Kastamonu Araç-İhsangazi OSB İçin 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Onaylandı

Kastamonu sanayisi ve bölge ekonomisi için kritik bir adım atıldı. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklım Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü, Kastamonu ili Araç ve İhsangazi ilçeleri sınırları içerisinde yer alan Kastamonu Araç-İhsangazi Organize Sanayi Bölgesi (OSB) için hazırlanan Sinop-Kastamonu-Çankırı Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği Gerekçe Raporu doğrultusunda plan değişikliğini uygun gördü.

Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından 14 Ocak 2026 tarihinde 416 sicil numarası ile kuruluşu resmi olarak onaylanan yaklaşık 340,75 hektar büyüklüğündeki alan, Çevre Düzeni Planı’nda (ÇDP) resmen "Organize Sanayi Bölgesi" kullanımına dönüştürüldü.

340,75 Hektarlık Sanayi Alanının Parsel Detayları

OSB alanı, Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait olan ve daha önce Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nün 31 Mart 2026 tarihli kararıyla 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu çerçevesinde OSB Tüzel Kişiliği’ne bedelsiz devredilen 6 adet taşınmazdan oluşuyor.

Planlama alanını oluşturan taşınmazların detaylı mülkiyet ve yüzölçümü bilgileri şu şekildedir:

Yer Seçiminden Onaya Planlama Süratle Tamamlandı

Kastamonu Araç-İhsangazi OSB'nin kuruluş ve planlama süreci, ilgili kamu kurumlarının koordinasyonu ile aşamalı olarak ilerledi:

• 15 Nisan 2025: Yer Seçimi Komisyonu tarafından alan OSB yeri olarak uygun görüldü.

• 28 Ağustos 2025: İl Mera Komisyonu’nun 1287 sayılı kararı ile mera vasfındaki alanların tahsis amacı değişikliği yapıldı.

• 2 Aralık 2025: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Sanayi Bölgeleri Genel Müdürlüğü tarafından OSB sınırları kesinleştirildi.

• 14 Ocak 2026: Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı 416 sicil numarası ile OSB tüzel kişiliğini tescil etti.

• 31 Mart 2026: Milli Emlak Genel Müdürlüğü taşınmazların devrini onayladı.

1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nın F-31 paftasında önceden "Tarım Arazisi", "Çayır-Mera", "Makilik-Fundalık-Çalılık", "Orman Alanı" ve "Karayolu" kullanımında kalan taşınmazlar, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin 20. maddesinin 2. fıkrası yer alan kamu yatırımları ve değişen verilere bağlı plan güncellemesi hükümleri uyarınca "Organize Sanayi Bölgesi" olarak plan paftalarına işlendi.

İlgili Kamu Kurumlarının Görüşleri ve Teknik Şartlar

Planlama sürecinde Kastamonu Araç-İhsangazi OSB alanına ilişkin çok sayıda kamu kurumundan olumlu görüş alınırken, alt ölçekli imar planlarında uyulması gereken kritik şartlar da raporda detaylandırıldı:

Su Kaynakları ve Dere Yatakları Koruma Esasları

DSİ 23. Bölge Müdürlüğü ve İl Özel İdaresi Su ve Kanal Hizmetleri Müdürlüğü görüşlerine göre:

• Sahada yer alan kuru derelerin sağ ve sol sahillerinde 5'er metrelik koruma bandı bırakılacak ve bu alanlarda yapılaşmaya gidilmeyecek.

• Yakın çevrede bulunan köy içme suyu kuyusu, menba ve su depolarına en az 100 metre mesafe sınırı korunacak.

Sağlık Koruma Bandı ve Çevre Güvenliği

İl Sağlık Müdürlüğü değerlendirmesi kapsamında, Umumi Hıfzıssıhha Kanunu ve İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatı Yönetmeliği uyarınca OSB mülkiyet sınırları içinde 50 metre genişliğinde Sağlık Koruma Bandı bırakılması şartı getirildi.

Karayolu ve Ulaşım Standartları

Karayoları 15. Bölge Müdürlüğü ve İl Özel İdaresi Yol ve Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğü;

• Devlet yoluna cepheli olan Araç Serdar Mahallesi 119 ada 20 parsel üzerinde yapılacak yapılarda 25 metre yapı yaklaşma mesafesine ve ikincil yapılarda 5 metre mesafeye uyulmasını,

• Köy yollarına cepheli alanlarda trafik güvenliği için 25 metrelik yapılaşmasız alan bırakılmasını şart koştu.

Enerji Nakil Hatları Emniyet Mesafeleri

TEİAŞ ve Başkent EDAŞ tarafından iletilen görüşlerde, alan üzerinden geçen 170 kV SFC-Araç Enerji İletim Hattı ile köy çıkış hatları nedeniyle, Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) Yönetmeliği’nde belirtilen emniyet mesafelerine kesinlikle uyulması ve TEİAŞ onayı alınmadan uygulama yapılmaması notu imar planı hükümlerine eklendi.

Kültür, Tabiat ve AFAD Değerlendirmeleri

Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, Orman Bölge Müdürlüğü ve AFAD verilerine göre alan üzerinde tescilli kültür veya tabiat varlığı bulunmadığı, orman sınırları dışında kaldığı ve 7269 sayılı Kanun kapsamında afet bölgesi ya da yapı yasağı kararı yer almadığı tespit edildi.

Stratejik Çevresel Değerlendirme (SÇD) Süreci Kararı

Çevresel Etki Değerlendirmesi, İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü’nün 2 Temmuz 2026 tarihli resmi yazısında; alanın yer seçimi süreçlerinin tamamlanmış olması ve sanayi tesislerinin doğrudan ÇED Yönetmeliği kapsamında değerlendirilecek olması sebebiyle, mükerrerliği önlemek adına ÇDP değişikliği için ayrıca bir SÇD süreci yürütülmesine gerek bulunmadığı bildirildi.

Yapılan düzenleme ile birlikte Kastamonu’nun sanayi altyapısını güçlendirecek, istihdama doğrudan katkı sağlayacak Araç-İhsangazi OSB projesinde alt ölçekli (1/5000 ve 1/1000) imar planı hazırlık çalışmalarının önü tamamen açılmış oldu.