İnciraltı İmar Planında Kritik Viraj: 6 Yıllık Mücadelede Yeni Dönem Başlıyor

İzmir’in yaklaşık kırk yıldır çözüm bekleyen en büyük şehircilik ve mülkiyet meselelerinden biri olan İnciraltı ve Bahçelerarası planlama süreci, 6 yıl önce başlatılan tarihi sembolik çağrının yıl dönümünde yeniden Türkiye gündemine taşındı. İnciraltı Gelişim Derneği (İNGEDER), 2020 yılında İzmir-Çeşme Otoyolu üzerindeki üst geçitlerde yükselen "İzmir Sevdalısı Cumhurbaşkanımız, İnciraltı Planlaması İçin İlginize İhtiyacımız Var. Lütfen El Veriniz." mesajından bugüne uzanan süreci ve bölgenin gelecek vizyonunu kamuoyuyla paylaştı.

Sağlık turizmi, termal kaynakları, doğal dokusu ve nitelikli yeşil alanlarıyla İzmir’in yanı sıra Türkiye’nin de amiral gemisi projelerinden biri olmaya aday İnciraltı’nda; mahkeme süreçlerinin ardından başlatılan plan revizyonu, idari izinler ve yasal zemin düzenlemeleriyle son aşamaya geldi.

2020’den Günümüze: Pankartlı Çağrıdan Devlet İradesine

İnciraltı ve Bahçelerarası toprak sahiplerinin sesini duyurmak amacıyla 2020 yılında başlatılan samimi hak mücadelesi, kısa sürede devletin zirvesinde ve ilgili bakanlıklarda karşılık buldu. İNGEDER temsilcilerinin, AK Parti İzmir Milletvekilleri ve bölge milletvekili Mahmut Atilla Kaya rehberliğinde; dönemin Çevre ve Şehircilik Bakanı, günümüzde ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Sayın Murat Kurum ile bir araya gelmesi, süreçte tarihi bir dönüm noktası oldu.

Yapılan görüşmeler neticesinde bölgenin beklentileri doğrudan aktarıldı, ata topraklarının İzmir’in sağlık ve turizm vizyonuna yakışır şekilde planlanması için ilk somut adımlar atıldı.

Yargı Kararları, Tarım Dışı Kullanım İzni ve Hukuki Hukuki Zemin

İnciraltı’nın imar planı serüveninde geçtiğimiz yıllarda kritik gelişmeler yaşandı:

Mayıs 2023: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan İnciraltı imar planları resmen askıya çıkarıldı.
Ekim 2024: Açılan davalar neticesinde planlar yargı kararıyla iptal edildi.

Aksaklıklara ve yaşanan zaman kaybına rağmen süreç kesintiye uğramadı. Mahkeme kararlarının gerekçeleri doğrultusunda revizyon çalışmaları hızla başlatıldı. Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından verilen tarım dışı kullanım iznine yönelik yargı süreçlerinin idare lehine olumlu sonuçlanması ve Cumhurbaşkanlığı Kararları ile gerçekleştirilen düzenlemeler, İnciraltı planlarının idari ve hukuki zeminini her zamankinden daha sağlam hale getirdi.

Yeni İmar Planı, 18. Madde Uygulaması ve Kentsel Tasarım Rehberi

Bugün gelinen noktada bölge halkı ve kamuoyu, revize edilen imar planlarının yeniden askıya çıkarılmasını sabırsızlıkla bekliyor. Sürecin devamında izlenecek yol haritasında üç temel aşama öne çıkıyor:

Revize İmar Planlarının Askıya Çıkarılması: Mahkeme kararlarına uygun, hukuki boşluk bırakmayacak şekilde yenilenen planların ilanı.
18. Madde Arazi ve Arsa Düzenlemesi: Kamu yararı ile mülkiyet hakkı arasında adil bir denge kurularak hak sahiplerinin haklarının korunması.
Kentsel Tasarım Rehberi: Bölgenin termal kaynaklarını, yeşil dokusunu ve yatay mimari prensiplerini koruyacak üst düzey tasarım standartlarının belirlenmesi.

Daha önce iki kez EXPO adaylığı ile dünya vitrinine çıkan İnciraltı; bu adımların tamamlanmasıyla birlikte hem ata topraklarına sahip çıkan hak sahiplerini mağdur etmeyecek hem de İzmir’e yüksek katma değerli bir sağlık turizmi merkezi kazandıracak.

"İnciraltı Kazanırsa İzmir Kazanacak"

İNGEDER tarafından yapılan açıklamada, mücadelenin yalnızca bir imar planından ibaret olmadığı, nesillerdir sabırla bekleyen toprak sahiplerinin adaletli bir sonuca ulaşması hedefi taşıdığı vurgulandı.

Sürece katkı sağlayan Cumhurbaşkanı Sayın Recep Tayyip Erdoğan başta olmak üzere, Bakan Sayın Murat Kurum’a, Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğüne, AK Parti İzmir Milletvekili Mahmut Atilla Kaya’ya, İzmir Büyükşehir Belediyesine ve Balçova Belediyesine teşekkür edilirken, 6 yıl önceki "Lütfen El Veriniz" çağrısının bugün "İnciraltı’nın geleceğini hep birlikte hızla tamamlayalım" kararlılığına dönüştüğü ifade edildi.

Planların ilan edilmesi ve 18. madde uygulamalarının tamamlanmasıyla birlikte, İnciraltı’nın başarısının tüm Türkiye’ye örnek bir şehircilik modeli sunacağı belirtiliyor.