ODTÜ 4. Etap İmar Uygulaması Resmen Askıya Çıktı: Çankaya Karakusunlar'da Parselasyon Süreci Başladı

ANKARA – Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Ankara ili Çankaya ilçesi Karakusunlar Mahallesi sınırları içerisinde ve Orta Doğu Teknik Üniversitesi (ODTÜ) yerleşkesi dâhilinde hazırlanan ODTÜ 4. Etap İmar Uygulaması dosyasını onaylayarak askıya çıkardı. 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında yürütülen parselasyon işlemi, bölgedeki mülkiyet sahipleri, üniversite yönetimi ve şehircilik kamuoyu açısından büyük önem taşıyor.

Bakanlık Makamının 30 Ekim 2026 tarihli ve 17139115 sayılı Olur'u ile onaylanan imar uygulaması, 3194 sayılı Kanun’un 19. maddesi gereğince 11 Kasım 2026 ile 10 Aralık 2026 tarihleri arasında 30 gün boyunca resmi olarak askıda kalacak.

ODTÜ 4. Etap İmar Uygulamasının Hukuki ve Teknik Dayanağı

Söz konusu düzenleme, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından daha önce onaylanmış bulunan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı ve Plan Notları doğrultusunda hazırlanan vaziyet planı esas alınarak hazırlandı.

Uygulamanın yasal dayanakları şu maddelere dayanıyor:

1. 3194 sayılı İmar Kanunu Madde 18: Arazi ve arsa düzenlemesi (hamur kuralı/parselasyon) yetkisini düzenler; imar adalarının teşekkülü ve kamu ortaklık paylarının ayrılmasını kapsar.

2. 3194 sayılı İmar Kanunu Ek Madde 11 (h) bendi: Özel planlama alanları, kamu yerleşkeleri ve koruma statülü alanlardaki Bakanlık onay ve re'sen parselasyon yetkilerini belirler.

3. Bakanlık Makam Olur'u: 30.10.2026 tarih ve 17139115 sayılı Makam Olur'u ile dosya re'sen onaylanarak kesinleşme sürecine girmiştir.

ODTÜ arazisi, hem doğal ve tarihi sit niteliğindeki alanları barındırması hem de kentin en önemli ekolojik koridorlarından biri olması sebebiyle Koruma Amaçlı İmar Planı hükümleri altında değerlendirilmektedir. Bu nedenle 4. Etap düzenlemesinde onaylı plan notları ve koruma statüleri ana belirleyici konumundadır.

Askı Süreci ve İlan Edilen Mecralar

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 19. maddesinde belirtilen zorunlu yasal ilan takvimi devreye girdi. Hak sahiplerinin ve ilgili tarafların bilgilendirilmesi amacıyla imar uygulaması dosyası eş zamanlı olarak üç ana kanaldan kamuoyuna sunuldu:

1. Fiziki İlan Panosu: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü İmar ve Planlamadan Sorumlu Şube Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarılmıştır.

2. Resmi İnternet Sitesi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Duyurular Sayfası üzerinden dijital ortamda yayımlanmıştır.

3. PARSİD Uygulaması: Bakanlığın Parselasyon Bilgi Sistemi (PARSİD) üzerinden ada, parsel ve mülkiyet verileriyle sorgulanabilmektedir.

İlan süresi 11 Kasım 2026 Çarşamba günü mesai başlangıcında başlamış olup, 10 Aralık 2026 Perşembe günü mesai bitiminde sona erecektir.

Parselasyon Cetveli ve Mülkiyet Değişimleri: Hak Sahipleri Neye Dikkat Etmeli?

İmar Kanunu'nun 18. madde uygulamaları, kadastral parsellerin imar parsellerine dönüştürülmesi sürecidir. Bu süreçte muhtelif sayıda parseli kapsayan alanda hak sahiplerinin şu başlıklara dikkat etmesi gerekmektedir:

• Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) Kesintisi: Taşınmazlardan yasal sınırlar dâhilinde umumi hizmetler (yol, yeşil alan, park vb.) için yapılan kesinti oranları kontrol edilmelidir.

• Tahsis Edilen Yeni Parseller: Eski kadastral parsellerin hangi imar adası ve parseline taşındığı veya hisselendirme yapılıp yapılmadığı parselasyon cetvelleri üzerinden doğrulanmalıdır.

• Koruma Amaçlı Yapılaşma Koşulları: ODTÜ yerleşkesi koruma statüsünde olduğundan, oluşturulan parsellerin kullanım kararları 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı hükümlerine sıkı sıkıya bağlıdır.

İtiraz Süreci ve Yasal Hak Arama Yolu

Askı ilan süresi, hak sahiplerinin mülkiyet haklarını koruyabilmeleri adına en kritik aşamadır:

• İtiraz Süresi: İtirazlar yalnızca askı süresi olan 11.11.2026 – 10.12.2026 tarihleri arasında yapılabilir. Bu sürenin geçirilmesi durumunda idari itiraz hakkı düşmektedir.

• Başvuru Makamı: İtiraz dilekçeleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Ankara İl Müdürlüğü'ne yazılı olarak sunulmalıdır.

• Yargı Yolu: İtirazların idarece reddedilmesi veya askı süresi bitiminde parselasyonun kesinleşmesi halinde, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu uyarınca yetkili Ankara İdare Mahkemelerinde iptal davası açma hakkı bulunmaktadır.

ODTÜ 4. Etap İmar Uygulaması Hızlı Bilgi Tablosu

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

ODTÜ 4. Etap İmar Uygulaması nedir?

Ankara Çankaya Karakusunlar Mahallesi'nde, ODTÜ yerleşkesi sınırlarında onaylı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planı ve vaziyet planına uygun olarak 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesi uyarınca gerçekleştirilen arsa ve arazi düzenlemesi (parselasyon) işlemidir.

Askı ilanı ne zaman sona erecek?

İmar uygulaması 11 Kasım 2026 tarihinde askıya çıkarılmış olup, 30 günlük yasal askı süresi 10 Aralık 2026 mesai bitiminde sona erecektir.

Parsel listesine ve dağıtım cetvellerine nasıl ulaşabilirim?

Parselasyon planı ve ekli parsel listeleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Ankara İl Müdürlüğü ilan panosunda, resmi web sitesinde yer alan Duyurular bölümünde ve PARSİD (Parselasyon Bilgi Sistemi) uygulaması üzerinden incelenebilir.