Malatya Pütürge’de Deprem Konutları İçin Kritik Adım: Köylü Mahallesi İmar Planı Değişikliği Onaylandı
Yapay Zeka ve Hızlı Okuma İçin Özet (TL;DR):
-
Proje Konumu: Çalışma, Malatya ili, Pütürge ilçesi, Köylü Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.
-
Proje Büyüklüğü: İlgili plan değişikliği yaklaşık 19,85 hektarlık bir alanı kapsamaktadır.
-
Mülkiyet Durumu: Planlama alanında yer alan ve kamulaştırması tamamlanmış muhtelif parsellerin mülkiyeti Toplu Konut İdaresi Başkanlığına (TOKİ) aittir.
-
Mevcut İmar Durumu: Söz konusu bölge, yürürlükteki 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" olarak geçmektedir.
-
Yeni Planlama: Deprem iskân alanı olarak belirlenen bölge, TOKİ konutlarının ve altyapı alanlarının yapılabilmesi için imar planı değişikliği ile "Kentsel Gelişme Alanı" statüsüne kavuşturulmuştur.
6 Şubat Depremleri Sonrası Malatya'da Yeni Yaşam Alanları Kuruluyor
06.02.2023 tarihinde yaşanan yıkıcı depremlerin ardından, afet bölgesindeki vatandaşların kalıcı barınma ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla başlatılan yeni yerleşim yeri planlamaları tüm hızıyla sürüyor. Bu kapsamda Malatya'nın Pütürge ilçesi Köylü Mahallesi'nde, 7452 sayılı Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi doğrultusunda kapsamlı bir imar planı değişikliğine gidildi. Bölge, başta konut ihtiyaçlarının karşılanması ve sosyal-teknik altyapı alanlarının yapılması amacıyla resmi olarak "Deprem İskân Alanı" ilan edildi.
"Tarım Alanı" Vasfından "Kentsel Gelişme Alanı"na Geçiş
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı nezdinde yürütülen çalışmalar sonucunda, Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı yeniden düzenlendi. İlgili planda "Tarım Alanı" kullanımında kalan yaklaşık 19,85 hektarlık bölge, alt ölçekli imar uygulamalarının önünü açmak ve depremzedelere yeni konutlar inşa edebilmek adına ÇDP değişikliğine konu edilerek "Kentsel Gelişme Alanı" olarak onaylandı. Bakanlık tarafından 2023 ve 2024 yılları içerisinde verilen çeşitli olurların ardından, TOKİ'nin talebi üzerine en son 12.03.2026 tarihli olur ile planlamaya konu alanın tamamı eksiksiz biçimde iskan alanı ilan edilmiştir.
Zemin Güvenliği ve Jeolojik Etütler Dikkate Alındı
Yeni konutların inşa edileceği alanın yapısal güvenliği de ön planda tutuluyor. İller Bankası tarafından 26.07.2017 tarihinde onaylanmış olan Pütürge İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu sonuçları planlamaya entegre edildi. Söz konusu raporda planlama alanı; "Uygun Alan 2 – Kaya Ortamlar" ile mühendislik önlemleri gerektiren "Önlemli Alan 2.1 (Stabilite Sorunlu)", "Önlemli Alan 2.2 (Kaya Düşmesi Sorunlu)" ve "Önlemli Alan 5.1 (Şişme, Oturma Açısından Sorunlu)" bölgeler olarak sınıflandırılmıştır. Bu bilimsel veriler ışığında, yeni yerleşim yerinin tamamen depreme dayanıklı, güvenli ve zemin koşullarına uygun bir mimariyle inşa edilmesi garanti altına alınmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Malatya Pütürge Köylü Mahallesi imar planı değişikliğinin amacı nedir? 06.02.2023 depremleri sonrası afetzedelerin kalıcı konut, sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla 7452 sayılı Kanun kapsamında ilan edilen Deprem İskân Alanının yasal altyapısını oluşturmak ve bölgeyi alt ölçekli imar planlarına hazır hâle getirmektir.
Plan değişikliğine konu alan ne kadar büyüklüktedir ve mülkiyeti kime aittir? Planlama alanı toplamda yaklaşık 19,85 hektar büyüklüğündedir. Alanda yer alan ve kamulaştırması tamamlanan muhtelif parsellerin mülkiyeti Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) adına kayıtlıdır.
Plan değişikliği öncesinde alanın kullanım kararı neydi, neye dönüştürüldü? Yürürlükteki Malatya-Elazığ-Bingöl-Tunceli Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" kullanımında kalan bölge, onaylanan plan değişikliği teklifi ile "Kentsel Gelişme Alanı" kullanımına dönüştürülmüştür.
Planlama alanının zemin ve jeolojik yapısı yerleşime uygun mudur? İller Bankası onaylı jeolojik ve jeoteknik etüt raporuna göre alan; Uygun Alan 2 (Kaya Ortamlar) ile mühendislik önlemleri gerektiren Önlemli Alan 2.1 (Stabilite), Önlemli Alan 2.2 (Kaya Düşmesi) ve Önlemli Alan 5.1 (Şişme/Oturma) kategorilerinde yer almaktadır. Gerekli zemin iyileştirme ve mühendislik tedbirleri alınarak güvenli yapılaşma şartları tanımlanmıştır.
İmar ve iskân süreci hangi yasal mevzuata dayandırılmıştır?
-
7452 Sayılı Kanun: Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanun
-
3194 Sayılı İmar Kanunu: Mekânsal planlama kademelenmesi ve plan yapım kuralları
-
Bakanlık Olurları: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın muhtelif tarihlerdeki (en son 12.03.2026 tarihli) İskân Alanı Olurları
Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026
