Tarım Arazileri Yönetmeliğinde "Hobi Bahçesi" Yanılsaması: 5 Dönüm Değil 20 Dönüm Şartı!
Tarım ve Orman Bakanlığı'nın 4 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" sonrası sosyal medyada yayılan "hobi bahçelerine izin çıktı" ve "bağ evi yapmak kolaylaştı" iddiaları gerçeği yansıtmıyor. Ziraat Mühendisleri Odası İzmir Şubesi Üyesi Ziraat Mühendisi Şükrü Cem Akçay, kamuoyunda oluşan bilgi kirliliğine dikkat çekerek düzenlemenin esaslarını açıkladı.
Dönüm Hesabındaki Büyük Yanılgı: 5 Hektar 50 Dönümdür
Sosyal medyada ve bazı haber platformlarında en çok çarpıtılan konunun arazi büyüklüğü olduğunu belirten Akçay, alt sınırın 5 hektardan 2 hektara düşürüldüğünü, ancak bunun sanıldığı gibi 5 dönümden 2 dönüme düşüş anlamına gelmediğini vurguladı.
-
5 Hektar: 50 Dönüm (50 bin m2)
-
2 Hektar: 20 Dönüm (20 bin m2)
Yapılan değişiklikle 20 dönümün altındaki tarım arazilerine yapılaşma izni verildiği yönündeki yorumların tamamen matematiksel bir hatadan kaynaklandığını ifade eden Akçay, 20 dönüm altı alanlarda imar serbestliğinin söz konusu olmadığını kaydetti.
Hobi Bahçeleri ve Bungalovlar Hâlâ Kapsam Dışı
Yeni düzenlemenin tarım arazilerinin bölünerek kaçak yapılaşmaya açılmasına kesinlikle izin vermediğini altını çizerek belirten Şükrü Cem Akçay, alan sınırlarının yapılaşma hakkı doğurmadığını ifade etti:
-
Hobi Bahçeleri: Mevcut mevzuatta tarımsal amaçlı yapı kapsamında yer almadığı için yönetmelik dışında kalmaya devam ediyor.
-
Ticari Bungalovlar: Turizm amaçlı inşa edilen bungalov ve benzeri yapılar bu esnetmeden yararlanamıyor.
-
Tarımsal Yapılar: Yalnızca mevzuatta tanımlı, doğrudan üretime yönelik tesisler için belirlenen şartlar geçerliliğini koruyor.
Kaçak Yapılara Yaptırımlar ve Yıkım Süreçleri Devam Ediyor
Arazi büyüklüğü esnetmesinin tek başına bir inşaat ruhsatı anlamına gelmediğine dikkat çekilen açıklamada, izinsiz inşa edilen bağ evi, bungalov ve benzeri yapılar için mevzuat yaptırımlarının eksiksiz uygulandığı hatırlatıldı. Tarım arazilerine izinsiz yapı yapılması durumunda yüksek idari para cezaları kesiliyor; bu yapılara elektrik, su ve doğal gaz aboneliği bağlanamıyor ve kaçak yapılar hakkında doğrudan yıkım kararları uygulanıyor.
Tarım Toprakları ve Kalkınma İçi Çelişmemeli
Tarım arazilerinin korunmasının yalnızca mevzuatla değil, kurumlar arası güçlü koordinasyonla sağlanabileceğini vurgulayan Akçay; belediyelerin imar birimleri, tarım müdürlükleri, meslek odaları ve STK'ların ortak hareket etmesi gerektiğine işaret etti. Tarım, inşaat, turizm ve sanayinin doğru planlamayla birbirini besleyebileceğini belirten Akçay, verimli toprakları korurken üreticiyi üretimde tutacak sürdürülebilir politikaların şart olduğunu ifade etti.
