Edremit ve Havran bölgeleri, ekoturizm ve sürdürülebilir kalkınma hedefleri doğrultusunda önemli bir rol oynuyor. Bu bölgelerdeki doğal kaynakların ve kültürel mirasın korunarak geliştirilmesi, bölgesel turizmin ve yerel ekonominin güçlenmesini sağlıyor.
"Pandemi Sonrası Ekoturizm: Edremit ve Havran'ın Doğal Güzellikleri ve Turizm Olanakları"
Pandemi dönemi, ekoturizm alanında büyük bir dönüşümü beraberinde getirdi. Edremit ve Havran, doğal güzelliklerini ve çevre dostu turizm olanaklarını ön plana çıkararak, alternatif turizm çeşitlerinin gelişimine katkıda bulunuyor ve sürdürülebilir bir gelecek sunuyor.
Edremit ve Havran Bölgesi: Ekoturizm ve Alternatif Turizmde Yükselen Yıldız
Ekoturizm, küresel anlamda turizm sektörünün geleceği olarak kabul edilen ve çevresel sürdürülebilirlik ile ekonomik kalkınmayı aynı potada buluşturan bir turizm çeşidi olarak ülkemizde giderek daha fazla ilgi görmektedir. Edremit ve Havran bölgesi, bu anlamda Türkiye’de ekoturizm, agro turizm (tarım turizmi) ve gastronomi turizmi odaklı yatırım ve gelişim alanlarının başında gelmektedir. Özellikle kırsal kesimlerde yer alan arazilerin bu turizm türlerine yönelik olarak değerlendirilmesi, hem çevre dostu hem de ekonomik getirisi yüksek bir model sunmaktadır.
Ekoturizm ve Pandemi Süreci
COVID-19 pandemisi, dünya genelinde turizm sektörünü derinden etkilerken, aynı zamanda alternatif turizm çeşitlerine olan talebi artırmıştır. Kalabalıklardan uzak, doğa ile iç içe vakit geçirilebilen, bireysel ve küçük gruplar halinde sürdürülebilen ekoturizm, pandemi sonrası dönemde büyük bir sıçrama yapmıştır. Edremit ve Havran bölgesi, sahip olduğu doğal ve kültürel zenginlikler sayesinde bu talebi karşılayabilecek potansiyele sahiptir.
Havran ve Agro Turizm: Tarım ve Doğa Turizminin Harmanı
Havran, tarımsal faaliyetlerin yoğun olarak yapıldığı ve yerel üretimin sürdürüldüğü bir bölge olarak agro turizm için oldukça uygun koşullara sahiptir. Agro turizm, tarımsal üretim süreçlerine katılım, yerel gıdaların tadımı ve tarım etkinliklerinin izlenmesi gibi aktiviteleri kapsar. Bu tür etkinlikler, turistlerin bölge kültürü ile doğrudan etkileşimde bulunmasını sağlar ve bölgenin doğal kaynaklarının korunarak turizme kazandırılmasına olanak tanır.
Edremit Körfezi: Sağlık, Eko ve Gastronomi Turizminin Merkezi
Edremit Körfezi, Türkiye’nin en önemli turizm destinasyonlarından biri olarak, sadece deniz ve kıyı turizmi ile değil, sağlık turizmi, ekoturizm, agro turizm ve gastronomi turizmi ile de dikkat çekmektedir. Körfezin çevresindeki doğal kaynaklar, termal sular ve organik tarım alanları, bölgeyi sağlık turizmi açısından cazip kılmaktadır. Ayrıca, zeytin ve zeytinyağı başta olmak üzere, yerel tarım ürünlerinin kullanıldığı gastronomi turizmi, bölgeyi ziyaret eden turistlere hem lezzetli hem de sağlıklı bir deneyim sunmaktadır.
Ekoturizmin Çeşitleri ve Uygulama Alanları
Ekoturizm, yalnızca doğayı keşfetmekle sınırlı kalmayan, aynı zamanda çevreyi koruma bilinciyle hareket eden çeşitli turizm aktivitelerini kapsar. Edremit ve Havran bölgesi, yayla turizmi, kuş gözlemciliği (ornitoloji),fotoğraf safarileri, akarsu sporları (kano ve rafting),çiftlik turizmi, bitki inceleme (botanik) turizmi, bisiklet turları, atlı doğa yürüyüşleri, kamp-karavan turizmi, mağara turizmi ve dağ turizmi gibi birçok ekoturizm etkinliği için elverişli doğal alanlara sahiptir. Bu aktiviteler, doğal çevrenin ve biyolojik çeşitliliğin korunmasını ön planda tutarken, yerel halkın refahını da gözetmektedir.
Doğal ve Kültürel Kaynakların Sürdürülebilir Kullanımı
Ekoturizm alanlarının en önemli özelliklerinden biri, bölgedeki doğal ve kültürel kaynakların sürdürülebilirliğinin güvence altına alınmasıdır. Bölgedeki tarım arazileri, doğal güzellikler ve yerel kültürel miras, ekoturizm projelerinde dikkatle korunmalı ve geliştirilmelidir. Bu kapsamda, çiftlik turizmi, dağ bisikleti etkinlikleri, doğa yürüyüşleri, yamaç paraşütü, kuş gözlemciliği ve mağaracılık gibi etkinlikler için uygun alanların belirlenmesi ve çevreye zarar vermeden planlanması gerekmektedir.
Kırsal Turizmde Aile İşletmeleri ve Geleneksel Mimari
Edremit ve Havran bölgelerinde ekoturizm, aynı zamanda yerel ekonominin canlanmasına da katkı sağlar. Kırsal alanlardaki pansiyonlar, çiftlik evleri, dağ evleri gibi konaklama tesisleri, yeme-içme tesisleri ve yöresel ürün satış noktaları bu turizmin temel unsurlarını oluşturur. Özellikle aile işletmeleri şeklinde organize edilen bu tür yapılar, turistlere daha samimi ve yerel bir deneyim sunar. Ayrıca, geleneksel mimarinin korunması ve yerel kaynakların kullanımı, ekoturizmin en önemli unsurlarındandır.
Ekoturizm Tesislerinin Planlanması ve Yasal Düzenlemeler
Ekoturizm projeleri hayata geçirilirken, ilgili yasal düzenlemelere ve yönetmelik hükümlerine uygun hareket edilmesi zorunludur. Ekoturizm tesislerinin inşa edileceği alanlarda, maksimum emsal (0,10),bina yüksekliği (7,50 metre, 2 kat) ve minimum parsel büyüklüğü (15.000 m²) gibi yapılaşma koşulları belirlenmiştir. Bu koşullar, hem doğal dengenin korunmasını hem de turizm faaliyetlerinin sürdürülebilir olmasını sağlar.
Planlama ve Gelecek Vizyonu
Edremit ve Havran bölgeleri, turizm potansiyelinin artırılması ve sürdürülebilir kalkınma hedefleri doğrultusunda alternatif turizm seçenekleriyle değerlendirilmelidir. Ekoturizm, agro turizm, dağ turizmi ve kıyı turizmi gibi alanların bir arada harmanlanması, bölgenin turizm süresinin uzatılmasına ve turizm sektöründe kalıcı istihdam alanlarının yaratılmasına katkı sağlayacaktır.
Bölgedeki turizm sektörünün gelişimine yönelik stratejiler arasında, mevcut tesislerin niteliğinin artırılması, ikincil konut alanlarının turizme entegre edilmesi, eko ve agro turizmin teşvik edilmesi, kültürel ve doğal zenginliklerin korunarak günübirlik turizm olanaklarının yaratılması gibi adımlar yer almalıdır. Ayrıca, turizm yatırımlarına yönelik ticari faaliyetlerin çeşitlendirilmesi ve turizm gelişim akslarının belirlenmesi de önemli bir stratejik hedef olmalıdır.
Yatırımcılar İçin Fırsatlar ve Destekler
Ekoturizm projeleri, çevre dostu yaklaşımlar ve yerel halkın kalkınmasına katkı sağlama hedefiyle öne çıkan kazançlı yatırım fırsatları sunmaktadır. Yatırımcılar, ekoturizm projeleri geliştirmek için ilgili kanun ve yönetmeliklere uygun olarak hareket etmelidir. Doğal yaşam alanlarında, yerel mimariye uygun olarak inşa edilen ekolojik tesisler, hem çevreyi koruyan hem de turizmi destekleyen unsurlar arasında yer alır. Eğer ekoturizm alanında yatırım yapmayı düşünüyorsanız, bu alandaki tüm aşamaları dikkatle planlayarak projelerinizi hayata geçirebilirsiniz.
Sonuç
Edremit ve Havran bölgesi, ekoturizm, agro turizm ve gastronomi turizmi açısından büyük bir potansiyele sahiptir. Bölgenin doğal ve kültürel zenginlikleri, sürdürülebilir turizm anlayışı ile buluşturularak, hem yerel halkın refahına katkı sağlayacak hem de Türkiye'nin turizm sektörüne yeni bir soluk getirecektir. Bu potansiyelin doğru bir şekilde değerlendirilmesi, gelecekte bölgenin uluslararası turizm arenasında önemli bir yer edinmesine yol açacaktır.
Eko Turizm Projesi Nasıl Hazırlanır?
1. Planlama alanının coğrafi konumu ve bölgenin temel özellikleri; Ülke ve Bölge konumundaki yeri, ve bölgenin ulaşım bağlantıları belirtilmelidir.
2. Eko Turizme konu olan parselin durumu; Eko Turizm planlamaya girecek parsel ve parsellerin mülkiyet durumları, tapu kaydı, Lihkap alınacak kadastral durumu mutlaka belirtilmelidir.
3. 1/5000 lik Nazım İmar Planına konu olan arazinin mevcut durum tespiti yapılmalıdır. Bunu uydu Fotoğrafları veya İnsansız hava araçlarından çekilecek fotoğraflarla arazinin sınırları fotoğraf üzerinde mutlaka belirtilmelidir.
4. Planmaya konu olan taşınmazın Halihazır Drumu; Eko Turizm planmala yapılacak parsel veya parsellerin onaylı 1/5000 ölçekli halihazır haritası, 1/1000 ölçekli halihazır onaylı halihazır haritası yapılmalıdır. halihazırların mutlaka onay tarihleri belirtilmelidir. Günümüz teknolojisinde halihazır haritalar insansız hava araçları ile hızlı bir şekilde yapılmaktıdır.
5. Eko Turizm imar izini alıncak parsel veya parsellerin Jeolojik durum değerlendirilmesi yapılmalıdır. yeryüzü şekilleri, toprak yapısı, Fayhattı incelemesi, proje kriterlerine mutlaka uymalıdır.Bölgenin sismik çalışma resmi verileri anlaşılır bir biçimde projeye mutlaka işlenmelidir. Yeraltı su kaynakları, sıvılaşma analizi yerel zeminin hangi jeolojik sınıfa girdiği belirtilmeli , Eko Turizm yapısal çalışmalar başlamadan önce mutlaka zemin etüdü yapılmalıdır. söz konusu parsel Türkiye deprem haritasına göre zemin etüt çalışmaları kriterleri araştırılarak irdelenmelidir.
6. Üst ölçek plan durumunun belirtilmesi; Bu bölümde 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı söz konusu parselin hangi lejantta bulunduğunu mutlaka belirtmelesiniz.örneğin; söz konusu parsel, Balıkesir-Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planının I19 Paftasında yer almaktadır. Ancak kuru ve marjinal tarım arazisi olan parselde Tarım dışı izni alınmıştır , toprak koruma projesi yapılmıştır diye yazılması gerekmektedir.
7. Kurum Görüşleri; Eko Turizme konu olan parsel Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu müdürlüğünün yapmış olduğu arkeolojik araştırmaların sonucu mutlaka belgeli olarak belirtilmelidir. Tarihi sit ve arkeolojik sit, doğal sit olmadığını belirtir araştırma raporu olmalıdır. yine Tarım ve Orman Bakanlığından , Valilik çevre ve şehircilik il müdürlüğünden, Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğünden doğal sit alanı olmadığına dair rapor alınmaladır. Söz konusu planmlama bölgesi cumhurbaşkanlığı kararnamesinin 109. maddesinde tanımlanan yetkiler bakımındın sakınca bulunmaması gerekmektidir. Yine Turizm Bakanlığının söz konusu eko turizm parselinin Turizm Lejantı sınırları içesirinde bulunmadığını belirtir yazısı olması gerekmektedir.
8. Eko Turizme söz konusu taşınmazın Türk Telekomisyon tesisi olup olmadığına dair kurum görüşü alınması gerekmetedir.
9. Enerji piyasası düzenleme kurulu nun kurum görüşleri alınması gerekmektedir. örneğin, elektrik enerjisi üretimleri başta olmak üzere, akaryakıt, lpg, doğalgaz gibi enerji nakil hatları ve üretim tesisleri ile çakışma, kesişme durumunu bildirir rapor hazırlanmalıdır.
10. Karayolları Genel Müdürlüğü'nün Eko Turizm Planına konu olan taşınmazın karayolları açısından görüş ve onayı belirten yazılı rapor alınması gerekmektedir.
11. Ulaşım ve Raylı sistemler dairesi başkanlığınca söz konusu taşınmazın karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler yönetmeliğine uyduğunu belirtir yazısı olmalıdır.
12. Bağlı olduğunuz ilin Kırsal Hizmetler Dairesi başkanlığınca eko turizm alanın sakınca olup olmayacağını belirtir yazısı olmalıdır.
13. Maden Petrol işleri genel müdürlüğünden söz konusu parsellerin Res, Ges, maden ruhsat alanı ve diğer yeraltı kaynakları ile çakışıp çakışmadığı raporu ve sakınca olup olmadığı mutlaka belirtilmelidir.
14. Bağlı olduğunuz ilin kadastro müdürlüğünün söz konusu taşınmazla ilgili bölgenin iş akış listesinde olup olmadığı yazısı mutlaka alınmalıdır.
15. Elektirik Üretim A.Ş nin , inşaat ve kamulaştırma dairesi başkanlığı, Emlak ve Kamulaştırma Müdürlüğünün eko turizm planlama bölgesinde plan yada proje yapıp yapmadığını belirtir resmi yazı mutlaka alınmalıdır.
16. Tarım ve orman müdürlüğü; il toprak koruma kurulunun uygunluk yazısı alınmaladır; otel, kamping, günübirlik tesis, açık yeşil alanlar gibi tesislerin tarım dışı kullanım olur yazısı olmalıdır. yönetmelik gereği arazi kullanımına verilen izinlerin 2 yıl içerisinde tarım dışı amaçlı kullanımlarda planların onaylanmaması , tarımsal amaçlı yapılarda ise ruhsata bağlanması durumunda geçersiz kabul edilir. verilen izinler amacı dışında kullanılamaz, tepit halinde ise kanının 20 ve 21. maddesine göre işllem yapılır , izin verilen parselde ifraz işlemi gerekmesi durumunda ise plan onaylanmasını takiben yapılacağı belirtilmesi gerekir.
17. Devlet su işleri genel müdrülüğü'nün söz konusu eko turizm projesi alanı içinden, dere yatakları, sel su baskını, derelerin şev üstü kotundan en az 8 metre genişiğinde devammlılığı olan işletme bakım yolu ayrılarak bu alana kesinlikle yapı yapılmaması, bu yolların genel trafiğe ve kullanıma açılmaması, dere yataklarının planlma dışında tutulması, dere yataklarını daraltan istinat duvarlarından kaçınılması, derelerin üzeri kesinlikle kapatılmaması, derelere köprü ve geçiş hakkı kullanılacaksa kesinlikle kurumdan izin alınmısı, dere yatakları ve yeraltı suyunu kirleten faliyetlerde bulunulmaması, çeşme, kaynak, pınar, su kuyularının korunması ve gerekliliği gibi şartlar uygulanmaktadır.
18.Milli Savunma Bakanlığı'nın görüşü alınmalıdır: Milli Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü, İnşaat Emlak Bölge başkanlığınca söz konusu parsel Nato akaryakıt boru hattı olmadığını belirtik resmi yazı alınmalıdır.
19. Valilik afet ve acil durum müdürlüğü'nün afete maruz bölge değildir yazısını almanız gerekmektedir.
20. BOTAŞ etüt ve proje daire başkanlğınca planlama bölgesinde boru hattı olmadığına dair resmi yazı alınmalıdır.
21. Söz konusu eko turizm planlama bölgesinin Elektirik Dağıtım A.Ş den alınacak yazı ile şirkete ait alt ve üst yapı olup olmadığına dair yazı mutlaka alınmaladır.
22. Valilik il sağlık müdürlüğünün planlama alanları içerisinde içme ve kullanma suyu olarak kullanılacak suyun, insani Tüketim Amaçlı Sular Hakkındaki yönetmeliğe uygun olup olmadığını belirtir resmi yazı mutlaka alınmaladır.
23. Maden Tetkik Arama Genel Müdürlüğü , jeoloji Etütleri Dairesi Başlağının Eko Turizm bölgesi için bir sakınca olup olmadığını belirtir yazı olması gerekmektedir.
24. Su arıtma Tesisleri açısından uygunluk yazısı balğı olduğunuz ilin ilgili bölümünden alınır.
25. valilik il sanayi ve teknoloji müdürlüğünün OSB ve KSS yatarımı olup olmadığını belirtir resmi yazıyı almanız gerekmektedir.
26. Doğal gaz işletmelerinden söz konusu parselin bulunduğu bölgede imar planı açısında sakınca olup olmağdı yazısı alınması gerekmetderi.
27. Devlet Hava Meydanları işletmesi genel müdürlüğünden, eko turizm parselinin hava seyrü sefer usulleri açısından uygunluğu yazısı alınmalıdır.
28. Devlet Demir Yolları işletmesi genel müdürlüğünden söz konusu eko turizm planlama parsellerinin her hangi bir projesi olup olmadığı görüş yazısı mutlaka alınmalıdır.
29. TEİAŞ genel müdürlüğünce söz konusu parselde enerji nakil hattı olup olmadığını ve sakınca durumunu belirtir resmi yazı mutlaka olmalıdır.
30 Eko Turizm planlamanın amacı ve gerekçesi planları gerekçesinin anlatılması; Eko Turizm planlama parsellerinin hangi amaçla; Otel, Kamping, Günübirlik Tesis ALanı, açık yeşil alanlar gibi talep bilgisi belirtilmelidir. Plan hükümleri mutlaka belirtilmelidir. Eko Turizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı, Agro çiftlik turizmi, klimatizm etkinliği, at ile gezinti etkinilği, dağ bisiklet etkinilği, doğa yürüyüşü, yamaş paraşütü, trekking, mağracılık, kayak, kamp vs gibi etkinlikler çevreye olumsuz etki yapamayacak şekilde nasıl gerekli çalışmalar yapılacak anlatılmalıdır.
31. Geleneksel mimarının korunması, doğal yapı yapılmalı, yapı koşulları, maks emsal, bina yüksekliği, turizm tesislerine uygunluğu belirtilmelidir.
32. Yapılaşmada jeolojik etüt raporu, zemin etüdü yapılmalı, deprem bölgelerinde yapılacak yapılar yönetmeliğine uyulmalıdır.
33. 1/5000 ölçekli öneri nazım imar planı çizimi rapor dosyasında belirtilmelidir.
34. 1/1000 ölçekli öneri uygulama imar planı taslağı raporda çizim halinde belirtilmelidir.
Ekoturizm bölgelerine yatırım yapacaksanız bu makalemizi dikkatli okumalasınız. Destek almak için bizimle iletişime geçip, zaman kaybetmeden işe nasıl başlamanız gerektiği konusunda hızlı adım atarak direkt hedef ulaşacağınızı belirtiriz.
1/1000 ölçekli uygulama imar planı örneği
Balıkesir - Çanakkale planlama bölgesi ; Eko Turizm, Sağlık Turizmi, Günü Birlik Tesis Turizmi, Kırsal Turizm ile kırsal kalkınmayı destekleme tesisleri yapılabilirliği ile yatırımlar açısından en güzel yerlerdir.
Balıkesir - Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 çevre düzeni planı, I-16 Paftası en son halidir. Son değişiklikle Ezine Gıda OSB eklenmiştir. Ayvacık ve Edremit Körfezine doğru Ekoturizm alanında yatırımlar yapılabilir. Ayrıca bu bölgede Eko Turizmin yanında, Kırsal Turizm Tesis Alanı, Agro çiftlik turizmi, klimatizm etkinliği, at ile gezinti etkinilği, dağ bisiklet etkinilği, doğa yürüyüşü, yamaç paraşütü, trekking etkinlikleri yapılabilir. Gelişim bölgeleri ve proje aşamaları hakkında Eko Turizm Bölge direktörümüzden bilgi alabilirsiniz.
Balıkesir - Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 çevre düzeni planı, I-17 Paftası en son halidir. Son değişiklik Tarıma Dayalı İhtisas ( SERA ) Organize sanayi bölgesi eklenmiştir. Ayrıca bu bölgede Eko Turizmin yanında,Günüberlik Turizm, Kırsal Turizm Tesis Alanı, Agro çiftlik turizmi, klimatizm etkinliği, at ile gezinti etkinilği, dağ bisiklet etkinilği, doğa yürüyüşü, yamaç paraşütü, trekking etkinlikleri yapılabilir. Gelişim bölgeleri ve proje aşamaları hakkında Eko Turizm Bölge direktörümüzden bilgi alabilirsiniz.
Balıkesir - Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 çevre düzeni planı, I-18 Paftası en son halidir. Son değişiklik Kalkım bölgesi sağlık turizm lejantı eklenmiş, Havran bölgesi Eko Turizm alanı genişletilmiş, Kırsal Turizm alanları da eklenmiştir. Yatırımlar açısında geleceği en parlak bölgelerden biridir. Eko Turizm ve sağlık turizmi bu bölge için önemini her geçen gün artırmaktadır. Çanakkale iline bağlı Kalkım, Akçakoyun, Yenice Hıdırlar, Aşağıçavuş, Üçkabaağaç, Akköy bölgeleri jeotermal ve sağlık turizmi yatırımları için önemlidir. Çanakkale sınırlarında; Kovancı, Canbaz, Öğmen, Yarış, Çiftlik, Kıraçoba, Kırıklar, Bayatlar, Kayatepe, Kargacı, Hamdibey, pazarköy, umurlar, sameteli bu bölgeler Eko Turizm yatırımları için bire birdir.
Havran Eko Turizm Bölgeleri; Eko Turizmi Havran ilçemize kazandıran İstanbullu iş adamlarıdır. Bölgenin turizm yatırımları açısından yön vererek kalkınmasına ivme kazandırmışlardır. Havran eko turizm ve Kırsal Turizm yatırımları açısından en önemli bölgedir. Havran ilçesine bağlı; Kocadağ, Küçükdere, Büyükdere, Köylüce, Karaoğlanlar, İnönü, Dereören, Sarnıç, Kocaseyit, Fazlıca, Tarlabaşı, Halilar, Kalabak, Tepeoba, Hanlar Bölgesi Eko Turizm ve Kırsal Turizm yatırımları açısından oldukça önemli bir bölgedir.
İvrindi OSB ve Eko Turizm çalışmaları devam etmektedir. İvrindi ilçesi de sağlık, eko turizm, kırsal turizm ve günübirlik turizm faliyetleri açısından büyük atak yapması beklenmektedir.
Sındırgı ve Bigadiç ilçelerinden Turizm atağı; Sındırgı Termal Sıcak Su kaynakları ile biliniyor. Son günlerde iyi tanıtımımın yapılması ile Türkiye gündeminde sağlık turizmi açısından en çok konuşulan bögelerden biri olmaya başlamıştır. Sındırgı ve Bigadiç sağlık ve eko turizm yatırımları açısından en önemli bölgelerden biri olarak bilinmektedir.
Balıkesir - Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 çevre düzeni planı, J17 Paftasıdır. Ayvalık Turizim yatırımları açısından Balıkesir ilinin en önemli gelir kaynaklarından biridir. Pelitköy, Karaağaç sağlık turizmi, diğer bölgelerde günübirlik turizm tesis alanları olmakla birlikte; dağlık bölgelerde yer alan Üçkabaağaç, Kırcalar, Akçapınar, Yeniköy, Tıfıllar, Kobaşlar, Hacıveliler, damlalı, Kumgedik bölgelerinde Ekoturizm ve Kırsal Turizm tesisleri yapılabilir.
Balıkesir - Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 çevre düzeni planı, J18 Paftasıdır. İvrindi, Burhaniye, Havran sınırlarından oluşmaktadır. Bu paftada yer alan bölgeler Eko Turizm, Sağlık Turizmi, Kırsal Turizm açısından büyük önem taşımaktadır. Burhaniye'de Kırtık, Sübeylidere, Kurucaoluk, Karadere, Çamtepe, Kuyucak, Çallı yer almaktadır. Havran ilçesi için Eko Turizm ve Kırsal Turizm alanlarına ise Çakırdere ve Çakmak girmektedir. İvirindi bölgesi en önemli bölgelerden biridir. Değirmen başı, Demirciler, Kıpıklar, Hacıahmetler, Kına, Çobanlar, Çelimlerler, Kışladere, Kuşdere, Gebeçınar, Küçükılıca, Büyükılıca, Kılcılar, Haydar, İkizce bu bölge zengin pınarlarla beslenen yeşil vadiyi andıran bölgedir. Sıcaksu kaynaklarının da olması bölgeyi hem Sağlık Turizmi hem de Eko Turizm bölgesi açısından büyük önem taşımaktadır.
Balıkesir - Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 çevre düzeni planı, H19 Paftasıdır. Plan değişikliği yapılarak Organize Tarım ve Hayvancılık alanı eklenmiştir. Bölge Eko Turizm, Sağlık Turizmi, Tarım ve Hayvancılık Bölgesi işaretli yerlerde yatırımlar ve projeler düşünülebilir. Gönen Korudeğirmen ve Gündoğan bölgelerinden Eko Turizm, Gönen Ekşidere, Kumköy, Balcı, Balcıdede, Güneşli, Muratlar, Ilıcaoba mevkileri sağlık turizm alanı, Manyas Dereköy, Çavuşköy, Kızık bölgesinde Sağlık Turizm alanı, Kıyı günü birlik turizm, sağlık turizmi ve eko turizm lejantı işaretlidir. Bölge Turizm yatırımları açısından büyük önem arzetmektedir.
Ekoturizm Destek İçin; Beytulah YILMAZ ( 0 544 608 84 80 )
Alt ölçek planların yapılması şartı ile; Ekoturizm niteliğinde kullanımlar; Kırsal Turizm Tesisleri, Butik Oteller
Sağlıklı yaşam tesisleri, golf tesisleri, spor tesisleri, günübirlik tesisler, doğal ürünlere yönelik atölyeler, kamping, trakking, doğa yürüyüşü vb. turizme yönelik kullanımlar ile sosyal ve teknik altyapı kullanımları yeralabilmektedir.
Ekoturizmin temel amaçlarından biri de; Turizm sezonun 12 aya yayılması ve turizm çeşitliliği sağlamaktır. Aynı zamanda alternatif turizm olarak ülkemizde yapılmaktadır. Ekoturizm ile bölge 12 ay turist çekme şansına sahip olacaktır.
Eko Turizm: Eko turizm kırsal kesimde yaşayan vatandaşların turizm pastasından pay almasını sağlayacak en büyük devlet projelerinden biridir. Balıkesir'in çoğu kırsal bölgesinde Eko Turizm faliyetleri üzerine proje yapmak mümkündür. Alternatif turizm dallarından biri olan Eko Turizm trendi en yüksek olan turizm çeşitlerinden biridir diyebiliriz.
Agro-Turizm
Tarım kenti olan Balıkesir, tarım turizmi olarak da bilinen agro-turizm faaliyetleri için güçlü bir potansiyel oluşturmaktadır. Ayvalık, Burhaniye, Gömeç, Havran ve Edremit, kırsal yapıları, doğal güzellikleri, barındırdıkları alternatif turizm çeşitleri ile agro-turizm faaliyetlerinin geliştiği merkezlerdir.
Botanik Gezileri
Balıkesir, bulunduğu coğrafyanın sahip olduğu zengin flora ve barındırdığı endemik bitki türleri ile
botanik bilimine ilgisi olanlar için önemli bir cazibe merkezidir. Edremit, Erdek, Marmara, Susurluk,
Dursunbey ve Bigadiç botanik gezileri için önemli merkezlerdir.
Av Turizmi
Sportif olta balıkçılığı en çok Ayvalık, Burhaniye, Edremit, Bandırma ve Marmara Adası’nda; kara
avcılığı ise Balıkesir’in iç bölgeleri ve Dursunbey’de gelişmiştir.
► Narlı Yaban Domuzu Örnek Avlağı- Edremit
► Karal Kınalı Keklik Örnek Avlağı- Bigadiç
► Çamucu Devlet Avlağı- İvrindi ve Balya
► Adaçalı Devlet Avlağı- Bigadiç ve Sındırgı
► Misakça Genel Avlağı- Bandırma ve Gönen
Geriatri Turizmi
İleri yaş turizmi olarak tanımlanan geriatri turizmi, yaşlı bakımı hizmetleri, meşguliyet turları,
engelliler için özel bakım ve gezi turlarını içermektedir.
Balıkesir geriatri turizminde, sahip olduğu şifalı termal kaynakları ile ön plana çıkmaktadır. Geriatri
turizminde, kaynakların uygun debi-sıcaklıkları ve iyileştirici fiziksel kimyasal bileşenleri ile Gönen,
Edremit, Sındırgı, Bigadiç ilçeleri ön plana çıkmaktadır. Ayrıca Kaz Dağı etekleri, temiz havası ve
mikroklimatik özellikleriyle sağlık turizminde ideal merkezlerden biridir
Gastronomi Turizmi
Balıkesir, sahip olduğu tarımsal ürün çeşitliliği, yeme-içme alışkanlığı ve zengin mutfağı ile
gastronomi turizmi için güçlü bir potansiyel oluşturmaktadır.
İlde üretilen Ayvalık zeytinyağının coğrafi işareti bulunmakta olup, önemli bir turizm sembolü
olarak kullanılmaktadır.
Turizmi Teşvik Kanunu Kapsamındaki Destekler
► Kamu Taşınmazlarının ve Orman Arazilerinin Turizm Yatırımlarına Tahsisi
Turizm Teşvik Kanunu kapsamında Kültür ve Turizm Koruma Bölgeleri ve Turizm Merkezlerindeki
araziler, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nca, bedeli karşılığında yatırımcılara tahsis edilmektedir.
► Orman Fonuna Katkı Bedelinin Taksitlendirilmesi
Ormanlık alanlarda yapılan turizm yatırım belgeli tesislerin, Orman Kanunu hükümleri uyarınca
ödemek zorunda oldukları bedeli, yerin verilmesini takip eden üçüncü yıldan itibaren, beş yıl
vade ve beş eşit taksitte ödemeleri sağlanmaktadır.
► Elektrik, Havagazı ve Su Ücretlerinde İndirim
Turizm yatırım veya işletme belgesi sahibi yatırımcılar elektrik, gaz ve su ücretlerini, o bölgedeki
sanayi ve meskenlere uygulanan tarifelerin en düşüğü üzerinden ödeyebilmektedir.
► Haberleşme Kolaylıkları
Turizm belgeli işletmelerin telefon ve teleks taleplerine ilişkin her bir başvuru, diğer başvurulara
göre önceliğe sahiptir.
► Yabancı Personel Çalıştırma İzni
Turizm işletmelerinde, işletme toplam personel sayısının %10’unu geçmeyecek şekilde Çalışma
ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı tarafından verilen izinle yabancı personel çalıştırılabilmektedir.
► Resmi Tatil, Hafta Sonu ve Öğle Tatili
Turizm işletmeleri resmi tatil, hafta sonu ve öğle tatillerinde herhangi bir izne tabi olmaksızın
faaliyetlerine devam edebilmektedir.
► Turizm Kredileri
Türkiye Kalkınma Bankası, kültür ve turizm koruma gelişim bölgeleri ve turizm merkezlerinde
yapılacak yatırımlara yabancı kaynaklardan kredi desteği sağlayabilmektedir.
Yatırımlarınızı Tek Elden Takip Ediyoruz.
Ekoturizm, Agro Turizm, Gastronomi Turizmi, Sağlık Turizmi kapsamında Turizm teşviklerinden
faydalanmak istenen yatırımcıları tek elden takip ediyoruz
1. Yatırımcı için uygun arazi ve arsa seçimi ve satın aldırma işlemleri
2. Nazım İmar Planlanı Hazırlanması
3. Uygulamalı İmar Planı Hazırlanması
4.İşyeri Açma - Çalıştırma Ruhsat İlemleri
5. Turizm Yatırım Belgesi çıkarma işlemleri
6. Turizm İşletme Belgesi çıkarma işlemleri
7. Teşvik ve hibe fonlarından hak kazandırma işlemleri
EKOTURİZM, AGRO TURİZM, SAĞLIK TURİZMİ, GASTRONOMİ TURİZMİ BAŞVURU İÇİN GEREKLİ BELGELER;
1. 1/100.000 ÖLÇEKLİ ÇDP PLANI ÖRNEĞİ (6 DERECE ED50 DOM27)
2. 1/25.000 ÖLÇEKLİ HARİTA (6 DERECE ED50 DOM27)
3. 1/5000 ÖLÇEKLİ KADASTRO DURUMU (3 DERECE ED50 DOM27)
4. TAPU ÖRNEĞİ
5. SÖZLEŞME ÖRNEĞİ VE/VEYA VEKÂLETNAME (KİRA VB. HALLERDE)
6. TAPU KAYIT SURETİ (TAKYİDAT BELGESİ)
7. APLİKASYON KROKİSİ
8. MEVCUT/TEKLİF KAPASİTE BİLGİSİ
İLAVE İMAR PLANI BAŞVURULARINDA İSTENİLECEK
9. MEVCUT GSM RUHSATLARI VB EVRAKLAR (VARSA)
10. 1/5000 NAZIM İMAR PLANI ÖRNEĞİ (VARSA)
11. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ÖRNEĞİ (VARSA)
ALINACAK KURUM GÖRÜŞLERİ;
1. GIDA TARIM VE HAYVANCILIK İL MÜDÜRLÜĞÜ
2. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
3. DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 25. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ
4. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI III. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ
5. İL KÜLTÜR VE TURİZM MÜDÜRLÜĞÜ
6. BİLİM SANAYİ VE TEKNOLOJİ İL MÜDÜRLÜĞÜ
7. TEİAŞ
8. UEDAŞ
9. KARAYOLLARI 14. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ
10. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRE BAŞKANLIĞI
11. BALIKESİR BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BASKİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
12. TCDD BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ
13. BOTAŞ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ
14. KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARI KORUMA BÖLGE KURULU
15. SAĞLIK İL MÜDÜRLÜĞÜ
16. MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI BALIKESİR İNŞAAT EMLAK BÖLGE BAŞKANLIĞI
17. BURSA KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARI KORUMA BÖLGE KURULU
EKOTURİZM PROJELERİNİZ İÇİN BİZİMLE İLEŞİME GEÇİP BİLGİ ALABİLİRSİNİZ.
Ekoturizm Bilgi Hattı: Beytullah Yılmaz ( 0 544 608 84 80 )
