 29.12.2025 (E.22651987) ve 01.01.2026 (E.22271701) tarihli resmi yazıları.

• Kaldırılan Hükümler: Mutlak, dikili, özel ürün ve marjinal tarım arazisi ayrımları ile bu alanlara getirilen %10, %20 ve %30'luk sabit emsal katsayıları tamamen yürürlükten kaldırıldı.

• Yeni Yapılaşma Kuralı: Ahır, sağımhane, silaj havuzu, kaba yem deposu, mandıra ve kümeslerin taban oturumu ve inşaat alanı; şablon katsayılar yerine 5403 sayılı Kanun kapsamında Burdur İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün onaylayacağı teknik projeye göre belirlenecek.

• İmar Planı Masrafı Bitti: Entegre nitelikte olmayan hayvancılık tesisleri için tarlayı "arsa"ya çeviren ve aylarca süren imar planı zorunluluğu kaldırıldı; doğrudan yapı ruhsatı modeline geçildi.

• Kadastro Yolu Olmayan Parseller: Resmi yola cephesi bulunmayan kırsal parsellerde hayvancılık tesisi yapılabilmesi için seralardaki istisna modelinin uygulanması ve komşu parselden geçiş hakkı (irtifak) tesisiyle ruhsat almanın önü açıldı.

• Hobi Evi / Villa Kısıtı: Tarımsal faaliyetin (aktif hayvancılık, seracılık) zorunlu kıldığı durumlar hariç, tarım arazilerine hobi bahçesi, villa veya bağ evi yapılması kesin olarak yasaklandı.

Burdur Hayvancılığında Plan Değişikliğini Zorunlu Kılan Sebepler

Türkiye'de damızlık süt sığırcılığının ve "hastalıktan ari işletmelerin" en yoğun olduğu Burdur’da yetiştiriciler uzun süredir imar kısıtlamalarına takılıyordu:

1. Katı Emsallerin Çiftlikleri Parçalaması:

   Burdur Merkez, Bucak, Karamanlı ve Tefenni’deki büyükbaş süt ve besi işletmeleri, getirilen katı taban alanı sınırları (TAKS/KAKS) nedeniyle tek bir parselde büyüyemiyordu. Hayvan refahı standartlarına uygun geniş padok, gezinme alanı ve sağımhane kurmak isteyen üreticiler faaliyeti birden fazla parsele yaymak zorunda kalıyor, bu durum verimli tarım topraklarının parçalanmasına yol açıyordu.

2. Kırsal Parsellerde Kadastro Yolu Engeli:

   Burdur'un dağ köylerinde veya mera kenarlarında tescili bulunan ancak resmi bir yola doğrudan cephesi olmayan arazilerde İmar Kanunu gereği yapı ruhsatı verilemiyordu. Bu kural, özellikle küçükbaş ve büyükbaş hayvancılık yatırımlarını durma noktasına getirmişti.

3. Belediyeler ve İl Özel İdaresi Arasındaki Görüş Ayrılıkları:

   Çevre Düzeni Planı'nda arazilerin mutlak, dikili veya marjinal olarak sınıflandırılması ve her birine farklı emsal atanması; Burdur İl Özel İdaresi ile ilçe belediyeleri arasında ruhsat verirken mevzuat karmaşasına yol açıyor, onay süreçlerini aylarca geciktiriyordu.

4. Tarım Arazilerinin İmar Planıyla Arsa Statüsüne Geçmesi:

   Hayvancılık tesisleri için zorunlu tutulan imar planları, arazilerin "arsa" vasfı kazanmasına, tarım envanterinden çıkmasına ve üreticinin yüksek vergi yükleriyle karşılaşmasına neden oluyordu.

Burdur İçin Ne Değişti? Eski ve Yeni Hükümlerin Karşılaştırması

Bölüm / Madde	Eski Uygulama	Yeni Düzenleme
4.22 Tarım Arazisi Sınıfları	Mutlak, özel ürün, dikili ve marjinal arazi tanımları ayrı ayrı yer alıyordu.	Tamamı iptal edildi. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne uygun olarak tek "Tarım Arazisi" başlığı benimsendi.
4.24 Tarımsal Yapı Tanımı	Çok uzun ve katı sınırlamalara tabi bir tesis listesi vardı.	"Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından tarımsal amaçlı olduğu kabul edilen entegre nitelikte olmayan tesisler" olarak sadeleştirildi.
9.5.1 Emsal Oranları (KAKS/TAKS)	Dikili arazide E=0.10, Mutlakta E=0.20, Marjinalde E=0.30 gibi katı oranlar geçerliydi.	Sabit emsal oranları kaldırıldı. Tesisin inşaat alanı ve yüksekliği, projesine göre doğrudan Bakanlık/İl Müdürlüğü kriterleriyle belirlenecek.
9.5.2 Arazi Sınıfları Bölümü	Her sınıf için ayrı inşaat kısıtlamalarını içeren 9.5.2 alt maddeleri bulunuyordu.	Bu bölüm ve tüm alt maddeleri tamamen yürürlükten kaldırıldı.
İmar Planı Zorunluluğu	Tesis kurmak için arazinin imar planına dönüştürülmesi gerekiyordu.	İmar planı yapma zorunluluğu kaldırıldı. 5403 izni ve İl Özel İdaresi/belediyeden doğrudan yapı ruhsatı alınabilecek.
Çiftçi Evi / Barınma Alanı	75 m² ve 150 m² sınırlarıyla konut izinleri suistimale açıktı.	Yalnızca fiili tarımsal üretimin (hayvancılık, seracılık vb.) zorunlu kıldığı çiftçi barınma yapılarına izin verilecek; bağımsız bağ evi yapılamayacak.
Sulanan Tarım Arazileri	Sulama alanlarında eski bakanlık izinleri ve katı metrekare sınırları vardı.	Sulanan alanlarda Tarım ve Orman Bakanlığı uygun görüşü ile tarımsal yapılara izin verilecek, entegre tesislere izin verilmeyecek.

Burdur İlçelerine ve Üreticisine Somut Yansımaları

• Merkez, Bucak ve Çeltikçi’de Büyükbaş İşletmeleri Büyüyecek:

  Modern serbest duraklı ahırlar, otomatik sağım sistemleri, revirler ve buzağı üniteleri için aranan katı katsayılar kalktı. Yetiştiriciler sürü projeksiyonuna uygun tesisleri tek parselde ruhsatlandırabilecek.

• Gölhisar ve Çavdır’da Yayla Seracılığına Hız:

  Son yıllarda domates ve sebze üretiminde atağa kalkan Gölhisar ve Çavdır ovalarında, örtü altı seralar inşaat emsaline dahil edilmezken; boylama sundurmaları, sulama havuzları ve gübre depoları imar planı masrafı olmadan yapılabilecek.

• Karamanlı ve Tefenni’de Kanatlı (Kümes) ve Yem Deposu Kolaylığı:

  Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün yazısı doğrultusunda kümes büyüklüklerine dair herhangi bir üst sınır bulunmamaktadır. Karamanlı ve Tefenni’deki kanatlı işletmeleri, modern biyogüvenlikli kümes projelerini Bakanlık onayıyla tek parselde kurabilecek.

• Yeşilova, Kemer ve Ağlasun’da Küçükbaş Yetiştiriciliğine Yol Açıldı:

  Kadastro yolu bulunmayan engebeli dağ parsellerinde komşu tarladan yol geçiş hakkı alınması şartıyla küçükbaş ağılları ve çoban barınakları yasal ruhsata kavuşacak.

Burdur Tarım Arazileri İmarı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Burdur'da ahır yaparken emsal (inşaat alanı) sınırı kalktı mı?

Evet. Eski plandaki %10, %20 veya %30 gibi matematiksel katsayılar iptal edilmiştir. Ahırın, sağımhanenin ve kaba yem deposunun büyüklüğü, beslenecek hayvan sayısına göre Burdur İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün onaylayacağı teknik projeye göre belirlenecektir.

Burdur köylerinde yolu olmayan tarlaya ahır veya ağıl yapılabilir mi?

Evet. Kadastro yoluna doğrudan cephesi bulunmayan parsellerde komşu parselden tapuya tescilli irtifak (geçiş) hakkı alınması ve seralara tanınan istisnaların uygulanması şartıyla ruhsat düzenlenebilecektir.

Burdur'da tarlaya hobi evi, villa veya bağ evi yapılabilir mi?

Hayır. Planda, "Tarımsal faaliyetin gerektirdiği (hayvancılık, seracılık vb.) çiftçinin barınabileceği yapı haricinde barınma amaçlı yapı yapılamaz" kuralı getirilmiştir. Tarlasında tescilli ve sürekli bakım gerektiren hayvancılık faaliyeti olmayan hiç kimseye konut ruhsatı verilmeyecektir.

Ahır, samanlık veya mandıra için imar planı yaptırmak zorunlu mu?

Hayır. Sanayi tipi entegre fabrika niteliğinde olmayan tarımsal yapılar için imar planı yaptırma zorunluluğu kaldırılmıştır. 5403 sayılı Kanun izni sonrası Burdur İl Özel İdaresi'nden veya ilgili ilçe belediyesinden doğrudan yapı ruhsatı alınabilmektedir.

1. Burdur genelinde 1/100.000 ölçekli planda kaldırılan emsal (E) oranları üretici için ne anlama geliyor?

Eski planda arazinin sınıfına göre E=0.10, E=0.20 veya E=0.30 gibi katı katsayılar uygulanıyordu. Yeni düzenlemeyle bu sabit katsayılar tamamen iptal edildi. Artık bir parselde kurulacak ahır, sağımhane veya samanlığın taban oturumu ve inşaat alanı, parselin sınıf katsayısına göre değil; Burdur İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nün onaylayacağı teknik projenin hayvan kapasitesi ihtiyacına göre belirlenmektedir.

• Örnek: Burdur Merkez Büğdüz köyünde 10.000 m² arazisi olan bir süt üreticisi, arazisi tapuda "dikili tarım" çıktığında eski planda en fazla 1.000 m² (E=0.10) kapalı alan yapabiliyordu. Yeni düzenlemeyle 150 başlık modern serbest duraklı ahır projesi sunduğunda, hayvan refahı ve teknik kapasite gerektiriyorsa Bakanlık onayıyla bu kapalı alanı ihtiyaca göre büyütebilmektedir.

2. Burdur'daki tarım arazilerinde hayvancılık tesisi için imar planı yaptırma zorunluluğu kalktı mı?

Evet. Sanayi tipi entegre fabrika niteliği taşımayan tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar (ahır, ağıl, kümes, silaj çukuru, mandıra, yem deposu vb.) için 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planı yaptırma zorunluluğu kaldırılmıştır. 5403 sayılı Kanun kapsamında verilen tarımsal izin sonrasında doğrudan Burdur İl Özel İdaresi'nden (veya ilgili belediyeden) yapı ruhsatı alınabilmektedir.

• Örnek: Bucak’ın bir köyünde 80 başlık besi çiftliği kurmak isteyen bir üretici, arazisini "arsa" vasfına dönüştürecek imar planı hazırlatmak zorunda kalmadan, doğrudan İl Tarım Müdürlüğü uygun görüşü ve İl Özel İdaresi ruhsatı ile inşaata başlayabilmektedir.

3. İmar planı şartının kaldırılması tarlanın tapu vasfını ve çiftçinin vergisini nasıl etkiler?

İmar planı yapılan tarlalar tapuda "arsa" vasfı kazanıyor ve tarım arazisi envanterinden çıkarılıyordu. Bu durum arsanın emlak vergisini katbekat artırıyor, üreticiyi tarımsal hibe, mazot-gübre ve buzağı desteklemelerinden mahrum bırakabiliyordu. Yeni kararla parsel, tapuda tarla vasfını korur.

• Örnek: Tefenni’de 20 dönüm tarlası üzerine kaba yem deposu ve ahır yapan bir üreticinin arazisi tapuda tarla kalmaya devam eder; çiftçi yüksek arsa vergisi ödemez ve ÇKS desteklerinden yararlanmayı sürdürür.

4. Kadastro yolu bulunmayan tarlalarda ahır veya ağıl ruhsatı nasıl alınacak?

Kadastro tescili olan ancak resmi yola doğrudan cephesi bulunmayan parsellerde hayvancılığın aksamaması için seralarda uygulanan istisna modelinin getirilmesi ve komşu parselden tapuya tescilli irtifak (geçiş) hakkı alınması kaydıyla yapı ruhsatı verilmesinin önü açılmıştır.

• Örnek: Kemer ilçesinin dağ eteğindeki meraya komşu olan ancak resmi yolu bulunmayan tarlasında 200 başlık keçi ağılı kurmak isteyen yetiştirici, ön cephedeki komşu tarladan noter onaylı ve tapuya tescilli yol geçiş hakkı alarak İl Özel İdaresi'nden ruhsat alabilmektedir.

5. Burdur'da tarlaya hobi evi, hafta sonu villası veya prefabrik ev yapılabilir mi?

Kesinlikle hayır. Düzenleme tarım arazilerinin konutla işgal edilmesini engellemiştir. Planda yer alan kesin hüküm gereği: "Tarımsal faaliyetin gerektirdiği (hayvancılık, seracılık vb.) çiftçinin barınabileceği yapı haricinde barınma amaçlı yapı yapılamaz."

• Örnek: Burdur Gölü çevresinde veya Çendik mevkisinde manzara amaçlı 2 dönüm tarla satın alan bir kişi, tarlasında tescilli ve sürekli bakım gerektiren profesyonel bir hayvancılık ya da seracılık yapmıyorsa buraya hobi evi, bungalov veya bağ evi inşa edemez; ruhsat verilmez.

6. Bakıcı evi / çiftçi barınma yapısı hangi şartlarda inşa edilebilir?

Çiftçi barınma yapısı yalnızca hayvanların 24 saat bakım, sağım ve doğum takibini gerektiren hayvancılık işletmelerinde veya büyük seralarda ana tesise bağlı bir müştemilat olarak izinlendirilebilir.

• Örnek: Çeltikçi’de 100 başlık süt hayvancılığı tesisi kuran bir yetiştirici, sağım ünitesi ve ahırların hemen yanında sağım personelinin ve gece nöbetçisinin kalabilmesi için projeye dahil olmak kaydıyla bakıcı evi ruhsatı alabilir.

7. Karamanlı ve Tefenni’de kümes (kanatlı eti/yumurta) tesislerinde kapasite kuralı nedir?

Bakanlık yazısında 5403 sayılı Kanun’un kümes büyüklüklerine dair herhangi bir üst sınır içermediği açıkça vurgulanmıştır. Eski plandaki katı TAKS ve KAKS sınırları kalktığı için parselin zemin emniyeti ve biyogüvenlik mesafeleri uygunsa yüksek kapasiteli modern kümesler tek parselde kurulabilmektedir.

• Örnek: Karamanlı’da etlik piliç (broiler) yetiştiriciliği yapacak bir müteşebbis, eski plandaki metrekare kısıtları nedeniyle 2 ayrı tarla almak yerine tek bir 15 dönümlük parsel üzerine Bakanlığın onayladığı kapasitede 50.000 veya 75.000 adetlik kapalı kümes ünitelerini tek ruhsatla inşa edebilmektedir.

8. Gölhisar ve Çavdır’da yayla seracılığı yapanlar bu plandan nasıl yararlanacak?

Örtü altı tarım yapılan seralar (cam veya naylon örtülü alanlar) inşaat emsaline (KAKS) dahil edilmez. Yeni planda örtü altı seracılığın bu koruyucu istisnası muhafaza edilirken, fideleme, sulama ve gübreleme depoları için gereken izinler de kolaylaştırılmıştır.

• Örnek: Gölhisar Ovası'nda 10 dönüm tarlanın 8 dönümünü yayla domatesi serasıyla kapatan bir üretici için sera alanı emsale girmez; üretici parselin kalan kısmına paketleme sundurması ve sulama havuzunu imar planı yaptırmadan ruhsatlandırabilir.

9. Arazinin "dikili", "mutlak" veya "marjinal" olması ruhsat sürecini etkiler mi?

Yerel idareler (Burdur İl Özel İdaresi ve belediyeler) açısından fark kaldırılmıştır. Çevre Düzeni Planı'ndaki alt arazi tanımları iptal edilmiş ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne uygun olarak "Tarım Arazisi" tek başlık haline getirilmiştir. Ruhsat süreci arazi sınıfının matematiksel katsayısına göre değil, İl Tarım Müdürlüğü'nün onaylayacağı teknik projeye göre yürütülür.

• Örnek: Ağlasun’da kiraz dikili bir arazi ile Yeşilova’da marjinal kıraç bir arazide ahır yapılmak istendiğinde, İl Özel İdaresi artık "burası dikili tarım arazisi, inşaat hakkın yüzde 10'dur" diyerek projeyi geri çeviremez.

10. Burdur Büyük Ovalarında (Tefenni ve Gölhisar Ovaları) süreç nasıl işler?

Burdur sınırları içerisinde ilan edilmiş Büyük Ova Koruma Alanı sınırlarında kalan tarlalarda yapılacak yapılar için 5403 sayılı Kanun'un 14. maddesi uyarınca doğrudan Tarım ve Orman Bakanlığı'ndan izin alınır. Büyük ova sınırları dışındaki arazilerde ise yetki Burdur Valiliği'ndedir (İl Tarım ve Orman Müdürlüğü - madde 13).

• Örnek: Tefenni Ovası koruma sınırı içindeki bir tarlada süt toplama ve soğutma merkezi yapılmak istendiğinde dosya Ankara’ya Bakanlığa gönderilir; onay çıkarsa inşaat ruhsatı düzenlenebilir.

11. Sulama projeleri kapsamında kalan veya sulanan arazilerde ahır yapılabilir mi?

Evet, ancak sıkı şartlara tabidir. Fiilen sulanan veya DSİ sulama sahasında kalan alanlarda Tarım ve Orman Bakanlığı ile DSİ gibi kurumlardan uygun görüş alınması zorunludur. Ayrıca bu arazilerde kesinlikle "Tarımsal Amaçlı Entegre Yapılara" izin verilmez.

• Örnek: Karamanlı Barajı sulama sahasındaki bir tarlada modern bir süt sığırcılığı ahırına uygun görüşle izin verilebilirken; peynir fabrikası gibi entegre bir sanayi tesisinin kurulmasına izin verilmez.

12. "Tarımsal Amaçlı Yapı" ile "Tarımsal Entegre Tesis" arasındaki fark nedir?

Tarımsal amaçlı yapı; hayvan barınakları, mandıra, silaj çukuru, kaba yem deposu veya sütün ilk soğutulmasının yapıldığı tank alanıdır. Entegre tesis ise birden fazla işletmenin sütünü toplayıp sanayi usulüyle paketli peynir, tereyağı veya süt tozu üreten fabrikalardır.

• Örnek: Büğdüz’de bir işletmecinin kendi ineklerinden sağdığı sütü depoladığı sağımhane ve mandıra tarımsal yapıdır (imar planı gerekmez). Günlük 50 ton süt işleyen bölgesel süt ürünleri fabrikası ise entegre yapıdır ve mutlaka sanayi imar planı gerektirir.

13. Burdur'da süt toplama ve soğutma merkezleri imar planı olmadan yapılabilir mi?

Entegre nitelikte olmayan, yani süt üreticilerinden toplanan çiğ sütün bozulmasını önlemek amacıyla filtre edilip soğutma tanklarında bekletildiği merkezler tarımsal amaçlı yapı kapsamındadır. İmar planı gerekmeksizin ruhsatlandırılabilir.

• Örnek: Çavdır Kozağaç köyünde süt üreticileri kooperatifi, sabah ve akşam sütlerini toplamak üzere kuracağı soğutma tankı ve depolama sundurmasını doğrudan tarımsal yapı ruhsatıyla inşa edebilir.

14. Önceden onaylanmış imar planı bulunan Burdur çiftlikleri yeni haktan yararlanabilir mi?

Evet. Plan değişikliği hükümlerine göre, daha önce onaylanmış tarımsal imar planı bulunan hak sahipleri, talep etmeleri halinde idarenin de görüşü alınarak yeni lehte hükümlere göre dosyalarını güncelletebilirler.

• Örnek: Burdur Merkez Kozluca köyünde 3 yıl önce onaylanmış çiftlik imar planında E=0.20 emsal sınırına takılan bir süt işletmesi, İl Özel İdaresi'ne başvurarak kaba yem deposunu büyütmek için yeni plan hükümlerinden faydalanabilir.

15. Devam eden ruhsat başvuruları hangi plana göre sonuçlandırılacak?

Başvuru sahibinin tercihine bırakılmıştır. Başvurusu incelemede olan yetiştiriciler dilerse eski plana göre ruhsatını alabilir, dilerse dilekçe vererek dosyasının yeni katsayısız hükümlere göre değerlendirilmesini talep edebilir.

• Örnek: Bucak Belediyesi’ne ahır ruhsatı için başvuran ancak emsal katsayısı yüzünden padok alanı küçültülen bir yetiştirici, dosyasını yeni plana göre revize ettirerek tam kapasite üzerinden onaylatabilir.

16. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nin çekme mesafelerine uyulacak mı?

Evet. Yeni planda "Diğer hususlarda Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’nde belirtilen esaslara uyulur" denilmektedir. Çevre sağlığı ve yangın güvenliği açısından yoldan ve komşu parsel sınırından çekme mesafelerine uyulması zorunludur.

• Örnek: Kurna köyünde ahır inşa edecek bir üretici, binasını yoldan en az 10 metre, komşu tarla sınırlarından ise en az 5 metre mesafede konumlandırmak zorundadır.

17. Organize Hayvancılık Bölgesi ilan edilen yerlerde durum nedir?

Yeni planda, fiilen sulanan arazilerde dahi 9.39 no'lu plan hükmü kapsamındaki "Organize Tarım ve Hayvancılık Alanı" uygulamalarının yapılabileceği açıkça belirtilmiştir. Bu alanlar planlı hayvancılık kümelenmesi olarak korunur.

• Örnek: Burdur’da kurulacak bir Damızlık İhtisas Organize Sanayi Bölgesi sahasında altyapısı hazır, modern toplu hayvancılık tesisleri 9.39 hükmü çerçevesinde hızla faaliyete geçebilir.

18. Salda Gölü havzasındaki köylerde (Yeşilova) hayvancılık tesisi yapılabilir mi?

Salda Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi (ÖÇK) sınırları içerisinde çevre mevzuatı ve koruma amaçlı plan kararları önceliklidir. Ancak ÖÇK sınırları dışındaki tarım alanlarında, gölü kirletmeyecek sızdırmaz fosseptik ve atık yönetimi projeleri sunulması kaydıyla bu plan hükümlerine göre izin verilebilir.

• Örnek: Yeşilova’nın Salda havzası dışındaki bir köyünde 50 başlık koyun ağılı yapacak bir çiftçi, sızdırmaz gübre çukuru projesini İl Tarım Müdürlüğü’ne onaylatarak ruhsatını alabilir.

19. Silaj çukurları, betonarme yem havuzları ve samanlıklar inşaat alanına nasıl dahil edilir?

Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği ve Bakanlık teknik talimatlarına göre bu alanlar hayvancılık işletmesinin ayrılmaz zorunlu müştemilatıdır. Koku ve yer altı sularına sızdırmazlık kriterleri sağlandığı takdirde tek ruhsatta onaylanır.

• Örnek: Gölhisar’da mısır silajı yapan bir besici, ahırın yanına yapacağı 500 tonluk betonarme silaj havuzunu ve balya deposunu hayvancılık tesisi ruhsatına dahil ettirir.

20. Hastalıktan ari süt işletmelerine eski plandaki %50 emsal artışı kuralı ne oldu?

Eski plandaki %50 artış kuralı, sabit emsallerin (E=0.10, E=0.20 vb.) varlığına dayalıydı. Artık matematiksel emsal sınırlaması kalktığı için, Türkiye'de hastalıktan ari işletme oranı en yüksek illerden olan Burdur'daki çiftlikler, doğrudan hayvan refahının gerektirdiği genişlikteki projeyi onaylatabilmektedir.

• Örnek: Burdur Merkezde ari işletme sertifikasına sahip 300 başlık bir süt çiftliği, katı bir emsal formülüyle uğraşmadan karantina padokları, sağımhane, kaba yem ambarı ve reviri tek bir projede onaylatıp inşa eder.

21. Yem ezme, kırma ve karma tesisleri tarlaya yapılabilir mi?

Evet. 5403 sayılı Kanun'un 3. maddesinde çiftlik atölyeleri ve depolar tarımsal amaçlı yapı kabul edilmiştir. Sadece kendi çiftliğinin veya komşu üreticilerin yem ihtiyacını karşılayan tesisler ticari fabrika sayılmaz ve imar plansız ruhsatlandırılır.

• Örnek: Tefenni’de kendi ürettiği arpa, mısır ve yoncayı karma yem haline getiren helezonlu yem kırma ünitesi, ahırın müştemilatı olarak ruhsata bağlanır.

22. Tarlaya yapılan ahır veya yem deposu sonradan düğün salonuna veya mermer deposuna çevrilebilir mi?

Kesinlikle hayır. Planda "Tarımsal amaçlı yapılar kullanım amacı dışında kullanılamaz ve dönüştürülemez" hükmü yer almaktadır. Amacı dışında kullanıldığı tespit edilen yapılar İmar Kanunu uyarınca mühürlenir, ruhsatı iptal edilir ve yıkım cezası verilir.

• Örnek: Bucak karayolu kenarında saman deposu ruhsatı alınıp sonradan mermer blok deposuna veya yol üstü kafeteryaya dönüştürülen yapılar tespit edildiğinde ruhsatı iptal edilerek kapatılır.

23. Çiftlik çatısına güneş enerjisi santrali (GES) kurulabilir mi?

Hayvancılık işletmesinin kendi tükettiği elektriği karşılamak amacıyla ahır ve depo çatılarına kurulan çatı tipi GES projeleri yapı ruhsatı eki olarak yapılabilir. Ancak tarlanın tamamına şebekeye satmak amacıyla kurulan ticari arazi GES yatırımları enerji mevzuatına tabidir ve bu kapsamda değildir.

• Örnek: Karamanlı’da 100 başlık süt ahırının çatısına sağım makineleri ve soğutma tankının elektriğini üretmek için konulan güneş panelleri ruhsata işlenerek kurulabilir.

24. Burdur İl Tarım ve Orman Müdürlüğü projeyi onaylarken hangi kriterlere bakar?

Müdürlük; arazinin sulama durumunu, büyük ova sınırını, talep edilen kapalı alanın yetiştirilecek hayvan varlığıyla orantılı olup olmadığını ve işletme projesinin gerçekçiliğini denetler. İhtiyaç fazlası spekülatif talepler onaylanmaz.

• Örnek: 10 büyükbaş hayvanı olan birinin 3.000 m² devasa kapalı alan talep etmesi "hayvan varlığıyla orantısız" bulunarak reddedilir; proje hayvan başına düşen teknik metrekare normlarına çekilir.

25. Yeni düzenleme sonrası Burdur’da hayvancılık ruhsatı alma adımları sırasıyla nasıldır?

Süreç 4 temel aşamadan oluşur:

1. Mimari ve Teknik Proje Hazırlığı: Beslenecek hayvan sayısına uygun mimari, statik ve atık yönetimi projeleri çizilir.

2. Tarım İdaresi İzni: Parsel Tefenni/Gölhisar Büyük Ovası içindeyse Bakanlığa, ova dışındaysa Burdur İl/İlçe Tarım Müdürlüğü'ne 5403 sayılı Kanun izni için başvurulur.

3. Yol İrtifakı (Gerekiyorsa): Yolu olmayan parsellerde komşudan tapu tescilli geçiş hakkı alınır.

4. Yapı Ruhsatı Başvurusu: Belediye sınırları içindeyse ilgili ilçe belediyesine, köy ve mücavir alan dışındaysa Burdur İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü’ne başvurularak doğrudan inşaat ruhsatı alınır.

• Örnek: Altınyayla (Dirmil) kırsalında 150 başlık koyun ağılı yapacak bir üretici, projesini hazırlayıp İlçe Tarım onayı aldıktan sonra imar planı masrafı yapmadan Burdur İl Özel İdaresi’nden doğrudan yapı ruhsatını alır.