Bakanlık Onayladı: Batman'ın Çehresi Değişiyor! Yeni Yollar, Şehir Hastanesi ve Yaşam Alanları Plana İşlendi
Batman'ın son yıllardaki hızlı büyümesi, artan nüfusu ve şehir merkezindeki trafik yoğunluğu, kentin ana planının güncellenmesini zorunlu kıldı. Batman Belediyesi'nin bu ihtiyaçlar doğrultusunda hazırladığı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı (ÇDP) değişiklik teklifi, ilgili Bakanlık tarafından onaylandı. 2040 yılını hedefleyen yeni plan, kentin gelişimine yön verecek çok önemli kararlar içeriyor.
Trafiğe Yeni Çözümler: Ring Yolları Geliyor
Vatandaşların yaşadığı trafik sorununu hafifletmek amacıyla plana yeni ulaşım aksları eklendi. Yapımı tamamlanan kent spor kompleksi ve yapım aşamasına gelen yeni şehir hastanesine erişimi kolaylaştırmak öncelikli hedefler arasında.
Bu kapsamda, Güney Çevre Yolu ile Batman Kent Merkezi'ndeki yerleşimleri birbirine bağlayacak 40 metre genişliğinde yeni bir ring yolu güzergâhı plana işlendi. Ayrıca Körük Bölgesi’ni kuzeye, Hasankeyf Yolu’na ve Organize Sanayi Bölgesi’ne (OSB) bağlayacak 40 metrelik yeni bir taşıt yolu da onaylanan değişiklikler arasında yer alıyor.
Yeni Şehir Hastanesi ve Yeşil Alanlar
Plan değişikliğiyle birlikte Batman'ın merakla beklediği sağlık yatırımları da güvence altına alındı. Batı-Güney Bölgesi'nde yaklaşık 15 hektarlık bir alan "Kentsel ve Bölgesel Sosyal Altyapı Alanı (Hastane)" olarak belirlendi. Aynı bölgede, 14 hektarlık bir alan da "Kentsel ve Bölgesel Yeşil ve Spor Alanı" olarak planlandı.
DSİ tarafından ıslah çalışmaları tamamlanan Batman Çayı kıyılarının rekreasyon amacıyla düzenlenmesi ve kentin yeşil alan ihtiyacının karşılanması da plan değişikliğinin ana gerekçeleri arasında bulunuyordu.
Havaalanı Çevresi Yeniden Düzenleniyor: Yeni Konut Alanları Açılıyor
Plandaki en kapsamlı değişikliklerden biri Havaalanı ve çevresinde yapıldı. Askeri güvenlik bölgesi sınırlarının güncellenmesiyle birlikte, eski askeri alan statüsündeki arazilerin kullanım amacı değişti.
Onaylanan plana göre, yaklaşık 265 hektarlık alan "Kentsel Gelişme Alanı", 56 hektarlık alan "Kentsel Yerleşik Alan (Konut)" ve 87 hektarlık alan ise "Tarım Arazisi" olarak yeniden düzenlendi. Bu değişiklik, kentin planlı büyümesi için yeni konut ve gelişme sahaları açılmasını sağlayacak.
Büyüme Kontrol Altında
Plan değişikliğiyle "Tarım Arazisi" statüsündeki bazı alanlar (toplamda yaklaşık 84 hektar) "Kentsel Gelişme Alanı" olarak planlansa da, bu değişikliklerin Batman Valiliği İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün tarım dışı kullanım izni doğrultusunda yapıldığı belirtildi. Yeni düzenlemelerin, mevcut planın öngördüğü nüfus projeksiyonunu aşmayacak şekilde dengelendiği vurgulandı.
Genel Plan ve Amaç
Soru 1: Haber metninde bahsedilen Çevre Düzeni Planı (ÇDP) hangi bölgeyi kapsamaktadır? Cevap 1: Mardin, Batman, Siirt, Şırnak ve Hakkâri illerini kapsayan "Mardin-Batman-Siirt-Şırnak-Hakkâri Planlama Bölgesi"ni kapsamaktadır.
Soru 2: Bu 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı hangi yılı hedeflemektedir? Cevap 2: 2040 yılını hedef almaktadır.
Soru 3: Planın temel amacı nedir? Cevap 3: Bölgenin tarihi, kültürel ve doğal değerlerini koruma-kullanma dengesi gözetilerek sürdürülebilir kalkınmasını amaçlamaktadır.
Soru 4: Plandaki illerin "Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik Endeksi"ndeki durumu nedir? Cevap 4: Tamamı, "6. Kademe Gelişmiş İller Grubu"nda (en düşük değerleri sergileyen grup) yer almaktadır.
Değişiklik Gerekçeleri ve Talebi
Soru 5: Plan değişikliği talebini hangi kurum, hangi tarihte yapmıştır? Cevap 5: Batman Belediye Başkanlığı (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü), 26.11.2021 tarihli yazısı ile talepte bulunmuştur.
Soru 6: Plan değişikliğinin gerekçelerinden üç tanesi nedir? Cevap 6: Mevcut ÇDP’nin ihtiyaçlara cevap vermemesi, hızlı kentleşme ve nüfus artışı yaşanması, kent merkezindeki trafik yoğunluğunun artması.
Soru 7: Plandaki ulaşım değişikliği talebinin özel gerekçesi nedir? Cevap 7: Yapımı tamamlanmış kent spor kompleksi ile yapım aşamasına gelmiş şehir hastanesine erişilebilirliğin mevcut ulaşım aksları ile yetersiz kalması.
Soru 8: Batman Çayı ile ilgili değişiklik gerekçesi nedir? Cevap 8: DSİ tarafından ıslah çalışmalarının tamamlanmasıyla birlikte, kıyı alanlarının rekreasyon amacıyla düzenlenip, kentin yeşil alan ihtiyacının planlanması.
Soru 9: Plan değişikliği talep edilen alan, mevcut planda hangi statüdeydi? (Örnek veriniz) Cevap 9: “Tarım Alanı”, “Askeri Alan”, “Teknopark Alanı” ve “Bölge Parkı/Büyük Kentsel Yeşil Alan” gibi çeşitli statülerdeydi.
Bölgesel Değişiklik Detayları (Havaalanı)
Soru 10: Plan değişikliği kaç bölgeden oluşmaktadır? Cevap 10: 4 bölgeden oluşmaktadır (Havaalanı ve Çevresi, Körük Bölgesi, Batı-Güney Bölgesi, Kuzey Çevre Yolu ve Çevresi).
Soru 11: Havaalanı çevresinde "Askeri Alan"dan çıkarılan arazilerin en büyük kısmı (265 hektar) ne olarak planlanmıştır? Cevap 11: Yaklaşık 265 hektarı “Kentsel Gelişme Alanı” olarak planlanmıştır.
Soru 12: Havaalanı çevresindeki yaklaşık 18 hektarlık "Teknopark Alanı" neye dönüştürülmüştür? Cevap 12: “Askeri Alan” olarak planlanmıştır.
Soru 13: Havaalanının güneyinde yer alan 33 hektarlık "Yeşil ve Spor Alanı" ne olarak planlanmıştır? Cevap 13: “Kentsel Gelişme Alanı” olarak planlanmıştır.
Bölgesel Değişiklik Detayları (Körük, Batı-Güney, Kuzey)
Soru 14: Körük Bölgesi'ne hangi yeni ulaşım güzergâhı işlenmiştir? Cevap 14: Körük Bölgesi’ni kuzeye, Hasankeyf Yolu’na ve OSB’ye bağlayan 40 m’lik taşıt ulaşımı güzergâhı ÇDP’ye işlenmiştir.
Soru 15: Batı-Güney Bölgesi'nde yeni Şehir Hastanesi için ne kadar alan ayrılmıştır? Cevap 15: Yaklaşık 15 hektar alan “Kentsel ve Bölgesel Sosyal Altyapı Alanı (Hastane)” olarak planlanmıştır.
Soru 16: Batı-Güney Bölgesi'ndeki 65 hektarlık "Tarım Arazisi" hangi gerekçeyle "Kentsel Gelişme Alanı" yapılmıştır? Cevap 16: Batman Valiliği’nin (İl Tarım ve Orman Müdürlüğü) verdiği tarım dışı kullanım izni görüşü doğrultusunda yapılmıştır.
Soru 17: Batı-Güney Bölgesi'ndeki 76 hektarlık "Büyük Alan Kullanımı Gerektiren Kamu Kuruluş Alanı" neye dönüştürülmüştür? Cevap 17: “Kentsel Gelişme Alanı” olarak planlanmıştır.
Soru 18: Batı-Güney ve Kuzey Çevre Yolu bölgelerine kent bağlantılarını sağlamak için hangi yol güzergâhı işlenmiştir? Cevap 18: Alt ölçekli imar planlarında önerilen 40 m’lik ring yol güzergâhı ÇDP’ye işlenmiştir.
Soru 19: Kuzey Çevre Yolu ve Çevresi'nde ne kadarlık tarım arazisi, kentsel gelişme alanına dönüştürülmüştür? Cevap 19: Yaklaşık 19 hektar “Tarım Arazisi”, “Kentsel Gelişme Alanı” olarak planlanmıştır.
Yeni Hükümler ve Sonuç
Soru 20: Yapılan bu değişiklikler mevcut ÇDP'nin nüfus projeksiyonunu aşmış mıdır? Cevap 20: Hayır, metinde "mevcut ÇDP’nin nüfus projeksiyonunun üzerinde nüfus artışı ön görülmemiş olduğu" belirtilmektedir.
Soru 21: Değişiklikler hangi kurumların görüşleri doğrultusunda yapılmıştır? (İki kurum belirtiniz) Cevap 21: Batman Valiliği (İl Jandarma Komutanlığı), Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı (Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü) ve Batman Valiliği (İl Tarım ve Orman Müdürlüğü).
Soru 22: ÇDP Plan Hükümlerine yeni eklenen "KENTSEL SERVİS ALANLARI" tanımı nedir? Cevap 22: Belediye Hizmet Alanı, Kamu Hizmet Alanı, Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı, Toplu İşyerleri ve Küçük Sanayi Sitesi Alanlarının yer aldığı kentsel ölçekte çalışma alanlarıdır.
Soru 23: Yeni eklenen 8.3.36. hükmüne göre "Kentsel Servis Alanları"nda uygulamaya geçmenin şartı nedir? Cevap 23: İlgili kurum ve kuruluşların görüşü doğrultusunda, ilgili idarece (Belediye vb.) imar planları onaylanmadan uygulamaya geçilemez.
Soru 24: Havaalanı çevresindeki askeri alan düzenlemesi hangi kurumların yazılarına dayandırılmıştır? Cevap 24: Batman Valiliği (İl Jandarma Komutanlığı) ve Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı (Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü Havaalanları Daire Başkanlığı).
Soru 25: Plan değişikliği hangi ölçekte yapılmıştır ve hangi plan paftasını etkilemektedir? Cevap 25: 1/100.000 ölçekli ÇDP'de yapılmıştır ve M46 plan paftasını etkilemektedir.
