Yol Geçit Hakkı Dilekçesi Nasıl Yazılır? Adım Adım Rehber ve Hukuki Uyarılar

1. Tapulu araziye ulaşım yolu olmayan vatandaşlar için Türk Medeni Kanunu'nun 748. maddesi çözüm sunuyor. Geçit hakkı dilekçesi nasıl yazılır, hangi belgeler gerekir, dava süreci nasıl işler?
2. Geçit hakkı dilekçesiyle tapulu taşınmazınıza anayoldan bağlantı sağlayabilirsiniz. TMK 748’e göre geçit irtifakı nasıl kurulur, dilekçede nelere dikkat edilmelidir?
3. Yol hakkı talep etmek isteyenler için rehber: Geçit irtifakı dilekçesi örneği, TMK 748 madde açıklaması ve mahkemeye sunulacak belgeler tek haberde.
4. Kadastro yoluna çıkışı olmayan araziler için geçit hakkı nasıl alınır? Yol irtifakı dilekçesi yazım kuralları, dikkat edilmesi gerekenler ve dava süreci detayları burada.
5. Tapulu ancak yola bağlantısı olmayan taşınmaz sahipleri için geçit hakkı talebi yasal bir haktır. TMK 748 uyarınca geçit hakkı dilekçesi nasıl hazırlanır?
6. Taşınmaza ulaşım yoksa çözüm geçit hakkı! Türk Medeni Kanunu madde 748’e göre dilekçe örneği, geçit güzergahı seçimi ve tapu süreciyle ilgili tüm bilgiler haberimizde.

Tapulu arazinize ulaşamıyor musunuz? Tarla, bağ, bahçe ya da yatırım için satın aldığınız arsanız yola cepheli değilse, Türk Medeni Kanunu’nun 748. maddesi size yasal bir çözüm sunuyor: Geçit hakkı (yol hakkı) talebi. Ancak bu hakkı elde edebilmek için mahkemeye doğru biçimde yazılmış bir dilekçe ile başvurmanız gerekiyor. Peki, yol geçit hakkı dilekçesi nasıl yazılır, nelere dikkat edilmelidir? İşte adım adım açıklamalı rehberimiz:

Geçit Hakkı Nedir?

Geçit hakkı, bir taşınmazın kamu yoluna doğrudan çıkışı yoksa, sahibine komşu taşınmazlardan biri üzerinden geçiş imkânı tanınmasıdır. Bu hak, mahkeme kararıyla tesis edilir ve tapuya geçit irtifakı olarak işlenir. Yani geçit hakkı hukuken tanımlı, kalıcı bir mülkiyet sınırlamasıdır.

Yol Geçit Hakkı Dilekçesi Nasıl Yazılır?

1. Mahkeme Başlığı

Dilekçeniz, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi’ne hitaben yazılmalıdır. Örneğin:

ÖRNEĞİN; YENİCE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE

2. Konu Kısmı

Açık ve öz biçimde talep belirtilmelidir:

KONU: TMK 748. madde gereğince geçit hakkı talebidir. Talep lehine parsel: 116 ada 94 parsel.

3. Talepte Bulunan Bilgileri

Ad, soyad, adres, T.C. kimlik numarası, tebligat adresi ve telefon gibi kişisel bilgiler eksiksiz yazılmalıdır.

4. Geçit Talebinin Gerekçesi

Dilekçede, yol olmayan taşınmazın anayola ya da kadastro yoluna bağlantısı bulunmadığı, başka bir ulaşım seçeneği olmadığı ve bu nedenle geçit hakkının zorunlu hale geldiği detaylandırılmalıdır.

5. Geçit Hakkı Talep Edilen Parsel ve Malik Bilgileri

Geçit hakkı istenen parsel ve malik(ler) bilgileri doğru yazılmalıdır. TAKBİS (e-Devlet tapu) üzerinden öğrenilebilir.

6. Geçit Alanının Belirtilmesi

Geçit talep edilen alanın metrekaresi, kroki ve uydu görüntüleri ile gösterilmelidir. Örneğin:

“116 ada 95 parsel üzerinden 105,17 m²’lik alan için geçit hakkı talep edilmiştir.”

7. Delil ve İspat Talepleri

Dilekçede, tapu kayıtlarının incelenmesi, keşif yapılması, tanık dinlenmesi, bilirkişi atanması gibi delil taleplerine yer verilmelidir.

8. Sonuç ve Talep Bölümü

Talebin özeti yapılmalı, yargılama giderlerinin ödeneceği ve geçit bedelinin kabul edildiği açıkça belirtilmelidir.

9. Hukuki Dayanak

HUKUKİ SEBEP: Türk Medeni Kanunu m.748 ve sair ilgili mevzuat.

 Dilekçeye Eklenmesi Gereken Belgeler

1. Güncel tapu kayıt örneği (QR kodlu Web Tapu belgesi)
2. Nüfus cüzdanı fotokopisi
3. Parsellerin uydu görüntüsü
4. Geçit güzergâhını gösteren krokiler ve ölçümler
5. Varsa tanık isimleri

 Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

• Gerçek ihtiyaç şartı aranır. Keyfi geçit talepleri reddedilir.
• En az zarar ilkesine uyulmalıdır: Geçit, komşu parsele en az zarar verecek şekilde planlanmalıdır.
• Geçit bedeli, bilirkişi raporu ile belirlenir ve mahkeme kararıyla ödenir.
• Dilekçede dil, imla ve anlatım hataları olmamalı; açık, anlaşılır bir üslupla yazılmalıdır.

Uzman Desteği Almak Faydalıdır

Her ne kadar bireysel olarak dilekçe hazırlanabilse de, hukuki bir hata, sürecin uzamasına veya reddine neden olabilir. Bu nedenle, bir gayrimenkul hukuku avukatıyla çalışmak, dilekçenizin güçlendirilmesini ve hak kaybı yaşamamanızı sağlayacaktır.

 Sonuç: Geçit Hakkı, Mülkiyetin Fiilen Kullanılması İçin Şarttır

Geçit hakkı dilekçesi, sadece hukuki bir metin değil, aynı zamanda mülkiyet hakkınızın kullanımı için bir anahtardır. Tapulu bir arazinin değerlendirilebilmesi için ulaşılabilir olması temel şarttır. Türk Medeni Kanunu’nun sunduğu bu imkân sayesinde, anayola cepheli olmayan taşınmazlar da kullanılabilir hale gelir.

ÖRNEK DİLEKÇE VE EKLERİ

YENİCE ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ'NE

KONUSU         :   TMK.m.748 gereği yol geçit hakkı talebimizdir. Talebimiz parsel lehinedir.

TALEP EDEN :

Adres:

TC                      :

Tebliğat adresi  :

Telefon              :

TALEBİMİZ;

Çanakkale ili Yenice ilçesi, Örencik Köyü Söbüceler mevkii'ndeki Parselimiz olan 8.910,73 m2, 116 ada 94 parsele, geçit hakkı ihtiyacımız olduğundan;

Aşağıda saydığımız parsel lehine, genel yola - anayola geçit ihtiyacımız bulunmaktadır. Bu nedenlerle sayın mahkemenizden parsel lehine geçit irtifakı tesis edilmesini arz ederiz...

GEÇİT TALEP ETTİĞİMİZ PASEL

Parselimize komşu yine, Çanakkale ili Yenice ilçesi, örencik Köyü, Söbüceler Mevkii'nde 116 ada 95 parselden 105.17 m2 parsel lehine geçit hakkı talep etmekteyiz.

TALEP EDİLEN PARSEL MALİK BİLGİLERİ

Çanakkale ili Yenice ilçesi, Örencik Köyü, Söbüceler Mevkii'nde 116 ada 95 parsel malik bilgileri aşağıda verilmiştir.

1.

2.

3.

NETİCE:

Sayın mahkemenizin, tapu, kadastro, tanık, keşif vesair tüm bilgi ve deliller doğrultusunda araştırma yaparak geçit hakkı ihtiyacımızın olduğunun tesbitine gerekli masrafların tarafımızca yatırılmasına, ve gerekli geçit irtifakı için karşı tarafın uğrayacağı mağduriyete karşılık gerekli bedelin de , tarafımızca veto edilmesine karar verilmesini

Saygılarımızla arz ederiz.                                                                                ... / ... / 2025 

HUKUKİ GEREKÇE: TMK m.748 ve ilgili sair mevzuat

EKİ:

1. Web Tapu dan karekodlu güncel tapu örneği

2. Nüfus Kimlik Fotokopisi

3. Parsellerin Uydu Görüntüsü

4. Parselerin ölçü krokisi

Yol geçit (irtifak) hakkı işlemleriyle ilgili destek almak ve dilekçe süreci hakkında bilgi edinmek için 0 544 608 84 80 numaralı telefonu arayabilirsiniz.