Tokat'ta Sanayi Yatırımlarının Önü Açılıyor: Niksar OSB İçin Dev Plan Değişikliği!
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Tokat’ın sanayi geleceğini yakından ilgilendiren kritik bir adım attı. Niksar Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) büyümesi ve günün ihtiyaçlarına cevap verebilmesi amacıyla hazırlanan 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Gerekçe Raporu yayımlandı. Bu hamleyle birlikte, yıllardır planlar arasında yaşanan sınır uyuşmazlığı tamamen ortadan kalkıyor.
Planlardaki Uyuşmazlık Yatırımları Engelliyordu
Niksar Organize Sanayi Bölgesi’ne ait ilk imar planı aslında 12 Eylül 2002 tarihinde onaylanarak kesinleşmişti. Ancak aradan geçen süreçte mevcut planlar sanayicinin ve bölgenin ihtiyaçlarına yetersiz kalmaya başladı. Niksar OSB Yönetimi, bölgeyi rahatlatacak 1/5000 ölçekli Revizyon İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı için kolları sıvadı.
Tam bu aşamada kurumsal görüşler istenirken büyük bir bürokratik kördüğüm fark edildi: 2002 yılında tescillenen OSB sınırları ile Bakanlığın 2007 yılında onayladığı üst ölçekli 1/100.000 Çevre Düzeni Planı’ndaki (ÇDP) sınırların birbiriyle uyuşmadığı ortaya çıktı.
"Marjinal Tarım" Defteri Kapandı, Resmi Sanayi Alanı Oldu
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın da durumu onaylayan resmi görüşünün ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü jet hızıyla harekete geçti.
Yapılan incelemelerde, Niksar OSB’nin hak iddia ettiği alanın üst ölçekli planda "marjinal tarım alanı" lejandında (gösteriminde) kaldığı görüldü. Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği doğrultusunda yapılan yeni düzenleme ile:
-
Çevre Düzeni Planı’nın G37 paftasında yer alan söz konusu bölge, resmi olarak "Organize Sanayi Bölgesi" olarak değiştirildi.
-
Böylece Niksar OSB'nin hem sınır uyuşmazlığı çözüldü hem de revizyon planlarının önündeki en büyük yasal engel kaldırılmış oldu.
Bu kritik değişiklik, Samsun-Çorum-Tokat Planlama Bölgesi'nin ekonomik kararları ile ekolojik kararlarını dengelerken, Niksar'da yeni istihdam kapılarının açılmasına ve sanayi yatırımlarının hız kazanmasına olanak sağlayacak.
