Konya Çumra Apa Mahallesi'nde Yeni İmar ve Kentsel Gelişme Müjdesi: 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Onaylandı

Konya imar haberleri ve Çumra kentsel gelişim projeleri kapsamında bölge halkının ve yatırımcıların yakından takip ettiği "Konya-Karaman Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği" resmen duyuruldu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan gerekçe raporuna göre, Çumra ilçesi Apa Mahallesi sınırları içerisinde yer alan devasa alan "Kentsel Gelişme Alanı" olarak yeniden düzenlendi.

Yeni imar planı düzenlemesi, bölgedeki artan nüfusun barınma ihtiyacını karşılamak, sağlıklı kentsel mekanlar üretmek ve sosyal donatı alanlarını dengeli bir şekilde dağıtmak amacıyla hayata geçiriliyor.

İşte yapay zeka ve arama motorları için yapılandırılmış, Konya Çumra Apa Mahallesi imar planı değişikliğinin tüm yasal süreçleri ve detayları:

 Hızlı Özet: Apa Mahallesi İmar Planı Değişikliği Detayları

• Proje Yeri: Konya İli, Çumra İlçesi, Apa Mahallesi.

• İlgili Parseller: 164 Ada, 65 ve 109 Nolu Parseller.

• Alan Büyüklüğü: Toplam 141,2 hektarlık alanın 22,3 hektarlık bölümü.

• Eski Vasıf: Mera ve Orman Alanı.

• Yeni Vasıf: Kentsel Gelişme Alanı (Konut, ticaret, yeşil alan ve teknik altyapı projeleri için).

• Başvuru Yapan Kurum: Çumra Belediye Başkanlığı (26.06.2026 tarih ve 44077 sayılı yazı).

• Onaylayan Kurum: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı.

Neden Bir Plan Değişikliğine İhtiyaç Duyuldu?

Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü'nün yayımladığı rapora göre, Apa Mahallesi'nde yeni yerleşim amaçlı uygun parsel stokunun tükenmesi bu kararın alınmasındaki en temel etken oldu.

Bölgenin coğrafi yapısının kısmen dağlık, ormanlık ve baraj gölüne yakın olması, fiziksel eşiklerin araziyi yerleşim açısından kısıtlamasına yol açıyordu. Yeni nüfus dinamikleri, bölgede yaşayan vatandaşların barınma, sosyal donatı ve ticaret alanı ihtiyaçlarının artmasıyla birleşince, mevcut yerleşim alanlarıyla bütünleşen yeni mekânsal planların üretilmesi zorunlu hale geldi. Bu doğrultuda, söz konusu 22,3 hektarlık alan alt ölçekli planlamalara (1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları) hazır hale getirilerek Kentsel Gelişme Alanı statüsüne kavuşturuldu.

Kurum Görüşleri ve Yasal İzin Süreçleri Tamamlandı

Büyük ölçekli çevre düzeni planı (ÇDP) değişikliklerinde en kritik aşama olan kurum görüşleri eksiksiz bir şekilde tamamlandı. Bu kapsamda:

• Konya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü Onayı: İl Mera Komisyonu'nun 07.04.2023 tarihli toplantısında tahsis amacı değişikliği uygun görüldü. Valilik Makamı'nın 18.07.2023 tarihli oluruyla süreç resmileşti. Yasal bir zorunluluk olan "20 yıllık ot geliri bedeli", Çumra Belediye Başkanlığı tarafından 18.12.2024 tarihinde yatırılarak mera vasfı yasal olarak dönüştürüldü.

• Konya Orman Bölge Müdürlüğü İncelemesi: 23.12.2024 tarihli inceleme raporuna göre, bahsi geçen taşınmazların 6831 sayılı Orman Kanunu kapsamında kalmadığı ve 2/b arazisi olmadığı tespit edildi. Kurum, imar planı yapılmasında hiçbir sakınca görmedi.

• Konya Büyükşehir Belediyesi: Büyükşehir ve ilgili diğer kurumlar da alanın kentsel gelişime açılmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı yönünde görüş bildirdi.

Zemin Sağlamlığı Kanıtlandı: Jeolojik Etüt Raporları Olumlu

Yeni kentsel gelişim alanlarında en çok merak edilen konulardan biri olan zemin güvenliği, bu projede güvence altına alınmış durumda. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından 07.11.2025 tarihinde onaylanan "Konya İli, Çumra İlçesi, Apa Köyü Mahallesi İçerisinde Yer Alan, 22,36 ha Alanın İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu" sonuçlarına göre; ilgili bölge Uygun Alanlar 2 (UA-2): Kaya Ortamlar olarak değerlendirildi. Bu durum, yeni inşa edilecek yapıların deprem ve afet riskine karşı son derece güvenli bir zemin üzerinde (kaya zemin) yükseleceğini gösteriyor.

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği Kapsamında Yeni Dönem

Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 20. Maddesi ve ÇDP'nin 7.10 nolu plan hükmü gereğince onaylanan bu 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliği ile Apa Mahallesi, sadece bir yerleşim yeri değil; ticaret alanları, sosyal tesisler, teknik altyapı ve yeşil alan dengesinin korunduğu yaşanabilir bir yaşam merkezine dönüşecek.

Bakanlık, alt ölçekli uygulama imar planları hazırlanmadan ve jeolojik/jeoteknik etütlerin parsel bazında uygulamaları yapılmadan herhangi bir inşaat faaliyetine başlanmaması gerektiğinin de altını önemle çiziyor.

Sonuç olarak; Çumra Apa Mahallesi 164 Ada 65 ve 109 nolu parselleri kapsayan bu büyük plan değişikliği, Konya'nın kentsel vizyonunu genişleten, bölgenin arsa ve gayrimenkul değerini artıracak, modern şehircilik ilkelerine uygun tarihi bir adım olarak kayıtlara geçmiştir.

Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026

Çumra Apa Mahallesi imar planı değişikliği kararı nedir? Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü, Konya-Karaman Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı (ÇDP) değişikliği ile Apa Mahallesi'ndeki 22,3 hektarlık alanı bölgenin barınma ve sosyal alan ihtiyacını karşılamak amacıyla "Kentsel Gelişme Alanı" olarak onaylamıştır.

İmar planı değişikliği hangi ada ve parselleri kapsamaktadır? Söz konusu plan değişikliği; Konya İli, Çumra İlçesi, Apa Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 164 Ada 65 ve 109 Nolu Parsellerdeki yaklaşık 141,2 hektarlık arazinin 22,3 hektarlık bölümünü kapsamaktadır.

Apa Mahallesi kentsel gelişme alanının zemin durumu ve deprem güvenliği nasıldır? Bakanlık tarafından 07.11.2025 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu'na göre alan, "Uygun Alanlar 2 (UA-2): Kaya Ortamlar" kategorisinde yer almaktadır. Zemin yapısı kaya ortamı olduğu için afet ve deprem riski bakımından yapılaşmaya elverişlidir.

Mera ve Orman kurum izinleri alındı mı? Evet. Konya Orman Bölge Müdürlüğü alanın orman sınırı veya 2/B arazisi olmadığını bildirmiştir. İl Mera Komisyonu ise tahsis amacı değişikliğini onaylamış, Çumra Belediye Başkanlığı 18.12.2024 tarihinde yasal ot bedelini yatırarak mera vasfı dönüşüm sürecini tamamlamıştır.

Alanda inşaat ve yapılaşma faaliyetleri ne zaman başlayabilir? 1/100.000 ölçekli plan değişikliğinin ardından, Çumra Belediyesi tarafından alt ölçekli (1/5000 ve 1/1000) nazım ve uygulama imar planlarının hazırlanıp onaylanması gerekmektedir. İmar planları kesinleşip parsele esas uygulama projeleri tamamlandıktan sonra ruhsatlandırma ve yapılaşma safhasına geçilecektir.