Antalya Demre Karabucak'ta TOKİ Sosyal Konut Alanı İçin Dev İmar Planı Değişikliği
Antalya’nın Demre ilçesi Karabucak Mahallesi’nde yer alan 50.983 metrekarelik Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) mülkiyetindeki taşınmaz, "250 Bin Sosyal Konut Projesi" kapsamında kentsel gelişme alanı ilan edilmek üzere 1/100.000 ölçekli Çevre Düzenleme Planı değişikliğine konu oldu.
Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi (KTKGB) sınırları dışında kalan kısma ilişkin hazırlanan imar planı açıklama raporu, bölgedeki sosyal konut yatırımlarının önünü açıyor.
Planlama Alanına İlişkin Öne Çıkan Detaylar
-
Konum ve Yüzölçümü: Antalya ili, Demre ilçesi, Karabucak Mahallesi (Eski Zümrütkaya) 202 ada 169 parsel sayılı, 50.983,33 m² yüzölçümüne sahip arazi. Demre ilçe merkezine yaklaşık 4 km mesafede yer alıyor.
-
Mülkiyet Durumu: Mülkiyeti TOKİ’ye ait olup tapu kaydındaki niteliği "Hali Arazi" olarak geçmektedir.
-
Plan Amacı: TOKİ’nin dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik başlattığı sosyal konut hamlesi doğrultusunda alana "Kentsel Gelişme Alanı" fonksiyonu kazandırılması amaçlanıyor.
Kurum Görüşleri ve Yasal Onaylar
-
Tarım ve Orman Bakanlığı Onayı: İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ile Yapılan yazışmalar sonucunda, 5,0983 hektarlık alanın "Kuru Marjinal Tarım Arazisi" olduğu belirlenmiş; DSİ 13. Bölge Müdürlüğü şartlarına uyulması kaydıyla tarım dışı kullanımı uygun görülmüştür.
-
Orman Bölge Müdürlüğü Görüşü: Taşınmazın 6831 sayılı Kanun kapsamında orman sayılan alanlardan olmadığı ve planlamada idari açıdan sakınca bulunmadığı bildirilmiştir.
-
Kültür ve Turizm Bakanlığı: Turizm bölgesi sınırları dışında kalan kısım için plan süreçlerinin tamamlanmasının ardından, KTKGB içinde kalan alanlar için de gerekli plan değişikliklerinin değerlendirileceğini iletmiştir.
Jeolojik Yapı ve Deprem Risk Durumu
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporuna göre alanın yerleşime uygunluk parametreleri şu şekildedir:
-
Zemin Sınıfı (ÖA-2.1): İnceleme alanı "Önlemli Alanlar 2.1" (Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar) olarak tanımlanmıştır. Beydağları Formasyonu'na ait kireçtaşı birimlerinden oluşan sahada, eğim ve kırıklı yapı nedeniyle zemin ve temel etütlerinde palyelendirme, istinat yapıları ve drenaj önlemleri alınması zorunludur.
-
Deprem Bölgesi: Türkiye Deprem Tehlike Haritası’na göre bölge 2. Derece Deprem Bölgesi (Orta Tehlikeli Bölge) sınırlarında yer almaktadır. Yapılacak tüm imalatlarda Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği esas alınacaktır.
Hazırlanan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği teklifi, onay süreçlerinin tamamlanması amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına sunulmuştur.
Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026
