Yozgat Çayıralan'da 19,6 Hektarlık Alan Kentsel Gelişme Alanı İlan Edildi: 1/100.000'lik Plan Değişikliği Onaylandı
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü, Yozgat-Sivas-Kayseri Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliğini onaylayarak Yozgat’ın Çayıralan ilçesinde yeni konut ve yerleşim alanının önünü açtı.
| Parametre | Plan Değişikliği Detayı |
| Konum | Yozgat İli, Çayıralan İlçesi, Y. Yahyasaray Mahallesi |
| Parsel Bilgisi | 132 Ada, 3 Nolu Parsel |
| Proje Alanı | Yaklaşık 19,6 Hektar |
| Önceki Plan Statüsü | Tarım Alanı, Orman Alanı, Çayır-Mera |
| Yeni Plan Statüsü | Kentsel Gelişme Alanı ve İkinci Derece Yol |
| Plan Paftası | I35 Nolu Plan Paftası |
| Yasal Dayanak | 6306 Sayılı Kanun (Rezerv Yapı Alanı) & Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği Md. 20 |
6306 Sayılı Kanun Kapsamında Rezerv Yapı Alanı Kararı
Gedaş Gayrimenkul Değerleme A.Ş.'nin başvurusu ve Bakanlık Makamı’nın onayı doğrultusunda, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında "Rezerv Yapı Alanı" olarak ilan edilen Y. Yahyasaray Mahallesi 132 ada 3 parsel için hazırlanan çevre düzeni planı değişikliği kabul edildi. 19,6 hektarlık alanda konut alanı kullanımına yönelik alt ölçekli imar planlarının hazırlanacağı bildirildi.
Arsa Vasfı ve İl Tarım Müdürlüğü Görüşü Netleşti
Söz konusu taşınmaz 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda önceden "Tarım", "Orman" ve "Çayır-Mera" lejantında yer almaktaydı. Ancak tapu ve parsel sorgulama kayıtlarında yapılan incelemelerde alanın fiili vasfının "arsa" olduğu tespit edildi. Yozgat İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından iletilen resmi görüşte, taşınmazın tapudaki vasfının "arsa" olması sebebiyle 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanun kapsamında planlama açısından herhangi bir sakınca bulunmadığı belirtildi.
1/100.000 Ölçekli I35 Paftası Yenilendi
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 20. maddesi ile ÇDP’nin "7.20 Genel Hükümleri" doğrultusunda gerçekleştirilen teknik incelemeler sonucunda; Yozgat-Sivas-Kayseri Planlama Bölgesi I35 Nolu Plan Paftası'nda düzenleme yapıldı. Bölgenin kentsel gelişme ihtiyacı ve planlama ilkeleri doğrultusunda söz konusu parsel resmi olarak "Kentsel Gelişme Alanı" ve "İkinci Derece Yol" olarak plan veritabanına işlendi.
Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026
S: Yozgat Çayıralan'daki çevre düzeni planı değişikliği hangi parseli kapsıyor? C: Değişiklik; Yozgat ili, Çayıralan ilçesi, Y. Yahyasaray Mahallesi sınırlarında yer alan 132 ada 3 nolu parseldeki yaklaşık 19,6 hektarlık alanı kapsamaktadır.
S: Yozgat-Sivas-Kayseri 1/100.000 ölçekli planda alanın yeni kullanımı ne oldu? C: I35 Nolu Plan Paftası'nda daha önce "Tarım Alanı", "Orman Alanı" ve "Çayır-Mera" olarak görünen alan, yapılan değişiklikle "Kentsel Gelişme Alanı" ve "İkinci Derece Yol" olarak düzenlenmiştir.
S: Çayıralan 132 ada 3 parsel tarım mevzuatına uygun mu? C: Evet. Tapu kayıtlarında vasfı "arsa" olarak geçen taşınmaz için Yozgat İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında planlama yapılmasında herhangi bir sakınca bulunmadığını belirtmiştir.
S: Plan değişikliğinin hukuki dayanağı ve amacı nedir? C: Değişiklik; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (Rezerv Yapı Alanı), Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 20. maddesi ve ÇDP'nin 7.20 genel hükmü uyarınca bölgede konut alanı oluşturulması amacıyla yapılmıştır.
S: Süreci hangi kurum yürüttü ve nihai onayı kim verdi? C: Gedaş Gayrimenkul Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan teklif dosyası, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından incelenerek onaylanmıştır.
