Ekoturizm İmar Şartlarında Büyük Değişiklik: 25 Bin m² Kuralı Trakya Bölgesine de Geldi!

Çanakkale ve Balıkesir illerinde uygulanan sıkı ekoturizm imar şartları, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ illerini de kapsayacak şekilde genişletildi. Sektörün önde gelen isimlerinden Ekoturizm Proje Koordinatörü Beytullah Yılmaz, geçiş sürecindeki diğer illerde yatırım yapmak isteyenleri uyararak hayati tavsiyelerde bulundu.

Trakya Bölgesinde Ekoturizmde Yeni Dönem: 25 Bin m² Şartı Resmen Başladı

Ekoturizm yatırımlarında sürdürülebilirliği sağlamak ve arazi bütünlüğünü korumak amacıyla uygulanan imar kısıtlamalarında çember genişliyor. Daha önce Çanakkale ve Balıkesir illerinde yürürlükte olan; "25 bin m² alt sınır, 1500 m² toplam inşaat alanı sınırı ve ifraz edilemez (parçalara bölünemez) şartı" artık Trakya'nın üç büyük ili olan Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ için de zorunlu hale getirildi.

Bu yeni düzenlemeyle birlikte, belirtilen illerde 25.000 metrekarenin altındaki arazilerde ekoturizm projesi geliştirmek ve ruhsat almak artık mümkün olmayacak. Ayrıca projelendirilen alanlarda toplam inşaat alanı hiçbir şekilde 1.500 metrekareyi geçemeyecek ve arazi üzerinde sonradan hisse bölünmesi ya da ifraz işlemi yapılamayacak.

Diğer İllerde 15 Bin m² Geçiş Süreci Devam Ediyor

Yeni kuralların kapsamı dışındaki diğer illerde ise şu an için 15 bin m² olan geçiş süreci avantajı devam ediyor. Ancak uzmanlar, bu durumun geçici bir fırsat penceresi olduğunu ve diğer iller için de her an mevzuat değişikliğine gidilebileceğini belirtiyor.

Ekoturizm Koordinatörü Beytullah Yılmaz: "25 Bin m² Altında Arazi Almayın!"

Gelişmeleri yakından takip eden ve yatırımcılara rehberlik eden Ekoturizm Proje Koordinatörü Beytullah Yılmaz, geçiş sürecinden faydalanan bölgelerdeki yatırımcıları uyararak çok kritik bir çağrıda bulundu.

Mevzuatın her an tüm Türkiye genelinde eşitlenebileceğini belirten Yılmaz, açıklamasında şu ifadeleri kullandı:

"Çanakkale ve Balıkesir’in ardından Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ’da da 25 bin m² şartının uygulamaya konulması, ekoturizm imar politikasının yönünü net bir şekilde gösteriyor. Şu an diğer illerde 15 bin m² sınırıyla geçiş süreci devam ediyor olsa da, yatırımcılarımıza kesin bir uyarıda bulunmak istiyorum: Risk almayın ve 25 bin m²’nin altındaki arazilere kesinlikle yatırım yapmayın. Her an diğer illerde de bu şart yürürlüğe girebilir ve satın aldığınız araziler elinizde kalabilir."

Ekoturizm Yatırımcılarının Dikkat Etmesi Gereken 3 Temel Kural

Beytullah Yılmaz, yeni dönemde güvenli bir ekoturizm yatırımı yapmak isteyenlerin şu kriterlere mutlak suretle uyması gerektiğini vurguladı:

Arazi Büyüklüğü: Türkiye'nin hangi ilinde olursa olsun, gelecekteki mevzuat değişikliklerinden etkilenmemek adına minimum 25.000 m² ve üzeri araziler tercih edilmeli.
İnşaat Sınırı: Projelerin toplam kapalı alanının en fazla 1.500 m² ile sınırlandırılacağı hesap edilerek fizibilite çalışmaları yapılmalı.
İfraz Yasağı: Yatırım yapılan arazinin hiçbir şekilde ifraz edilemeyeceği (bölünemeyeceği) göz önünde bulundurularak uzun vadeli ortaklıklar ve planlamalar kurulmalı.

Ekoturizm projelerinde doğru arazi seçimi ve güncel imar yönetmeliklerine uyum, yatırımların çöpe gitmemesi adına hayati bir önem taşıyor. Sektördeki bu radikal değişikliklerin, önümüzdeki günlerde diğer illerdeki arsa ve arazi piyasalarını da doğrudan etkilemesi bekleniyor.

Detaylı Bilgi ve İletişim: Beytullah Yılmaz: 0 544 608 84 80 Kaynak: Haritahaber 2026