Denizli Honaz Kaklık’ta 158 Hektarlık Alan İçin 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Onaylandı
Denizli ili, Honaz ilçesi, Kaklık Mahallesi sınırlarında yer alan yaklaşık 158 hektarlık alanın Aydın-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’ndaki "Organize Sanayi Bölgesi (OSB)" arazi kullanım kararı, mahkeme iptal kararını gerekçe göstererek üst ve alt ölçekli plan uyumunu sağlamak amacıyla "Sanayi Alanı" ve doğal kullanım kararları olarak yeniden düzenlendi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen çalışma, Denizli Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın talebi ve İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. İdari Dava Dairesi'nin (E.2024/2099, K.2024/2188) iptal kararı doğrultusunda alt ölçekli planlar arasındaki hukuki uyumsuzluğu gidermeyi hedefliyor.
Plan Değişikliğine İlişkin Temel Parametreler
| Parametre | Detay Büyüklük ve Karar |
| Konum | Denizli İli, Honaz İlçesi, Kaklık Mahallesi (M22 Plan Paftası) |
| Planlama Alanı | Yaklaşık 158 Hektar (Eski 28 Parsel) |
| Önceki Plan Statüsü | 1/100.000 ÇDP'de "Organize Sanayi Bölgesi (OSB)" |
| Yeni Plan Statüsü | "Sanayi Alanı", "Çayır-Mera", "Tarım Arazisi" ve "Kayalık-Taşlık Alan" |
| Ulaşım Bağlantısı | Denizli-Afyon Karayoluna (D320) yaklaşık 2 km mesafede |
| Mülkiyet Yapısı | Özel, Kamu ve Maliye Hazinesi Karma Mülkiyeti |
Plan Değişikliğinin Hukuki ve Teknik Gerekçesi
Söz konusu alan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planında OSB, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlarda ise "Sanayi Alanı" olarak tanımlanmıştı. Parselasyon planına açılan dava sonucunda üst ölçekli ÇDP ile alt ölçekli imar planları arasındaki kullanım kararı uyuşmazlığı nedeniyle alt ölçekli planlar iptal edilmişti.
Bölgedeki kamu yatırımlarının sürdürülebilirliğini sağlamak, kamusal zararı önlemek ve 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamındaki plan kademelenmesi ilkesine uymak amacıyla; Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı ile Tarım ve Orman Bakanlığı'nın olumlu görüşleri doğrultusunda alanın esaslı kısmı "Sanayi Alanı"na dönüştürüldü. Fiili durum dikkate alınarak alanın bir kısmı ise Çayır-Mera, Tarım Arazisi ve Kayalık-Taşlık Alan olarak plana işlendi.
Önemli Çevresel ve Altyapı Kısıtları
İlgili kurum ve kuruluşlardan alınan görüşler doğrultusunda alt ölçekli planlama ve uygulama aşamasında uyulması gereken zorunluluklar şunlardır:
-
Kaklık Mağarası Koruma Alanı: Planlama alanının güneyinde yer alan ve B Grubu Mağara olarak tescil edilen Kaklık Mağarası’nın koruma alan sınırları dikkate alınacaktır.
-
Afet ve Jeolojik Durum: Alan içerisinden geçen Denizli Graben Sistemine ait Holosen Fayları nedeniyle Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümleri geçerli olup, jeolojik-jeoteknik/mikrobölgeleme etüt raporları onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemeyecektir.
-
BOTAŞ Boru Hattı: Alanın içerisinden geçen 8" Yüksek Basınçlı Doğal Gaz İletim Hattı için 9 metrelik kamulaştırma ve emniyet şeridine uyulacaktır.
-
Dere Yatakları ve DSİ Kriterleri: Çaykara ve Tilki derelerinin hatları korunacak, Kuru Dere için yağmursuyu koruma projeleri geliştirilecektir.
-
Maden ve Enerji Şerhleri: MAPEG tarafından alan, ER:3543246 sayılı OSB projesi özel izin alanı olarak işlenmiştir. ADM Elektrik görüşü doğrultusunda 7 adet trafo alanı ayrılacaktır.
Plan değişikliği M22 paftası kapsamında onaylanarak yürürlüğe girmiş olup, alt ölçekli 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı revizyon çalışmaları bu çerçevede yürütülecektir.
Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026
